Решение № 156 от 11.08.2023, Районен съд - Тутракан

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 156 гр. Тутракан, 11.08.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТУТРАКАН в публично заседание на деветнадесети юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Огнян К. Маладжиков при участието на секретаря Светлана Н. Генчева Гвоздейкова като разгледа докладваното от Огнян К. Маладжиков Гражданско дело № 20223430100312 по описа за 2022 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на Глава XXIX (чл. 346 и сл.) от ГПК – втора фаза на съдебната делба.

С Решение № 247/05.12.2022 по гр.д.№ 312/2022 на Районен съд Тутракан, влязло в сила на 08.02.2023 г., e допуснатo до делба между М. Д. Д., М. И. Д., Й. И. Т., А. Б. Д., Р. Б. Н., И. С. Г., М. С. С., П. М. П., Г. Й. Е., К. Й.

Е., А. Й. М., В. Й. И., М. В. М., В. В. М., С. Т. Б., Е. Т. Г., З. Т. Б., Т. А. Д., Р. В.

Д. правото на собственост върху:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***, в землището на село Пожарево, общ. Тутракан, обл. Силистра, местност „Новите места“, с площ 29006 кв.м., с трайно предназначение на територията: „земеделска“ и начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: четвърта, с номер по предходен план 036028 при съседи: ***, ***, ***,

*** и *** и

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***, в землището на село Пожарево, общ. Тутракан, обл. Силистра, местност „Топурно кулак“, с площ 21005 кв.м., с трайно предназначение на територията: „земеделска“ и начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: четвърта, с номер по предходен план 024003 при съседи: ***, ***, ***,

***,

ПРИ КВОТИ: за М. Д. Д. с ЕГН ********** – 12/84 ид.ч.; за М. И. Д. с ЕГН ********** – 6/84 ид.ч.; за Й. И. Т. с ЕГН ********** – 6/84 ид.ч.; за А.

1

Б. Д. с ЕГН ********** – 6/84 ид.ч.; за Р. Б. Н. с ЕГН ********** – 6/84 ид.ч.; за И. С. Г. с ЕГН ********** – 6/84 ид.ч.; за М. С. С. с ЕГН ********** – 6/84 ид.ч.; за П. М. П. с ЕГН ********** – 4/84 ид.ч.; за Г. Й. Е. с ЕГН ********** – 1/84 ид.ч.; за К. Й. Е. с ЕГН ********** – 1/84 ид.ч.; за А. Й. М. с ЕГН ********** – 1/84 ид.ч.; за В. Й. И. с ЕГН ********** – 1/84 ид.ч.; за М. В. М. с ЕГН ********** – 2/84 ид.ч.; за В. В. М. с ЕГН ********** – 2/84 ид.ч.; за С. Т. Б. с ЕГН ********** – 4/84 ид.ч.; за Е. Т. Г. с ЕГН ********** – 4/84 ид.ч.; за З. Т. Б. с ЕГН ********** – 4/84 ид.ч.; за Т. А. Д. с ЕГН ********** – 6/84 ид.ч.;и за Р. В. Д. с ЕГН ********** – 6/84 ид.ч.

Ищецът М. Д., чрез своя процесуален представител, изразява становище делбата да се извърши по такъв начин, че да получи реален дял от собствеността.

Ответниците З. Т. Б., С. Т. Б. и Е. Т. Г., oсъзнавайки че техните квоти в съсобствеността поотделно не са достатъчни за съставяне на индивидуални дялове, които да получат в натура, предвид изискването на чл. 72 от ЗН за ниви не по-малки от 3 дка, изразяват чрез своя процесуален представител становище да им се възложи един общ, в съсобственост помежду им, реален дял.

Ответниците Г. Й. Е. и В. Й. И. още в първата фаза на производството изразяват становище, че искат общ дял в съсобственост помежду им.

Впоследствие отново те и съвместно с ответниците К. Й. Е. и А. Й. депозират писмено становище, с което заявяват, че нямат възражения да получат изравняване в пари за своите дялове. Съображенията им са изведени от малките квоти (по 1/84 ид.ч. за всеки от тях) в съсобствеността и от невъзможността дори сборно за техните идеални части да бъде обособен реален дял.

Останалите ответници не депозират становище за начина на извършване на делбата.

