Решение № 1771 от 06.12.2025, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1771 гр. Русе, 06.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, IX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седми ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Милена Г. Трифонова при участието на секретаря Теодора Ив. Петрова като разгледа докладваното от Милена Г. Трифонова Гражданско дело № 20254520103838 по описа за 2025 година

Производството по делото е образувано по иск за съдебна делба на недвижими имоти, с правно основание чл.69 ЗН, във фазата по допускане на делбата.

Предявен е иск за делба от И. Р. И. и Б. Р. И. от гр. Русе за делба на следните недвижими имоти:

1.Поземлен имот с идентификатор .... /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка, десет точка, хиляда осемстотин шестдесет и две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Русе, одобрени със 3аповед РД-18-91/15.12.2007 г.на Изп.директор на АГКК, адрес на поземления имот: гр.Русе, кв. С.к. /тридесет и едно/, с площ от 500 кв.м./петстотин квадратни метра/, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско строителство /до 10 м/, предишен идентификатор: ..., номер по предходен план: ..., квартал 173, при съседи: ***, ***, ***, ***, в който имот има Сграда с идентификатор .....1

/шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка, десет точка, хиляда осемстотин шестдесет и две точка, едно/, със застроена площ от 73 кв.м./седемдесет и три квадратни метра/, на един етаж, предназначение: жилищна сграда, еднофамилна, Сграда с идентификатор .....2 /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка, десет точка, хиляда осемстотин шестдесет и две точка, две/, със застроена площ от 33 кв.м./тридесет и три квадратни метра/, на един етаж, предназначение: гараж, Сграда с идентификатор .... /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка, десет точка, хиляда осемстотин шестдесет и две точка, три/, със застроена площ от 43 кв.м./четиридесет и три квадратни метра/, на един етаж, предназначение: друг вид сграда за 1 обитаване, Сграда с идентификатор .....4 /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка, десет точка, хиляда осемстотин шестдесет и две точка, четири/, със застроена площ от 21 кв.м./двадесет и един квадратни метра/, на един етаж, предназначение: гараж, съгласно Скица № 15-449402-29.04.2024 г., а съгласно документ за собственост, представляващ Дворно място с площ от 465 кв.м. /четиристотин шестдесет и четири квадратни метра/ по плана на гр.Русе, кв.С.к., при граници: ул.Х., имот на Д.Б., имот на Н.Д. и ул.Т.С., ведно с Масивна жилищна сграда, построена върху 37 кв.м. /тридесет и седем квадратни метра/ състояща се от две стаи и антре на първия етаж и антре, стая и изба в сутерена, със остъклена тераса, подобрения и дворищен клозет и курник.

2. Поземлен имот с идентификатор *** /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка, сто шестдесет и четири точка, двадесет и пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Русе, одобрени със Заповед РД-1891/15.12.2007 г.на Изп.директор на АГКК, адрес на поземления имот: гр.Русе, местност „Б.л.", с площ от 860 кв.м./осемстотин и шестдесет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих /съгласно § 4 ПЗРЗСПЗЗ/, категория на земята: 7 /седма/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 414.25, при съседи: ***, ***, ***,

***, в който имот има Сграда с идентификатор *** /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка, сто шестдесет и четири точка, двадесет и пет точка, едно/, със застроена площ от 52 кв.м./петдесет и два квадратни метра/, на два етажа, вилна сграда - еднофамилна, с предназначение: друг вид сграда за обитаване, Сграда с идентификатор *** /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка, сто шестдесет и четири точка, двадесет и пет точка, две/, със застроена площ от 27 кв.м./двадесет и седем квадратни метра/, на един етаж, предназначение: друг вид сграда за обитаване.

