Решение № 35 от 02.03.2026, Районен съд - Сандански

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 35 гр. Сандански, 02.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – САНДАНСКИ, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Росица Г. Калугерова при участието на секретаря Спаска Г. Трушева като разгледа докладваното от Росица Г. Калугерова Гражданско дело № 20241250101397 по описа за 2024 година взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по искова молба на „Снейлс Груп“-ООД, с ЕИК:203424, със седалище и адрес на управление-с.К., община С., област Б., представлявано от управителя И. П.П., срещу А. Б. А., с ЕГН-**********, от гр. С., ж.к. „Л.“ ***, вх. *. ет. *. ап. **, Й. Г. А., с ЕГН-**********, от с. К., ул. „А.Л.” № **, Г. Ж. А., с ЕГН-**********, от гр. С., ул. „К.“, № *, ет. *, ап. **, Г. Ж. А., с ЕГН-**********, от гр. Р., ул. „Н.”, № **, вх. *, ет. *, ап. *, А. Д. А., гражданин на Република Ф., с адрес-Ф.. провинция Р., ул. „А.Р.“, № *, ап. **, И. А. А., с ЕГН-*********, от гр. С., ул. „Д.Б.“, бл. *, ап. **, И. Б. А., с ЕГН**********, от гр. С., ж.к. „Л.“, бл. ***, вх. *, ет. *, ап. **, С. И. А., с ЕГН-**********, от гр.

С., ж.к. „Л.", бл. ***, вх. *, ет. *, ап. **, О. М. А., с ЕГН-**********, от гр. Б., ж.к. „Е.“ ***, ет. *, ап. *, В. М. С., с ЕГН-**********, от гр. К., ул. „О.П.“ **, М. М. А., с ЕГН-**********, от с. П., общ. С., обл. Б., и М. М. А., с ЕГН-**********, от с. К., общ. С., с която е предявен иск за делба на два съсобствени недвижими имота, а именно: 1.Поземлен имот с идентификатор ******** по КК и КР на село К., община С., област Б., одобрени със Заповед №РД-18-15 от 02.01.2018 г. на изп.директор на АГКК, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе с площ от 3 569 кв.м., категория на земята: четвърта, с адрес на имота: село К., местност „Т.“, номер по предходен план 187020, при граници и съседи: ПИ с идентификатор №№***; ***; ***;

***; ***; ***; 353.62.187.16 и *** и 2. поземлен имот с идентификатор ******** по КККР на село К., община С., одобрени със Заповед №РД-1815 от 02.01.2018 г. на изп. директор на АГКК, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе с площ от 3 502 кв.м., категория на земята: четвърта, с адрес на имота: село К., местност „Т.“, номер по предходен план 187025, при граници и съседи: ПИ с идентификатор №№***; ***; ***;

***: *** и ***.

Правно основание- чл. 34 от ЗС.

1

Сочи се в исковата молба, че страните по делото са съсобственици на поземлен имот с идентификатор №********* и поземлен имот с идентификатор ********** по КККР на село К., община С., подробно описани в исковата молба. Твърди се, че ищецът е придобил правото на собственост върху тези имоти на основание договор за покупко-продажба, за който е съставен нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №36, том II, дело №220 от 2020 год., вписан в СВ - гр. С. с вх.рег. №1389 от 23.07.20** г., акт №126, том 5, дело №953. Твърди се, че с описания нотариален акт В. А. А. е продал на „Ферма П.“ ЕООД, процесните имоти, като се е легитимирал за техен изключителен собственик с нотариален акт №29, том 2, дело №222 от 13.07.20** г. на нотариус с рег. №197 на РНК - С.П., с район на действие - PC - Сандански, вписан в СВп с дв.вх.рег. №1300 от 13.07.2020 г. и вх.рег. №1307 от 13.07.2020 г., акт №62, том 5, дело №885 от 2020 г., издаден на основание обстоятелствена проверка. Твърди се, че ответниците по делото са част от наследниците на А. Д. А., с посочената в исковата молба семейно-правна връзка, който е един от четиримата наследници на М. А.а А., починала на 25.07.1870 г. Твърди се, че с решение №20- 27 от 26.09.1997 г., издадено от ПК - С., на наследниците на А. Д. А. се възстановява правото на собственост върху лозе с площ от 3 502 кв.м., категория на земята: четвърта, с адрес на имота: село К., местност „Т.“, номер по предходен план 187025, при граници и съседи: №187020-лозе на наследници на М. Д.а А., №187028-лозе на Община град С.; №187024-нива на наследници на Н.Н.М.; №187023-нива на наследници на Б.Н.М. и №187021-лозе на наследници на Г.

