Решение № 569 от 20.12.2023, Районен съд - Козлодуй

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 569 гр. Козлодуй, 20.12.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КОЗЛОДУЙ, II-РИ СЪСТАВ, в публично заседание на седми декември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Адриана Г. Добрева при участието на секретаря Стела Б. Бочева като разгледа докладваното от Адриана Г. Добрева Гражданско дело № 20231440100794 по описа за 2023 година

Производството е особено исково за съдебна делба в първата фаза по допускане на делбата.

Образувано е по искова молба на Л. Р. В., ЕГН .......... с адрес в гр.Свети Влас, местност ................, с която е предявил иска за делба против В. Р. В., ЕГН ********** с адрес в гр.Козлодуй, ул.”......... на следните наследствени недвижими вещи:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Козлодуй, общ.Козлодуй, одобрени със Заповед № РД-18- 89 от 11.12.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: гр.Козлодуй, .........., с площ 1068 кв.м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана и начин на трайно ползване:

Ниско застрояване (до 10 м), предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 90, квартал 9а, парцел 3, при съседи на имота: ***;

***; *** и ***.

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Козлодуй, общ.Козлодуй, обл.Враца, одобрени със Заповед № РД-18-89 от 11.12.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: гр.Козлодуй, .........., с площ 860 кв.м., с трайно 1 предназначение на територията: Урбанизирана и начин на трайно ползване:

Ниско застрояване (до 10 м), предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 89, парцел 2, при съседи на имота: ***;

***; *** и ***.

3. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Козлодуй, общ.Козлодуй, одобрени със Заповед № РД-18-89 от 11.12.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр.Козлодуй,..............., представляващ АПАРТАМЕНТ № 13, който самостоятелен обект се намира на етаж 7 в сграда с идентификатор *** с предназначение - Жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, ниво 1, с площ от 56.66кв.м., заедно с прилежащите части: съответните идеални части от общите части и от правото на строеж, стар идентификатор ***.

4. Сгради, находящи се в поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр.Козлодуй, ул.”..........., както следва:

- Гараж с идентификатор ***, състояща се от 1 /един/ етаж, със застроена площ от 45 кв.м. /четиридесет и пет квадратни метра/.

- Друг вид сграда за обитаване с идентификатор № ***, състояща се от 1 /един/ етаж, със застроена площ от 58 кв.м. /петдесет и осем квадратни метра/ и

- Постройка на допълващо застрояване с идентификатор № ***, състояща се от 1 /един/ етаж, със застроена площ от 20 кв.м.

/двадесет квадратни метра/, при дялове: 1/6 ид.ч. за Л. Р. В. и 5/6 ид.ч. за В. Р.

В. и

5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастрални регистри на гр.Козлодуй, общ.Козлодуй, одобрени със Заповед № РД-18- 89/11.12.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК с адрес:гр.Козлодуй, местност ’’..........”, с площ от 8 915 кв.м., четвърта категория земя, с трайно предназначение на територията Земеделска и начин на трайно ползване - Нива, предишен идентификатор: няма, номер по 2 предходен план 114042, при съседи на имота: ***, ***, *** и ***, при дялове по 1/2 ид.ч. за Л. Р. В. и за В. Р. В..

Иска да бъде отменен нотариален акт за дарение на недвижим имот № 14, том 9, дело № 831 от 22.11.2021г., с който Р. Б. В. (баща на страните) е дарил на ответника В. Р. В. поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр.Козлодуй, ул.”.........., ведно с построените в него сгради гараж с идентификатор ***, състоящ се от 1 /един/ етаж, със застроена площ от 45 кв.м. /четиридесет и пет квадратни метра/; друг вид сграда за обитаване с идентификатор № ***, състояща се от 1 /един/ етаж, със застроена площ от 58 кв.м. /петдесет и осем квадратни метра/ и постройка на допълващо застрояване с идентификатор № ***, състояща се от 1 /един/ етаж, със застроена площ от 20 кв.м. /двадесет квадратни метра/, само по отношение 1/6 идеална част от трите сгради по съображения, че последните са построени от родителите им по време на брака и са в режим на СИО, а след смъртта на майката Е. В. ищеца като неин наследник (син) е придобил 1/6 част (1/3 от ½ част) от сградите и бащата незаконосъобразно е дарил и тази част на ответника.

