Определение № 26998 от 01.07.2024, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 26998 гр. София, 01.07.2024 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 46 СЪСТАВ, в закрито заседание на първи юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ като разгледа докладваното от КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ Гражданско дело № 20241110138107 по описа за 2024 година

Производството е образувано по искова молба от К. Е. П. с ЕГН: **********, с адрес: АДРЕС срещу Е. М Ц. с адрес АДРЕС. Съдът констатира,че исковата молба е редовна, а предявеният с нея иск е допустим. Делото първоначално е образувано като гр.д.

№12390/2019 г. по описа на СРС, 142 състав, като по същото е постановено Решение № 2216029/25.11.2021 г. С Решение № 3371/06.06.2024 г. по в.гр.д. №3315/2023 г. на СГС първоинстанционното решение е обезсилено и делото е върнато за ново разглеждане.

Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3 ГПК, Софийският районен съд,

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 17.09.2024 г. от 14:20 часа, за които дата и час да се призоват страните.

СЪОБЩАВА на страните проекта си за доклад по делото:

Производството е образувано по искова молба на К. Е. П. с ЕГН: **********, с адрес: АДРЕС срещу Е. М Ц. с адрес АДРЕС, с която се иска да бъде признато за установено, че ответницата дължи на ищцата сумата от 1300 лв. наем за месец 01 и месец 02 на 2018г., както и сумата в размер на 565лв. - консумативни разходи за наемния имот за периода от месец 12.2017г. до месец 02. 2018г. вкл., ведно със законна лихва от 9.3.2018 г. до изплащане на вземането, за които суми е издадена заповед за изпълнение по ч.гр.д. №16377/2018 г. на СРС, 142 състав.

В проведено открито съдебно заседание на 29.06.2021г. ищцата чрез процесуалния си представител прави уточнение на иска за консумативни разходи, както и частично оттегля същия. Производството продължило с претенцията ни за консумативни разноски за електричество за периода от 23.12.2017 до 23.02.2018 г. в размер на 261,39 лв.; за консумативни разноски за отопление за периода от 23.12.2017 до 23.02.2018 г. е в размер на 98,88 лв. и претенцията ни за консумативни разноски към „Софийска вода“ за периода от 23.12.2017 до 23.02.2018 г. в размер на 30,49 лв. или общо за този период търсената сума за консумативни разходи е 390,36 лв., като с оглед оттегляне на остатъка от иска, съдът е прекратил производството за сумата над 390.36лв. до пълния предявен размер на иска от 565 лв., което Определение е влязло в сила.

1

Ищцата твърди, че в качеството си на наемодател е сключила договор с ответницата за наем на недвижим имот с адрес: АДРЕС на 24.06.2017 г. за срок от 12 месеца, считано от 15.07.2017 г.

Поддържа се, че до 09.03.2018 г. ответницата е използвала имота осем месеца, за който период е заплатила само шест наема.

В срока по чл.131 ГПК ответницата е подала отговор. Оспорва иска. Не оспорва да се е намирала в облигационно отношение с ищцата и да е ползвала имота за посочения период. Не оспорва сключването на договора за наем, както и да е ползвала имота, счита, че наемът обаче е зплатен до м. февруари 2018г. По отношение на консумативните разходи оспорва да ги дължи, като счита, че не е ясно как са формирани, че не са платени от наемодателя, при условията на евентуалност, че се покриват със заплатения депозит.

ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявените искове е чл. 79, ал. 1, предл. първо във вр. с чл.228 ЗЗД във вр. 232, ал. 2, предл. 1 и предл. 2 във вр чл. 422, ал. 1 във вр. чл. 415, ал. 1 ГПК.

РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти, както следва:

ОТДЕЛЯ КАТО БЕЗСПОРНО И НЕНУЖНО ЗА ДОКАЗВАНЕ, че между страните е било налично облигационно отношение - договор за наем, както и че ответницата е ползвала имота.

-В тежест на ищцата е да установят наличието на възникнало в тяхна полза като изправна страна по договор за наем изискуемо вземане срещу ответника за заплащане на претендираната парична сума/ наемна цена и разходите, свързани с ползуването на вещта / на соченото основание, както и забавата на ответника да изпълни задължението си в уговорения срок.

В тежест на ответницата е да установи, че е изпълнил задължението си и е заплатил напълно уговорените в наемните договори суми.

На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.

ДОПУСКА за приемане приложените към исковата молба, отговора и допълнителните молби от първоначалното разглеждане на делото писмени доказателства като допустими, необходими и относими по делото, тъй като се отнасят до релевантни за спора факти.

УКАЗВА на страните, че в срок най-късно в насроченото съдебно заседание могат да изразят становищата си във връзка с дадените от съда указания и проекта за доклад по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.

УКАЗВА на страните, че ако не изпълнят дадените от съда указания в срок, същите губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.

ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните.

Определението не подлежи на обжалване.

2

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3