Решение № 626 от 14.01.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 626 гр. //////////, 14.01.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 75 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и четвърти октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: МАРИЯ ИВ. И. АНГЕЛОВА при участието на секретаря СНЕЖАНКА К. КИРИЛОВА като разгледа докладваното от МАРИЯ ИВ. И. АНГЕЛОВА Гражданско дело № 20221110153440 по описа за 2022 година

Предявен е иск с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността.

Производството е за делба във фазата на допускането й.

Ищците-Ю. Л. С. и Л. Й. С. твърдят, че общия наследодател на страните-Е.И.П. с договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт за продажба на недвижим имот /////, том II, дело //// от 01.02.1933 год. е придобил право на собственост върху ливада от 5 дка, находяща се в землището на с. Д., местност „ДБ“, при съседи: братя И., С.П., Г.П. и братя Л., който е бил одържавен с Акт за държавна собственост №///////.1949 год., в който е посочено, че се одържавява ливада от 4 дка и нива от 1,4 дка. Със Заповед №ГД-57-170/20.03.1997 год. на Кмета на СО имота е отписан от актовите книги и е наредено да се предаде на наследниците на Е.И.П.-нива /ливада/ от 4 дка в землището на с. Д., местност „Н“, стар пл. №////// от кад.план от 1950 год. Поддържа се, че другата част от имота, представляваща ливада от 0,800 дка в землището на с. Д., местност „Д-Н“ е възстановена на наследниците на Е.И.П. с решение №/////.2000 год. на ПК „Д.“, район „Витоша“, който е описан като идеална част от имот №////// в кад.лист №643, 644, идентичен с имот №////// по кад.план от 1950 год.. Сочи се, че към настоящия момент имотите представляват поземлени имоти с идентификатори 68134.905.//////, находящ се в. гр. //////////, район „л“, м. „В.С., м. „Л.“ с площ от 2897 кв.м., с № по предходен план //////, кв.76, парцел XI и /////////, находящ се в гр. //////////, район „л“, с площ от 1905 кв.м., с № по предходен план //////, кв. 76, парцел XI. Ищците твърдят, че освен придобитите по силата на наследствено правоприемство, са придобили, по силата на покупко-продажби, обективирани в 1

Нотариален акт за продажба на недвижим имот №95, том –I-1, дело №68 от 23.04.2019 год. и Нотариален акт за продажба на недвижим имот №138, том I-1, дело №104 от 06.06.2019 год. и идеалните части притежавани от Д.Н.Л.-2/9 от 4000/4800 идеални части и от К.В.Д.а 22/162 идеални части. Твърдят, че притежаваните квоти в съсобствеността са: 47/108 идеални части за Ю. Л. С., 47/108 идеални част за Л. Й. С., 7/108 идеални части за Х. И. Г. и 7/108 идеални части за М. И. С.. Молят съда да допусне делба на процесните имоти.

Ответникът-М. И. С. не е депозирал отговор на исковата молба.

Ответникът-Х. И. Г., чрез назначения й особен представител оспорва предявения иск.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и обсъди доводите на страните, с оглед разпоредбата на чл. 235, ал. 2 от ГПК, приема за установено от фактическа страна следното:

От Нотариален акт за продажба на недвижим имот том II, /////, рег. 246, дело /////1933 год. се установява, че Е.И.П. е придобил право на собственост върху ливада, находяща се в землището на село Д., Софийска околия, местност „ДБ“ с площ от 5 дка, при съседи: братя И., С.П., Г.П. и братя Л..

С Акт №/////// от 05.09.1949 год. за държавна собственост на недвижим имот на Софийски градски народен съвет, на основание ЗОЕГПНС е одържавена ливада от 4 дка и нива от 1,4 дка, находяща се в землището на с. Д., местност „Н“, при съседи: братя И., Стоян Пачов, Г.П. и братя Лозеви, собственост на Е.И.П..

Със Заповед РД-57-170/20.03.1997 год. издадена от кмета на Столична община е наредено от Актовите книги за общински недвижими имоти в район „л“ да се отпише и да се предаде на наследниците на Е.И.П. владението на нива /ливада/ от 4 дка в землището на с. Д., местност „Н“, стар пл. №//////, к.л. 619, 643, 644 по пл. 1950 год..

Видно от удостоверение с №ДИ16/29/25.03.1997 год. издадено от СО, район „л“ имота е отписан от актовите книги и владението му е предадено на наследниците на Е.И.П..

