Протокол № 554 от 28.03.2025, Районен съд - Пазарджик

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 554 гр. Пазарджик, 28.03.2025 г.

РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Николинка Н. Попова при участието на секретаря Десислава Буюклиева

Сложи за разглеждане докладваното от Николинка Н. Попова Гражданско дело № 20245220101854 по описа за 2024 година.

На именното повикване в 09:30 часа се явиха:

И на второ повикване в 09:44 часа се явиха:

Ищецът И. П. Ш. – редовно уведомен, не се явява. За него се явява упълномощената да го представлява адв. А. К., с пълномощно приложено към исковата молба.

От ответниците лично се явява Ц. И. Ш..

Не се явява ответникът М. П. Ш..

За двамата ответници – редовно уведомени, се явява упълномощеният да ги представлява адв. Л. М.. В днешното съдебно заседание за ответника Ц.

Ш. се явява и упълномощената да я представлява адв. А. Т., с пълномощно днес представено по делото.

Явяват се допуснатите по делото свидетели.

АДВ. К.: - Моля да дадете ход на делото.

АДВ. М.: - Няма процесуална пречка, моля да се даде ход на делото.

АДВ. Т.: - Няма процесуална пречка за даване ход на делото.

Съдът счита, че не е налице процесуална пречка за даване ход на делото, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО:

1

АДВ. К.: - Водим и моля да бъдат разпитани свидетелите ** и ** И.ов **. За сега нямам други искания по доказателствата.

АДВ. М.: - Нямам искания по доказателствата.

АДВ. Т.: - Госпожо съдия, аз имам допълване, свързано с ново възникнало обстоятелство. Твърдим, че е налице нововъзникнало обстоятелство свързано с теч на покрива на 23-и март тази година, когато ответниците са се прибирали от село са установили, че покривът над кухнята на ищците тече. Установяването на това обстоятелство е свързано с твърдението на ищцовата страна, че са направили ремонт на кухнята, точно мястото, където е кухнята в подпокривното пространство, има теч. Видно от договора, който е представен по делото е правен ремонт на 20 кв.м. в т.ч. на кухнята и спалнята. Ответната страна твърди, че твърденият ремонт не се случили или ако се случил, той е по-малък, а не такъв какъвто се твърди. И в тази връзка, моля да се допусне разпит на свидетел, който да установи това така ли е, къде е този теч, въпросът е, че не знаем дали това е течът, който има предвид ищцовата страна. Те твърдят, че на 20 кв.м. са правили ремонт, искаме свидетел, който да установи, че има такъв теч понастоящем, който е възникнал от дъждовете на 23-и, и искаме това обстоятелство да бъде изследвано от допуснатата вече от съда експертиза. Искаме да се допусне свидетел, с който да установим има ли такъв теч и къде се намира той в момента. Има ли в момента такъв теч. По делото няма данни да има теч понастоящем, има данни и твърдения, че някой е правил ремонт. На същото място, твърдим ние, на мястото на кухнята има нов теч, или поне той е новоустановен.

АДВ. М.: - Поддържам становището на колегата.

АДВ. К.: - Моля да не уважавате доказателственото искане на ответниците. Дори, ние не твърдим, че в нашия обект има теч в момента, на кухнята, както се твърди от ответната страна. Дори и да приемем, че има в момента компрометиране на покрива и от там някакъв теч от подпокривното пространство, което ответницата твърди да е установила, и това да е свързано с частичния ремонт направен и заплатен от доверителя ми, това са отношения, които касаят сключения между доверителя ми и фирмата договор, и, ако ищецът установява некачествено свършена работа по договора предвидено той да съобщи съответно извършване на действия от изпълнителя за сметка на 2 самия изпълнител. Това не са новонастъпили обстоятелства. Те не касаят предмета на спора – ремонт, който е извършен октомври месец 2023 година, заплатен изцяло от доверителя ми, който ремонт твърдим, че е бил неотложен с цел запазване на имота, и не считам, че следва да бъде допускано гласно доказателство на отвената страна в изложените от същата обстоятелства.

Плюс това експертизата ще отиде на место, ще извърши оглед и могат да й бъдат задавани въпроси.

АДВ. Т.: – Госпожо председател, не може да се приеме в този момент, че течът е точно там, където адв. К. си представя и касае само договорните правоотношения между ищеца и фирмата извършила ремонтите, затова моля да допуснете да се установи къде е този теч понастоящем, и след това да установим дали той има или няма връзка конкретно с твърдян извършен ремонт. Ако ние не съберем това доказателство няма да можем да установим това в предмета на делото ли е, и на доказване ли е или не е.

Съдът съобразявайки конкретните данни по настоящото дело и като взе предвид исканията и възраженията на страните, намира за неоснователни доказателствените искания направени на този етап от процеса от страна на ответната страна, а именно за събиране на гласни доказателства във връзка с установяване на твърдение за настъпил теч в процесния имот. Тези твърдения се обосновават с нововъзникнали обстоятелства. В случай, че това е така, тези обстоятелства могат да бъдат предмет само на нов спор между страните. В случай, че се касае за теч, който е съществувал в предходен момент, то твърденията за такъв факт на този етап от процеса не биха могли да бъдат включени като нововъзникнало обстоятелство. Дори и да бъде приет , този факт няма да има отношение към предмета на настоящия правен спор, който касае уреждане на отношения между съсобственици и заплащане на припадащата се част от извършения ремонт, а не спор с правно основание чл.

109 от ЗС, където едни такива обстоятелства биха могли да имат отношение към по-пълното и правилно изясняване на предмета на настоящия правен спор. Както съдът е дал указания в предходното съдебно заседание, изхождайки от твърденията в исковата молба е, че се касае именно за такива отношения свързани с твърденията на ищцовата срана, че е извършила ремонт , част от стойността на т който следва да бъдат поети от другия съсобственик.

