Решение № 35 от 11.04.2025, Районен съд - Берковица

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 35 гр. Берковица, 11.04.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЕРКОВИЦА, ТРЕТИ СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ДЕНИЦА АНГ. ЦВЕТКОВА при участието на секретаря СВЕТЛАНА Н. ПЕТРОВА като разгледа докладваното от ДЕНИЦА АНГ. ЦВЕТКОВА Гражданско дело № 20241610100413 по описа за 2024 година

Производството по делото е образувано по предявен от М. М. Н. против Ж. М. Янакиева и с к с правно основание чл. 34 ЗС за делба, като производството е във фазата по допускането на делбата.

Ищцата М. М. Н. твърди в исковата си молба , че с ответницата са съсобственици на:

½ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на гр.Берковица, с адрес на имота: гр.Берковица, ул.

„ТИНТЯВА” № 47, целия с площ от 437 кв.метра, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване/до 10 м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1824, квартал: 161, парцел VII, при съседи на целия имот-***,

***,

*** и

***, ведно с построените в него:

САМОСТОЯТЕЛН ОБЕКТ в сграда с идентификатор на обекта *** по КККР на гр.Берковица, с адрес на обекта: гр.Берковица, ***, ет.2, намиращ се на етаж 2 в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сградамногофамилна, разположена в ПИ с идентификатор: ***, 1 предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, ведно с ½ идеални части от общите части на сградата, ниво 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: няма;

СГРАДА с идентификатор *** по КККР на гр.Берковица, с адрес на сградата: гр.Берковица, ***, разположена в ПИ с идентификатор ***, със застроена площ от 38 кв.м., на 1 етаж, предназначение: гараж.

Твърди, че с ответницата на съсобственици при равни права на основание нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 352, том 1, дело № 531/1975 на БРС и като наследници на общите им наследодатели майка им Мария Алексова Каменова, б.ж. на гр.Берковица, починала на 18.10.2004г. и баща им Михал Димитров Каменов, б.ж. на гр.Берковица, починал на 26.10.1992г., както и на основание нотариален акт за собственост на недвижим имот № 13, том IV, рег.№ 4388, нот.дело № 542/2021г. на Даниела Дойчева — помощник нотариус по заместване на Елена Петрова —нотариус рег.№ 589 на НК.

Моли съда да постанови решение, с което да допусне делба на имотите при равни права между страните.

Ответната страна Ж. М. Янакиева не е подала отговор и не взема становище по допустимостта и основателността на предяения иск в дадения му по чл. 131 от ГПК едномесечен срок.

Съдът, след като обсъди поотделно и в тяхната съвкупност всички доказателства по делото и доводите на страните, и като съобрази разпоредбите на закона, на основание чл. 235, ал.2 от ГПК, във вр. с чл. 12 от ГПК, намира за установено от фактическа и правна страна следното :

В производството по допускане на делбата съдът трябва да изследва и да се произнесе по въпросите: налице ли е съсобственост и от кой юридически факт е възникнала, между кои лица е тази съсобственост и какви са делбените права /квоти/ на съделителите.

В случая страните имат едновременно качеството на ищци и на ответници по настоящото дело и всеки от тях носи доказателствената тежест да докаже, че имотите съставляват годен обект за съдебна делба и дяловете на страните в съсобствеността.

2

Не е спорно, а и от събраните по делото доказателства се установи, че страните са съсобственици на процесните имоти на посочените основания при посочените в исковата молба права.

Съделителките М. М. Н. против Ж. М. Янакиева са наследници по закон, като низходящи на майка им Мария Алексова Каменова, б.ж. на гр.Берковица, починала на 18.10.2004 г. и баща им Михал Димитров Каменов, б.ж. на гр.Берковица, починал на 26.10.1992г. /удостоверение за наследници на л. 7/.

С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 352, том 1, дело № 531/1975 на БРС /л. 2 от делото/ общата наследодателка на съделителките - Мария Алексова Каменова е закупила ½ ид.ч. от парцела VII в кв. 161 по плана на гр. Берковица, целия от 460 кв.м., ведно с II-рия етаж от застроената в него масивна двуетажна жилищна сграда, представляващ самостоятелен жилищен обект съгласно описан в нотариалния акт архитектурен проект за хоризонтално разделяне на сградата. По КК и КР на гр. Берковица видно от приложените скици поземления имот представлява ПИ с идентификатор *** с площ по скица 437 кв.м., а втория етаж от сградата представлявава самостоятелен обект в сграда с идентификатор на обекта ***.

По време на сключване на сделката Мария Алексова Каменова е била в брак с Михал Димитров Каменов /Акт за женитба № 82 от 05.V.1958 г., приложен на л.10 от делото/, предвид което на основание чл. 103 във вр. чл.

13 от СК /в редакцията от 1968 г./, придобитите от нея права на възмездно основание чрез договора за покупко-продажба принадлежат общо на двамата наследодатели в режим на СИО.

