Решение № 153 от 14.11.2025, Районен съд - Берковица

РЕШЕНИЕ

№ 153 гр. Берковица, 14.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЕРКОВИЦА, ТРЕТИ СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ДЕНИЦА АНГ. ЦВЕТКОВА при участието на секретаря СВЕТЛАНА Н. ПЕТРОВА като разгледа докладваното от ДЕНИЦА АНГ. ЦВЕТКОВА Гражданско дело № 20251610100743 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 530 и сл. от ГПК във вр. с чл. 130, ал.3 СК.

Постъпила е молба от В. Н. З., роден на 16.03.2010 г. със съгласието на неговия баща и законен представител Н. Г. З. с искане за даване на разрешение за разпореждане с недвижим имот при условията на чл. 130, ал. 3 СК – продажба на недвижим имот, останал му в наследство от покойната му майка С. Д. З.а.

Доказателствата по делото са писмени.

Съдът, след като обсъди поотделно и в тяхната съвкупност всички доказателства по делото и доводите на молителя, и като съобрази разпоредбите на закона, на основание чл. 235, ал.2 от ГПК, във вр. с чл. 12 от ГПК, намира за установено от фактическа и правна страна следното :

От представените по делото доказателства е видно, че В. Н. З. е роден на 16.03.2010 г. /удостоверение за раждане на л. 11/ и негови родители са Н. Г. З. и С. Д. З.а, починала на 10.08.25 г. /удостоверение за наследници на л. 10/.

Представени са доказателства, че В. Н. З. е собственик на ¼ ид.ч. от АПАРТАМЕНТ №.., находящ се в Гр.Б. кухня, хол, спалня, детска стая, баня1 тоалетна с предверие и коридор със застроена площ от 80 кв.м., ведно с Мазе №6 с площ от 16.30 кв.м., ведно с Таванско помещение №..с площ от 18 кв.м., както и ГАРАЖ № ... с площ от 16 кв.м., заедно с 1/8 ид.част от общите части на сградата и с 18 ид.част от правото на строеж върху държавно място. За апартамента и за гаража има действаща кадастрална карта съгласно която апартамент е имот с идентификатор ....., а гаража е с идентификатор ........

/схеми на л. 6 и л. 7/.

Имотите молителят е придобил по наследство от своята майка С. Д. З.а, починала на 10.08.25 г., която е била собственик на ½ ид.ч. от тях по наследство от Д.Г.Д. /нотариален акт за собственост на л. 5 и удостоверение за наследници на л. 9/.

Молителят е приел наследството на своята майка по опис, в който са включени посочените имоти, за което е представено удостоверение на л. 14-15 /в съответствие с т. 2 на Тълкувателно решение № 1 от 23.01.2024 г. на ВКС по тълк.д. № 1/2021 г., ОСГК/.

Към молбата е представен Предварителен договор за покупко-продажба на имотите от 03.11.2025 г. /л. 17-20/, в който е посочена продажната цена – 70 000 евро, от която молителят е получил капаро в размер на 1750 евро /платежно на л. 21/ и е посочен остатъкът, който му се дължи при сключване на окончателния договор съобразно притежаваните от него права - 15 750 евро, която ще бъде преведена по негова лична сметка посочена в договора.

По делото е изготвен социален доклад от ОЗД към ДСП – Берковица /л.

29-30/, от който се установи, че детето не живее в това жилище и не го използва, както и че никой от наследниците на имотите /един, от които е бащата на молителя/ не желае да ползва имота и всички заедно са взели решение да го продадат. Момчето живее на друг адрес заедно с баща си в къща на три етажа и са му подсигурени добри жилищно-битови условия.

Детето желае да продължи образованието си във висше училище и има намерение да използва парите от продажбата на апартамента за висшето си образование.

Детето В., изслушано при условията на чл. 15, ал. 1 ЗЗДет, потвърди пред съда, че иска да продаде имотите, тъй като не ги ползва, живее на друго място и с парите от продажбата иска да продължи образованието си.

При горните факти съдът намира така направеното искане за 2 основателно.

Съгласно чл. 130, ал. 3 от СК извършването на действия на разпореждане с недвижими имоти, принадлежащи на детето се допуска, ако разпореждането не противоречи на неговите интереси.

