Определение № 27322 от 29.07.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 27322 гр. С..., 29.07.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 69 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и девети юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: БОЯН Г. БОЯДЖИЕВ като разгледа докладваното от БОЯН Г. БОЯДЖИЕВ Гражданско дело №

20251110147247 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 140 ГПК вр. чл. 341 и сл. ГПК.

Образувано е по искова молба на Е. Б. П. срещу Р. Б. С., с която са предявени иск за съдебна делба на недвижим имот, претенция за обезщетение по чл. 31, ал. 2 ЗС и искане за предаване на владението върху притежаваната от ищцата 1/2 идеална част от имота на основание чл. 108 ЗС.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответницата е подала отговор на исковата молба, с който не оспорва съсобствеността между страните, заявените квоти и допускането на делбата, но оспорва претенцията по чл. 31, ал. 2 ЗС и иска по чл. 108 ЗС.

Представените от страните писмени доказателства са допустими, относими и необходими, поради което следва да бъдат приети.

Исканията на ищцата и ответницата за разпит на свидетели следва да бъдат оставени без уважение на настоящия етап. Посочените за установяване обстоятелства относно фактическото ползване на имота, достъпа до него, отправянето на искане за съвместно ползване и извършените разходи са относими към претенцията по чл. 31, ал. 2 ЗС и към евентуални претенции по сметки, които подлежат на разглеждане във втората фаза на делбеното производство.

Предявената от ищцата претенция по чл. 31, ал. 2 ЗС има характер на претенция по сметки между съделителите и подлежи на разглеждане във втората фаза на делбеното производство, ако делбата бъде допусната, поради което на настоящия етап следва да бъде оставена без разглеждане.

Предявения иск по чл. 108 ЗС не следва да бъде разглеждан в настоящото особено исково производство по съдебна делба и подлежи на разглеждане в отделно производство по общия исков ред. Наред с това в установителната си част искът по чл. 108 ЗС цели установяване на същото право на собственост върху 1/2 идеална част от имота, което е предмет на първата фаза на делбеното производство, а същевременно в чл. 344, ал. 2 ГПК са предвидени привременни мерки, чрез които до окончателното извършване на делбата може да бъде уредено ползването на имота или заплащането на суми срещу ползването му. Поради това на ищцата следва да бъдат дадени указания по реда на чл. 101 ГПК да заяви дали поддържа иска по чл. 108 ЗС и да обоснове правния си интерес от него, а при поддържането му да представи данъчна оценка на недвижимия имот.

На основание чл. 140, ал. 3 ГПК делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито 1 съдебно заседание, поради което съдът

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 20.10.2026 г. от 11:00 часа, за която дата и час да се призоват страните.

ПРИКАНВА страните към спогодба, като им указва, че при приключване на делото със съдебна спогодба половината от внесената държавна такса се връща на ищцата, а спорът се разрешава окончателно.

ПРИЕМА като писмени доказателства по делото представените с исковата молба и с отговора на исковата молба документи.

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ исканията на ищцата и ответницата за допускане до разпит на свидетели.

ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ на този етап от производството предявената от Е. Б. П. претенция по чл. 31, ал. 2 ЗС за заплащане на обезщетение в размер на 600 лв. месечно, считано от 18.08.2025 г., за лишаване от ползване на притежаваната от нея 1/2 идеална част от процесния имот.

УКАЗВА НА ИЩЦАТА Е. Б. П., на основание чл. 101, ал. 1 ГПК, в двуседмичен срок от получаване на съобщението, с писмена молба с препис за ответницата, да заяви дали поддържа предявения иск с правно основание чл. 108 ЗС и да обоснове правния си интерес от него.

УКАЗВА НА ИЩЦАТА Е. Б. П., в случай че заяви, че поддържа иска по чл. 108 ЗС, в същия двуседмичен срок да представи актуална данъчна оценка на недвижимия имот.

ПРЕДУПРЕЖДАВА ИЩЦАТА Е. Б. П., че при неизпълнение в срок на дадените й указания исковата молба ще бъде върната в частта по предявения иск с правно основание чл. 108 ЗС.

