Решение № 218 от 02.06.2025, Районен съд - Смолян

РЕШЕНИЕ

№ 218 гр. С., 02.06.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – С. в публично заседание на първи април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Росица Чакърова при участието на секретаря Росица Атанасова като разгледа докладваното от Росица Чакърова Гражданско дело № 20245440101313 по описа за 2024 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявен е иск за съдебна делба на съсобствено имущество, представляващо недвижим имот, с правно основание чл. 34 от ЗС.

Ищцата твърди, че заедно с ответницата са наследници на П. В. А.-б.ж. на с.М.,общ.С.,обл.С., починал на *** година, за което е съставен Акт за смърт № ***/***2023 година/,видно от Удостоверение за наследници изх.№ ***/17.05.2023 година на с.М.,общ.С.,обл. С./ и В. П. А., б.ж.на с.М.,общ.С.,обл.С.,починала на *** година,за което е съставен акт за смърт № *** година/видно от Удостоверение за наследници изх.№***/02.03.2016 година,издадено от с.М.,общ. С.,обл. С.. Приживе наследодателят им се е снабдил с нотариален акт за собственост на недвижим имот,придобит по давност № *** година,с който се признава П. В. А. за собственик по давностно владение и наследяване по нотариално завещание на следния недвижим имот, находящ се в с.М.,общ. С.,област С.,ул.“***, а именно: Застроено и незастроено дворно място с площ 1758/хиляда седемстотин петдесет и осем/ кв.м.,съставляващо имот пл.№ *** по действащия план на с.М.,община С.,утвърден със Заповед № № 300-4 23/02.04.2002 година,ведно с построената в имота Двуетажна жилищна сграда със застроена площ 85.00/осемдесет и 1 пет/ кв.м.,при граници и съседи на имота: имот пл.№ ***-В. Н. Х. и др.имот пл.№ ***-Д. С. Д.,имот пл.№ ***-Г. К. М.,имот пл.№ ***- неизвстен собственик,имот пл.№ ***-Д. П. А. и улица.

След смъртта на В. П. А., като наследници останали: 1. П. В. А.-съпруг;

2. Р. П. С. —дъщеря и 3. В. П. А.-дъщеря. Описаният недвижим имот е придобит в режим на семейна имуществена общност от П. В. А. и В. П. А..

Всеки един от наследниците по реда на наследяването от описания имот получили следните ид.части,както следва: 1. П. В. А. -4 /6 /четири шести/ ид.части 2. Р. П. С.- 1/6/една шеста/ид.част; 3. В. П. А.-1/6 ид.част. Ищцата твърди, че с Договор за покупко-продажба,сключен на 09.07.2021 година,обективиран в нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***, П. В. А. в качеството на продавач и В. П. А. като купувач,сключили договор, съгласно който П. В. А. продава на съсобственика си В. П. А.,като запазва за себе си безвъзмездно и безсрочно правото на ползване докато е жив, притежаваните от него 4/6/четири шести/ ид.части от недвижим имот: поземлен имот с идентификатор ***,с площ 1 754/хиляда седемстотин петдесет и четири/ кв.м. по кадастралната карта на с.М.,одобрена със Заповед № РД 18-53/27.08.2010 година на ИД на АГКК,с трайно предназначение на територията:Урбанизирана,начин на трайно ползване-ниско застрояване,при съседи на имота по кадастралната карта: ***** който имот участва в образуването на УПИ ***,находящ се в кв.78/седемдесет и осми/ по действащият устройствен план на с.М.,идентичен с поземлен имот с пл.№ *** на с.М.,ведно с построена в имота сграда с идентификатор ***.1 със застроена площ 88/осемдесет и осем/ кв.м.,брой етажи:3/три/ с предназначениежилищна сграда еднофамилна, която представлява търпим строеж,съгласно Удостоверение по § 16,ал.1 от ПР на ЗУТ.

Твърди се, че така описаният недвижим имот е в съсобственост между страните по делото в съотношение 5/6 /пет шести/ид.части за ищцата и 1/6/една шеста/ ид.част за ответницата, като от съда се иска да допусне делба при тези квоти.

В срока по чл. 131 ГПК ответницата подава отговор, с който признава фактите, изложени в исковата молба за възникване на съсобствеността, извършените разпореждания с идеални части и притежаваните от съделителите квоти в поземления имот и сграда. Моли да бъде извършена 2 делбата на имотите при посочените квоти от ищцата.

В съдебно заседание ищцата не се явява, представлява се от адв. Б. П., която моли делбата да бъде допусната при посочените в исковата молба квоти.

Ответницата не се явява, за нея адв. И. А. моли да бъде допусната съдебна делба на процесния имот при посочените квоти.

Съдът като взе предвид изложеното в исковата молба, становищата на страните и като обсъди събраните по делото писмени доказателства, прие за установено от фактическа и правна страна следното:

Видно от Удостоверение за наследници изх.№***/02.03.2016 и Удостоверение за наследници изх.№ ***/17.05.2023 година, страните по делото са законни наследници на В. П. А.,б.ж.на с.М.,общ.С.,обл.С.,починала на *** година и П. В. А.-б.ж. на с.М.,общ.С.,обл.С., починал на *** година.