3.Дворно място с площ от 1883 кв.м. /хиляда осемстотин осемдесет и три квадратни метра/, находящо се в с.С. общ. Г..... /тридесет и седем/, съставляващо имот с планоснимачен № 119 /сто и деветнадесет/, парцел 1/първи/, урегулиран в квартал 22 /двадесет и две/ по плана на селото, заедно с построените в него: Масивна жилищна сграда със застроена площ от 127 кв.м./сто двадесет и седем квадратни метра/, с избени помещения с площ от 42 кв.м./четиридесет и два квадратни метра/, на два етажа, Жилище с площ от 32 кв.м./тридесет и два квадратни метра/, на един етаж, Навес с оградни стени с площ от 16 кв.м. /шестнадесет квадратни метра/, на един етаж, Търговски обект - кафе със застроена площ от 42 кв.м.

/четиридесет и два квадратни метра/, на един етаж и Търговски обект със застроена площ от 16 кв.м. /шестнадесет квадратни метра/, на един етаж.

Ищците твърдят, че заедно с ответника Л. Р. И. са наследници по закон на своите родители П.Л.Д. починала на 04.06.2022 г. и Р.И.Д., починал на 23.06.2022 г., при равни права.

В срока за отговор по чл.131 ГПК ответникът Л. Р. И. е представил такъв, изразявайки становище за допустимост и основателност на исковата молба, при посочените в нея права.

2

Съобразявайки становищата на страните, събраните по делото доказателства и приложимия закон, съдът прие за установено от фактическа страна следното:

Наследодателите на И. Р. И., Б. Р. И. и Л. Р. И. - П.Л.Д. и Р.И.Д., техни родители, видно от удостоверения за наследници на П.Д. /л.21/ и на Ради И. /л.22/, са придобили собствеността върху имотите, описани в т. 1 на исковата молба по силата на Нотариален акт № ......., том IX, дело № 3775/1974 г. на нотариус Цв. М. при Русенския районен съд, Решение № 620/15.04.2010 на РРС по гр.д. № 6761/2007 г., Нотариален акт № ........./26.10.2017 г., том IV, рег. № 14306, нот. дело № 615/2017 г. на нотариус Г.Г. с рег. № 221 по рег. на Нот.камара с р-н на действие РРС и Нотариален акт № ........, том I, дело 459/95 г. на нотариус А.Р. при Тутракански районен съд. П.Л.Д. е починала на 04.06.2022 г. и СИО е прекратена, като притежаваният от нея дял е наследен при равни права от съпруга й Р.Д. и тримата им сина.

След смъртта на Р.Д. тримата му сина Л. И., И. И. и Б. И. придобиват в наследство при равни права неговия дял от съсобствеността върху горните имоти, като всеки от тях става собственик на 1/3 ид.ч. от процесните недвижими имоти.

Установената фактическа обстановка, налага следните правни изводи:

Решението по допускане на делбата има установително действие по отношение на лицата, имотите и квотите на всеки от съделителите. Това налага в първата фаза на делбеното производство да бъде установено правото на собственост на всяко от лицата върху имотите, чиято делба се иска и частта на всеки в имуществената общност.

От писмените доказателства по делото е видно, че процесните недвижими имоти са собственост на страните по делото, като съсобствеността е възникнала вследствие наследствено правоприемство.

След прекратяване на СИО поради настъпила смърт на П.Д. нейният дял от собствеността върху процесните недвижими имоти се наследява съобразно разпоредбата на чл.5, ал.1 и чл.9, ал.1 от ЗН при равни права от съпруга й Р.Д. и низходящите: Л., Б. и И..

След смъртта на Р.Д. притежаваните от него 5/8 ид.ч. от имотите се наследява при равни права от тримата му сина на осн. чл.5, ал.1 от ЗН. Така всеки от тримата съделители става собственик на 1/3 ид.ч. от горните имоти.

