Решение № 283 от 11.12.2025, Районен съд - Сливница

РЕШЕНИЕ

№ 283 гр. Сливница, 11.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СЛИВНИЦА, III-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Невена Пл. Великова при участието на секретаря Ивана Б. П.а като разгледа докладваното от Невена Пл. Великова Гражданско дело № 20241890100934 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл. 124 и сл. ГПК.

Образувано е с искова молбата вх. № 6584/02.12.2024 г. (уточнена с молба вх. № 175/14.01.2025 г. и молба вх. № 732/05.02.2025 г.) по описа на РС – Сливница, подадена от „Земеделска компания СЕРДИКА” ЕООД, ЕИК 204960633, чрез адв. Д. К., срещу К. С. М., ЕГН **********, с която са предявени пет кумулативно обективно съединените осъдителни искове с правно основание чл. 232, ал. 2 ЗЗД за осъждане на ответника да заплати на ищеца следните суми

- сумата в размер на 4848,78 лева, представляваща неплатено наемно възнаграждение по Договор за наем на земеделска земя № 22128 от 25.05.2022 г. за общо 131,048 дка, сключен със „С.И.Г.” ООД, ЕИК 119676011 (праводател на ищеца по силата на договор за цесия № 3 от 16.02.2024 г. ), дължимо за периода от 01.10.2022 г. до 30.09.2023 г.;

- сумата в размер на 961,45 лева, представляваща неплатено наемно възнаграждение по Договор за наем на земеделска земя № 22130 от 25.05.2022 г. за общо 25,985 дка, сключен със „С.И.Г.” ООД, ЕИК 119676011 (праводател на ищеца по силата на договор за цесия № 3 от 16.02.2024 г. ), дължимо за периода от 01.10.2022 г. до 30.09.2023 г.;

- сумата в размер на 2711,95 лева, представляваща неплатено наемно възнаграждение по Договор за наем на земеделска земя № 22131 от 25.05.2022 г. за общо 73,295 дка, сключен със „СЕРЕС” ЕАД, ЕИК 175011257 (праводател на ищеца по силата на договор за цесия № 4 от 16.02.2024 г. ), дължимо за периода от 01.10.2022 г. до 30.09.2023 г.;

- сумата в размер на 1189,99 лева, представляваща неплатено наемно възнаграждение по Договор за наем на земеделска земя № 22129 от 25.05.2022 г. за общо 32,162 дка, сключен със „СЕРЕС” ЕАД, ЕИК 175011257 (праводател на ищеца по силата на договор за цесия № 4 от 16.02.2024 г. ), дължимо за периода от 01.10.2022 г. до 30.09.2023 г. и - сумата в размер на 652,35 лева, представляваща неплатено наемно възнаграждение по Договор за наем на земеделска земя № 22127 от 25.05.2022 г. за общо 17,631 дка, сключен с „РОСАГРОФОНД”ООД, ЕИК 200729272 (праводател на ищеца по силата на договор за 1 цесия № 2 от 16.02.2024 г. ), дължимо за периода от 01.10.2022 г. до 30.09.2023 г., и десет кумулативно обективно съединение осъдителни искове с правно основание чл. 92, ал. 1 ЗЗД за осъждане на ответника да заплати на ищеца следните суми:

- сумата в размер на 1267,89 лв., представляваща законна лихва за забава от деня, следващ падежа – 02.12.2022 г., до 02.12.2024 г., съгласно чл. 9, ал. 1 от Договор за наем на земеделска земя № 22128 от 25.05.2022 г. (по правната си природа мораторна неустойка);

- сумата в размер на 2840,16 лева, представляваща лихва за забава в размер на 0,08 % върху дължимата сума за всеки ден забава за периода от 02.12.2022 г. до 02.12.2024 г. – 732 дни, съгласно чл. 24, ал. 3 от Договор за наем на земеделска земя № 22128 от 25.05.2022 г.

(по правната си природа мораторна неустойка);

- сумата в размер на 251,40 лв., представляваща законна лихва за забава от деня, следващ падежа – 02.12.2022 г., до 02.12.2024 г., съгласно чл. 9, ал. 1 от Договор за наем на земеделска земя № 22130 от 25.05.2022 г. (по правната си природа мораторна неустойка);

- сумата в размер на 563,64 лева, представляваща лихва за забава в размер на 0,08 % върху дължимата сума за всеки ден забава за периода от 02.12.2022 г. до 02.12.2024 г. – 732 дни, съгласно чл. 24, ал. 3 от Договор за наем на земеделска земя № 22130 от 25.05.2022 г.