В случая съдът намира, че разпореждането не само, че не противоречи на интересите на детето, но и ще съдейства за запазване на най-добрия му интерес, тъй като никой от наследниците на имотите не желае да ги поддържа, детето не желае да ги ползва, живее на друго място, а с парите от продажбата ще има възможност да продължи образованието си във висше училище.

Продажната цена по предварителния договор, на която ще се продадат имотите от 70 000 евро /съответно продажната цена за дела на молителя се равнява на 17 500 евро/ е значително по-висока от данъчната оценка от 16 960.20 лева /удостоверение за данъчна оценка на л. 16/.

Предвид което съдът намира, че молбата следва да бъде уважена.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

РАЗРЕШАВА на основание чл. 130, ал. 3 СК на В. Н. З. с ЕГН ********** със съгласието на неговия баща и законен представител Н. Г. З. с ЕГН **********, и двамата от гр. Б., ДА СЕ РАЗПОРЕДИ ЧРЕЗ ПОКУПКО-ПРОДАЖБА със своята ¼ ид.ч. от следните недвижими имоти на продажна цена за притежавания от него дял в размер не по-малко от 17 500 /седемнадесет хиляди и петстотин/ евро, която сума да бъде преведена по сметка на В. Н. З. с ЕГН **********, а именно:

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ....., по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Б., одобрени със Заповед №РД-18-84/ 09.09.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на самостоятелния обект: гр.Б., който самостоятелен обект се намира на етаж 4 в сграда с идентификатор ..., с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи: 5, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ...., предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на 3 обекта: 1, със застроена площ от 80 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж -..., под обекта - ...., над обекта - няма, заедно с прилежащи части Мазе №.. с площ от 16.30 кв.м.; Таванско помещение №.. с площ от 18 кв.м.; 1/8 ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, описаният имот съгласно документа за собственост представлява АПАРТАМЕНТ №.. в гр.Б., находящ се в жилищен блок, построен от ЖСК „Здраве" на четвъртия етаж, състоящ се от: кухня, хол, спалня, детска стая, баня-тоалетна с предверие и коридор, със застроена площ от 80 кв.м., при съседи: юг и север-външни стени, изток-В.М., запад-блок №.., отдолу-Н.С. и отгоре-тавански помещения, ведно с МАЗЕ №.. с площ от 16.30 кв.м., при съседи: юг-коридор, изток-мазе на А.К., север-външна стена, запад-блок №..., ведно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ №.. с площ от 18 кв.м., при съседи: югвъншна стена, изток-таванско помещение на А. К., север-таванско помещение на Н.С. и запад- блок ..., ведно с 1/8 ид.ч. от общите части на сградата и с 1/8 ид.ч. от правото на строеж върху държавно място и

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ..., по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Б., одобрени със Заповед №РД-1884/09.09.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на самостоятелния обект: гр.Б....., който самостоятелен обект се намира на етаж 0 в сграда с идентификатор ...., с предназначение: Жилищна сградамногофамилна, брой етажи: 5, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ...., предназначение на самостоятелния обект: Гараж, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект 16 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - ...; под обекта- няма; над обекта - ..., който обект съгласно документа за собственост представлява ГАРАЖ №.., с площ от 16 кв.м., при съседи: юг-външна стена, изток- гараж на А.К., север-гараж на Д.М. и запад-блок .....

ПРЕПИС от решението да се връчи на молителя.

Решението е окончателно и НЕ подлежи на обжалване на основание чл.

537, ал. 1 ГПК.

4

Съдия при Районен съд – Берковица: _______________________ 5

----- следващ документ -----

РЕШЕНИЕ

№ 153 гр. Берковица, 14.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЕРКОВИЦА, ТРЕТИ СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ДЕНИЦА АНГ. ЦВЕТКОВА при участието на секретаря СВЕТЛАНА Н. ПЕТРОВА като разгледа докладваното от ДЕНИЦА АНГ. ЦВЕТКОВА Гражданско дело № 20251610100743 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 530 и сл. от ГПК във вр. с чл. 130, ал.3 СК.

