Определение № 387 от 17.11.2021, Районен съд - Разлог

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 387 гр. Разлог, 17.11.2021 г.

РАЙОНЕН СЪД – РАЗЛОГ в закрито заседание на седемнадесети ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: Искра К. Трендафилова разгледа докладваното от Искра К. Трендафилова Гражданско дело № 20211240100795 по описа за 2021 година

Делото е образувано по депозирана искова молба от Й.Г.С., ЕГН* и Г.С.С., ЕГН*, двамата с адрес: г.Б. и съд. адрес: г.Г.Д., у.„А.С.“11а, адв. А.К.-М., против З.Й.Т., ЕГН* и В.Д.Т., ЕГН*, двамата с адрес: г.Б., у.„Р.“№2, с посочено правно основание чл.87, ал.3 от ЗЗД.

Съдът намира, че по правилата на родовата подсъдност делото е подсъдно на Бл.ОС като първа инстанция по следните съображения:

Съгласно изричната разпоредба на чл.119, ал.1 ГПК, възражението за родова неподсъдност на спора може да се повдига служебно от съда до приключване на делото пред втората инстанция /в този смисъл определение №535/30.09.2015 г. на ВКС по ч.гр.д. №4239/2015 г., III г.о., определение №752/28.11.2014 г. на ВКС по ч.т.д. №3457/2014 г., II т.о. и сочената в последното практика на ВКС/.

С иска по чл.87, ал.3 ЗЗД, изправната страна по договора упражнява едно свое потестативно право. С него се дава възможност на същата едностранно да прекрати съществуващата между страните договорна връзка. Затова по своето естество това право има облигационен, а не вещен характер. Поради това искът, с който то се упражнява не е иск за собственост или вещно право върху имот. Последният иск ще е налице, когато се търси защита на самото право на собственост, но не и когато се упражняват облигационни права, макар и чрез тях косвено да се влияе на отношенията на собственост, върху предмета на договора. С оглед на изложените съображения настоящият съд приема, че когато сделките имат за предмет вещни права, исковете за разваляне на договор не са вещни, а облигационни и следователно родовата подсъдност се определя по общите правила /с оглед цената на иска/. Затова родовата подсъдност на иска по чл.87, ал.3 ЗЗД, ще се определи по правилото на чл.104, т.4 ГПК, а не по правилото на т.3 от същата разпоредба. Цената на иска по чл.87, ал.3 ЗЗД, ще се определи по правилото на чл.69, ал.1, т.4 във вр. с т.2 ГПК, доколкото договорът, чието разваляне се иска има за предмет право на собственост върху посочения в него имот.

Разпоредбата на чл.69, ал.1, т.2 ГПК постановява, че цената на иска се определя въз основа на данъчната оценка, на конкретното вещно право, чиято защита се иска или което е предмет на договора по чл.69, ал.1, т.4 ГПК.

В случая от представената данъчна оценка изх. №ДО002276/06.10.2021 г. се установява, че данъчната оценка за имотите, предмет на предявения иск за разваляне на договор, обективиран в нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение издръжка и гледане №7, том III ,дело №577/2000 г. по описа на нотариус К.М. е 53`131.20 лв., което е и цената на предявения иск за разваляне на договора за издръжка и гледане.

Съгласно чл.104, т.3 ГПК, на окръжния съд са подсъдни исковете за собственост и други вещни права върху имот с цена на иска над 50`000.00 лв., а съгласно т.4 от същата разпоредба, на окръжния съд са подсъдни исковете по граждански и търговски дела с цена на иска над 25`000.00 лева. Съгласно чл.69, ал.1, т.4 ГПК, размерът на цената на иска по 1 искове за разваляне на договор, който има за предмет вещни права върху недвижим имот, се определя съгласно т.2, а именно – от данъчната оценка на имота, която в настоящия случай е в размер на 53`131.20 лв. Следователно по иска с правно основание чл.87, ал.3 ЗЗД, родовата подсъдност е на окръжен, а не на районен съд съобразно посочените правила.

С оглед на гореизложеното съдът намира, че следва да прекрати производството, като изпрати делото по подсъдност на Бл.ОС.

Така мотивиран и на основание чл.118, ал.1 и 2 ГПК, съдът

О П Р Е Д Е Л И:

ПРЕКРАТЯВА производството по гр. дело №795 по описа за 2021 г. на РгРС и ИЗПРАЩА делото на надлежния съд – Бл.ОС.

Определението подлежи на обжалване с частна жалба, подадена чрез Рг.РС до Бл.ОС в едноседмичен срок от съобщението.

Съдия при Районен съд – Разлог: _______________________

2