Видно от Нотариален акт за собственост на недвижим имот,придобит по давност № *** наследодателите В. и П. А.и, при режим на СИО, придобили по давностно владение и наследяване по нотариално завещание следния недвижим имот, находящ се в с.М.,общ. С.,област С.,ул.“***, а именно:

ЗАСТРОЕНО И НЕЗАСТРОЕНО ДВОРНО МЯСТО с площ 1758/хиляда седемстотин петдесет и осем/ кв.м.,съставляващо имот пл.№ *** по действащия план на с.М.,община С.,утвърден със Заповед № № ***3/02.04.2002 година,ведно с построената в имота Двуетажна жилищна сграда със застроена площ 85.00/осемдесет и пет/ кв.м.,при граници и съседи на имота: имот пл.№ ***-В. Н. Х. и лр.щмот пл.№ ***-Д. С. Д.,имот пл.№ ***Г. К. М.,имот пл.№ ***- неизвстен собственик,имот пл.№ ***-Д. П. А. и улица.

Видно от Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № *** П. В. А. в качеството на продавач и В. П. А. като купувач,сключили договор, съгласно който П. В. А. продал на съсобственика си В. П. А., притежаваните от него 4/6/четири шести/ ид.части от следния недвижим имот,придобит в режим на съпружеска имуществена общност по силата на Нотариален акт за собственост на недвижим имот,придобит по давност

№

****година,преобразувана в наследствена съсобственост от смъртта на съпругата В. П. А. починала на *** голина, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***,с площ 1 754/хиляда седемстотин петдесет и четири/ кв.м. по кадастралната карта на с.М.,одобрена със Заповед № ***/27.08.2010 година на ИД на АГКК,с трайно предназначение на територията:Урбанизирана,начин 3 на трайно ползване-ниско застрояване,при съседи на имота по кадастралната карта: ***** който имот участва в образуването на УПИ ***,находящ се в кв.78/седемдесет и осми/ по действащия устройствен план на с.М.,идентичен с поземлен имот с пл.№ *** по стария план на с.М.,ведно с построена в имота сграда с идентификатор ***.1 със застроена площ 88/осемдесет и осем/ кв.м.,брой етажи:3/три/ с предназначение-жилищна сграда еднофамилна, която представлява търпим строеж,съгласно Удостоверение по § 16,ал.1 от ПР на ЗУТ.

Правни изводи:

Предявен е иск за съдебна делба на поземлен имот с идентификатор ***, ведно с построена в имота сграда с идентификатор ***. по КККР на с.М., общ.С.. Съгласно разпоредбата на чл. 77 ЗС правото на собственост се придобива чрез правна сделка, по давност или по други начини, определени в закона. При възникналия спор за принадлежността на правото на собственост за спорната идеална част всяка от страните следва да докаже осъществяването на твърдяното придобивно основание. Безспорно се установи, че ищцата заедно с ответницата са собственици на поземлен имот с идентификатор *** и на построена в имота сграда с идентификатор ***. по КККР на с.М., като съсобствеността им е възникнала, съответно за ищцата по наследство от нейната майка и покупко-продажба от нейния баща, а за ответницата по наследство от нейната майка. Налице е смесена съсобственост, произтичаща от различни основания за съделителите. Тъй като поземленият имот, ведно с построената в него сграда са придобити по време на брака на В. и П. А. – факт, който не се оспорва от съделителите, то същите са придобили съсобствеността в режим на съпружеска имуществено общност. Със смъртта на наследодателя В. А., бездяловата съсобственост е прекратена и се превърнала в обикновена съсобственост, в която съпругът П. освен неговата 1/2 ид.част придобил и 1/6 ид.част от наследствения дял на съпругата му или общо 4/6 ид.части, а двете им деца са придобили по 1/6 ид. част всеки от тях по наследство от майка им.

В резултат на извършената покупко-продажба през 2021 г. В. придобила и дела на нейния баща, в резултат на което нейният дял се увеличил на 5/6 ид.части.

Въз основа на гореизложеното, ще следва да бъде допусната съдебна делба на този имот и сградата в него, съответно при квоти 5/6 ид.части за В. А. и 1/6 ид.част за Р. С..

4

Така мотивиран и на основание чл. 344, ал. 1 ГПК, С. районен съд РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба МЕЖДУ В. П. А.,ЕГН **********, с адрес:с.М.,общ.С.,област С.,ул. “*** и Р. П. С., ЕГН **********,с адрес: гр.П.,ул.“***, при квоти 5/6 идеална част за В. П. А. и 1/6 идеална част за Р. П. С. на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***,с площ 1 754 кв.м. по кадастралната карта на с.М., одобрена със Заповед № ***/27.08.2010 година на ИД на АГКК, с трайно предназначение на територията:Урбанизирана, начин на трайно ползване-ниско застрояване,при съседи на имота по кадастралната карта: ***** който имот участва в образуването на УПИ ***, находящ се в кв.78 по действащия устройствен план на с.М.,идентичен с поземлен имот с пл.№ ***, с пълен номер *** по стария план на с.М., ВЕДНО С ПОСТРОЕНАТА В ИМОТА СГРАДА с идентификатор ***.1 със застроена площ 88 кв.м.,брой етажи:3/три/ с предназначение-жилищна сграда-еднофамилна,представляваща търпим строеж, съгласно Удостоверение по § 16,ал.1 от ЗУТ.

Решението може да бъде обжалвано в двуседмичен срок от връчването му на страните пред С.ски окръжен съд.

Решението да се връчи на страните, като на ищцата чрез адв. П. и на ответницата чрез адв. А..

Съдия при Районен съд – С.: _______________________

5