Видно от Решение №/////.2000 год. на ПК Д. на наследниците на Е.И.П. е възстановено правото на собственост в съществуващи (възстановими) стари реални граници на ливада от 0,800 дка, находяща се в землището на село Д. в местността „ДН“-идеална част от имот №//////, кад л. №643, 644, от кад.план от 1997, идентичен с имот №////// от кад.план от 1950 год., при съседи на целия имот: братя И., С.П., Г.П. и братя Л.. Посочено е, че останалата част от имота е възстановена по ЗОЕГПНС. Върху решението е направено отбелязване, че е влязло в законна сила на 06.07.2000 год.

В удостоверение от 16.02.2022 год. издадено от Столична община район л е удостоверено, че цялостния кадастрален и улично-регулационен план на м. „В.С.“ е 2 одобрен с Решение №44 по Протокол №24/30.03.2001 год. на СОС. Посочено е, че имот пл.№//////, к.л. №643, 644, м. „В.С.“, бивш имот пл. №//////, м. „Д“-„Н“, който е описан съответства на ПИ с идентификатори ///////// и 68134.905.////// от одобрената КККР, че ПИ с идентификатори ///////// от КККР съответства на УПИ XI-//////, кв.76 от действащия план на м. „В.С.“, одобрен със Заповед №РД-09-50767/29.06.2007 год. на Главния архитект на //////////. Удостоверено е, че ПИ с идентификатор 68134.905.////// от одобрената КККР, съгласно действащия план на м. „В.С.“ попада в УПИ III-//////, кв.77; УПИ XI-//////, кв.78, както и в обхвата на ул. С.С“ и ул. „Е.Д.“. Посочено е, че регулацията на на УПИ III-//////, кв. 77, м. „В.С.“ е одобрен със Заповед №РД-09-50766/29.06.2007 год. на Главния архитект на //////////, че УПИ няма транспортен достъп по ул. „С.С“, тъй като не е проведено отчуждително производство и регулацията й не е приложена. Удостоверено е, че регулацията на УПИ XI-//////, кв.78, м. „В.С.“ е одобрен със Заповед №РД-09-50-1673/17.12.2007 год. на Главния архитект на //////////, като регулацията на имот е приложена, до същия няма транспортен достъп до изградена улична мрежа, тъй като регулацията на обслужващата го ул. „С.С“ не е приложена.

От приетата и неоспорена съдебно-техническа експертиза се установява, че нивата (ливада) от 4 дка в землището на с. Д., местност „Н“, стар пл. №////// по кадастралния план от 1950 год. и ливадата от 0,800 дка в землището на с. Д., местност „Д-Н“-идеална част от имот №////// к.л. №643, 644, идентичен с имот №////// по кадастралния план от 1950 год., заедно са идентични с ливадата от 5 дка, находяща се в землището на с. Д., Софийска околия, местност „ДБ“, при съседи братя И., С.П., Г.П. и братя Л., придобита от Е.И.П. с Нотариален акт за продажба на недвижим имот /////, том II, регистър №246, дело //// от 01.02.1933 год. и с ливада от 4 дка и нива от 1,4 дка, заедно, с одържавени от Е.И.П. с Акт за държавна собственост №///////.1949 год.

От удостоверение за наследници с изх. №РОБ22-ГР94-1088/16.09.2022 год. е видно, че Е.И.П., починал на 01.10.1949 год., е оставил наследници по закон: 1. Р. Й.а Ш-съпруга, починала на 12.10.1964 год.; 2. Д.Е.И.-син-женен без деца, починал на 07.10.1971 год. и оставил наследници по закон-Ф.Е.И.-брат, починал на 01.03.1981 год., Е.Е С.а, починала на 12.02.1985 год., Н.Л.И-съпруга, починала на 30.10.1995 год. и Д.Н.Л.-дъщеря; 3. Ф.Е.И.-син-женен без деца, починал на 01.03.1981 год. и оставил наследници по закон-Е.Е С.а-сестра, починала на 12.02.1985 год.; Ц. С.а И-съпруга, без деца; И. С. В.-брат, починал на 12.11.1989 год., Х. И. Г.-дъщеря, М. И. С.-син; В. С. В.брат, починал на 28.09.2013 и оставил наследници по закон Н.Х. В.а-съпруга, починала на 02.11.2016 год.; К.В.Д.а-дъщеря; 4. Е.Е С.а-дъщеря, вдовица, починала на 12.02.1985 год. и оставила наследници: Л. Ю. С.-син, разведен, починал на 21.01.1984 год., Ю. Л. С.-син, Й. Ю. С.-син, разведен, починал на 03.02.2010 год. и Л. Й. С.-син.

Видно от Нотариален акт за продажба на недвижим имот №95, том I-1, рег.

№2088, дело №68/2019 год. Д.Н.Л. е продала поравно на съсобствениците си Ю. Л. С.

