Определение № 297 от 09.05.2022, Софийски окръжен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 297 гр. София, 09.05.2022 г.

СОФИЙСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, I ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в закрито заседание на девети май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Дора Д. Михайлова

Членове:

Росина Н. Дончева

Светослав Н. Н. като разгледа докладваното от Светослав Н. Н. Въззивно частно гражданско дело № 20221800500247 по описа за 2022 година

Образувано по частна жалба на ДСИ при СИС към РС – гр. Пирдоп срещу определение от 25 март 2022 г. на съдия по вписванията при Районен съд – гр. Пирдоп, с което се отказва издаване на удостоверение за вещни тежести относно имот с идентификатор *** по КККР на гр. К., заявено с искане вх. № 59/01.03.2022 година.

Отправя се искане за отмяна на обжалваното определение на СВ, като му бъде дадени указания за издаването на удостоверение за тежести за имот нива находящ се в м.“С.“ с площ от 20.676 дка, девета категория, съставляваща имот 102051/по КВС/, в землището на гр. К., с ЕКНМ 38558, който е идентичен с имот *** по действащата КК, одобрена със заповед РД-18-17/14.05.2007 г.

Съдът, като обсъди доводите на молителя и доказателствата по делото, приема за установено следното:

Производството пред Служба по вписванията при РС – гр. Пирдоп е образувано по искане на ДСИ към РС – гр. Пирдоп за издаване на основание чл. 431, ал. 3 ГПК на удостоверение за вещни тежести за четири недвижими имота, както следва:

1. Ливада в местност „Т.л.“ с площ от 2.409 дка, седма категория, съставляваща имот 034020/по КВС/, в землището на гр. К. с ЕКНМ38558, който е идентичен с имот *** по действащата КК, одобрена със заповед РД-18-17/14.05.2007 г.

2. Ливада в местност “Г.“, с площ 1.115 дка, седма категория, съставляваща 1 имот 062099/по КВС/, в землището на гр. К. с ЕКНМ38558, който е идентичен с имот *** по действащата КК, одобрена със заповед РД-18-17/14.05.2007 г.

3. Нива в местност “С.“ с площ от 20.676 дка, девета категория, съставляваща имот 102051/по КВС/, в землището на гр. К. с ЕКНМ 38558, който е идентичен с имот *** по действащата КК, одобрена със заповед РД-18-17/14.05.2007 г.

4. Нива в местност „К. 2“, с площ от 3,804 дка, съставляваща имот №108017 по картата на землището на гр. К. при граници/съседи/: имот 000346- полски път на Община К.“, имот №1080180 пустееща необработена земя на Община К., имот №108019- нива на наследниците на Б. Д. Л., имот №108016-изоставена нива на наследниците на Р. П. К. и имот №000349- полски път на Община К., за който имот съгласно КККРС на гр. К., одобрени със заповед РД- 18-17/15.05.2007г. на Изпълнителния директор на АК, съставлява поземлен имот с идентификатор ***, с адрес на поземления имот: гр. К., местността „К.-2“, с площ от 3803 кв.м., с трайно предназначение на територията- земеделска, с начина на трайно ползване- нива, с номер по предходен план 108017, парцел 17, при съседи:***,

***, ***, ***, ***.

Имотите са изнесени на публична продан по силата на влязло в сила съдебно решение, съсобственост между индивидуализирани с три имена, ЕГН и адреси на общо 47 съделителя.

В искането всеки от имотите е описан с граници, номер по КВС и е посочен идентификаторът му съгласно КККР.

Към молбата са представени доказателства за платена държавна такса, 4 бр. скици на имотите и нотариален акт № 14/1998 година. Част от преписката е и изпълнителен лист от 14 юли 2021 г., издаден по гр. д. № 328/2017 г. по описа на РС – гр. Пирдоп, чийто предмет са именно имотите, за които е поискано и издаване на удостоверение за тежести.

За да постанови обжалваното определение, съдията по вписванията приел, че сезиралият го орган не е изпълнил указанията, дадени с разпореждане от 1 март 2022 г. както следва :

1. да уточни и конкретизира период за осъществяване на проверка за издаване на удостоверение за вписвания, отбелязвания и заличавания досежно заявения имот предмет на проверката, съобр. чл.45 б. „в“ ПВ, като съобрази, че за съдебния район на РС- Пирдоп няма въведен имотен 2 регистър съобр. чл.73 ЗКИР, а вписванията се осъществяват по реда на чл.74 ЗКИР.

2. Да се представи доказателства за идентичност на нива в м.“С.“ с площ от 20.676 дка, девета категория, съставляваща имот 102051/по КВС/ в землището на гр. К. с ЕКНМ 38558 с поземлен имот с идентификатор *** по действащата КК съобр. приложен по преписката скица с №15-785570-19.07.2021г., издадена от СГКК- София област.