От фактическа страна съдът намира следното:

Вещото лице геодезист по назначената съдебно техническата експертиза за поделяемост на двете ниви дава заключение, че е възможно те да бъдат разделени по следния начин:

Нивата с ид.№ *** и площ 21005 кв.м. се разделя на три ниви с проектни идентификатори № *** с площ 7002 кв.м., ид. № *** с площ 7002 кв.м. и ид.№ *** с площ 7001 кв.м.;

Нивата с ид.№ *** и площ 29006 кв.м. се разделя на осем ниви с проектни идентификатори № *** с площ 3625 кв.м.; ид.№ *** с площ 3626 кв.м.; ид.№ *** с площ 3626 кв.м.; ид.№ *** с площ 3626 кв.м.; ид.№ *** с площ 3626 кв.м.; ид.№ *** с площ 3626 кв.м.; ид.№ *** с площ 3626 кв.м.; ид.№ *** с площ 3624 кв.м.

Необходимо е да се уточни, че още при назначаването на експертизата съдът посочи този вариант, ако е възможен от техническа гледна точка.

Причината е, че математически квотите на отделните съделители в общата 2 делбена маса (50011 кв.м) допуска за повечето от тях да се отдели реален дял, съобразно ограниченията на чл. 72 от ЗН. Именно възлагането на дял в натура е основният принцип в чл. 69, ал. 2, изр. 1 от ЗН, който се съблюдава при съдебната делба. Само при невъзможност тя следва да се извърши по такъв начин, че новообразуваните реални дялове да се възложат в съсобственост между съделители, които са от едно коляно наследници на общия наследодател.

Съставяне на индивидуални реални дялове е невъзможно за З. Т. Б., С.

Т. Б. и Е. Т. Г., които имат по 4/84 ид.ч., тъй като се равняват на по 2381 кв.м.

(при ограничение от 3 дка минимум). Те обаче са поискали да получат в съсобственост помежду им реален дял, чийто математически сбор е 12/84 ид.ч., равняващ се на 7144 кв.м. Тримата са наследници на Г. Б.а – едно от децата на общия наследодател Д. П.

Ответниците Г. Й. Е., К. Й. Е., А. Й. М. и В. Й. М. също не могат да получат индивидуален реален дял, тъй като имат по 1/84 ид.ч., равняващи се на по 595 кв.м. Дори да обединят дяловете си, чийто сбор е 4/84 ид.ч., пак е недостатъчен за дял в натура, който да е равен или надвишаващ 3 дка. Обаче, ако към техните дялове се прибавят квотите на ответниците П. М. П., М. В.

М. и В. В. М., общият им дял в съсобствеността става 12/84 ид.ч., равняващ се на 7144 кв.м. Седмината са от едно коляно, наследници, това на А. Д. К., която е едно от децата на общия наследодател Д. Д. П.

Ето защо, на вещото лице бе възложена задачата да даде заключение дали е възможно от техническа гледна точка разделянето на нивите на осем части с по 6/84 ид.ч. от двете ниви и на три части по 12/84 ид.ч., за да може единият от трите големи дяла да се постави в индивидуална собственост на ищеца, другият – в съсобственост между тримата ответници, които са наследници на Г. Б.а, и третият – за седмината ответници, наследници на А.К.

Останалите осем реални дяла са предвидени за индивидуална собственост на останалите съделители, които са с по 6/84 ид.ч. от съсобствеността.

В заключението на вещото лице геодезист е направено уточнението, че в предложения вариант за делба се получават минимални различия в площите по проект спрямо площите по квота (или сбора от квоти), но същите са допустими, съгласно изискванията за точност на кадастралната карта и кадастралните регистри, изчислени по формулата, посочена в чл. 19 от Наредба № РД-02-20-5 за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карата и кадастралните регистри. Посочените изчисления са обобщени в табличен вид, както следва:

Таблица 1 – Техническо разделяне на имотите

Поземлен Площ, Новообразувани Площ Площ по индивидуални квоти (или Разлика имот кв.м. сбор от квотите по колена), кв.м. спрямо поземлени по

*** 21005

Допустима квотата, точност на кв.м. КК, кв.м. имоти проект, кв.м.

***

7002

7144

-142

201

***

7002

7144

-142

201

3

*** 29006

50011

***

***

7001

3625

7144

572,22

-143

+52,78