А.Б., който имот съгласно КККР на село К., община С. е заснет като поземлен имот с идентификатор №***. Твърди се, че въз основа на възстановено право на собственост по реда на ЗСПЗЗ и наследство от А. Д. А.ответниците по делото са придобили следните идеални части от описания по-горе недвижим имот, а именно: А. Б. А. е придобила 8/168 идеална част; Й. Г. А. е придобила 8/168 идеална част; Г. Ж. А. придобила 8/168 идеална част; Г. Ж. А. е придобил 8/168 идеална част; А. Д. А. е придобил 12/168 идеална част; И. А. А. е придобил 24/168 идеална част; И. Б. А. е придобил 8/168 идеална част; С. И.

А. е придобила 8/168 идеална част; О. М. А. е придобил 6/168 идеална част; В. М. С. е придобила 6/168 идеална част; М. М. А. е придобил 6/168 идеална част и М. М. А. е придобил 6/168 идеална част. Твърди се, че с решение № 20-27 от 26.09.1997 г., издадено от ПК С., на наследниците на М. Д.а А. се възстановява правото на собственост върху лозе с площ от 3 569 кв.м., категория на земята: четвърта, с адрес на имота: село К., местност „Т.“, номер по предходен план 187020, при граници и съседи: №187025-лозе на наследници на А.

Д. А., №187028-дере на Община град С., №187016-лозе на Р.К. Д.а, №187018-др.пром.терен на ET „А. Р.-Р."; №187027-полски път на Община град С., №187019-др. пром. терен на ЕТ „А. Р.Р.“, №187027-полски път на Община С., №187022-пасище, мера на Община С.-ОПФ и №187021-лозе на наследници на Г. А.Б., както и че възстановеният имот съгласно КККР на село К., община С., е заснет като Поземлен имот с идентификатор №***. Твърди се, че въз основа на възстановено право на собственост по реда на ЗСПЗЗ и наследство от М.

Д.а А. ответниците по делото са придобили следните идеални части от описания по-горе недвижим имот, а именно: А. Б. А. е придобила 4/336 идеална част; Й. Г. А. е придобила 4/336 идеална част; Г. Ж. А. e придобила 4/336 идеална част; Г. Ж. А., с ЕГН ********** e придобил 4/336 идеална част; А. Д. А. е придобил 6/336 идеална част; И. А. А. е придобил 12/336 идеална част; И. Б. А. е придобил 4/336 идеална част; С. И. А. е придобила 4/336 идеална част; О. М. А. е придобил 3/336 идеална част; В. М. С. е придобила 3/336 идеална част; М. М. А. е придобил 3/336 идеална част и М. М. А. е придобил 3/336 идеална част.

Твърди се, че ответниците по делото са предявили против В. А. А. и „Снейлс Груп" ООД /с предишно наименование „Ферма П.“ ООД обективно и субективно съединени искове, с правно основание член 124, ал.1 от ГПК, член 108 от ЗС и член 537, алинея 2 от ГПК, като в Районен съд – Сандански по образуваното гражданско дело №1269 по описа за 2020 година е постановено съдебно решение, с което предявените от тях искове са уважени. Твърди се, че съгласно това съдебно решение е признато по отношение на В. А. А., че ищците са собственици на поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. К., община С., при горепосочените квоти, както и на поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.

2

К., община С., обл. Б.ска, при горепосочените квоти; че е отменен нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит на основание наследство и осъществено давностно владение № 29, том II, рег. № 942, дело № 222 от 2020 г. на нотариус С.П., рег. № 197 на НК и с район на действие - РС-Сандански, в частта относно притежаваните от тях идеални части от процесните недвижими имоти; че е признато по отношение на „Снейлс Груп“ ООД че ищците/ответници в настоящето производство/ са собственици на гореописаните идеални части от процесните имоти и че „Снейлс Груп“ ООД е осъдено да предаде на ищците /ответници в настоящето производство/ владението върху гореописаните недвижими имоти съобразно квотите им в собствеността. Твърди се, че въз основа на влязлото в сила решение квотите на съсобственост върху поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. К., община С., са следните: за „Снейлс Груп“ ООД1410/1680 идеални части, за А. Б. А. - 20/1680 идеални части; за И. Б. А. - 20/1680 идеални части; за С.

И. А. - 20/1680 идеални части; за Г. Ж. А. - 20/1680 идеални части; за Г. Ж. А. - 20/1680 идеални части; за Й. Г. А. - 20/1680 идеални части; за В. М. С. - 15/1680 идеални части; за О.

