Решение № 814 от 10.11.2024, Районен съд - Хасково

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 814 гр. гр. Хасково, 10.11.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на десети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Диана Д. Пашова при участието на секретаря Цветелина Хр. Станчева като разгледа докладваното от Д. Д. Пашова Гражданско дело № 20235640102752 по описа за 2023 година

Производството е образувано по искова молба от Н. С. В. и Л. Д. В. срещу Щ. В. Л., с която са предявени субективно кумулативно съединени искове с правно основание чл. 31, ал.2 от ЗС от ищците Н. С. В. и Л. Д. В. за осъждане на ответника Щ. В. Л. да заплати на всеки ищец сумата от 971,50 лева, представляваща обезщетение за периода 08.02.2022г. - 28.07.2023г. за лишаване от ползването на собствените им по ¼ ид. ч. от съсобствения им с ответника Н. И. с идентификатор *** по КККР на

**************, с адрес на имота: **************, **************, с площ 1002 кв. м., ведно с построените в него СГРАДА с идентификатор *** по КККР на **************, застроена площ 70 кв. м., СГРАДА с идентификатор *** по КККР на **************, застроена площ 57 кв.м., СГРАДА с идентификатор *** по КККР, застроена площ 41 кв. м. Претендира и присъждане на законна лихва върху сумите, считано от датата на предявяване на исковете – 18.12.2023г. до окончателното изплащане.

Ищците твърдят ответникът да е осъдена с Решение № 453/10.07.2023г. по гр. д. № 20215640100729 на PC - Хасково, да им заплати сумата 1155 лева, като обезщетение за ползване на ПОЗЕМЛЕН И. с идентификатор *** по КККР на **************, ведно с построените в него СГРАДА с идентификатор *** по КККР на **************, СГРАДА с идентификатор *** по КККР на **************, СГРАДА с идентификатор *** по КККР за периода 23.03.2021 г. 1 07.02.2022 г, в размер на пазарния наем на собствените на ищците по 1/4 ид.ч. от описания имот, ведно със законната лихва върху сумата, считано от 07.02.2022г. до окончателното й изплащане. Твърдят тази претенция да е предявена във втората фаза на делбеното производство по горепосоченото дело на PC-Хасково, по което въз основа на събраните по делото доказателства съдът да е приел, че ответникът владее съсобствения имот, и след нотариалната покана, отправена от ищците, да им осигури достъп и ключ за имота, ответникът не предоставил достъп. Твърдят до влизане в сила на Решение № 453/10.07.2023 г. по гр. д. № 20215640100729 на PC Хасково ответникът да не е предоставил ключ и достъп до описания по-горе недвижим имот, поради което поддържат наличие на правен интерес да предявят настоящия иск за заплащане на обезщетение за лишаване от ползването на собствените им по 1/4 ид.ч. от имота за периода 08.02.2022 г. - 28.07.2023 г.

(датата на влизане в сила на решението, с което е прекратена съсобствеността на делбения имот), в размер на по 971,50 лева за всеки един от тях. Твърди претендираната за всеки ищец сума да е в размер на пазарния наем за ползването на собствените на ищците по ¼ ид. ч. от имота. Претендират разноски.

Ответникът оспорва исковете изцяло. Оспорва твърдението съсобствените недвижими имоти да са се ползвали единствено и само от него, по начин който обективно да затруднява или възпрепятства ползването на имотите от ищците. Твърди да не е получил по реда на чл.47 ал.5 от ГПК нотариална покана, отправена от ищците, в която да го канят да осигури достъп и ключ до съсобствения им недвижим имот. Поддържа, че изпращането на такава покана от част от съсобствениците на един имот до другия съсобственик не доказвало, че последния владее съсобствения имот, така че да създава пречки за ползването му от останалите съсобственици. Иска претенциите да бъдат отхвърлени и претендира деловодни разноски. В първото съдебно заседание ответникът твърди, че още преди датата 08.02.2022г. ответникът чрез сина си, е предала на братовчед си Л. ключовете за достъп до имота.

Съдът, като съобрази доводите и възраженията на страните и като прецени събраните по делото доказателства поотделно и в съвкупност, намира за установено следното:

От фактическа страна:

От писмените доказателства по делото се установява следното:

С Решение № 277/09.11.2021г. по гр.д. № 729/2021г. по описа на Районен съд - Хасково е допуснато извършването на съдебна делба между Н.