3 и Л. Й. С. собствените си 2/9 идеални части от 4000/4800 идеални части от два поземлени имота с обща площ по документи за собственост 4800 кв.м., а по кадастрална карта 4802 кв.м., както следва: поземлен имот с идентификатор ///////// по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-739 от 21.11.2017 год. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр. //////////, район „л“, с площ от 1905 кв.м. , с № по предходен план //////, кв.76, парцел XI, при съседи:

***, 68134.905.//////, ***, ***, *** и поземлен имот с идентификатор 68134.905.////// по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД -18-739 от 21.11.2017 год. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр. //////////, район „л“, м. „В.С.“, местност „Л.“, с площ от 2897 кв.м., с Н по предходен план //////, кв.76, парцел XI, при съседи: ***, ***, ***, /////////, ***.

Видно от Нотариален акт за продажба на недвижим имот №139, том I-1, рег.

№3052, дело №104/2019 год. К.В.Д.а е продала поравно на съсобствениците си Ю. Л.

С. и Л. Й. С. собствените си 22/162 идеални части от два поземлени имота с обща площ по документи за собственост 4800 кв.м., а по кадастрална карта 4802 кв.м., както с л е д в а : поземлен имот с идентификатор ///////// по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-739 от 21.11.2017 год. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр. //////////, район „л“, с площ от 1905 кв.м. , с № по предходен план //////, кв.76, парцел XI, при съседи: ***, 68134.905.//////, ***, ***, *** и поземлен имот с идентификатор 68134.905.////// по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД -18-739 от 21.11.2017 год. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр. //////////, район „л“, м. „В.С.“, местност „Л.“, с площ от 2897 кв.м., с Н по предходен план //////, кв.76, парцел XI, при съседи: ***, ***, ***, /////////, ***.

От удостоверение издадено от Агенция по вписванията и вследствие на извършена проверка в книгите по чл. 33а, б.“б“ и б.“д“ ПВ, за периода от 1972 год. до 22.08.2024 год. се установява, че не са установени саморъчни или натариални завещания за лицата Е.Е С.а, Л. Ю. С. и Й. Ю. С..

От удостоверение с изх. №РД-30-598/05.09.2024 год. издадено от Софийски районен съд се установява, че в особената книга по чл. 49, ал.1 от ЗН няма вписани откази от наследството на Е.Е С.а, Л. Ю. С. и Й. Ю. С..

При така установената фактическа обстановка съдът приема от правна страна следното:

Съгласно разпоредбата на чл. 34 от Закона за собствеността всеки един от съсобствениците да поиска делба на общата вещ, освен при изрично посочените в закона предпоставки.

4

Основателността на предявения иск за делба се предпоставя от това по делото да се установи, че между страните е възникнала и съществува съсобственост върху описания в исковата молба имот и основанието, въз основа на което е възникнала.

Въведените в исковата молба твърдения са, че съсобствеността е възникнала въз основа на възстановено право на собственост върху земеделски имот, наследяване и правни сделки. От събраните по делото доказателства се установява, че правото на собственост върху процесните имоти е възстановено по реда на ЗОЕГПНС и ЗСПЗЗ на наследниците на Е.И.П.. Законът за наследството в чл. 5-11 определя кръга от лицата, които наследяват по закон, както и реда за наследяване. По делото се установява, че Е.И.П. е починал като е оставил съпруга Р. Й.а Ш, Д.Е.И.-син, Ф.Е.И.-син и Е.Е С.адъщеря. На основание чл. 5, ал.1 от ЗН децата наследяват по равни части, а по арг. от чл. 9, ал.1 от ЗН съпругът наследява част равна на частта на всяко дете. Изложеното води до извод, че Р. Й.а Ш е получила 5/8 идеални части. Р. Й.а Ш е починала на 12.10.1964 год. и е оставила наследници по закон, които след смъртта й придобиват, както следва: Д.Е.И.-син 1/3 идеална част от имотите, Ф.Е.И.-син 1/3 идеална част от имотите и Е.Е С.а-дъщеря 1/3 идеална част от имотите. По делото се установява, че Д.Е.И. /женен без деца/ е починал като е оставил съпруга, но не и низходящи, поради което като наследници се явяват по право на заместване негови брат Ф.Е.И. и сестра Е.Е С.а. Преживялата съпруга на основание чл. 9, ал.2 от ЗН получава 2/3 от дела на починалия си съпруг или 4/18 идеални части от имотите. Другата идеална част се наследява поравно от брата и сестрата респ. Ф.Е.И. получава 1/18 идеална част и Е.Е С.а 1/18 идеална част. Н.Л.И е починала на 30.10.1995 год. и е оставила наследник по закон Д.Н.Л., която получава 4/18 идеални части от имотите. Д.Н.Л. е продала своята идеална част поравно на съделителите Ю. Л. С. Л. Й. С..