Решение № 169 от 24.07.2026, Окръжен съд - Кюстендил

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 169 гр. Кюстендил, 24.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – КЮСТЕНДИЛ, I СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и трети юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Мирослав М. Начев

Членове:

Ваня Др. Богоева

Е.я Хр. Стамова като разгледа докладваното от Е.я Хр. Стамова Въззивно гражданско дело № 20251500500346 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 435 – 438 от Глава ХХХІХ ГПК.

Образувано е по въззивна жалба с вх. №7115/07.04.2025 г. по описа на Частен съдебен изпълнител /ЧСИ/ ЕЛ.ХР., с рег. № 743 в регистъра на КЧСИ с район на действие – Окръжен съд – Кюстендил, подадена от „Лазов 15“ ЕООД, ЕИК ********** , със седалище и адрес на управление, гр.Благоевград, ул.“Иларион Макариополски“№1, ет.1, ап.1 представлявано от управителя И.

Е. Х. срещу извършено от ЧСИ „ЕЛ.ХР.“ рег.№743 КЧСИ разпределение на събраната в изп.д.№1111 от публична продан на принадлежащ на жалбоподателя недвижим имот сума.Жалбоподателят подържа непълнота и неточност на извършеното разпределение, неправилност и незаконосъобразност.Позовава се на обстоятелството, че посоченото изпълнително дело е образувано по 4 бр. изпълнителни дела, на основание изпълнителни листове образувани по изп.дела с №20237430401111, 20237430401113,

№20247430400195,

20257430400095 и

№20257430400096.Изпълнително дело №20237430401111 е образувано по 2 бр. изпълнителни листа, за вземане по един и същ Договор за кредит, а именно Договор за кредит №5213.1121/02.12.2021г. с анекси към същия, обезпечен с първа по ред договорна ипотека върху недвижимия имот, продаден на публична продан.Сочи, че за вземане по същия Договор за кредит №5213.1121/02.12.2021г. е образувано и изпълнително дело

№20248470400281 ЧСИ Никола Попов в гр.София по издаден изпълнителен лист

№705/03.07.2024г. на основание

Заповед за изпълнение

1

№787/03.07.2024г. Районен съд – Благоевград.Жалбоподателят "Лазов 15" ЕООД счита, че разпределението не е законосъобразно и поради това, че нот същото не става ясно как сумата 81 424.68 лв се съотнася към дължимите суми за главница, лихви и разноски и дали се погасява част от главницата/ главниците по двата изпълнителни листа, а вземането пред ЧСИ Попов изобщо не е включено.Видно от отразеното в раздел ІІІ т.1 е , че сумата 445.01 лв, като част от сумата 81 424.68 лв погасява направени разноски.Ясно и разбираемо от извършеното разпределение е единствено, че сумата 445.01 лев, като част от сумата 81 424.68 лева погасява направени разноски.В съответствие с изложеното е искане за отмяна на извършеното разпределение , съответно „Търговска банка Д“ АД да бъде задължена да предяви всичките си вземания.

В жалбата се съдържа искане за прилагане на изп.д.№202484470400281 ЧСИ Н. Попов и са представени следните писмени доказателства: Покана за доброволно изпълнение по изп.д.№20248470400281 ЧСИ Попов, изпълнителен лист №705/03.07.2024г. ч.гр.д.№1599/2024г. РС Благоевград и Заповед №787/07.07.2024г. по същото дело , постановени на Основание Договор за кредит №5213.1121/02.12.2021г.

Преписи от жалбата са връчени на длъжниците по делото „Търговска банка „ АД, „Х. 87“ ЕООД,ЕИК 204315650, „Х. – 2005“ ЕООД,ЕИК 101677796, „Елия консулт 2013“ ЕООД ЕИК 2027945743, “Вики Агро груп“ ЕООД ЕИК 203837720, “Биоградина България“ ЕООД ЕИК 203603571, „Джи фрукт“ ЕООД , ЕИК 204970944 , „Александров 74“ ЕООД, ЕИК 204309267 , И.

Е. Х.,ЕГН **********, Н. Е. Х.,ЕГН ********** и Д. К. С.,ЕГН ********** които в законоустановения тридневен срок по чл. 436, ал. 3 ГПК, не са депозирали писмено възражение със становище по жалбата.

