Определение № 9421 от 09.03.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 9421 гр. София, 09.03.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 88 СЪСТАВ, в закрито заседание на девети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ЛОРА ЛЮБ. ДИМОВА

ПЕТКОВА като разгледа докладваното от ЛОРА ЛЮБ. ДИМОВА ПЕТКОВА Гражданско дело № 20251110147891 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 140, ал. 3, във вр. чл. 146 ГПК.

Производството е образувано по искова молба на П. П. П. срещу И. В. С., с която е предявен осъдителен иск за заплащане на сумата от 1 534, 11 евро / с левова равностойност 3 000 лева/, представляваща обезщетение за неизпълнено споразумение в размер на уговорения задатък.

Ищецът твърди, че от месец май 2025г. с И. В. С. са в преддоговорни отношения по закупуването на апартамент в процес на строителство, находящ се в гр. София, в резултат на които постигнали съгласие за параметрите на продажбата. Посочва, че страните сключили споразумение, по силата на което ищецът се задължил да заплати сума в размер на 3000 лв. като гаранция, обезпечаваща предприемането на последващи действия от ответника, които да доведат до покупката на апартамента. Излага, че по силата на чл. 3 ответната страна поела задължение да предостави необходимите документи, касаещи правата му върху вещта, както и да осигури участието на строителя за подписване на тристраннно споразумение до 27.06.2025г. Поддържа, че впоследствие И. В. С. по лични причини се отказал едностранно от първоначално договорените ценови параметри и от извършването на продажбата, осуетил сключването на тристраннно споразумение и възстановил получената сума от 3 000 лв.

Навежда доводи, че уговорката за предаване на сумата от 3000 лв. има обезпечителен характер и по естеството си представлява задатък, поради което счита, че в тежест на ответника е възникнало задължение да заплати неговия двоен размер. Твърди, че е отправил покана за доброволно изпълнение до И. В. С., но последният не предприел действия по заплащането на остатъка от 3 000 лв. Моли за уважаване на предявения иск. Претендира разноски.

Прави доказателствено искане за събиране на писмени доказателства, както и за издаване на съдебно удостоверение.

В срока по чл. 131 ГПК ответникът е депозирал отговор на исковата молба, с който оспорва предявения иск по основание и размер. Релевира възражение, че уговорената със споразумението сума от 3 000 лв. не представлява задатък, поради което не подлежи на връщане в двоен размер. Оспорва да е неизправна страна по съглашението с доводи, че в негова тежест е възникнало единствено задължението да се въздържа от предоставянето на права върху бъдещия апартамент на трети лица до 27.06.2025 г., т.е. да осигури приоритет на ищеца като евентуална страна по бъдещата сделка, а не да запазва права върху вещта.

1

Твърди, че в срока на споразумението страните не са постигнали съгласие относно съществените елементи на продажбата, което е възпрепятствало сключването на тристранно споразумение. Моли за отхвърляне на предявения иск. Претендира разноски.

Не се противопоставя на доказателствените искания на ищеца.

При извършване на дължимата проверка по чл. 140 ГПК СЪДЪТ намира следното:

Исковата молба е редовна и допустима.

Съдът изготвя следния ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД:

Изложените от ищеца фактически обстоятелства, от които произтичат претендираните права и формулираният петитум, дават основание на съда да приеме, че е сезиран с осъдителен иск с правно основание чл. 93, ал. 2 ЗЗД.

По доказателствената тежест:

В тежест на ищеца е да докаже в условията на пълно и главно доказване следните обстоятелства: наличието на валиден договор, по силата на който ищецът е заплатил на ответника сумата от 3 000 лв. като задатък, служещ за обезпечаване предприемането на последващи действия по закупуването на бъдещ апартамент, че е изправна страна по договора – да е изпълнил задълженията си по договора или да е имал готовност да престира, че ответникът е упражнил правото си да прекрати договора, съставляващо основание за дължимост на задатъка в двоен размер.

В тежест на ответника: е да проведе насрещно доказване по посочените обстоятелства, а при доказване на горепосочените обстоятелства – че е погасил задължението си, както и да докаже фактите, на които основава възраженията си – че е изправна страна по договора.

