Решение № 19147 от 13.10.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 19147 гр. София, 13.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 81 СЪСТАВ, в публично заседание на шести октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: СВЕТЛАНА ХР. ПЕТКОВА при участието на секретаря НАТАША П. МЕРЕВА като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА ХР. ПЕТКОВА Гражданско дело № 20221110157536 по описа за 2022 година

Решението е по втора фаза на делбеното производство.

С влязло в сила решение от 27.01.2026г. по първата фаза на делбата е допуснато извършването на делба между ищцата К. З. И., ЕГН ********** и ответника В. И. Х., ЕГН ********** на следните недвижими имоти: Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-51 от 15.07.2010г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр.

София, район „Овча купел“, ул. ... с площ 566 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м. ), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 531, кв. 82, при съседи:

***, ***, ***, ***, както и 2. сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-51 от 15.07.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. София, район „Овча купел“, ул. ... която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с площ 78 кв.м., с предназначение жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи -1, стар идентификатор – няма, номер по предходен план – няма, ведно с изградените в имота постройки на допълващо застрояване с идентификатори ***, *** и ***, при квоти както следва: 1/2 идеална част за К. З. И. и 1/2 идеална част за В. И. Х..

В първото заседание във втората фаза на делбата проведено на 06.10.2026г. ищцата К. З. И., чрез упълномощения си процесуален представител, е депозирала молба, с която заявява становище за изнасяне на имотите на публична продан.

Ответникът В. И. Х., чрез процесуален представител, моли за разпределяне на имотите, независимо от различното им предназначение.

По извършването на делбата:

Съсобствеността в делбеното производство се прекратява: посредством теглене на жребие, чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349, ал. 1 и 2 ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан, като основен критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на 1 броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите.

От заключението на съдебно-техническата експертиза, прието в откритото съдебно заседание от 06.10.2026г. и неоспорено от страните в срока по чл. 200, ал. 3 ГПК, се установява, че процесните имоти са реално неподеляеми съгласно техническите правила и норми. Пазарната цена на същите е в размер на 225 670 евро.

Това обстоятелство обуславя извод за неприложимост на тегленето на жребий и разпределението по реда на чл. 353 ГПК като способи за извършване на делбата. За пълнота и във връзка с доводите на ответника за разпределяне на имотите следва да се посочи, че с влязло в сила решението за допускане на делбата по отношение на имот с кадастрален идентификатор ***, съдът е мотивирал изводи, съобразени с приетото и неоспорено от страните заключение по СТЕ, че същият съобразно актуалното му състояние представлява паянтова постройка на допълващо застрояване с дървена конструкция, с ограждащи стени от талашит, с монтиран ламаринен покрив и врата изградена също от талашит, обкантена с винкел, с предназначение – гараж, работилница или склад със застроена площ 26 кв.м., поради което е с несамостоятелен характер и е допуснат до делба като принадлежност към процесния имот.

С оглед на гореизложеното съдът намира, че единственият законоустановен способ за ликвидиране на съсобствеността върху неподеляемия имот е изнасянето му на публична продан, съгл. чл. 348 ГПК. Получената от проданта цена следва да се разпредели между съделителите при квоти от правото на собственост, съгласно решението по допускане на делбата.

По разноските:

Съобразно нормата на чл. 355 ГПК страните следва да бъдат осъдени да заплатят разноски за производството по делба, съобразно дяловете им. Предвид Тарифата за държавните такси, дължими по ГПК, размерът на държавната такса е 4 % от стойността на дела. Определената от вещото лице в заключението на СТЕ пазарна стойност на делбените недвижими имоти е 225 670 евро като дължимата от страните такса, определена от съда по горните критерии е в размер на 4513,40 евро за ищцата и 4513,40 евро за ответника.

В приложение на същата разпоредба разноските за възнаграждение на вещото лице, изготвило СТЕ по делото, следва да бъдат възложени на съделителите съобразно квотите им в съсобствеността. Тъй като разноските за експертизата, в частта дължима от ответника В. И. Х., са заплатени от ищеца К. З. И., ответникът дължи да възстанови сума възлизаща в размер на 250 евро.

Така мотивиран, Софийски районен съд

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК следните недвижими имоти: поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-51 от 15.07.2010г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. София, район „Овча купел“, ул. ... с площ 566 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м. ), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 531, кв. 82, при съседи: ***, ***,

***, ***, както и 2. сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-51 от 15.07.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. София, район „Овча 2 купел“, ул. ... която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с площ 78 кв.м., с предназначение - жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи -1, стар идентификатор – няма, номер по предходен план – няма, ведно с изградените в имота постройки на допълващо застрояване с идентификатори ***, *** и ***, допуснати до делба между К. З.

И., ЕГН ********** и В. И. Х., ЕГН **********, при квоти: 1/2 ид.ч. за К. З. И. и 1/2 ид.ч. за В. И. Х..

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК К. З. И., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на СРС държавна такса по делбата в размер на 4513,40 евро.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 В. И. Х., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на СРС държавна такса по делбата в размер на 4513,40 евро.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК В. И. Х., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ на К. З. И., ЕГН **********, сумата от 250 евро – разноски за СТЕ по делото.

Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от съобщението до страните за постановяването му.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3