Решение № 25 от 09.04.2026, Районен съд - Дулово

РЕШЕНИЕ

№ 25 гр. Дулово, 09.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДУЛОВО в публично заседание на шестнадесети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Емил В. Николаев при участието на секретаря Ивелина В. Кънева като разгледа докладваното от Емил В. Николаев Гражданско дело № 20213410100059 по описа за 2021 година

Производството е по реда на глава Двадесет и девета от ГПК във втора фаза на делбата.

С Решение № **** г., постановено по настоящото гражданско дело, влязло в законна сила на 01.02.2023 г. е допуснат до делба следния недвижим имот между страните по делото, както следва:

Дворно място цялото с площ от 1 630 кв. м. /хиляда шестстотин и тридесет квадратни метра/, съставляващо ***, по регулационния план на ***, общ.***, от **** г., ведно с построените в имота жилищна сграда със застроена площ от 140 кв. м. /сто и четиридесет квадратни метра/ и мазе с площ 16 кв. м. /шестнадесет квадратни метра/, кухня и стопанска сграда със застроена площ от 80 кв. м. /осемдесет квадратни метра/, при съседи: *** при следните квоти:

- 7/16 ид. части за Г. А. С.;

- 2/16 ид. части за М. Т. С.;

- 2/16 ид. части за С. Б. А.; и

- 5/16 ид. части за Г. И. С..

В първото съдебно заседание след влизане на решението по допускане на делбата, проведено на *** г., са приети за разглеждане в делбеното производство претенции по реда на чл. 346 ГПК по сметки, предявени от съделителя Г. А. С. срещу съделителите М. Т. С., С.

Б. А. и Г. И. С.. Те са във връзка с извършени подобрения в имота и жилищната сграда, подробно описани в молбата, представена в ОСЗ на **** г., уточнени като необходими и 1 полезни разноски с молба вх.№ ** г. /след депозиране на заключението на вещото лице В. Й. по назначената съдебно-техническа и ценова експертиза/, за заплащане на сума в общ размер от 77 971.04 лв. /изменен в съдебно заседание на *** г./. С молби депозирани по делото в ОСЗ на 11.09.2025 г. от всеки един от ответниците се претендира да заплатят на ищеца по-голямата от двете стойности измежду стойността на извършените от него подобрения в имота и стойността, с която се е увеличила пазарната му стойност вследствие на извършените подобрения:

От ответника М. Т. С. – сумата от 9 746.38 лв., представляваща стойността на извършените подобрения в делбения имот, съобразно притежаваните - 2/16 идеални части, ведно със законната лихва, считано от *** г. до окончателното изплащане. Претендират се разноски в размер на 2 500 лв. за адвокатско възнаграждение;

От ответника С. Б. А. – сумата от 9 746.38 лв., представляваща стойността на извършените подобрения в делбения имот, съобразно притежаваните - 2/16 идеални части, ведно със законната лихва, считано от 18.04.2023 г. до окончателното изплащане.

Претендират се разноски в размер на 2 500 лв. за адвокатско възнаграждение;;

От ответника Г. И. С. – сумата от 24 365.95 лв., представляваща стойността на извършените подобрения в делбения имот, съобразно притежаваните - 5/16 идеални части, ведно със законната лихва, считано от 18.04.2023 г. до окончателното изплащане.

Претендират се разноски в размер на 7 300 лв. за адвокатско възнаграждение и за възнаграждение за вещи лица;

В тази връзка съделителят Г. А. С. твърди, че извършените от него подобрения в допуснатия до съдебна делба недвижим имот ***, по регулационния план на ***, общ.

Дулово, ведно с построените в него сгради, са както следва:

I.

ИЗГРАЖДАНЕ НА ЦИМЕНТОВА ПЛОЩАДКА ПРЕД ВХОДА НА

ЖИЛИЩЕТО с площ от 180 кв. м., извършено през месец май 2018 г., на обща стойност 4 980 лева, включващо разходи за труд – 980 лева и разходи за материали - 4 000 лева;

II.

ВЪНШНА МАЗИЛКА НА ЦЯЛАТА КЪЩА – извършено през месец август

2018 г., на обща стойност 4 500 лева, включващо разходи за материали - 2 500 лева и разходи за труд - 2 000 ;

III.

ИЗГРАЖДАНЕ НА МАСИВНА КОНСТРУКЦИЯ ОТ ЖЕЛЯЗО, захваната за метални тръби трайно прикрепена със циментови постаменти в земята на аркада за прикрепване на трайни лозови насаждения /, АСМАЛЪК „ /, представляваща метална аркада, разположена по изградена пътека от входа на къщата до входната порта - с дължина 15 метра – изградена през м. септември 2018г ,на обща стойност 1 500 лева, включващо разходи за труд - 700 лева и разходи за материали - 800 лева.

IV.

ИЗГРАЖДАНЕ НА МАСИВНА КОНСТРУКЦИЯ ОТ ЖЕЛЯЗО, захваната за земята посредством дюбели и болтове и скрепена с циментови постаменти с обща дължина 25 метра, разположена обиколно около жилищната сграда, с широчина на конструкцията 1.5 м., и височина - 2.20 м., изградена през м. септември – 2018 г. м. септември, на обща 2 стойност 3 400 лева, с включени разходи за материали - 1 200 лева и разходи за труд - 2 200 лева;

V.

