Решение № 115 от 28.04.2026, Районен съд - Димитровград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 115 гр. гр. Димитровград, 28.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДИМИТРОВГРАД в публично заседание на двадесет и втори април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Пепа Д. Жекова при участието на секретаря Валентина Ив. Господинова като разгледа докладваното от Пепа Д. Жекова Гражданско дело № 20255610100989 по описа за 2025 година

Предявен e иск по чл. 34, ал. 1 ЗС, като производството е във фаза по допускане на делбата.

Ищцата Д. Б. С. твърди, че с ответника Н. Б. К. са съсобственици на следния недвижим имот:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА - АПАРТАМЕНТ № 11

/единадесети/, с кадастрален идентификатор *** /двадесет и една хиляди и петдесет и две, точка, хиляда и петнадесет , точка петдесет и четири, точка, седем, точка, тридесет и едно/, находящ се в гр. Димитровград, бул. "Г.С.Р.", в жилищна сграда -блок 5/пети/, с кадастрален идентификатор № *** /двадесет и една хиляди и петдесет и две, точка хиляда и петнадесет, точка, петдесет и четири, точка, седем/, вход А, етаж - 4/четири/, построен върху държавна земя, в поземлен имот с идентификатор № №***/двадесет и една хиляди и петдесет и две, точка хиляда и петнадесет, точка, петдесет и четири/, състоящ се от стая, хол и кухня, със застроена площ 66 кв.м./шестдесет и шест кв.м./, ведно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 51/петдесет и едно/, както и 1.51 % /едно цяло и петдесет и една стотни процента/ идеални части от общите части на сградата и правото на строеж, при граници на жилището - на същия етаж - обект ***:7.30, 1 обект - ***, под обекта- обект ***, над обекта ***, на избеното помещение - изток - М.К.К., запад-коридор, север - Т.И.В..

Съсобствеността им възникнала в качеството на наследници на техния общ наследодател, баща им - Б.Н. К., починал на 04.11.2008 г.

Имотът бил придобит с договор за продажба на недвижим имот от 02.12.1983 г., сключен с Община Димитровград по време на брака на общия наследодател Б.Н. К. с И. Т. К.а.

След прекратяване на брака им с решение № 318/29.06.1989 г., постановено по гр.д.№697/1988 г. на РС – Димитровград, недвижимият имот бил поставен в дял на съпруга Б.Н. К., съгласно споразумение по чл. 99, ал. 3 от СК.

В случая наследодателят Б.Н. К. с ЕГН ********** се легитимирал като индивидуален собственик на целия имот с нотариален акт № 151, том I, рег. № 2264, дело № 116/2008 г. на нотариус Росен Стоименов, с рег. № 96 на НК, с район на действие РС – Димитровград.

Съделителите не са успели да постигнат съгласие за доброволна делба на описания апартамент, което обосновавал правния интерес на от настоящия иск за делба по съдебен ред.

Към момента на издаването на релевантния по делото констативен нотариален акт общия наследодател бил разведен, съгласно представеното по делото съдебно удостоверение изх. № 3235/ 15.10.2025 г., като ГД №697/1988 г. на Районен съд -Димитровград, по което е постановено прекратяването на брака и уреждане на имуществените отношения е унищожено.

Искането на ищцата до съда е да постанови решение, с което да бъде допусната съдебна делба между ищцата и ответника върху следния недвижим имот:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА - АПАРТАМЕНТ № 11

/единадесети/, с кадастрален идентификатор *** /двадесет и една хиляди и петдесет и две, точка, хиляда и петнадесет , точка петдесет и четири, точка, седем, точка, тридесет и едно/, находящ се в гр. Димитровград, бул. "Г.С.Р.", в жилищна сграда -блок 5/пети/, с кадастрален идентификатор № *** /двадесет и една хиляди и петдесет и две, точка хиляда и 2 петнадесет, точка, петдесет и четири, точка, седем/, вход А, етаж - 4/четири/, построен върху държавна земя, в поземлен имот с идентификатор № №***/двадесет и една хиляди и петдесет и две, точка хиляда и петнадесет, точка, петдесет и четири/, състоящ се от стая, хол и кухня, със застроена площ 66 кв.м./шестдесет и шест кв.м./, ведно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 51/петдесет и едно/, както и 1.51 % /едно цяло и петдесет и една стотни процента/ идеални части от общите части на сградата и правото на строеж, при граници на жилището - на същия етаж - обект ***:7.30, обект - ***, под обекта- обект ***, над обекта ***, на избеното помещение - изток - М.К.К., запад-коридор, север - Т.И.В. - при квоти 1/2 ИЧ за Д. Б. С. и ½ ИЧ за ответника Н. Б. К..