По доказателствените искания:

Ищецът е представил писмени доказателства, които са относими и необходими за изясняване на обстоятелствата от предмета на доказване, поради което събирането им следва да бъде допуснато. Представените писмени доказателства не отговарят на изискванията на процесуалния закон, поради което на ищеца следва да бъдат дадени указания да ги приведе в надлежен вид.

Доказателственото искане на ищеца за издаване на съдебно удостоверение, което да послужи за снабдяване с данни от съответния доставчик на електронни съобщителни услуги, следва да бъде уважено, като на ищеца следва да се укаже да представи проект на съдебно удостоверение и да заплати по сметка на СРС държавна такса в размер на 2,56 евро, както и да представи доказателства за това.

Независимо че спорът попада в хипотезата на чл. 140а, ал. 1ГПК, настоящият състав на съда, като съобрази процесуалното поведение на страните и изложеното от тях в исковата молба и отговора на исковата молба, и на основание чл. 140а, ал. 3, т. 7 ГПК намира, че не следва да ги задължава да участват в информационна среща за процедура по медиация поради наличието на обстоятелства, които насочват към обосновано предположение, че медиацията не би довела до положителен резултат.

Така мотивиран и на основание чл. 146, ал. 1 и ал. 2 ГПК съдът намира, че делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание, поради което ОПРЕДЕЛИ:

2

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 28.04.2026 г. от 15.15 часа, за която дата и час да се призоват страните, като им се връчи препис от настоящото определение, а на ищеца и препис от отговора на исковата молба.

СЪОБЩАВА на страните проекта за доклад по делото, съгласно мотивната част на настоящото определение.

ДОПУСКА събирането на представените към исковата молба документи като писмени доказателства по делото.

УКАЗВА на ищеца на основание чл. 183 ГПК в едноседмичен срок от получаване на настоящото съобщение да представи в заверен вид представените с исковата молба писмени доказателства, респективно да ги завери.

ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ НА ИЩЕЦА в едноседмичен срок от връчване на съобщение с настоящото определение да представи проект на съдебно удостоверение съобразно искането му.

УКАЗВА на страните, че на основание чл.146, във връзка с чл.140, ал.3 ГПК, те могат да вземат становище по изготвения проектодоклад и дадените със същия указания, най[1]късно в първото по делото съдебно заседание.

УКАЗВА на страните, че най-късно в първото по делото заседание могат да изложат становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, , както и да предприемат съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.

НАПЪТВА страните към медиация или други способи за доброволно уреждане на спора.

ПРИКАНВА страните към СПОГОДБА, като им указва, че постигнатото по общо съгласие разрешение на повдигнатия пред съда спор, е по - добро и от най – доброто съдебно решение, а и спестява на страните половината от разноските за държавна такса, тъй като половината от внесената ДТ се връща на ищеца.

УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.

Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието (http: //www. justice. government. bg/MPPublicWeb/default. aspx?id=2).

Медиацията е платена услуга. Към Софийски районен съд действа Програма "Спогодби", която предлага безплатно провеждането на медиация от медиатори и съдии и е отворена за всички страни по висящи граждански дела в СРС. Повече информация за Програма "Спогодби" можете да получите в Центъра за спогодби и медиация в гр. С., бул. "Цар Борис ІІІ" № 54, ет. 2, ст. 204. Работно време за медиации - всеки делничен ден от 9 до 17 ч.

Консултации с граждани - вторник и четвъртък от 10 до 15 ч.; Дежурен медиатор - тел.

***; За повече информация: Мариана Николова, Мария Георгиева - тел. ***, spogodbi@mediatorbg. eu; www. srs. justice. Bg У

УКАЗВА на страните, че съобразно чл. 238 ГПК срещу тях може да бъде постановено неприсъствено решение по искане на другата страна и при следните предпоставки: за ответника – ако не е представил в срок отговор на исковата молба и не се е явил в първото по делото заседание, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие; за ищеца – ако не се е явил в първото по делото заседание, не е взел становище по отговора на исковата молба и не е поискал разглеждане на делото в негово отсъствие.

На страните да се изпрати препис от настоящото определение. На ищеца да се връчи 3 и препис от отговора на исковата молба.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

4