Препис от жалбата е връчена на взискателя „Търговска банка Д“ АД, ЕИК **********, със седалище и адрес на управление гр.София, район „Красно село“ , бул.“Ген.Тотлебен „№8 представлявано от Анна Аспарухова – главен изп.д-р и Мартин Ганчев – изп.д-р, чрез пълн-ка им адв.Христина Маджарова – САК.В подадената жалба е изразено становище за правилно и законосъобразно разпределение, което следва да бъде потвърдено от съда, а подадената жалба- оставена без уважение като неоснователна.Като се съгласява с твърденията в жалбата, че изп.д.№1111/2023г. е образувано по изпълнителен лист, издадена ч.г.д.№2673/2023г. РС- Благоевград, заповед за изпълнение, чийто предмет е част от вземане по Договор за кредит №5213.1121/02.12.2021г. , вземане обезпечено с първа по ред ипотека в полза на взискателя „Търговска Банка Д“ АД , към което са присъединени и други дела срещу същия длъжник, посочени в жалбата както изпълнителен лист, издаден по ч.гр.д.№203/2025г. по описа на РС- Благоевград, предмет на който е също част от вземане по Договор за кредит №5213/02.12.2021г. сочи, че след извършената публична продан, ЧСИ ЕЛ.ХР. е изготвила разпределение/ предмет на жалба/, получената от продажбата сума 81424.68 лв е разпределена в полза на взискателя „Търговска банка Д“ АД като ипотекарен кредитор, от която със сумата 80 979.67 лв е погасено частично вземане по изпълнителен лист, издаден по ч.гр.д.№2673/2023г. РС- Благоевград.Взискателят счита, че 2 извършеното разпределение не е незаконосъобразно.Подържа отсъствие на законова разпоредба вменяваща на съда задължение за служебна проверка за други, издадени изпълнителни листове за част от вземането.Позовава се на обстоятелството, че получаването на изпълнителен лист за част от вземането с настъпил падеж ( частичен изпълнителен лист за падежирала вноска) е допустимо, право на взискаталя е пред кой местно компетентен съдебен изпълнител ще образува изпълнително дело, воден от своите интереси и имуществото на длъжника.Също така счита, че преценка на взискателя е дали ще присъедини вземане по изпълнително дело , образувано пред един ЧСИ към изпълнително дело, образувано пред друг ЧСИ срещу същия длъжник.Съдебният изпълнител не е могъл да знае, за образувано при ЧСИ Никола Попов изпълнително дело по изпълнителен лист с предмет част от вземане, произтичащо от същото материално правоотношение.Взискателят сам преценява , съобразно интереса си пред кой местно компетентен изпълнител да образува изпълнително дело и дали да присъедини вземане от един изпълнителен лист към друг .Част от вземанията по Договора за кредит №5213/02.12.2021г. са предявени при ЧСИ ЕЛ.ХР. тъй като предмет на изпълнение е недвижим имоти, които се намират в района на местно компетентния ЧСИ.Отбелязва, че в района на ЧСИ – Никола Попов се намира друг недвижим имот , собственост на длъжника срещу които взискателят има право да изпълнява.При изготвяне на разпределението съдебния изпълнител не е длъжен да разграничава как разпределената сума се съотнася за погасяване на дълга – за разноски, лихви, главница за да има значение дали цялото вземане е предмет на изпълнение при конкретния съдебен изпълнител.ИзготвИ.т разпределение ЧСИ посочва сума за разпределението и отбелязва тази сума на гърба на изпълнителния лист.След като сумата бъде разпределена в полза на кредитора, кредиторът погасява с тази сума в поредността която следва по закон или по договор.В съответствие с изложеното е искане за потвърждаване на извършеното разпределение, подадената жалба да бъде оставена без уважение.

Съдът след като прецени доказателствата по делото, доводите и възраженията на страните по отделно и в тяхната съвкупност по реда на чл.278 ГПК вр. с 462 ГПК прие за установено следното:

С придружетилно писмо от ЧСИ на съда са представени изп.д.1111 – стр.№1241-1528 от делото.

С придружително писмо №3580/30.07.2025г. се прави уточнение, съобразно указанията на съда дадени с определение №404/25.06.2025г., представени са в ксерокопия, заверени от Съдебния изпълнител молба за образуване на изпълнителното производство, изпълнителен лист №923 /06.12.2023г., Заповед №1227/ 06.12.2023г. ч.гр.д.№2673/2023г., справки СВ относно притежавано от длъжниците имущество, Договор за покупко – продажба търговско предприятие 28.05.2024г. с нотариално заверени подписи на страните по Договора, Нотариален акт покупко- продажба недвижим имот № 42, том ІІ, рег.№1843 , дело №238/ 2024г. , вх. Рег.№1681, акт №31, том VІІ, дело №773 Писмо ЧСИ – Служба по вписванията, за вписване възбрана върху недвижим имот ( ЧСИ Георги Дичев), Нотариален акт за покупко – продажба 3 недвижим имот №430, том ІІ, рег.№1831, дело №236 /2024г. , вх. Рег.№1678, акт №28, том VІІ, СВ, всички от регистрите на нотариус Стефан Сотиров, Нотариус с рег.№ 293 НК, Справка №808046/ 18.06.2024г. СВ ,уведомление „Руен 1“ ЕООД, Протокол за опис на недвижим имот, съобщения.

