Определение № 33317 от 07.12.2022, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33317 гр. София, 07.12.2022 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 46 СЪСТАВ, в закрито заседание на седми декември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ като разгледа докладваното от КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ Гражданско дело № 20221110149403 по описа за 2022 година

Постъпила е искова молба от ЕС /ЕС/, с административен адрес: АДРЕС, представлявана от управителя „ФИРМА" ЕООД, ЕИК **********, със седалище и адрес на управление в АДРЕС срещу Ц. Т. Р., ЕГН **********, с адрес: АДРЕС. Съдът констатира, че исковата молба е редовна, а предявените с нея искове са допустими.

Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3 ГПК, Софийският районен съд,

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 07.02.2023г. от 10:40 часа, за които дата и час да се призоват страните.

СЪОБЩАВА на страните проекта си за доклад по делото:

Производството е образувано по искова молба от ЕС /ЕС/, с административен адрес: АДРЕС, представлявана от управителя „ФИРМА" ЕООД, ЕИК **********, със седалище и адрес на управление в АДРЕС срещу Ц. Т. Р. , ЕГН **********, с адрес:

АДРЕС, с която се иска да бъде признато за установено, че ответникът дължи на ищеца сумата 1 560.00 лева – „Режийни разходи на ЕС“, представляваща сбор от тридесет и девет месечни вноски по 40,00 лева всяка, начислени за периода от 01.05.2017 г. до 31.07.2020 г., за които суми е издадена заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК по ч.гр.д.

№29990 /2021 г. на СРС.

Твърди се, че на проведено ОС на ЕС от 04.05.2017 г. по т. 2 от протокола е взето решение за определяне бюджета на етажната собственост /ЕС/, Посочено е още, че за ателие ***** е определена месечна такса в размер 40,00 /четиридесет/ лева, На проведено ОС на ЕС от 13.02.2020 г., по т. 1 от протокола е взето решение да бъде избрано дружеството „ФИРМА“ ЕООД, което да извършва дейности по управление и поддържане на етажната собственост. По следващата т. 4 от протокола е приет нов бюджет на /ЕС/. С договор от 14.07.2020 г. е възложено на дружеството „ФИРМА“ ЕООД, да извършва дейности по управление и поддържане на етажната собственост. С протокол на етажната собственост от проведено на 06.10.2020 г. /ОС/ на /ЕС/, по т. 2 е взето решение за начисляване на суми за фонд ремонт в етажната собственост, а по следващата т. 4 от протокола е взето решение за предприемане на съдебни действия по реда на /ГПК/, срещу длъжници с повече от три незаплатени месечни такси към /ЕС/.

Твърди се, че съгласно данни от етажната собственост, както и след направена справка в Имотен регистър към Агенция по вписванията се установява, че собственик на 1 апартамент ***** в /ЕС/ е Ц. Т. Р., ЕГН **********.

Сочи се, че за посоченото ателие ***** е установено, че се дължат вноски към /ЕС/ за режийни разходи, фонд ремонт и управление в размер на 1 676,74 лева /хиляда шестстотин седемдесет и шест лева и седемдесет и четири стотинки/, начислени на горепосочените основания за периода от 01.05.2017 г. до 28.02.2021 г. и разпределени както следва:

-Вноска за „Режийни разходи на ЕС“ в размер на 1 560,00 лева. Сумата представлява сбор от тридесет и девет месечни вноски по 40,00 лева всяка, начислени за периода от 01.05.2017 г. до 31.07.2020 г.

-Вноска за „Режийни разходи на ЕС“ в размер на 105,00 лева. Сумата представлява сбор от седем месечни вноски по 15,00 лева всяка, начислени за периода от 01.08.2020 г. до 28.02.2021 г.

-Вноска за „Фонд ремонт на ЕС“ в размер на 5,74 лева, начислена за периода от 01.02.2021 г. до 28.02.2021 г.

-Вноска за „Такса управление на ЕС“ в размер на 6,00 лева, начислена за периода от 01.02.2021 г, до 28.02.2021 г.

Уточнява се, че след образуване на заповедното производство длъжникът е направил частично плащане на част от посочените по-горе вноски, като дължима и незаплатена е останала сумата за „Режийни разходи на ЕС“ в размер на 1 560,00 лева- сбор от тридесет и девет месечни вноски по 40,00 лева всяка, начислени за периода от 01.05.2017 г. до 31.07.2020 г.

Приложени са писмени доказателства.

Претендират се разноски.

В срока по чл. 131 ГПК ответникът е подал отговор на исковата молба. Твърди се, че исковата молба е допустима, но предявените искове се неоснователни. Оспорва се наличието на законосъобразно взето решение на ОС на ЕС от 04.05.2017 г. поради неспазване на правилата по свикването и провеждането му. Оспорва се представителната власт на професионалния домоуправител. Сочи се, че вземанията за периода от 01.05.2017 г. до 27.05.2018 г. са погасени по давност.

ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявените искове е чл. 38, ал. 1 ЗУЕС във вр. чл. 6, т. 10 ЗУЕС

По делото няма ненуждаещи се от доказване факти и обстоятелства по смисъла на чл. 154, ал. 2 и чл. 155 ГПК.

РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти, както следва:

В тежест на ищеца е да докаже, че общото събрание на етажните собственици е взело валидни решения на основание чл. 11, ал. 1, т. 5 от ЗУЕС за заплащане на вноски за управление и поддръжка, както и че ответникът е собственик на самостоятелен обект в сградата.

Доколкото периодът на поддръжка вече е отминал/01.05.2017 г. до 31.07.2020 г./ ищецът трябва да докаже и реалното извършване на дейност по управление и поддръжка.

/Определение № 124 от 17.02.2020 г. по гр. д. № 3130 по описа за 2019 г. на ВКС/ -В тежест на ответника е да установи плащане на търсените суми.

На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че 2 съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.

ДОПУСКА приложените към исковата писмени доказателства като допустими, необходими и относими по делото, тъй като се отнасят до релевантни за спора факти.

УКАЗВА на ищеца, че не е ангажирал доказателства за реалното извършване на дейност по управление и поддръжка.

НАПЪТВА страните към СПОГОДБА, като указва, че съдебната спогодба има сила на влязло в сила решение и не подлежи на обжалване пред по-горен съд, като при постигане на спогодба се възстановява половината от внесената държавна такса.

УКАЗВА на страните, че в срок най-късно в насроченото съдебно заседание могат да изразят становищата си във връзка с дадените от съда указания и проекта за доклад по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.

УКАЗВА на страните, че ако не изпълнят дадените от съда указания в срок, същите губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.

ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните по делото, а на ищеца и препис от отговора на исковата молба.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3