Постъпила е молба от В. Н. З., роден на 16.03.2010 г. със съгласието на неговия баща и законен представител Н. Г. З. с искане за даване на разрешение за разпореждане с недвижим имот при условията на чл. 130, ал. 3 СК – продажба на недвижим имот, останал му в наследство от покойната му майка С. Д. З.а.

Доказателствата по делото са писмени.

Съдът, след като обсъди поотделно и в тяхната съвкупност всички доказателства по делото и доводите на молителя, и като съобрази разпоредбите на закона, на основание чл. 235, ал.2 от ГПК, във вр. с чл. 12 от ГПК, намира за установено от фактическа и правна страна следното :

От представените по делото доказателства е видно, че В. Н. З. е роден на 16.03.2010 г. /удостоверение за раждане на л. 11/ и негови родители са Н. Г. З. и С. Д. З.а, починала на 10.08.25 г. /удостоверение за наследници на л. 10/.

Представени са доказателства, че В. Н. З. е собственик на ¼ ид.ч. от АПАРТАМЕНТ №.., находящ се в Гр.Б. кухня, хол, спалня, детска стая, баня1 тоалетна с предверие и коридор със застроена площ от 80 кв.м., ведно с Мазе №6 с площ от 16.30 кв.м., ведно с Таванско помещение №..с площ от 18 кв.м., както и ГАРАЖ № ... с площ от 16 кв.м., заедно с 1/8 ид.част от общите части на сградата и с 18 ид.част от правото на строеж върху държавно място. За апартамента и за гаража има действаща кадастрална карта съгласно която апартамент е имот с идентификатор ....., а гаража е с идентификатор ........

/схеми на л. 6 и л. 7/.

Имотите молителят е придобил по наследство от своята майка С. Д. З.а, починала на 10.08.25 г., която е била собственик на ½ ид.ч. от тях по наследство от Д.Г.Д. /нотариален акт за собственост на л. 5 и удостоверение за наследници на л. 9/.

Молителят е приел наследството на своята майка по опис, в който са включени посочените имоти, за което е представено удостоверение на л. 14-15 /в съответствие с т. 2 на Тълкувателно решение № 1 от 23.01.2024 г. на ВКС по тълк.д. № 1/2021 г., ОСГК/.

Към молбата е представен Предварителен договор за покупко-продажба на имотите от 03.11.2025 г. /л. 17-20/, в който е посочена продажната цена – 70 000 евро, от която молителят е получил капаро в размер на 1750 евро /платежно на л. 21/ и е посочен остатъкът, който му се дължи при сключване на окончателния договор съобразно притежаваните от него права - 15 750 евро, която ще бъде преведена по негова лична сметка посочена в договора.

По делото е изготвен социален доклад от ОЗД към ДСП – Берковица /л.

29-30/, от който се установи, че детето не живее в това жилище и не го използва, както и че никой от наследниците на имотите /един, от които е бащата на молителя/ не желае да ползва имота и всички заедно са взели решение да го продадат. Момчето живее на друг адрес заедно с баща си в къща на три етажа и са му подсигурени добри жилищно-битови условия.

Детето желае да продължи образованието си във висше училище и има намерение да използва парите от продажбата на апартамента за висшето си образование.

Детето В., изслушано при условията на чл. 15, ал. 1 ЗЗДет, потвърди пред съда, че иска да продаде имотите, тъй като не ги ползва, живее на друго място и с парите от продажбата иска да продължи образованието си.

При горните факти съдът намира така направеното искане за 2 основателно.

Съгласно чл. 130, ал. 3 от СК извършването на действия на разпореждане с недвижими имоти, принадлежащи на детето се допуска, ако разпореждането не противоречи на неговите интереси.

В случая съдът намира, че разпореждането не само, че не противоречи на интересите на детето, но и ще съдейства за запазване на най-добрия му интерес, тъй като никой от наследниците на имотите не желае да ги поддържа, детето не желае да ги ползва, живее на друго място, а с парите от продажбата ще има възможност да продължи образованието си във висше училище.

Продажната цена по предварителния договор, на която ще се продадат имотите от 70 000 евро /съответно продажната цена за дела на молителя се равнява на 17 500 евро/ е значително по-висока от данъчната оценка от 16 960.20 лева /удостоверение за данъчна оценка на л. 16/.