Решение № 5818 от 26.03.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 5818 гр. София, 26.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 119 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ВИКТОРИЯ В. МИНГОВА при участието на секретаря РАЛИЦА ЕМ. ДИМИТРОВА като разгледа докладваното от ВИКТОРИЯ В. МИНГОВА Гражданско дело № 20201110122768 по описа за 2020 година

Производството е за съдебна делба във фазата по извършването й.

С влязло в сила на 23.06.2025 г. решение от 26.04.2022 г. е допуснато извършването на съдебна делба между В. Д. Т., ЕГН **********, К. Д. Т., ЕГН **********, Д. Л. Т., ЕГН ********** и С. Л. Т., ЕГН **********, на следните недвижими имоти: неурегулиран поземлен имот с площ от 657 кв.м., находящ се в землището на с. ***, местност Ч., район П. на Столична община, съставляващ имот с планоснимачен номер № 254 в кадастрален район DCCXX, при граници: от изток – имот с планоснимачен номер № 521 – дере; от запад – имот с планоснимачен номер № 518 – път; от север – имоти с планоснимачни номера № № 255 и 521 и от юг – имот с планоснимачен номер № 523; построената в неурегулирания поземлен имот двуетажна къща със застроена площ от 46 кв.м., при следните квоти: 1/2 ид.ч. – за В. Д. Т., ЕГН **********; 1/6 ид.ч. – за К. Д. Т., ЕГН **********; 1/6 ид.ч. – за Д. Л. Т., ЕГН **********; 1/6 ид.ч. – за С. Л. Т., ЕГН **********.

Съдът, като прецени доводите на страните и събраните по делото доказателства, намира за установено следното:

По извършването на делбата:

Съсобствеността в делбеното производство се прекратява: посредством теглене на жребие, чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349, ал. 1 и 2 ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан, като основен критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите.

В настоящия случай се установява по делото въз основа на приетото 1 заключение на СТЕ, което съдът кредитира като обективно и компетентно дадено, че делбените имоти са реално неподеляеми, съобразно действащите технически правила и норми. Основният способ за ликвидиране на съсобствеността при неподеляем имот, ако същият не може да бъде поставен в дял на някой от съделителите по реда на възлагателни претенции по чл. 349, ал. 1 или ал. 2 ГПК, е изнасянето му на публична продан – чл. 348 ГПК.

Съобразявайки обстоятелството, че страните в настоящото производство не са заявили претенции за възлагане на делбения имот по смисъла на чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, делбата на недвижимия имот следва да се извърши, като същият бъде изнесен на публична продан съгласно чл. 348 ГПК, при което всеки съделител ще получи паричната равностойност на своя дял.

От заключението на СТЕ се установява, че за района, в който попада делбеният имот – м. Ч. в землището на с. Лозен, има влязла в сила кадастрална карта, одобрена със Заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, като границите на имота по действащата кадастрална карта са идентични с тези на архивния кадастрален план, по който имотът, предмет на делбата, е бил нанесен като ПИ с пл. номер 254 в кадастрален лист Г-10-8-А. Съобразно действащата кадастрална карта неурегулиран поземлен имот с площ от 657 кв.м., находящ се в землището на с. ***, местност Ч., район П. на Столична община, съставляващ имот с планоснимачен номер № 254 в кадастрален район DCCXX, представлява ПИ с идентификатор ***, а изградената в имота двуетажна къща със застроена площ от 46 кв.м., представлява вилна сграда с идентификатор ***.

По разноските:

Съобразно нормата на чл. 355 ГПК страните следва да бъдат осъдени да заплатят разноски за производството по делба, съобразно дяловете им.

Предвид Тарифа за държавните такси, дължими по ГПК, размерът на държавната такса е 4 % от стойността на дела. ОпредЕ.та от вещото лице в заключението на СТЕ пазарна стойност на делбения недвижим имот е 89 287 евро, съответно стойността на дела на В. Д. Т. е 44 644 евро, на К. Д. Т. е 14 881 евро, на Д. Л. Т. е 14 881 евро и на С. Л. Т. е 14 881 евро. Всеки от съделителите следва да заплати на основание чл. 355, изр. 1 ГПК държавна такса върху стойността на дела си от делбеното имущество, както следва: В.

Д. Т. – 1785,76 евро, К. Д. Т. – 595,24 евро, Д. Л. Т. – 595,24 евро и С. Л. Т. – 595,24 евро.

В приложение на същата разпоредба разноските за възнаграждение на вещото лице, изготвило СТЕ по делото, следва да бъдат възложени на съделителите съобразно квотите им в съсобствеността. Тъй като разноските за експертизата са платени изцяло от В. Д. Т., ответниците дължат да възстановят част от тези разноски, съответни на квотата им в съсобствеността, както следва: К. Д. Т. – 71,58 евро, Д. Л. Т. – 71,58 евро, С. Л. Т. – 71,58 евро.

Така мотивиран, Софийски районен съд

РЕШИ:

2

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК следните недвижими имоти: неурегулиран поземлен имот с площ от 657 кв.м., находящ се в землището на с. ***, местност Ч., район П. на Столична община, съставляващ имот с планоснимачен номер № 254 в кадастрален район DCCXX, при граници: от изток – имот с планоснимачен номер № 521 – дере; от запад – имот с планоснимачен номер № 518 – път; от север – имоти с планоснимачни номера № № 255 и 521 и от юг – имот с планоснимачен номер № 523, представляващ ПИ с идентификатор ***; построената в неурегулирания поземлен имот двуетажна къща със застроена площ от 46 кв.м., представляваща сграда с идентификатор ***, при следните квоти: 1/2 ид.ч. – за В. Д. Т., ЕГН **********; 1/6 ид.ч. – за К. Д. Т., ЕГН **********; 1/6 ид.ч. – за Д. Л. Т., ЕГН **********; 1/6 ид.ч. – за С. Л.

Т., ЕГН **********.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК В. Д. Т., ЕГН ********** да заплати по сметка на СРС държавна такса по делбата в размер на 1785,76 евро.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК К. Д. Т., ЕГН ********** да заплати по сметка на СРС държавна такса по делбата в размер на 595,24 евро.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Д. Л. Т., ЕГН ********** да заплати по сметка на СРС държавна такса по делбата в размер на 595,24 евро.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК С. Л. Т., ЕГН ********** да заплати по сметка на СРС държавна такса по делбата в размер на 595,24 евро.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК К. Д. Т., ЕГН ********** да заплати на В. Д. Т., ЕГН ********** сумата от 71,58 евро, разноски за СТЕ.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Д. Л. Т., ЕГН ********** да заплати на В. Д. Т., ЕГН ********** сумата от 71,58 евро, разноски за СТЕ.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК С. Л. Т., ЕГН ********** да заплати на В. Д. Т., ЕГН ********** сумата от 71,58 евро, разноски за СТЕ.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от съобщението до страните за постановяването му.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 3