С. В., Л. Д. В., и Щ. В. Л. – страни в настоящото производство, на следните техни съсобствени недвижими имоти: 1. ПОЗЕМЛЕН И. с идентификатор *** по КККР на **************, одобрени със заповед № РД-1863/05.10.2006г. на Изпълнителния директор на АК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 01.03.2021г., адрес на имота:

2

**************, **************, с площ 1002 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор; няма, номер по предходен план: 297, квартал 43, парцел 7, съседи: ***, ***, *** и

***; ведно с построените в поземления имот сгради, а именно: 1.1.

СГРАДА с идентификатор *** по КККР на **************, одобрени със заповед № РД-18-63/05.10.2006г. на Изпълнителния директор на АК, с последно изменение на КККР, засягащо сградата от 01.03.2012г., адрес на имота: **************, **************, разположена в ПИ с идентификатор ***, застроена площ 70 кв.м., брой етажи 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма; 1.2. СГРАДА с идентификатор *** по КККР на

**************, одобрени със заповед № РД-18-63/05.10.2006г. на Изпълнителния директор на АК, с последно изменение на КККР, засягащо сградата от 01.03.2021г., адрес на имота: **************, **************, разположена в ПИ с идентификатор ***, застроена площ 57 кв.м., брой етажи 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: друг вид сграда за обитаване, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма; и 1.3. СГРАДА с идентификатор *** по КККР на **************, одобрени със заповед № РД-1863/05.10.2006г. на Изпълнителния директор на АК, с последно изменение на КККР, засягащо сградата от 01.03.2021г., адрес на имота: **************, ************** разположена в ПИ с идентификатор ***, застроена площ 41 кв.м., брой етажи 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: складова база, склад, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма; 2. ПОЗЕМЛЕН И. с идентификатор *** по КККР на **************, одобрени със заповед № РД-1863/05.10.2006г. на Изпълнителния директор на АК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 11.02.2021г., адрес на имота:

**************, местност **************, с площ 3996 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг вид нива, категория на земята - 4- та, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 690009, съседи: ***, ***, ***,

***, *** и ***; 3. ПОЗЕМЛЕН И. с идентификатор *** по КККР на **************, одобрени със заповед № РД-18-63/05.10.2006г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 11.02.2021г., адрес на имота: **************, **************, с площ 20005 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг вид нива, категория на земята - 3-та, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 013032, съседи: ***, ***, ***,

***, *** и ***; и 4. ПОЗЕМЛЕН И. с идентификатор *** по КККР на **************, одобрени със 3 заповед № РД-18-63/05.10.2006г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 11.02.2021г., адрес на имота: **************, **************, с площ 2168 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг вид нива, категория на земята - 5-та, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 030011, съседи: ***, ***, *** и

***; при квоти от ¼ ид.част за Н. С. В., ¼ ид.част за Л. Д. В. и ½ ид. част за Щ. В. Л..

В производството по делба по гр.д. № 729/2021г. по описа на Районен съд - Хасково, на осн. чл. 346 ГПК са предявени претенции по сметки, в т.ч. с правно основание чл. 31, ал. 2 ЗС - обезщетение за ползване на поземлен имот с идентификатор *** по КККР нa **************, адрес на имота **************, кв. **************, с площ 1002 кв.м., ведно с построените в него сграда с идентификатор *** по КККР на **************, застроена площ 70 кв.м., сграда с идентификатор *** по КККР на **************, застроена площ 57 кв.м., сграда с идентификатор *** по КККР застроена площ 41 кв.м., за периода 23.03.2021г. 07.02.2022г. в размер на пазарния наем на собствените на ищците по 1/4 ид.ч. от имота.

С решение № 453/10.07.2023 г. по гр. д. № 20215640100729 на Районен съд-Хасково, влязло в сила на 28.07.2023г., е прекратена съсобствеността между Щ. В. Л., Н. С. В. и Л. Д. В. за имотите, предмет на производството за делба. Със същото решение - решение № 453/10.07.2023 г. по гр. д. № 20215640100729 на Районен съд-Хасково, влязло в сила на 28.07.2023г., Щ. В.