Мотивиран така, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между И. Р. И. с ЕГН **********, Б. Р. И. с ЕГН ********** и Л. Р. И. с ЕГН ********** на следното имущество:

1.Поземлен имот с идентификатор .... /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка, десет точка, хиляда осемстотин шестдесет и две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Русе, одобрени със 3аповед РД-18-91/15.12.2007 г.на Изп.директор на АГКК, адрес на поземления имот: гр.Русе, кв. С.к. /тридесет и едно/, с площ 3 от 500 кв.м./петстотин квадратни метра/, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско строителство /до 10 м/, предишен идентификатор: ..., номер по предходен план: ..., квартал 173, при съседи: ***, ***, ***, ***, в който имот има Сграда с идентификатор .....1

/шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка, десет точка, хиляда осемстотин шестдесет и две точка, едно/, със застроена площ от 73 кв.м./седемдесет и три квадратни метра/, на един етаж, предназначение: жилищна сграда, еднофамилна, Сграда с идентификатор .....2 /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка, десет точка, хиляда осемстотин шестдесет и две точка, две/, със застроена площ от 33 кв.м./тридесет и три квадратни метра/, на един етаж, предназначение: гараж, Сграда с идентификатор .... /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка, десет точка, хиляда осемстотин шестдесет и две точка, три/, със застроена площ от 43 кв.м./четиридесет и три квадратни метра/, на един етаж, предназначение: друг вид сграда за обитаване, Сграда с идентификатор .....4 /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка, десет точка, хиляда осемстотин шестдесет и две точка, четири/, със застроена площ от 21 кв.м./двадесет и един квадратни метра/, на един етаж, предназначение: гараж, съгласно Скица № 15-449402-29.04.2024 г., а съгласно документ за собственост, представляващ Дворно място с площ от 464 кв.м. /четиристотин шестдесет и четири квадратни метра/ по плана на гр.Русе, кв.С.к., при граници: ул.Х., имот на Д.Б., имот на Н.Д. и ул.Т.С., ведно с Масивна жилищна сграда, построена върху 37 кв.м. /тридесет и седем квадратни метра/ състояща се от две стаи и антре на първия етаж и антре, стая и изба в сутерена, със остъклена тераса, подобрения и дворищен клозет и курник.

2. Поземлен имот с идентификатор *** /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка, сто шестдесет и четири точка, двадесет и пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Русе, одобрени със Заповед РД-1891/15.12.2007 г.на Изп.директор на АГКК, адрес на поземления имот: гр.Русе, местност „Б.л.", с площ от 860 кв.м./осемстотин и шестдесет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих /съгласно § 4 ПЗРЗСПЗЗ/, категория на земята: 7 /седма/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 414.25, при съседи: ***, ***, ***,

***, в който имот има Сграда с идентификатор *** /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка, сто шестдесет и четири точка, двадесет и пет точка, едно/, със застроена площ от 52 кв.м./петдесет и два квадратни метра/, на два етажа, вилна сграда - еднофамилна, с предназначение: друг вид сграда за обитаване, Сграда с идентификатор *** /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка, сто шестдесет и четири точка, двадесет и пет точка, две/, със застроена площ от 27 кв.м./двадесет и седем квадратни метра/, на един етаж, предназначение: друг вид сграда за обитаване.

3.Дворно място с площ от 1883 кв.м. /хиляда осемстотин осемдесет и три квадратни метра/, находящо се в с.С. общ. Г..... /тридесет и седем/, съставляващо имот с планоснимачен 4

№ 119 /сто и деветнадесет/, парцел 1/първи/, урегулиран в квартал 22 /двадесет и две/ по плана на селото, заедно с построените в него: Масивна жилищна сграда със застроена площ от 127 кв.м./сто двадесет и седем квадратни метра/, с избени помещения с площ от 42 кв.м./четиридесет и два квадратни метра/, на два етажа, Жилище с площ от 32 кв.м./тридесет и два квадратни метра/, на един етаж, Навес с оградни стени с площ от 16 кв.м. /шестнадесет квадратни метра/, на един етаж, Търговски обект - кафе със застроена площ от 42 кв.м.

/четиридесет и два квадратни метра/, на един етаж и Търговски обект със застроена площ от 16 кв.м. /шестнадесет квадратни метра/, на един етаж.

ПРИ СЛЕДНИТЕ ПРАВА:

1/3 идеална част за И. Р. И. с ЕГН **********;

1/3 идеална част за Б. Р. И. с ЕГН ********** и

1/3 идеална част за Л. Р. И. с ЕГН **********.