Иска е за делба на съсобственост възникнала от наследство и е с правно основание чл.34 ЗС вр. чл.69 ЗН.

В съдебни заседания за ищеца се явява адвокат М. С. и поддържа иска.

Ответника е подал писмен отговор на исковата молба, с която оспорва само иска за делба на по т.4 на трите самостоятелни сгради в поземлен имот с идентификатор *** и иска да бъде отхвърлен по съображения, че тя е изключителен техен собственик като са й дарени от нейния баща с договор за дарение приложен в делото.

В съдебно заседание ответника не се явява, не се представлява.

В хода на съдебното производство са събрани писмени и гласни доказателства, от които съдът приема за установени по делото от фактическа страна следните обстоятелства:

Страните в спора - ищеца Л. Р. В. и ответника В. Р. В. са брат и сестра и са наследници (низходящи) на наследодателя и тяхна майка Е. Н. В., б.ж. на гр.Козлодуй, починала на 01.10.2006г., видно от приложеното на л.20 удостоверение за наследници. Наследник заедно с тях е и преживелия й съпруг и баща на страните Р. Б. В..

3

По време на брака родителите на страните (през 2004г.) са придобили от покупко-продажба ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Козлодуй с адрес на имота: гр.Козлодуй, ул.”......... и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Козлодуй с адрес на имота: гр.Козлодуй, ул.”........ . През 1994г. пак чрез покупко-продажба са придобили и САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Козлодуй, представляващ АПАРТАМЕНТ № 13, етаж 7 в сграда с идентификатор ***, с площ от 56.66 кв.м., заедно с прилежащите части: съответните идеални части от общите части и от правото на строеж.

Бащата на страните Р. Б. В. е придобил от своята майка Л. С. Д. (тя е собственик видно от приложение в делото на л.14 нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по давност от 1975г.) поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр.Козлодуй, ул.”.......... , ведно с постройките в него.

На 14.08.2018г. с констативен нотариален акт № 86, дело № 248/2018г. на Нотариус Емилия Карамфилова страните Л. Р. В. и В. Р. В. са признати са съсобственици на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастрални регистри на гр.Козлодуй, с адрес: гр.Козлодуй, местност „...........”, с площ от 8 915 кв.м.

На 22.11.2021г. с нотариален акт № 11, дело № 828/2021г. на Нотариус Валентин Митов, бащата на страните Р. В. е дарил на ответника В. В. своите 4/6 идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***. С нотариален акт № 12, дело № 829/2021г. на Нотариус Валентин Митов бащата на страните Р.В. е дарил на ответника В. В. своите 4/6 идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***. С С нотариален акт № 13, дело № 830/2021г. на Нотариус Валентин Митов бащата на страните Р. В. е дарил на ответника В. В. своите 4/6 идеални части от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Козлодуй, представляващ АПАРТАМЕНТ № 13, етаж 7 в сграда с идентификатор *** и с нотариален акт № 14, дело № 831/2021г. на Нотариус Валентин Митов 4 бащата на страните Р. В. е дарил на ответника В. В. своя поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр.Козлодуй, ул.”...... , ведно с находящите се в него сгради - г араж с идентификатор ***, състояща се от 1 /един/ етаж, със застроена площ от 45 кв.м. /четиридесет и пет квадратни метра/; друг вид сграда за обитаване с идентификатор № ***, състояща се от 1 /един/ етаж, със застроена площ от 58 кв.м.

/петдесет и осем квадратни метра/ и постройка на допълващо застрояване с идентификатор № ***, състояща се от 1 /един/ етаж, със застроена площ от 20 кв.м. /двадесет квадратни метра/.