Л. е осъдена да заплати поравно на Н. С. В. и Л. Д. В., на осн. чл. 31, ал. 2 ЗС, сумата от 1155 лева, представляваща обезщетение за ползване на ПОЗЕМЛЕН И. с идентификатор *** по КККР на **************, адрес на имота **************, **************, с площ 1002 кв. м., ведно с построените в него СГРАДА с идентификатор *** по КККР на **************, застроена площ 70 кв. м., СГРАДА с идентификатор *** пo КККР на **************, застроена площ 57 кв .м., СГРАДА с идентификатор *** по КККР, застроена площ 41 кв. м., за периода 23.03.2021г. - 07.02.2022г., в размер на пазарния наем на собствените на Н. С. В. и Л. Д. В. по 1/4 ид.ч. от описания имот, ведно със законната лихва върху сумата, считано от 07.02.2022 г. до окончателното й изплащане. За да формира извод за основателност на претенцията за сметки с правно основание чл. 31, ал. 2 ЗС, съдебният съставът по делото за делба е формирал извод, че са доказани фактите, обосноваващи основателност на претенцията по чл. 31, ал. 2 ЗС, а именно: съсобственост между страните на имот с идентификатор *** и построените в него три сгради с идентификатор ***, *** и ***, при посочените по-горе квоти, ползване на имота само от част от съсобствениците, съответно създаване на пречки за ползване от останалите съсобственици, или ползване, което обективно препятства ползването от 4 останалите съсобственици, както и писмена покана за заплащане на обезщетение за лишаване на съсобственик от правото му да ползва вещта.

Констатирал е, че в кориците на делото се съдържа Нотариална покана от 28.01.2021г., връчена на ответницата по реда на чл.47 ГПК на 16.03.2021г., в която покана е обективирано искането на ищците до ответника за предоставяне на ключ за имота в седемдневен срок от получаване на поканата, а в случай, че не предостави ключ или достъп до имота, искане за заплащане на обезщетение за лишаване от ползване на съсобствения им имот. Съдът е приел за безспорно, че ответникът не е предоставила на ищците ключ за имота,поради което те са били лишени от възможността да ползват този делбен имот, ведно с построените в него сгради. Съдът е направил извод, че ответникът, като съсобственик, ползвал целия имот и по този начин лишил другите съсобственици от правото им да го ползват, следва да обезщети същите.

Установява се от приложените скици, заповед № УТ-58/03.02.2023г. на кмета на община Хасково, протокол № 14 от експертен съвет по устройство на територията от 15.12.2022г., удостоверение за приемане на проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри и приложение към него, че във връзка с делбеното производство по искане на съделителите от поземлен имот с идентификатор *** с площ от 1002 кв.м. са формирани два поземлени имота - с идентификатор *** с площ от 300 кв.м. и идентификатор *** с площ от 702 кв.м., а от сградите с идентификатори *** с площ от 70 кв.м., *** с площ от 57 кв.м. и *** с площ от 41 кв.м. са формирани сгради с идентификатори *** с площ от 70 кв.м., *** с площ от 57 кв.м. и *** с площ от 41 кв.м.

От правна страна:

За да се уважи искът по чл. 31, ал.2 от ЗС всеки от ищците следва да докаже при условията на пълно и главно доказване: че страните са съсобственици на описаните в исковата молба имоти при посочените квоти в периода, за който се претендира обезщетението; че имотите в посочения период са се ползвали лично само от съсобственика-ответник и другите съсобственици са били лишени от възможността да си служат с общите вещи съобразно правата им; че е отправено писмено искане от ищците до ответника, с което е изразена волята им за предоставяне на възможност да ползват имотите или да им заплаща обезщетение; размерът на ползата, която ищецът е пропуснал да реализира след поканата през процесния период (размерът на претендираното обезщетение). Ответникът носи тежестта да докаже при условията на пълно и главно доказване, че е предоставил на ищците – съсобственици към процесния период част от общите вещи, съответстваща на дела им или им е дал възможност да ползват общите вещи заедно с него в процесния период.

Разпечатката съдържа 31 от 68 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/1f77ab26-bcc2-441f-b076-515e15d2476c