(по правната си природа мораторна неустойка);

- сумата в размер на 709,14 лв., представляваща законна лихва за забава от деня, следващ падежа – 02.12.2022 г., до 02.12.2024 г., съгласно чл. 9, ал. 1 от Договор за наем на земеделска земя № 22131 от 25.05.2022 г. (по правната си природа мораторна неустойка);

- сумата в размер на 1588,44 лева, представляваща лихва за забава в размер на 0,08 % върху дължимата сума за всеки ден забава за периода от 02.12.2022 г. до 02.12.2024 г. – 732 дни, съгласно чл. 24, ал. 3 от Договор за наем на земеделска земя № 22131 от 25.05.2022 г.

(по правната си природа мораторна неустойка);

- сумата в размер на 311,17 лв., представляваща законна лихва за забава от деня, следващ падежа – 02.12.2022 г., до 02.12.2024 г., съгласно чл. 9, ал. 1 от Договор за наем на земеделска земя № 22129 от 25.05.2022 г. (по правната си природа мораторна неустойка);

- сумата в размер на 695,40 лева, представляваща лихва за забава в размер на 0,08 % върху дължимата сума за всеки ден забава за периода от 02.12.2022 г. до 02.12.2024 г. – 732 дни, съгласно чл. 24, ал. 3 от Договор за наем на земеделска земя № 22129 от 25.05.2022 г.

(по правната си природа мораторна неустойка);

- сумата в размер на 170,59 лв., представляваща законна лихва за забава от деня, следващ падежа – 02.12.2022 г., до 02.12.2024 г., съгласно чл. 9, ал. 1 от Договор за наем на земеделска земя № 22127 от 25.05.2022 г. (по правната си природа мораторна неустойка);

- сумата в размер на 380,64 лева, представляваща лихва за забава в размер на 0,08 % върху дължимата сума за всеки ден забава за периода от 02.12.2022 г. до 02.12.2024 г. – 732 дни, съгласно чл. 24, ал. 3 от Договор за наем на земеделска земя № 22127 от 25.05.2022 г.

(по правната си природа мораторна неустойка), ведно със законната лихва върху тези суми, считано от датата на подаване на исковата молба в съда – 02.12.2024 г., до окончателното изплащане на задълженията.

В исковата молба се твърди, че ответникът К. С. М. е сключил с

„РОСАГРОФОНД”ООД ЕИК 200729272, „С.И.Г.“ ООД ЕИК 119676011 и „СЕРЕС”ЕАД, ЕИК 175011257 договори за наем на земеделски земи — ниви, пасища, мери – в землищата на с. П., общ. Б., които договори са били със срок от 01.10.2022 г. до 30.09.2023 г. и дължими плащания на наемните цени на по две вноски — на 01.10.2022 г. и на 01.12.2022 г. Сочи се, че нито една от наемните вноски към наемодателите по договорите за наем не е била платена от К. С. М., като същият е останал задължен за горепосочените суми за наемните възнаграждения и обезщетения за забава.

2

Твърди се, че на 16.02.2024 г., „Земеделска компания СЕРДИКА"ЕООД, ЕИК 2049606ЗЗ, в качеството на цесионер, е придобило вземания по силата на договори за цесия, както следва :

- с Договор № 3 от цедента „С.И.Г.” ООД, ЕИК 119676011 – вземания общо на стойност 6460,02 лв., от които вземания от К. С. М. в размер на 5810,22 лв.;

- с Договор № 4 от цедента „СЕРЕС” ЕАД, ЕИК 175011257 – вземания общо на стойност 4356,94 лв., от които вземания от К. С. М. в размер на 3901,94 лв.;

- с Договор № 2 от цедента „РОСАГРОФОНД” ООД, ЕИК 200729272 – вземания общо на СТОЙНОСТ 652,35 лв., всички дължими от К. С. М..

Сочи се, че съгласно тези договори „Земеделска компания СЕРДИКА” ЕООД, ведно с вземанията, придобива и техните принадлежности, а именно: лихви за забава, неустойки и обезщетения за неизпълнение, както и евентуално учредените обезпечения, като по никой от договорите, цитирани по-горе, няма налични учредени обезпечения. Поддържа се, че „Земеделска компания СЕРДИКА” ЕООД, което е било надлежно упълномощено от цедента, е уведомило официално длъжника К. С. М. с писмо изх. № 001 от 07.05.2024 г. както за извършените прехвърляния, така и за натрупаните до момента задължения, лихви и неустойки, като поканата е била доставена на адресата и получена лично от ответника, но въпреки това задълженията не са били заплатени.

Претендират се разноски в производството.