3. Да уточни и конкретизира в какво се състои правната връзка между лицата посочени за проверка в заявление под т.1,2,3,4,8,9, 11, 16, 17, 18, 19, 20, 27, 28, 29, 30, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 44, 45, 46 и лицата изброени за носители на вещни права върху имота предмет на проверката, съобразно доказателствения акт и приложената скица, а именно посочените по т.1, 2, 11, 12 13-18, 21, 22, 25, 29, 30, 33, 33-36 от скица скица с №15-785570-19.07.2021г., като ангажира доказателства за наличие на такава.

4. Да представи доказателства за удостоверяващи прякото праводателство спрямо посочените по предходната точка лица, изброени в заявлението с всяко едно от лицата: Ц. И. Д., Х. П. К., К. Н. К., К. Н. К., П. Г. К., Г. А.

Н., Н. П. Н., С. П. Н., М. К. Н., К. Т. К.а, Н. П. К.а, М. Н. Г.а, Т. И.а К., Л.

Н.а Д., З. И. К., Н. С. С., Р. С. Г. и М. И.а С., изборени за носители на вещни права върху имота предмет на проверка, актуални към датата 01.03.2022г. В случай на несъответствие между данните за лицата е поискано да се ангажират доказателства за идентичността на лицата с различни имена.

5. Да се представи доказателства за идентичността на лице с различни имена, относно лицето С. И.а Ш., ЕГН**********, посочена в т.47 и С.

И. Ш./посочена в скицата/ и Н. Т. К., ЕХН********** и Н. Т. К./т.20 от скицата/.

6. Да се представят всички вписани актове, от които се черпят вещни права върху имота, които имат отношение към заявения период, като отново в случай, че са налице несъответствия е следвало да се ангажират доказателства за идентичност.

Въз основа на така установеното съдът прие следното от правна страна:

Удостоверение за наличие или липса на тежести за определен недвижим 3 имот, за определено лице или за определен период, указан от лицето, по молба на което се издава удостоверението, се издава на основание чл. 45 Правилник за вписванията. В това удостоверение следва точно да бъдат посочени данните за имота, респ. лицето, за което се отнася справката.

Удостоверението от съдията по вписванията се издава все още след справка в книгите за вписванията за един недвижим имот по персоналната партидата на посоченото лице при липса на имотен регистър. Справка по партидата на имота може да бъде извършена, само ако в съответния регион има имотният регистър и реалната система е факт. Издаването на удостоверение за наличие или липса на тежести представлява нотариално удостоверяване (чл. 569, т. 7 ГПК), чиято доказателствена функция изисква същото да бъде в максимална степен достоверно. В случая описанието на имота, за който е поискано издаване на удостоверение, е съобразено с изискването на чл. 6, ал. 3 от Правилника за вписванията – то е извършено съобразно данните по чл. 60, т.

1-7 от Закона за кадастъра и имотния регистър и е придружено с прилагане на скица- копие от кадастралната карта (изр. 2 на първата цитирана разпоредба във вр. чл. 77, ал. 2, т. 1 ЗКИР ). Цитираната от съдията по вписванията съдебна практика е неотносима към преписката, която е следвало да реши, тъй като в настоящия случай идентичността на имота по КК и КВС е установена с влязло в сила съдебно решение, въз основа на което е издаден и изпълнителният лист. Вярна е поддържаната от съдията по вписванията теза, че при подаване на заявление за издаване на удостоверение за вписвания, отбелязвания и заличавания за тежести и права, което се издава за определен имот, индивидуализиран по различен начин в представените към искането документи, е необходимо да бъдат приложени доказателства за неговата идентичност (скици, схеми, скици-проекти, извлечения от кадастралната карта и/или от кадастралните регистри, удостоверения, копия от данни и материали и други), които позволяват нейното установяване, защото съдията по вписванията не разполага с възможност да извършва проверка на идентичността, като събира доказателства в тази насока.

В случая обаче тази идентичност е установена с влязлото в сила делбено решение, поради което пречки да бъде предоставена исканата от ДСИ информация не съществува.

С оглед изложеното обжалваното определение следва да се отмени, а делото – да се върне на съдията по вписванията с указания за издаване на удостоверение за липса или наличие на вещни тежести по отношение на заявения имот.

Така мотивиран, Софийски окръжен съд

ОПРЕДЕЛИ:

ОТМЕНЯ определение от 25 март 2022 г. на съдия по вписванията при РС – гр. Пирдоп, с което е отказано издаване на удостоверение за наличие или липса на тежести по смисъла на чл. 569, т. 7 ГПК относно имот с 4 идентификатор *** по КККР на гр. К., заявено с искане вх. № 59/01.03.2022 година.

ВРЪЩА делото съдия по вписванията при РС – гр. Пирдоп за издаване на удостоверение съобразно резултата от проверката.

Определението е окончателно.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

5