ИЗГРАЖДАНЕ НА МЕТАЛНА КОНСТРУКЦИЯ ЗА ПОКРИВАНЕ НА

ЦИМЕНТОВА ПЛОЩАДКА зад жилищната сграда, представляващо масивна метална конструкция за покриване на циментова площадка — от желязо, трайно прикрепена към земята с помощта на дюбели, болтове и циментови постаменти, изградена през месец септември 2018г. м. септември, на обща стойност 1 600 лева, с включени разходи за труд – 800 лева и разходи за материали – 800 лева;

VI.

ДЕМОНТАЖ НА СТАРИЯ ПОКРИВ НА КЪЩАТА, премахване на цялостната стара покривна конструкция - изградена от цигли и изгнила дървена основа, извършено през м. май, 2018г., на обща стойност 2 500 лева, с включени разходи за бригада по демонтажа и извозването на сваления материал;

VII. ИЗГРАЖДАНЕ НА „ ДОЛНАТА „ ЧАСТ ОТ ПОКРИВА – 150 кв.м., извършено през м. юни, 2018г., на обща стойност 4 800 лева, с включени разходи за труд – 2 500 лева и разходи за материали – 2 300 лева;

VIII. ИЗГРАЖДАНЕ НА ПОКРИВ ВЪРХУ „ГОРНАТА „ ЧАСТ НА КЪЩАТА – 140 кв. м., извършено през м. август, 2018г., на обща стойност 4 900 лева, с включени разходи за труд – 2 500 лева и разходи за материали – 2 400 лева;

IX.

СМЯНА НА ДЪРВЕНИ ВРАТИ НА СТАИТЕ – изразяващо се в демонтаж на стара дограма на къщата - врати и прозорци и закупуване и монтиране на 5 броя вътрешни врати дървени между стаите - всяка от които на цена за 1 брой дървена врата - 300 лева с включено закупуване, доставка и монтаж на всяка отделна дървена врата, на обща стойност 1500 лева, извършено през 2019г.;

X.

СМЯНА НА ВЪНШНИ ПРОЗОРЦИ – изразяващо се в демонтаж на стари прозорци и закупуване и монтаж на нови дървени прозорци, общо 4 броя нови външни прозорци, на обща стойност 1200 лева, извършено през 2019г.

XI.

ЗАКУПУВАНЕ, ДОСТАВКА И МОНТАЖ НА 9 бр. ПВЦ И АЛУМИНИЕВИ

ВЪТРЕШНИ и външни врати на къщата, на обща стойност 3600 лева, извършено през 2019 г.

XII.

ЗАКУПУВАНЕ, ДОСТАВКА И МОНТАЖ НА 1 БРОЙ ДВОЙНА ВЪТРЕШНА

ПВЦ, ПЛЪЗГАЩА ВРАТА, от ПВЦ / или алуминиев / материал - двойна преградна врата между кухня и дневна стая, на стойност 1000 лева, с включени доставка и монтаж, извършено през 2019г.

XIII. МАЗИЛКА НА Т.НАР „ГОРНИ, СТАИ, разположени в едната част на къщата четири стаи общо 2 броя холни стаи, един брой дневна и 1 брой спалня – извършено през 2020г., на обща стойност 4 000 лева, с включени разходи за труд - 2 500 лева и разходи за материали – 1 500 лева.

XIV. ОСТАВЯНЕ НА ЛАМИНАТ НА ПОДА НА 4-ТЕ „ ГОРНИ, СТАИ – извършено през 2020г., на обща стойност 4 000 лева, с включени разходи за труд - 2 000 лева и разходи 3 за материали – 2 000 лева.

XV. ЗАМАЗВАНЕ НА СТАИ В Т.НАР., ДОЛНА, ЧАСТ НА КЪЩАТА - ДВЕ СТАИ

ХОЛ И КУХНЯ. Подобрението представлява замазване на всяка отделна от 4 - те стаи в Долната, част на къщата с варов разтвор, циментова замазка и гипсова шпакловка.

Поставяне на тапети в две от т.нар., долни, стаи. Година на извършване на ремонта 2019г.

Обща стойност на подобрението с включени разходи за закупуване на строителни материали и разходи за труд- по 1 000 лева за всяка отделна стая. Съответно по 500 лева - разходи за закупуване на строителни материали и 500 лева - разходи за труд. Общо за 4 - те стаи - 4 000 лева.

XVI.

РЕМОНТ НА САМОСТОЯТЕЛНА КУХНЯ Изливане на бетонна плоча — върху тази самостоятелна кухня и слято с нея помещение по предназначение, КИЛЕР „- с обща квадратура 25 кв.м. - с обща стойност 2500 лева, от които 1500 лева за труд на майсторите и 1000 лева за закупуване на строителните материали. Година на извършване на подобрението - 2019г.

XVII.

ИЗГРАЖДАНЕ НА ОТДЕЛЕН САМОСТОЯТЕЛЕН ПОКРИВ ВЪРХУ

ОТДЕЛНАТА КУХНЯ И КИЛЕР – отделен от основния покрив на къщата. Върху излятата бетонна плоча върху отделната кухня и килер, слети в едно общо помещение общ изграден покрив от ондулин – на стойност 2 300 лева, от които 1500 лева за труд и 800 лева за материали. Година на изграждане - 2019г.

XVIII. ОСНОВЕН РЕМОНТ НА САМОСТОЯТЕЛНА БАНЯ. Закупуване на плочки и материали за цялостно облицоване на под и стени на банята с фаянс и теракот. Обща стойност на подобрението - 2 300 лева , от които 1 600 лева разходи за труд и 700 лева разходи за материали. Година на изграждане - м. септември 2019г.