От представените по делото скици за имота, в който са построени трите спорни сгради по плана на гр.Козлодуй от 1982г. е видно, че същите сгради не са отразени. В следващия план от 1993г. и трите сгради вече са отразени в имота.

От писмо на Община Козлодуй с вх. № 8883/27.11.2023г. е видно, че за трите спорни сгради няма строителни книжа в Общината, но те се явяват търпим строеж по смисъла на ЗУТ.

От показанията на свидетеля С. В. Б. се установява, че е роднина – баба на страните по майчина линия. Знае имота на семейството на ул.„.......... в гр.

Козлодуй. Имота е от наследство на свекървата на майката на страните.

Когато родителите на страните се оженили, в този имот нямало никакви сгради, нито тоалетна. Имало една стара кухня с пропаднал покрив. След това по време на брака на родителите с помощта на свидетеля и други роднини на майката била премахната старата кухня и са построени нови сгради - нова лятна кухня, стая за багаж, огнище, навес, сгради за животни, гараж и нова външна тоалетна. Всички сгради в имота са правени след брака на родителите и семейството и сега живее в този имот. Ищеца бил роден, но бил малък.

От показанията на свидетеля Л. Н. Б. се установява, че е брат на майката на страните. Живее в гр.Козлодуй. Знае имота, в който семейството на сестра му живее в гр.Козлодуй на ул.”........... Имота е наследство на бащата от неговата майка. В имота има къща, гараж с работилница, стая до гаража, лятна кухня, навес и селскостопанска сграда. Родителите на страните винаги са живели в този имот. Когато родителите се оженили в имота имало само къщата и една стаичка, която после превърнали в лятна кухня. След брака до 5 къщата направили голям гараж с работилница и само работилницата е около 6 - 8 кв./м., лятна кухня, до гаража стая, която е като хол, навеси и селскостопанската постройка и тоалетна външна. Свидетеля помагал за строежа на тези сгради. Всички са строени след брака на родителите на страните.

Съда изцяло дава вяра и кредитира показанията на свидетелите, тъй като са логични, обективни и последователни за факти и обстоятелства, които лично и непосредствено са възприели. Освен това кореспондират и с писмените доказателства – скиците от плановете на гр.Козлодуй от 1982 и от 1993г. за факта, че сградите по плана от 1982г. не съществуват, а по плана от 1993г. са нанесени, от което логично следва, че са строени след 1982г.

Ищеца твърди, че не могат да постигнат съгласие с ответника доброволно да поделят наследствените имоти, поради което иска съдебна делба.

Ответника признава иска за делба на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор

***, на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Козлодуй, представляващ АПАРТАМЕНТ № 13, етаж 7 в сграда с идентификатор *** при дяловете посочени от ищеца – 1/6 идеална част за него и 5/6 идеални части за ответника. Признава и иска за делба на съсобствения ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастрални регистри на гр.Козлодуй, с адрес: гр.Козлодуй, местност „............”, с площ от 8 915 кв.м. при равни дялове по ½ идеална част за всеки. Оспорва делбата на трите сгради в имота с идентификатор ***, находящ се в гр.Козлодуй, ул.”................

Съдът като обсъди събраните по делото писмени доказателства и доводите на страните намира, че иска за съдебна делба е основателен и доказан и следва да се уважи като се допусне делба между тях на процесния съсобствен имот при равни дялове.

Предвид обстоятелството, че страните не спорят за делбата на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** и на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните 6 регистри на гр.Козлодуй, представляващ АПАРТАМЕНТ № 13, етаж 7 в сграда с идентификатор *** при дяловете посочени от ищеца – 1/6 идеална част за него и 5/6 идеални части за ответника, съдът намира, че следва да я допусне без да излага подробни мотиви. По делото е безспорно установено от писмените доказателства, че имотите са съсобствени от наследство на страните, като няма спор и за размера на дяловете им.