М. А. - 15/1680 идеални части; за М. М. А. - 15/1680 идеални части; за М. М. А. - 15/1680 идеални части; за А. Д. А. - 30/1680 идеални части и за И. А. А. - 60/1680 идеални части; а върху поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на с. К., община С., квотите на съсобственост са следните: за „Снейлс Груп“ - 240/672 идеални части; за А. Б. А. - 32/672 идеални части; за И. Б. А. - 32/672 идеални части; за С. И. А. - 32/672 идеални части; за Г. Ж.

А. - 32/672 идеални части; за Г. Ж. А. - 32/672 идеални части; за Й. Г. А. - 32/672 идеални части; за В. М. С. - 24/672 идеални части; за О. М. А. - 24/672 идеални части; за М. М. А. 24/672 идеални части; за М. М. А. - 24/672 идеални части; за А. Д. А. - 48/672 идеални части и за И. А. А. - 96/672 идеални части. По изложените съображения ищецът предявява настоящия иск, в подкрепа на който представя писмени доказателства.

Ответниците са депозирали отговор на исковата молба, в който сочат, че предявения иск за делба е недопустим и неоснователен.

В съдебно заседание ищецът чрез процесуалния си представител поддържа предявения иск.

Ответниците чрез процесуалния си представител в съдебно заседание не оспорват наличието на съсобственост и квотите на страните в съсобствеността.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, намира за установено от фактическа страна следното:

С решение № 20-27 от 26.09.1997г. на Поземлена комисия С., постановено по преписка № 833КА/12.05.1992г. със заявител Д.К.Н., издадено на основание чл.27 от ППЗСПЗЗ, е възстановено правото на собственост на наследниците на М. Д.а А., б.ж.на с.К., община С., съгласно плана за земеразделяне в землището на с.К., върху 35 броя имоти, сред които и лозе от 3,569дка, четвърта категория, местност „Т.“, имот № 187020 по плана за земеразделяне, при граници/съседи/: имот № 187025 -лозе на насл. на А. Д. А.; имот № 187028- дере на община гр. С.; имот № 187016 -лозе на Р.К. Д.а; имот № 197018-др. пром. терен на ЕТ „А. Р.-Р."; имот № 187027-полски път на община гр. С.; имот № 187019 -др. пром. терен на ЕТ „А. Р.-Р."; имот № 187027-полски път на община гр. С.; имот № 187022пасище, мера на община С.-ОПФ и имот № 187021- лозе на насл. на Г. А.Б..

М. Д.а (А.а) А. е починала на 07.01.1967г. и нейни наследници са четирите й деца-А. Д.

А., починал на 15.08.1981г., К. Д. А., починал на 15.05.1991г., З.Д., починала на 01.07.1987г., и С. Д.а П., чийто наследници са съпругът й Л.А.П., починал на 05.11.2005г., и двете й децаА.Л.П. и С.Л.П.. З.Д. е оставила за свои наследници съпругът й С.Д. Д., починал на 07.05.1997г., и трите си деца -Г. С. Б., Г. С.Я. и Е. С. Б.. К. Д. А. е оставил за свои законни наследници съпругата си Е.Н. А., починала на 25.08.1991г., и петте си деца-Р.К.Г., починала на 13.03.2019г., оставяйки за наследници децата си К.Г.Г. и Т.Г.Г.; Д.К.Н. (заявителят по преписката пред ПК), М. К.Т., починала на 27.01.1990г., оставяйки за свои наследници съпругът си С.И.Т. и децата си В.С.Т. и Е.С. М.ова; К.К. А., починал на 04.04.2001г.,оставяйки за наследник дъщеря си П.К.К.-В.; и Т.К.К., починала на 01.01.2020г., оставяйки за свои наследници двете си деца-Г.В.К. и К.В.К..

3

С решение № 20-27 от 26.09.1997г. на Поземлена комисия С., постановено по преписка №762К/10.09.1991г. със заявител Д. А. А., издадено на основание чл.27 от ППЗСПЗЗ, е възстановено правото на собственост на наследниците на А. Д. А., б.ж. на с.К., община С., съгласно плана за земеразделяне в землището на с.К., върху 15 броя имоти, сред които и лозе от 3,502дка, четвърта категория, м.“Т.“, имот № 187025 по плана за земеразделяне, при граници/съседи/: имот № 187020-лозе на насл. на М. Д.а А.; имот № 187028 -дере на община гр.С.; имот № 187024 -нива на насл. на Н.Н.М.; имот № 187023 -нива на насл. на Б.Н.М. и имот № 187021-лозе на насл. па Г. А.Б..