Протокол № 715 от 21.11.2025, Окръжен съд - Пазарджик

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 715 гр. Пазарджик, 21.11.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Албена Г. Палова

Членове:

Мариана Ил. Димитрова

Николинка Н. Попова при участието на секретаря Диана Мл. Тодорова

Сложи за разглеждане докладваното от Албена Г. Палова Въззивно гражданско дело № 20255200500643 по описа за 2025 година.

На именното повикване в 10:00 часа се явиха:

За жалбоподателя РИАЛ СТЕЙТС ЕООД, редовно призован, се явява адв. С. Г., редовно упълномощен.

Ответникът С. М. П., редовно призован, не се явява. Не се явява и пълномощникът му адв. Е. П.. От същата е постъпила писмена молба, в която сочи, че е в невъзможност да се яви в днешното съдебно заседание. Не възразява по хода на делото. Оспорва въззивната жалба и поддържа подадения отговор. Не прави доказателствени искания. Моли въззивната жалба да бъде оставена без уважение, а първоинстанционното решение бъде потвърдено като правилно и законосъобразно. Претендира разноски пред настоящата инстанция, съгласно приложения списък по чл. 80 от ГПК.

Препис от молбата се връчи на жалбоподателя.

Ответникът И. Г. Т. редовно призован, не се явява, не се представлява.

Адв. Г.: Да се даде ход на делото.

Съдът намира, че няма процесуална пречка по даване ход на делото, поради което и на основание чл. 142, ал. 1 от ГПК

ОПРЕДЕЛИ:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

ДОКЛАДВА СЕ ДЕЛОТО

1

С Решение № 479 / 30.04.2025 г. постановено по гр.д. № 20245220102160 по описа на Районен съд – Пазарджик Е ПРИЗНАТО ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на И. Г. Т., ЕГН **********, с адрес: гр. П., ул. „Р.” № **, ет. *, ап.*, че С. М. П., ЕГН **********, адрес: гр. П., ул. „3.” №**, чрез адвокат Е.

П. от АК Пазарджик, съдебен адрес: гр. П., ул. „П. М.” № ** е собственик на 1/36 ид.ч. от Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на АГКК, находящ се в с. Сбор, община Пазарджик, местност „ЧУКУР ЧИР“, с площ 6999 кв.м., трайно предназначение на територията, земеделска и начин на трайно ползване: нива 8-ма категория, с номер по предходен план 050006. При съседи: ***;

*** ***; ***; ***.

ОТМЕНЕН Е на основание чл.537, ал.2 ГПК нотариален акт за собственост на недвижими имоти, придобити по давност № 167 от 21.10.2022 г., том II, рег. №4635 по нотариално дело 308/2022 г. на нотариус Милена Минкова, рег. № 571, с район на действие Районен съд Пазарджик за размера от 1/36 идеални части по отношение на горепосочения недвижим с идентификатор ***, записан в т.25 от нотариалния акт.

ПРИЗНАТО Е ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на „РИАЛ СТЕЙТС” ЕООД, ЕИК 12633304, със седалище и адрес на управление: гр. София, район „Витоша”, ***, ет.7, ап.73А, представлявано от управителя Г. В., че С. М. П., ЕГН **********, адрес: гр. П., ул. „3.” №**, чрез адвокат Е. П. от АК Пазарджик, съдебен адрес: гр. П., ул. „П. М.” № ** е собственик на 1/36 ид.ч. от Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на АГКК, находящ се в с. Сбор, община Пазарджик, местност „ЧУКУР ЧИР“, с площ 6999 кв.м., трайно предназначение на територията, земеделска и начин на трайно ползване: нива 8-ма категория, с номер по предходен план 050006. При съседи: ***;

*** ***; ***; ***; 1/36 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на АГКК, находящ се в с.Сбор, общ.Пазарджик, местност „ИЛАФТАРЛА”, с площ 4499 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска и начин на трайно ползване: нива 5-та категория, с номер по предходен план 125012, при съседи: ***; ***; *** и 1/12 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на АГКК, находящ се в с. Сбор, общ. Пазарджик, местност 2

„НЕИКОВИ ДЪБИЦИ”, с площ 4581 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска и начин на трайно ползване: нива 6-та категория, с номер по предходен план 063012 и Е ОСЪДЕНО „РИАЛ СТЕЙТС” ЕООД, ЕИК 12633304, със седалище и адрес на управление: гр. София, район „Витоша”, ***, ет.7, ап.73А да предаде на С. М. П.,

ЕГН **********, ВЛАДЕНИЕТО върху горепосочените имоти.

ОТМЕНЕН Е на основание чл.537, ал.2 ГПК нотариален акт за собственост на недвижими имоти, придобити по давност №54 от 11.02.2022 г., том 1, рег.№372 по нот.дело №24/2022 г. на нотариус Милена Минкова, рег.

№571 за размера от 1/36 идеални части по отношение на поземлен имот с идентификатор ***, записан в т.17 от нотариалния акт.

