Решение № 1326 от 26.09.2023, Районен съд - Русе

РЕШЕНИЕ

№ 1326 гр. Русе, 26.09.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети септември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Дарин Н. Йорданов при участието на секретаря Ширин Енв. Сефер като разгледа докладваното от Дарин Н. Йорданов Гражданско дело № 20214520105550 по описа за 2021 година

Производството е образувано по иск за делба с правно основание чл.69, ал.1 от ЗН и се намира във фазата по извършването й.

С влязло в сила решение №*** г. за допускане на делба по настоящото дело - гр. д. № 5550 по описа за 2021 г. на РРС е допуснато да се извърши съдебна делба на следния недвижим имот – Поземлен имот № ***, находящ се в с. ***, обл. Русе, ул. *** № 8, ЕКАТТЕ ***, съгласно приложен нотариален акт на Христо Бонев - помощник нотариус по заместване при Нотариус Стефан Варамезов при Русенски районен съд с ***, том 1, нот. дело № **** година от *** година, а именно: Поземлен имот от 1315 кв.м. в урбанизирана територия, с начин на трайно ползване- територии, заети от населени места, който имот по кадастралната карта и регистри на гр. Русе, одобрени със заповед №*** година на Кмета на Община-Русе е с идентификатор ***, кв***, парцел ***, описан съгласно приложена скица на Поземлен имот на СГКК- Русе № *** година, заедно с построените в него: масивна жилищна сграда с площ от 90 кв.м.

/деветдесет квадратни метра/ с идент. № ***.1, едноетажна масивна сграда, представляваща друг вид сграда за обитаване с площ от 19 кв.м. /деветнадесет квадратни метра/ с идент. № ***.2, едноетажна масивна селскостопанска сграда с площ от 11 кв.м. /единадесет квадратни метра/ с идент. № ***.3, както и едноетажна масивна сграда, представляваща хангар, депо, гараж с площ от 28 кв.м. /двадесет и осем квадратни метра/ с идент. № ***.4 между С. Т. И., ЕГН **********, Г. И. И., ЕГН ********** и В. Т. Д., ЕГН ********** при квоти, както следва: за С. Т. И.- 1/6 ид.ч., за Г. И. И.- 1/3 ид.ч. и за В. Т. Д.- 1/2 ид.ч. В хода на производството по делото и след 1 постановяване на решението по допускане на делбата ответникът В. Т. Д. е починал и като страни – съделители, по делото са конституирани наследниците му П. Е.

Д./съпруга/ и Т. В. Д. /син/.

Със заключението на приетата по делото експертиза на в. л. И. Л., което съдът кредитира с оглед на специалните знания на вещото лице и като неоспорено от страните, се установява, че процесният недвижим имот е реално неподеляем съгласно изискванията на ЗУТ, както и че пазарната му стойност е 201 653 лв. при съобразяване на фактическото положение на място и действителната квадратура на парцела и апартамента, направено от вещото лице.

Съдът като съобразява вида и характера на недвижимия имот, местоположението му в населеното място и инфраструктурата, както и състоянието на пазара на недвижими имоти към момента, приема, че посочената в заключението на вещото лице оценка е действителната стойност на имота по смисъла на чл. 349, ал. 4, изр. последно от ГПК.

В срока по чл.349, ал.4 от ГПК не е направено искане за възлагане на допуснатия до делба жилищен недвижим имот по реда на чл.349 от ГПК. Ответниците П. Е. Д. и Т.

В. Д. са поискали имотът да бъде поставен в техен общ дял на осн. чл.353 от ГПК. Това искане няма характер на искане за възлагане по чл.349 от ГПК, но не са налице и предпоставките за възлагане на жилищния имот само на един/едни от съделителите.

Тази разпоредба дава възможност при повече имоти да не се тегли жребий, а имотите да се разпределят между съделителите съобразно естеството си, квотите и отношенията между съделителите. В случая жилищният имот е само един, а съделителите са повече и разпоредбата на може да бъде приложена. Не е било възможно тя да се приложи и преди сключването на частичната спогодба по делото относно допуснатите до делба земеделски имоти, т.к. става въпрос за имоти от различно естество – един жилищен и няколко земеделски. Не са налице и предпоставки за възлагане на жилищния имот по реда на чл.349 от ГПК, т.к. такова искане не е било направено в срок. С оглед на това делбата следва да се извърши чрез изнасянето на имота на публична продан.

Страните дължат държавна такса в размер на 4% от стойността на дяловете си.

По изложените съображения съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот – Поземлен имот № ***, находящ се в с. ***, обл. Русе, ул. *** № 8, ЕКАТТЕ ***, съгласно приложен нотариален акт на Христо Бонев - помощник - нотариус по заместване при Нотариус Стефан Варамезов при Русенски районен съд с ***, том 1, нот. дело № **** година от *** година, а именно: Поземлен имот от 1315 кв.м. в урбанизирана територия, с начин 2 на трайно ползване- територии, заети от населени места, който имот по кадастралната карта и регистри на гр. Русе, одобрени със заповед №*** година на Кмета на ОбщинаРусе е с идентификатор ***, кв***, парцел ***, описан съгласно приложена скица на Поземлен имот на СГКК- Русе № *** година, заедно с построените в него: масивна жилищна сграда с площ от 90 кв.м. /деветдесет квадратни метра/ с идент. № ***.1, едноетажна масивна сграда, представляваща друг вид сграда за обитаване с площ от 19 кв.м. /деветнадесет квадратни метра/ с идент. № ***.2, едноетажна масивна селскостопанска сграда с площ от 11 кв.м. /единадесет квадратни метра/ с идент. № ***.3, както и едноетажна масивна сграда, представляваща хангар, депо, гараж с площ от 28 кв.м. /двадесет и осем квадратни метра/ с идент. № ***.4 с пазарна оценка по делото 201 653 лева, като съделителите се удовлетворят от продажната цена съобразно правата си – за С. Т. И., ЕГН:********** - 1/6 ид.ч.; за Г. И. И., ЕГН:********** - 1/3 ид.ч.; за П. Е. Д., ЕГН:7308015409 и Т. В. Д., ЕГН:********** – общо 1/2 ид.ч.

…………………………………………………………………………………

ОСЪЖДА С. Т. И., ЕГН:********** да заплати по сметка на Русенски районен съд държавна такса в размер на 1 344,35 лв.

ОСЪЖДА Г. И. И., ЕГН:********** да заплати по сметка на Русенски районен съд държавна такса в размер на 2 688,71 лв.

ОСЪЖДА П. Е. Д., ЕГН:7308015409 да заплати по сметка на Русенски районен съд държавна такса в размер на 2 016,53 лв.

ОСЪЖДА Т. В. Д., ЕГН:********** да заплати по сметка на Русенски районен съд държавна такса в размер на 2 016,53лв.

Решението може да се обжалва пред Русенски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването на препис на страните.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________

3