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответника чрез назначения особен представител адв. К..

Доколкото в приложеното към молбата удостоверение за наследници е отразено, че наследодателя е разведен, а имотът е придобит на основание договор за покупко-продажба от 2.12.1983 год., описан в нотариалния акт, счита, че във връзка с установяване собствеността, страните и квотите на страните, следва ищеца-съделител да бъде задължен да представи писмени доказателства относно датата на сключване и в последствие на прекратяване на браковете на наследодателя, както и писмени доказателства относно прекратяване на съсобствеността между наследодателя и бившата му съпруга или съпруги, ако се установи, че имотът е придобит през време на брака му.

Счита, че тези данни са от съществено значение за изясняване на спора от фактическа страна, доколкото имотът е придобит на основание констативен нотариален акт за собственост, в който е отразено, че е придобит на основание договор за покупко-продажба от 1983год. Тези данни са от значение и за изясняване на обстоятелството дали наследодателя е бил собственик на целия имот или на част от него, на каква част и на пасивната легитимация на страните, доколкото в делбата следва да участват всички съсобственици.

Ако се установи, че имотът е придобит през време на брак на наследодателя, прекратен с развод и съсобствеността между съпрузите не е уредена, то бившата съпруга, респ. наследниците и следва да участват като задължителни другари в процеса и квотите на страните биха били различни от посочените в исковата молба-напимер-1/2 за съпругата и по 1/4 за страните в 3 процеса.

Ако съдът не приеме това становище, от представените документи се установява, че съсобствеността е възникнала по наследяване и понеже страните са деца на наследодателя, те имат равни права в съсобствеността.

Затова при тези данни, делбата следва да се допусне при равни квоти -по 1/2 за всяка от страните.‘‘

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответника И. Т. А., конституирана като ответник по делото с определение № 212/20.02.2026 г.

Посочва, че с Б.Н. К. са прекратили гражданския си брак преди близо 40 години с решение №318/29.06.1989 г. по гр.д.№ 697/11.10.1988 г. по описа на Районен съд -Димитровград.

Със същото решение съда одобрил постигнатото между тях споразумение, с което сме уредили и имуществените си отношения по повод прекратяване на брака им. В тази връзка процесния по делото имот, подробно описан в отговора бил поставен изцяло в негова собственост. Имали издадено съдебно удостоверение, че делото за развода е унищожено и не е налице екземпляр от постигнатото споразумение.

От периода на прекратяване на брака им до смъртта си Б.И. К. бил единствен собственик на имота, ползвал е и изцяло е заплащал данъците на същия. На негово име били и всички партиди и сметки на имота. Посочва, че е не е собственик на процесния имот, както и нямам каквито и да било претенции към него.

Съдът, след като обсъди доводите на страните и събраните по делото доказателства по реда на чл.235, ал.2 ГПК във връзка с чл. 12 ГПК, намира за установено следното:

От договор за продажба на недвижим имот от 02.12.1983 г., сключен с Община Димитровград се установява, че Б.Н. К. с И. Т. К.а са придобили по време на брака си САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА - АПАРТАМЕНТ № 11 /единадесети/, с кадастрален идентификатор ***

/двадесет и една хиляди и петдесет и две, точка, хиляда и петнадесет , точка петдесет и четири, точка, седем, точка, тридесет и едно/, находящ се в гр.

Димитровград, бул. "Г.С.Р.", в жилищна сграда -блок 5/пети/, с кадастрален идентификатор № *** /двадесет и една хиляди и петдесет и две, 4 точка хиляда и петнадесет, точка, петдесет и четири, точка, седем/, вход А, етаж - 4/четири/, построен върху държавна земя, в поземлен имот с идентификатор № №***/двадесет и една хиляди и петдесет и две, точка хиляда и петнадесет, точка, петдесет и четири/, състоящ се от стая, хол и кухня, със застроена площ 66 кв.м./шестдесет и шест кв.м./, ведно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 51/петдесет и едно/, както и 1.51 % /едно цяло и петдесет и една стотни процента/ идеални части от общите части на сградата и правото на строеж, при граници на жилището - на същия етаж - обект ***:7.30, обект - ***, под обекта- обект ***, над обекта ***, на избеното помещение - изток - М.К.К., запад-коридор, север - Т.И.В..