ОТМЕНЕН Е на основание чл.537, ал.2 ГПК нотариален акт за собственост на недвижими имоти, придобити по давност №31 от 08.12.2022 г., том III, рег.№5381, по н.д. №370/2022 г. на нотариус Милена Минкова, рег.

№571 за размера от 1/12 идеални части по отношение на поземлен имот с идентификатор ***, записан в т.9 от нотариалния акт.

ОСТАВЕНО Е БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането с правно основание чл.537, ал.2 ГПК за отмяна на нотариален акт за собственост на недвижими имоти, придобити по давност № 167 от 21.10.2022 г., том II, рег. №4635 по нотариално дело 308/2022 г. на нотариус МиленаМинкова, рег. № 571, в цялост относно имот под № 25, посочен в него, нотариален акт за собственост на недвижими имоти, придобити по давност №54 от 11.02.2022 г., том 1, рег.

№372 по нот.дело №24/2022 г. на нотариус Милена Минкова, рег.№571, в цялост относно имот под № 17, посочен в него; нотариален акт за собственост на недвижими имоти, придобити по давност №31 от 08.12.2022 г., том III, рег.

№5381, по н.д. №370/2022 г. на нотариус Милена Минкова, рег.№571 в цялост относно имот под № 9, посочен в него и нотариален акт за покупко-продажба №168 от 21 10 2022 г., том II, рег. № 4686 по н.д. №309/2022 г. на нотариус Милена Минкова, рег.№571.

ОСЪДЕНО Е „РИАЛ СТЕЙТС” ЕООД, ЕИК 12633304, със седалище и адрес на управление: гр. София, район „Витоша”, ***, ет.7, ап.73А, представлявано от управителя Г. В. и И. Г. Т., ЕГН **********, с адрес: гр. П. ул. „Р.” №**, ет. *, ап. *, ДА ЗАПЛАТИ на С. М. П., ЕГН **********, адрес: гр. П., ул. "З” №**сумата в размер на 1100 лева, 3 представляващи сторените в производството разноски.

В законоустановения срок е постъпила въззивна жалба от РИАЛ СТЕЙТС ЕООД с изложено оплаквате за незаконосъобразност. Твърди се, че неправилно съдът е кредитирал показанията на свидетелите посочени от ищеца и неправилно е приел, че тези показания са логични и последователно, въпреки, че те противоречали на писмените доказателства. Установено било по делото, че ниви с идентификатор завършващ на 50.6 и 63.13 не са били обработвани от арендатор, а самият арендатор Д. Д. бил посочил, че навярно е сключвал договори, но не може да каже нищо конкретно. Не били оценени правилно относимите свидетелски показания на свид. Ж. С., който бил установил конкретно обстоятелствата свързани със закупуване на череши и до кой период е ставало това. По същия начин не били обсъдени показанията на свид. З. М.. По този начин съдът кредитирал единствено ищцовите свидетели в нарушение на своите задължения. Твърди се, че нива с идентификатор 50.6 е придобита на оригинерно основание от праводателя на РИАЛ СТЕЙТС ЕООД И. Т., а останалите два имота ниви с идентификатори завършващи на 63.12 и 125.12 са придобити от РИАЛ СТЕЙТС ЕООД. Неправилен бил и крайния извод, че ищецът е провел пълно и главно доказване. Искането е решението на РС да бъде отменено, вместо което искът да бъде отхвърлен като неоснователен с присъждане на разноски.

В срока по чл. 263, ал. 1 ГПК е постъпил писмен отговор на въззивната жалба от С. П. с искане решението на РС да бъде потвърдено като правилно и законосъобразно. Подчертава се, че частта в решението касаеща И. Т., всъщност не е обжалвана, тъй като не е постъпила жалба от И. Т., а РИАЛ СТЕЙТС ЕООД не би могло да го замести в това негово право. Невярно било изложеното в жалбата, че нивата в местността „Нейкови дъбици” не била годна за ползване. Обсъждат се представените доказателства. Неоснователно било твърдението, че съда не е кредитирал свидетелските показания и че показанията не били правилно ценени от съда. Искането е решението на РС да бъде потвърдено, с присъждане на разноски. Не са формулирани доказателствени искания пред въззивния съд.

4

Адв. Г.: Уважаеми окръжни съдии, поддържам подадената въззивна жалба. Нямам доказателствени искания. Представям списък на разноските по чл. 80 от ГПК.

Съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА списък на разноските по чл. 80 от ГПК, заедно с приложените към него доказателства.

Съдът счете делото за изяснено, затова

ОПРЕДЕЛИ:

ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ:

Адв. Г.: Уважаеми окръжни съдии, моля да отмените решението на РС – Пазарджик по изложените във въззивната жалба съображения и моля да присъдите разноски по представения списък. часа.

Съдът счете делото за изяснено от фактическа страна, поради което ОПРЕДЕЛИ:

ОБЯВЯВА устните състезания за приключили.

ОБЯВИ, че ще се произнесе с решение в едномесечен срок от днес.

Протоколът се изготви в съдебно заседание, което приключи в 10:15 Председател: _______________________

Секретар: _______________________

5