Действително, ако се касае за некачествен ремонт, това би могло да има отношение към правоотношение между ищеца и фирмата извършила този 3 ремонт, но са от значение за настоящия правен спор. В случай, че страната твърди, че този теч е съществувал в предходен момент, тоест към момента на извършването на ремонта, то се преклудирала възможността да излага нови възражения на този етап от процеса, доколкото по делото не е подаден в срок писмен отговор и доколкото такива възражения не са изложени дори и в първото по делото съдебно заседание. Независимо от горното допуснатата СТЕ по необходимост ще извърши оглед на място и евентуално на вещото лице биха могли да бъдат задавани въпроси в този порядък. С оглед на изложеното, съдът

О П Р Е Д Е Л И:

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ доказателственото искане на ответната страна за събиране на гласни доказателства за установяване на нововъзникнал теч в процесната сграда.

ПРИСТЪПИ СЕ КЪМ РАЗПИТ НА ДОПУСНАТИТЕ ПО ДЕЛОТО

СВИДЕТЕЛИ:

ПРИСТЪПИ СЕ КЪМ РАЗПИТ НА ПЪРВИЯ СВИДЕТЕЛ ДОВЕДЕН

ОТ СТРАНА НА ИЩЕЦА:

СНЕ СЕ САМОЛИЧНОСТТА НА СВИДЕТЕЛЯ, К. С.:

**: – на 42 години, българин, български гражданин, неженен, неосъждан, без родствени връзки със страните по делото.

Свидетелят предупреден за наказателната отговорност по чл. 290 от НК.

СВ. **: - Разбрах отговорността. Обещавам да кажа истината.

Познавам И. Шулков Ц. Ш. И М. Ш.. Аз живея срещу тях, комшия съм им, в гр. Пазарджик живея. Страните живеят във фамилна къща на два етажа.

На първия етаж живеят роднини на И. Ш., а на втория етаж е И. Ш..

Посещавал съм жилището на И. Ш. и имам представа от жилището на И. Ш..

Да, мисля че И. правеше ремонт на неговия етаж преди няколко години, тъй като персонално съм участвал за материалите съм помагал, тъй като той пътува. Той е международен шофьор. Да, знам, че в неговото жилище се е появил теч.

Мисля, че беше горе-долу преди три години, аз тъй като работех в чужбина се прибирам периодично на три месеца, се засякохме, оплака ми се, че след ремонта се е появил теч. Качихме се горе у тях – мухъл, разни петна 4 мокри. Доколкото си спомням, мисля, че този теч беше в кухнята и в другата стая, и от там се качихме горе на покрива на таванското – има тавански помещения, и да видим от къде идва цялата работа, тъй като беше началото на зимния сезон, и това нещо трябва да се спре. Аз го посъветвах да си вземе фирма, но тъй като той не е сам собственик на сградата, трябваше да се допита до неговите роднини та да извършат ремонта, нали, да се разберат как да направят ремонта, и сложихме тогава, мисля, че помагах на майка му слагахме черги, найлони, корита, нещо за да може да се спре, поне течът надолу да не продължи, тъй като зимният сезон малко неприятно стана.

Силен като теч, не, но водата си намира дамар и си продължава надолу.

То ако е бил доста силен течът, предполагам че и на първия етаж са щели да го усетят.

АДВ. К.: - Вие като се качихте в подпокривното пространство установихте ли от къде идва течът?

СВ. **: - Да, ние там сложихме корита и кофи, в смисъл, където се е просмукала водата и тече надолу.

АДВ. К.: - Да разбираме ли, че тези течове са от покрива през подпокривното пространство?

СВ. **: - Да. Това беше, началото, мисля септември-октомври месец, преди три години, приблизително.

АДВ. К.: - Знаете ли, и имате ли непосредствени впечатления, И. Ш. да е предприел някакви действия за отстраняване на тези течове и за някакъв ремонт на покрива с цел отстраняване на тези течове?

СВ. **: - На следващата година беше извикал фирма, в смисъл се беше договорил вече, за да може да се направи ремонта, мисля, че пак беше септември или октомври месец. Да, тогава бях в България, тъй като аз периодично се прибирам, на определени месеци се прибирам за една или две седмици, просто така ми е разпределена отпуската от чужбина.

Този ремонт се извърши октомври-ноември месец, мисля, че може да е било и септември , преди две години. Значи, на следващата година след като се установи, че тече. Той каза, че ще говори с неговите роднини да се разберат как да направят ремонта, но мисля, че ремонтът беше частичен, само там на самото место, където е текло, явно не са се разбрали за цялостен ремонт.

5

АДВ. К.: - А Вие имате ли непосредствени впечатления, какво точно се прави на покрива?

СВ. **: - Ами доколкото знам, тогава, тъй като в единия от дните присъствах на бригадата, която беше дошла, ремонтни дейности, то значи общо, в смисъл те откриват, за да могат да се намерят къде са пробойните за водата, сменяват се абсолютно всички материали, керемиди, изолации, сега точно в подробности не знам на макс какво мога да кажа, но реално ремонт, поне това, което съм видял – хартия, керемиди бяха докарали оставени да се сменяват, сега, вече какво е продължило по-нататък, нямам си на представа.

Да, знам – на покрива е монтиран панел за топла вода от И. Ш.. Може би от над 14-15 години е монтиран панелът за топла вода.

АДВ. К.: - Позиционирането на този панел в близост ли е до мястото, където Вие сте установили, че има теч от покрива?

СВ. **: - Не , той е от другата страна.