Определение № 18653 от 19.05.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 18653 гр. София, 19.05.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 40 СЪСТАВ, в закрито заседание на деветнадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: СВЕТЛОЗАР Д. ДИМИТРОВ като разгледа докладваното от СВЕТЛОЗАР Д. ДИМИТРОВ Гражданско дело № 20261110103835 по описа за 2026 година

Производството е образувано по искова молба на етажните собственици на сграда в режим на ЕС, находяща се *******, представлявани от „Образцов вход“ ЕООД, срещу Б. Б. С. - Р. с която са предявени искове по реда на чл. 422, ал. 1 ГПК за установяване съществуването на вземанията, за които е издадена заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК по ч. гр. д. № 5274/2025г. по описа на РС – Перник, а именно: 880,79лв. (450,34 евро), представляващи неплатени месечни вноски за Фонд „Ремонт“, ремонт, управление и режийни разходи на етажната собственост, дължими във връзка със самостоятелен обект – апартамент № 3, с адрес: **** и начислени на горепосочените основания за периода 01.03.2025г.-25.09.2025г.

Ищците твърдят, че ответникът е собственик на ап. № 3 в сградата, като са приети решения на ОС на ЕС за разпределение на разходите. Изтъкват, че ответникът дължи следните вноски:

- вноски за „Ел. енергия асансьор на ЕС“ в общ размер на 7,42 евро. Сумата представлява сбор от седем месечни вноски по 1,06 евро всяка, начислени за периода от 01.03.2025г. до 25.09.2025г.

- вноски за „Ел. енегрия общи части на ЕС“ в общ размер на 1,47 евро. Сумата представлява сбор от седем месечни вноски по 0,21 евро всяка, начислени за периода от 01.03.2025г. до 25.09.2025г.

- вноски за „Поддръжка за абонатна станция на ЕС“ в общ размер на 23,87 евро.

Сумата представлява сбор от седем месечни вноски по 3,41 евро всяка, начислени за периода от 01.03.2025г. до 25.09.2025г.

- вноски за „Поддръжка за асансьор на ЕС“ в общ размер на 31,29 евро. Сумата представлява сбор от седем месечни вноски по 4,47 евро всяка, начислени за периода от 01.03.2025г. до 25.09.2025г.

- вноски за „Такса почистване на ЕС“ в общ размер на 17,05 евро. Сумата представлява сбор от пет месечни вноски по 3,41 евро всяка, начислени за периода от 01.03.2025 г. до 31.07.2025 г.

- вноски за „Такса почистване на ЕС“ в общ размер на 8,70 евро. Сумата представлява сбор от две месечни вноски по 4,35 евро всяка, начислени за периода от 01.08.2025г. до 25.09.2025 г.

- вноски за „Такса управление на ЕС“ в размер на 2,56 евро частично незаплатена сума, начислени за периода от 01.03.2025г. до 31.03.2025г.

1

- вноски за „Такса управление на ЕС“ в общ размер на 30,66 евро. Сумата представлява сбор от шест месечни вноски по 5,11 евро всяка, начислени за периода от 01.04.2025 г. до 25.09.2025 г.

- вноски за „Фонд ремонд на ЕС“ в общ размер на 71,61 евро. Сумата представлява сбор от седем месечни вноски по 10,23 евро всяка, начислени за периода от 01.03.2025г. до 25.09.2025 г.

- Вноски за „Вноска за ремонт на входна врата на ЕС“ в общ размер на 255,64 евро. Сумата представлява сбор от две месечни вноски по 127,82 евро всяка, начислени за периода от 01.08.2025 г. до 25.09.2025 г.

Съобразно изложеното, молят за постановяване на решение, с което да бъдат уважени предявените искове.

Ответникът не е подал отговор на исковата молба в законоустановения срок.

Съдът, като съобрази твърденията, доводите и възраженията на страните и материалите по делото, намира следното:

Предявени са за разглеждане по реда на чл. 422 ГПК искове с правно основание чл. 6, т. 9 и 10 вр. чл. 38 ЗУЕС.

Съгласно правилото на чл. 154, ал. 1 ГПК, ищците следва да докажат, че ответникът е собственик на описания имот – ап. № 3 в сградата, която е в режим на ЕС, ведно с процент идеални части от общите части на сградата; наличието на приети и влезли в сила решения от ОС на ЕС за определяне размера на месечните такси за управление и поддръжка и съответстващия размер съобразно дела на общите части на ответника; прието решение на ОС на ЕС за извършване ремонт на входната врата на ЕС, както и че претендирания размер съответства на притежаваните от ответника идеални части от общите части на сградата. Съдът му указва, че не сочи доказателства за притежаваните от ответника идеални части от общите части на сградата.

Представените писмени доказателства са допустими и относими, поради което следва да бъдат приети.

Следва да бъде уважено и искането на ищца, но вместо съдебно удостоверение, следва да бъде изискана информацията по чл. 186 ГПК.

На основание чл. 140, ал. 3 ГПК делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание, за което да се призоват страните.

Воден от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 25.06.2026г. от 10:00ч., за която дата и час да се призоват страните, като призовката до ответника се приложи към делото и се счита за редовно връчена съгласно чл. 41, ал. 2 ГПК (да се удостовери датата на прилагането).

ОБЯВЯВА на страните проекто-доклада по делото съобразно мотивната част на определението.

ПРИКАНВА страните към спогодба, медиация или извънсъдебно доброволно уреждане на спора.

ПРИЕМА представените документи като писмени доказателства по делото.

ДА СЕ ИЗИСКА от Столична община, район Слатина, дирекция/отдел „Общинска собственост и управление на общинска собственост и жилищен фонд“ предоставянето на акт за собственост (договор за продажба) на апартамент № 3, 2 находящ се *******. Информацията следва да бъде предоставена в 1-седмичен срок от уведомяването.

ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3