С подадените уточнителни молби са индивидуализирани подробно претендираните вземания за неустойки по чл. 9, ал. 1 и по чл. 24, ал. 3 от договорите, като е посочен и периодът на дължимост на мораторните неустойки. По повод на периода е уточнено, че падежът на вземанията е на 01.12.2022 г. и считано от следващия ден – 02.12.2022 г., стават дължими и задълженията по чл. 9, ал. 1 и по чл. 24, ал. 3 от договорите, като са начислени лихви за 732 дни. С оглед на така направеното уточнение, макар и ищецът да сочи, че периодът на дължимост на тези вземания е от 01.12.2022 г., то съдът приема, че твърденията са за дължимост от 02.12.2022 г., доколкото считано именно от тази дата до 02.12.2024 г. са изтекли сочените в молбата 732 дни.

В срока по чл. 131 ГПК (съобщението е връчено на ответника по реда на чл. 46 ГПК на 04.03.2024 г.) по делото не е постъпил отговор на исковата молба.

В съдебно заседание ищецът, редовно призован, не изпраща представител, като по делото е постъпила молба от адв. К., с която се прави искане за постановяване на неприсъствено решение по отношение на ответника, по което искане съдът се е произнесъл в откритото съдебно заседание, като е оставил същото без уважение. Взето е и становище по същество, като е представен и списък на разноските по чл. 80 ГПК, ведно с доказателства за направата им.

В съдебно заседание ответникът, редовно призован, не се явява, не изпраща представител и не взема становище по проекта за доклад по делото, обявен за окончателен в откритото съдебно заседание.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира за установено следното от фактическа страна:

От представения по делото и неоспорен от ответника Договор за наем на земеделска земя № 22128 от 25.05.2022 г. се установява, че между „С.И.Г.” ООД, ЕИК 119676011 и К. М. е породено наемно правоотношение, по силата на което наемодателят се е задължил да предостави на ответника за временно и възмездно ползване описаните в договора за наем земеделски земи с обща площ 131,048 дка за срок от една стопанска година, считано от 01.10.2022 г. до 30.09.2023 г., срещу насрещна парична престация, представляваща уговорено наемно месечно възнаграждение в общ размер на 4848,78 лева, платимо от 3 наемателя на две вноски – в срок до 01.10.2022 г. – сумата в размер на 2424,39 лева и в срок до 01.12.2022 г. – сумата в размер на 2424,39 лева и която наемна цена е платима по банков път по посочената в договора банкова сметка на наемодателя.

От представения по делото и също неоспорен от ответника Договор за наем на земеделска земя № 22130 от 25.05.2022 г. се установява, че между „С.И.Г.” ООД, ЕИК 119676011 и К. М. е породено наемно правоотношение, по силата на което наемодателят се е задължил да предостави на ответника за временно и възмездно ползване описаните в договора за наем земеделски земи с обща площ 25,985 дка за срок от една стопанска година, считано от 01.10.2022 г. до 30.09.2023 г., срещу насрещна парична престация, представляваща уговорено наемно месечно възнаграждение в общ размер на 961,45 лева, платимо от наемателя на две вноски – в срок до 01.10.2022 г. – сумата в размер на 480,73 лева и в срок до 01.12.2022 г. – сумата в размер на 480,72 лева и която наемна цена е платима по банков път по посочената в договора банкова сметка на наемодателя.

Представен е и неоспореният от ответника Договор за наем на земеделска земя № 22129 от 25.05.2022 г., сключен между „СЕРЕС” ЕАД, ЕИК 175011257 и К. М., по силата на който наемодателят се е задължил да предостави на ответника за временно и възмездно ползване описаните в договора за наем земеделски земи с обща площ 32,162 дка за срок от една стопанска година, считано от 01.10.2022 г. до 30.09.2023 г., срещу насрещна парична престация, представляваща уговорено наемно месечно възнаграждение в общ размер на 1189,99 лева, платимо от наемателя на две вноски – в срок до 01.10.2022 г. – сумата в размер на 595,00 лева и в срок до 01.12.2022 г. – сумата в размер на 594,99 лева и която наемна цена е платима по банков път по посочената в договора банкова сметка на наемодателя.

Видно от материалите по делото, между „СЕРЕС” ЕАД, ЕИК 175011257 и К. М. е сключен и Договор за наем на земеделска земя № 22131 от 25.05.2022 г., по силата на който наемодателят се е задължил да предостави на ответника за временно и възмездно ползване описаните в договора за наем земеделски земи с обща площ 73,296 дка за срок от една стопанска година, считано от 01.10.2022 г. до 30.09.2023 г., срещу насрещна парична престация, представляваща уговорено наемно месечно възнаграждение в общ размер на 2711,95 лева, платимо от наемателя на две вноски – в срок до 01.10.2022 г. – сумата в размер на 1355,98 лева и в срок до 01.12.2022 г. – сумата в размер на 1355,97 лева и която наемна цена е платима по банков път по посочената в договора банкова сметка на наемодателя.