Ето защо със смъртта и на двамата общи наследодатели съделителките са придобили техните права и са станали собственици при равни права на ½ ид.ч. от поземления имот с идентификатор *** по КК и КР на гр.

Берковица и на втори етаж от построената в него жилищна сграда, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатори *** – по ½ ид.ч. част за всяка от тях.

С Констативен нотариален акт за собственост на недвижим имот № 13, том IV, рег.№ 4388, нот.дело № 542/2021г. на Даниела Дойчева — помощник нотариус по заместване на Елена Петрова —нотариус рег.№ 589 на НК /л. 3 от делото/ двете съделителки са признати за собственици при 3 равни права на основание наследство и давностно владение на сграда с идентификатори *** по КК и КР на гр. Берковица, представляващ гараж.

С Тълкувателно решение № 11 от 21.03.2013 г. на ВКС по тълк. д. № 11/2012 г., ОСГК е прието, че „констативният нотариален акт по чл. 587 ГПК /както и нотариалният акт за сделка/ притежава обвързваща доказателствена сила за третите лица и за съда като ги задължава да приемат, че посоченото в акта лице е собственик на имота. В това се изразява легитимиращото действие на нотариалния акт за принадлежността на правото на собственост. Правният извод на нотариуса за съществуването на това право се счита за верен до доказване на противното с влязло в сила решение.”

Предвид което така съставените нотариални актове доказват правото на собственост на съделителките върху процесните имоти и съдът е длъжен да приеме за доказани техните права върху същите в размер на по ½ ид.ч. за всяка от тях.

Относно делбата на съсобствената между страните ½ идеална част от поземления имот съдът намира, че същата е допустима доколкото в случая се касае за имот, който съставлява наследство между съделителите, поради което делбата на такава идеална част може да бъде извършена , без да бъдат съобразени правата на трети лица в съсобствеността и изискванията на чл. 345 ГПК /в този смисъл Решение № 117/07.05.2012 г. на ВКС по гр.д. № 1098 /2011 г., II г.о., Решение № 476/2013 г. на ВКС по гр. дело № 56/2012 г., I г.о./.

Отделно от това в случая предмет на делба е и отделен самостоятелен обект в сграда с идентификатори ***, а съгласно трайната практика на ВКС, когато предмет на делба е отделен обект в етажната собственост и дворното място, в което е построен, представлява обща част по смисъла на чл. 38 ЗС, при допускане на делба на отделния обект на собственост, до делба се допуска и припадащата му се идеална част от дворното място /земята/, тъй като тя представлява обща част /така Решение № 241 от 18.01.2017 г. на ВКС по гр. д. № 2440/2016 г., I г. о., Решение № 279 от 20.06.2011 г. на ВКС по гр. д. № 915/2010 г., I г. о., Решение № 309 от 18.11.2011 г. на ВКС по гр. д. № 215/2011 г., II г. о./.

Предвид изложеното съдът намира така предявеният иск за основателен, като следва да допусне делба на процесните имоти между страните по делото 4 при права, така както са посочени в исковата молба.

Относно разноските:

Страните не претендират разноски и такива не се дължат на този етап от производството, предвид разпоредбата на чл. 355 ГПК.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването НА ДЕЛБА между съделителите:

М. М. Н. с ЕГН ********** от гр. Берковица, ул.ТИНТЯВА 47, общ.

Берковица и

Ж. М. Я. с ЕГН ********** от гр. Берковица, ул.ШАБОВИЦА 24, общ.

Берковица, по отношение на следните недвижими имоти, а именно:

½ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на гр.Берковица, одобрена със Заповед РД-18-84/09.09.2008 г. на изп. директор на АГКК, последно изменение, засягащо имота – от 08.06.2015 г., с адрес на имота: гр.Берковица, ***, целият с площ от 437 кв.метра, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване/до 10 м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1824, квартал: 161, парцел VII, при съседи на целия имот-***, ***, *** и ***, ведно с построените в него:

САМОСТОЯТЕЛН ОБЕКТ в сграда с идентификатор на обекта *** по КККР на гр.Берковица, с адрес на обекта: гр.Берковица, ***, ет.2, намиращ се на етаж 2 в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сграда-многофамилна, разположена в ПИ с идентификатор:

***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, ведно с 1/2 идеални части от общите части на сградата, ниво 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: няма;

СГРАДА с идентификатор *** по КККР на гр.Берковица, с адрес на сградата: гр.Берковица, ***, разположена 5 в ПИ с идентификатор ***, със застроена площ от 38 кв.м., на 1 етаж, предназначение: гараж. при ПРАВА НА СЪДЕЛИТЕЛИТЕ:

1/2 ид.ч за М. М. Н.

1/2 ид.ч за Ж. М. Я.

ПРЕПИС от решението да се изпрати на страните.

Решението може да се обжалва пред Окръжен съд - Монтана в двуседмичен срок от връчването му.

Съдия при Районен съд – Берковица: _______________________ 6