На основание чл. 140, ал. 3, вр. чл. 146 ГПК ИЗГОТВЯ следния ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД по делото:

По чл. 146, ал. 1, т. 1 ГПК – обстоятелства, от които произтичат претендираните права и възражения:

Ищцата Е. Б. П. твърди, че процесният недвижим имот – самостоятелен обект в сграда с идентификатор ................. по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С..., представляващ апартамент № 81, находящ се в гр. С..., ..............., с площ 80,55 кв. м, заедно с прилежащо мазе с площ 3,36 кв. м, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж – ................, под обекта – ................., и над обекта – ............., е бил придобит от общата наследодатЕ. Н Л Д с нотариален акт № 137, том VIII, нотариално дело № 1537/1981 г. от 12.06.1981 г., по време на брака й с Б С Д Излага, че Б С Де починал на 26.10.2019 г., а Н Л Д – на 26.06.2025 г., като техни единствени наследници са двете им дъщери – ищцата и ответницата. Поддържа, че вследствие на наследяването страните са съсобственици на имота при равни квоти от по 1/2 идеална част. Твърди, че не е постигнато доброволно прекратяване на съсобствеността, поради което моли съдът да допусне съдебна делба между страните при посочените квоти. Претендира разноски.

Ответницата Р. Б. С. не оспорва, че страните са единствени наследници на Н Л Д и са 2 съсобственици на процесния имот при равни квоти от по 1/2 идеална част, както и че следва да бъде допусната съдебна делба. Поддържа, че живее постоянно в имота, който е единственото й жилище, и заявява намерение във втората фаза на делбата да поиска възлагането му по реда на чл.

349, ал. 2 ГПК. Претендира разноски.

По чл. 146, ал. 1, т. 2 ГПК – правна квалификация на предявения иск :

Предявен е иск по чл. 34, ал. 1 ЗС, вр. чл. 69 ЗН, разглеждан по реда на чл. 341 и сл. ГПК, за допускане на съдебна делба на недвижим имот.

На основание чл. 146, ал. 1, т. 3 ГПК съдът ОТДЕЛЯ като безспорни и ненуждаещи се от доказване между страните обстоятелствата, че процесният имот е придобит от Н Л Д по време на брака й с Б С Д че Б С Де починал на 26.10.2019 г., а Н Л Д – на 26.06.2025 г.; че техни единствени наследници са Е. Б. П. и Р. Б. С.; както и че към настоящия момент страните са съсобственици на процесния недвижим имот при равни квоти от по 1/2 идеална част.

По чл. 146, ал. 1, т. 4 ГПК – разпределение на доказателствената тежест :

В тежест на ищцата е да докаже възникването и съществуването към настоящия момент на съсобствеността между страните върху процесния недвижим имот, неговата идентичност, придобивните основания и размера на заявените квоти. Относно отделените като безспорни обстоятелства доказване не е необходимо.

Ответницата не е въвела правоизключващи, правопогасяващи или правоизменящи възражения срещу правото на делба и заявените от ищцата квоти.

УКАЗВА на страните, че въпросите относно поделяемостта и стойността на имота, способа за извършване на делбата, възлагането, публичната продан, ползването на имота и евентуалните претенции по сметки между съделителите се разглеждат във втората фаза на делбеното производство, като претенциите по сметки, включително тази по чл. 31, ал. 2 ЗС, се предявяват и конкретизират в срока по чл. 346 ГПК.

УКАЗВА на страните най-късно в първото съдебно заседание да изразят становище по доклада и доказателствените указания, както и да предприемат съответните процесуални действия, като им указва, че при непредставяне на доказателства и непосочване на доказателствени искания в този срок губят възможността да сторят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.

УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.

УКАЗВА на страните, че могат да използват процедура по медиация за доброволно уреждане на спора, като постигнатата спогодба може да бъде одобрена от съда при условията на закона.

УКАЗВА НА ИЩЦАТА най-късно в първото по делото открито съдебно заседание да изрази становище, да посочи и представи доказателства във връзка с направените от ответницата в отговора на исковата молба оспорвания и възражения.

На страните да се връчи препис от настоящото определение, а на ищцата – и препис от отговора на исковата молба и приложенията към него.

Определението не подлежи на обжалване.

3

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

4