Представени са като част от изпълнителното дело изп.дело №4011/2023г., 1113/2023г., 1111/2023г., изп.д.96/2025г, 95/2025г., 195/2024г., Изпълнително дело №1111/2023г е образувано по молба за образуване на изпълнително производство, подадена от „Търговска банка Д“ АД, ЕИК 121884560 срещу длъжнвиците „Лазов 15“ ЕООД, „Хаджгиев 87“ ЕООД, „Х.

2005“ ЕООД и „Елия Консулт 2013“ ЕООД, „Вики Агро Груп“ ЕООД, Биоградина България „ ЕООД, „Джи Фрукт „ ЕООД, „Александров 74“ ЕООД, И. Е.в Х. , Н. Е. Х. и Д. К. С. за принудително удовлетворяване на основание изпълнителен лист №923/06.12.2023г., издаден по гр.д.№2673/2023г. , за сумите, както следва: главница 160 000 лв, включаща 6 бр. падежирали вноски, с дата 05.06.2023г.в размер на 30 000 лв, 05.07.2023г.-в размер на 40 000 лв, 05.08.2023г. в размер на 40 000лв, 05.09.2023г. в размер на 20 000 лв, 05.10.2023г. в размер на 20 000 лв, 05.11.2023г. в размер на 10 000 лв, неплатени на уговорените падежни дати на Договор за кредит №5213.1121/02.12.2021г., изменен с анекс №1/26.01.2022г. иАнекс №2/27.07.2022г. и законна лихва върху главницата, считано от 05.12.2023г. до окончателното изплащане на задължението, Договорна лихва в размер на 35 333.62 лв, включваща 6 бр. неиздължени вноски по договорна лихва, чл.3. 1.3 от Договора за кредит за периода 05.05.2023г. до 04.12.2023г., наказателна лихва в общ размер 12 370.47 лв, наказателна лихва за просрочени главници съгласно чл.3.-1.67 от Договора за кредит, а именно за периода 05.05.2023г. до 04.12.2023г, служебно платени Застраховки по Договора в размер на 550.00 лв,

Молителят е представил Нотариален акт за учредяване на Договорна ипотека върху недвижим имот №100, том І, рег.№1506,дело 95/2023г.Нотариус Луиза Стоева, рег.№527 на НК, касае вземанията на Банката по Договор за кредит №5870/0123 -27.03.2023г. В изпълнителото дело се съдържат в т.І Договори за особени залози не са свързани с посочения в изпълнителния лист Договор за кредит, касаят движими вещи и вземания от ДФ“Земеделие“.Също и в т.ІІ, някои от тях с предмет движими вещи вземания от ДФ“Земеделие“ и Залог „Търговско предприятие“.

На 17.07.2024г. е направен опис на недвижими имоти, с основание Нотариален акт за Договорна ипотека №126, том І, дв.вх.рег.

№5564/03.12.2021г. СВ –Дупница, за учредяване на Договорна ипотека и изпълнителен лист №923/06.12.2023г.по ч.гр.д.№2673/2023г. е, извършена е Публична продан на имота, съгласно Протокол от 14.02.2023г. е обявен купхувач, - взискателя“Търговска банка Д „ АД, за сумата84 600.00 лв на следния недвижим имот поземлен имот с идентификатор №*** ,находящ се в гр.Бобошево, КККР, одобрена със заповед №Рд-18274/31.01.2018г. на Изп.д-р на АГКК, в местността „ЗАТОНА“ с площ по кадастрална карта 1244.00 кв.м., преднезначение – „територия заета от води и водни обекти“,за „Водностопанско, хидромелиоративно съоражение“, без 4 посочен предишен идентификатор, с посочени граници и съседи, ведно с поодробно описани намиращите се в този имот сгради.

В делото се намира и Нотариален акт за учредяване на ипотека върху недвижим имот №32, том І., рег.№7682, дело №572 от 03.12.2021г. за обезпечаване вземанията на „Търговска банка Д“ АД, по договор за кредит №5213.1121 определени на сума 1 482 320 лв, с предмет недвижими имота І577, 588,589,590,1059 и поземлен имот с иденттификатор ***( принадлежащ на жалбоподателя) , поземлен имот *** , поземлен имот с идентификатор ***.

На 14.02.2025г. е съставен Протокол, според отразеното в който „Търговска банка Д“ АД е обявена за купувач на ипотекирания за обезпечение на вземанията по Договор за кредит №5213.1121 Поземлен имот с идентификатор *** за цена 84 600 лв.