От удостоверение изх. № 235/15.10.2025 г. на РС – Димитовград се установява, че с решение № 318/29.06.1989 г., постановено по гр.д. №697/1988 г. на РС – Димитровград е прекратен гражданския брак между Б.Н. К. с И. Т.

К.а.

От удостоверение за наследници № 689/27.05.2025 г. на община Димитровград се установява, че Б.Н. К. е починал на 04.11.2008 г., като е оставил за наследници ищцата и ответника по делото.

От нотариален акт № 151, том I , рег. № 2264, дело № 116/2008 г. на нотариус Росен Стоименов, с рег. № 96 на НК, с район на действие РС – Димитровград се установява, че Б.Н. К. е собственик на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА - АПАРТАМЕНТ № 11 /единадесети/, с кадастрален идентификатор *** /двадесет и една хиляди и петдесет и две, точка, хиляда и петнадесет , точка петдесет и четири, точка, седем, точка, тридесет и едно/, находящ се в гр. Димитровград, бул. "Г.С.Р.", в жилищна сграда -блок 5/пети/, с кадастрален идентификатор № *** /двадесет и една хиляди и петдесет и две, точка хиляда и петнадесет, точка, петдесет и четири, точка, седем/, вход А, етаж - 4/четири/, построен върху държавна земя, в поземлен имот с идентификатор № №***/двадесет и една хиляди и петдесет и две, точка хиляда и петнадесет, точка, петдесет и четири/, състоящ се от стая, хол и кухня, със застроена площ 66 кв.м./шестдесет и шест кв.м./, ведно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 51/петдесет и едно/, както и 1.51 % /едно цяло и петдесет и една стотни процента/ идеални части от общите части на сградата и правото на строеж, при граници на 5 жилището - на същия етаж - обект ***:7.30, обект ***, под обекта- обект ***, над обекта ***, на избеното помещение - изток - М.К.К., запад-коридор, север - Т.И.В..

Представени са по делото удостоверение за данъчна оценка и схема на обекта.

При така установеното от фактическа страна, съдът, от правна страна, намира следното:

Страните Д. Б. С. и Н. Б. К. се легитимират като съсобственици на апартамент и гараж.

Съгласно чл. 34, ал.1 ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.

Налице са предпоставките на цитираната разпоредба на закона, поради което процесният имот следва да бъде допуснат до делба, при квоти 1/2 ИЧ за Д. Б. С. и 1/2 ИЧ за ответника Н. Б. К..

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА ДЕЛБА между Д. Б. С., ЕГН ********** - гражданка на Република България и Република Хърватия с местожителство Република Ирландия - с личен номер в Република Хърватска 19210887996, притежаваща л.к. № 118477920, издаден от Република Хърватска, със срок на валидност 22.04.2029 г. и Н. Б. К., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.

Димитровград, бул. "Г.С.Р." ******** на

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА - АПАРТАМЕНТ № 11

/единадесети/, с кадастрален идентификатор *** /двадесет и една хиляди и петдесет и две, точка, хиляда и петнадесет , точка петдесет и четири, точка, седем, точка, тридесет и едно/, находящ се в гр. Димитровград, бул. "Г.С.Р.", в жилищна сграда -блок 5/пети/, с кадастрален идентификатор № *** /двадесет и една хиляди и петдесет и две, точка хиляда и петнадесет, точка, петдесет и четири, точка, седем/, вход А, етаж - 4/четири/, построен върху държавна земя, в поземлен имот с идентификатор № 6

№***/двадесет и една хиляди и петдесет и две, точка хиляда и петнадесет, точка, петдесет и четири/, състоящ се от стая, хол и кухня, със застроена площ 66 кв.м./шестдесет и шест кв.м./, ведно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 51/петдесет и едно/, както и 1.51 % /едно цяло и петдесет и една стотни процента/ идеални части от общите части на сградата и правото на строеж, при граници на жилището - на същия етаж - обект ***:7.30, обект - ***, под обекта- обект ***, над обекта ***, на избеното помещение - изток - М.К.К., запад-коридор, север - Т.И.В.