Решение № 558 от 10.08.2023, Районен съд - Горна Оряховица

РЕШЕНИЕ

№ 558 гр. Горна Оряховица, 10.08.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, *** СЪСТАВ, в публично заседание на десети юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Цветелина Св. Цонева при участието на секретаря Вероника П. Петрова като разгледа докладваното от Цветелина Св. Цонева Гражданско дело № 20224120102078 по описа за 2022 година

Депозирана е искова молба от А. Д. Б., ЕГН **********, постоянен адрес: гр. Г.О., ул. *** чрез адв. Я. И. Т. от ВТАК срещу Н. С. Н., ЕГН **********, адрес: гр. Г.О., ул. ***.

Предявен е иск на основание чл. 87 ал.3 от ЗЗД да бъде постановено решение, по силата на което да бъде развален до 1/8 идеална част Договор за издръжка и гледане, обективиран в Нотариален акт № ***, том ***, дело **** на районен съдия Р.Ж., вписан в Служба по вписванията с вх. рег. № **** от 05.11.1987г., партидна книга том 103, стр. 606-607, относно недвижим имот в гр. Г.О., ул. ***, находящ се на първи етаж, състоящ се от: спалня, дневна столова, черна кухня, сервизни помещения, коридор, две тераси, с площ 82,61 кв.метра, заедно с изба № 1 от 4,79 кв.м, гараж № 1 от 16,38 кв.м, заедно с изба № 1 от 4,79 кв.м., гараж № 1 от 16,38 кв.м., таванско помещение № 2, както и 10,91 % от идеалните части на сградата, намираща се в кв.74 по регулационния план на гр. Г.О., собственост на Н. С. Н.. Претендират се разноски.

В законноустановения срок е постъпил писмен отговор от ответника Н.

С. Н., чрез адв. К. Г., с който прави признание на предявения иск за разваляне на алеаторния договор до размер на 1/8 идеална част от апартамента с принадлежащите му изба и таван.

В исковата молба и уточняваща искова молба се твърди, че съгласно Договор за продажба на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка, обективиран в Нотариален акт № *** том *** дело **** от 1987г. на районен съдия Р.Ж., вписан в службата по вписванията с вх. Per. № **** от 05.11.1987г., партидна книга том 103, стр.606-607, ищцата А. Д. Б. и 1 съпругът й Г.Д.Б. са прехвърлили 1/4 идеална част от собствения си недвижим имот, находящ се в гр. Г.О., ул. ***, на Н. С. Н. - съпруг на починалата им дъщеря срещу поетото задължение за гледане и издръжка на прехвърлителите до края на живота им. През 2003г. съпругът на ищцата починал и тя започнала да изпитва затруднения. Същата твърди, че през последните 3-4 години здравословното й състояние се влошило и потърсила подкрепа – морална и материална от ответника, но вместо това получила само обиди и унижения. С оглед изложеното и в качеството си на прехвърлител А.

Д. Б. предявява настоящата искова претенция за разваляне на алеаторния договор до 1/8 идеална част от гореописания имот, поради недаване на издръжка и липса на полагане на грижи и гледане през последните няколко години от страна на ответника, в които жизнено се нуждаела от тях.

Ответникът не спори, че между страните е налице сключен алеаторен договор. Спори, че описаният гараж № 1 в цитирания Нотариален акт е негова собственост. Твърди, че след сключване на цитирания договор е станал съсобственик на процесния имот заедно с Д.Б., при равни права. По силата на съдебна спогодба по гр.д. № 202/1988г. по описа на ГОРС, процесният недвижим имот е поделен между двамата, като в дял на ответника е поставен само апартамента с изба и таван, а гараж № 1 е поставен в дял на съсобственика Д.Б.. Посочва, че повече от 30 години е изпълнявал добросъвестно задълженията си да гледа, да се грижи и да издържа Г. и А. Б., двамата заедно и поотделно, но и че от няколко години отношенията му с ищцата са се влошили и са престанали да контактуват. С оглед изложеното прави признание на предявения иск за разваляне на алеаторния договор до размер на 1/8 идеална част от апартамента с принадлежащите му изба и таван.

В съдебно заседание е оттеглен иска по отношение на гаражна клетка – гараж № 1 от 16.38 кв.м. и в тази част производството е прекратено.

Ответникът признава исковата претенция, като се уважава искането на ищеца за постановяване на решение при признание на иска.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства по отделно и в тяхната съвкупност, намира за установено от фактическа страна следното:

Съдът намира, че в конкретния случай са налице предпоставките за произнасяне с решение по чл. 237 ал. 1 от ГПК. Спазени са и изискванията на чл.237 ал. 3 ГПК, тъй като признатото право не противоречи на закона или на добрите нрави, а от друга страна е такова, с което страната може да се разпорежда. С оглед направеното признание на иска, съдът намира предявеният иск по чл. 87 ал. 3 ЗЗД, за основателен и доказан, и следва да бъде уважен.

Ищецът претендира разноски, претенцията следва да се уважи, съгласно представен списък в общ размер на 460 лева, като ответникът следва да бъде осъден да ги заплати на ищеца.

Водим от горното, съдът

2

РЕШИ:

РАЗВАЛЯ до 1/8 ид. част Договор за прехвърляне на имот срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран в Нотариален акт № ***, том ***, дело **** на районен съдия Р.Ж., относно недвижим имот в гр. Г.О., ул.

***, находящ се на първи етаж, състоящ се от: спалня, дневна столова, черна кухня, сервизни помещения, коридор, две тераси, с площ 82,61 кв.метра, заедно с изба № 1 от 4,79 кв.м, таванско помещение № 2, както и 10,91 % от идеалните части на сградата, намираща се в кв.74 по регулационния план на гр. Г.О., поради неизпълнение на същия.

ОСЪЖДА Н. С. Н., ЕГН **********, адрес: гр. Г.О., ул. *** ДА ЗАПЛАТИ на А. Д. Б., ЕГН **********, постоянен адрес: гр. Г.О., ул. *** сумата от 460/ четиристотин и шестдесет/ лева, разноски по делото.

РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред ВТОС в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Съдия при Районен съд – Горна Оряховица: _______________________ 3