Разпореждане № 7704 от 22.12.2025, Окръжен съд - Варна

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 7704 гр. Варна, 22.12.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, XI СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на двадесет и втори декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Михаил Михайлов като разгледа докладваното от Михаил Михайлов Гражданско дело № 20253100102740 по описа за 2025 година

РАЗПОРЕДИ:

ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ производството по делото, като УКАЗВА на ищеца в едноседмичен срок от получаване на съобщението с писмена молба с препис за насрещната страна да отстрани нередовността на исковата си молба, като:

1/Посочи цената на иска.

2/Наведе твърдения, като посочи от разпоредбата на коя уговорка в договора от 21.02.2024г. произтича задължението на ответника за осигуряване ел. захранване на самостоятелния обект предмет на договора за покупко – продажба и в какъв срок страните са уговорили задължението на продавача да изпълни това си задължение.

3/Следва да бъдат уточнени твърденията изложени в обстоятелствената част на исковата молба, в частта, в които се посочва, че липсата на електрозахранване на самостоятелния обект предмет на сделката е в резултат от непроведена улична регулация /по твърдения зависещи от воля на трето на спора лице/, като бъде посочено дали към момента на реализиране на разпоредителната сделка /18.12.2024г./ на ищците им е бил известен регулационният статут на недвижимия имот, в който се намира процесният апартамент и в частност улично-регулационния такъв.

4/Да наведе твърдения за факти, от които произтича изводът в обстоятелствената част на исковата молба, че продавачът към момента на осъществяване на сделката /18.12.2024г./ е знаел за скрития недостатък – липса на ел. захранване на самостоятелния обект, в случай, че се позовава на обстоятелството, че ответникът съзнателно към момента на продажбата е премълчал за този недостатък на имота.

1

5/Да наведе твърдения за факти досежно формираната цена на предявения иск, като посочи как се формира този размер от 100 000 лева – дали представлява разликата между действителната пазарна цена на недвижимия имот с отчитане на процесния недостатък и уговорената и заплатена от ищците такава без отчитане на този недостатък или по др. начин, за което да изложат съответните твърдения, от които да бъде направен извод за начина на формиране на размера на претендирания отбив от цената.

7/Да представи доказателства за заплатена по сметка на съда държавна такса в размер на 4 % от цената на иска.

8/Да подпише исковата си молба, доколкото същата е депозирана, като част от електронен пакет от документи, електронен подпис на които е поставен единствено върху удостоверение за въвеждане в експлоатация, както и пълномощно за учредена представителна власт. Да завери за вярност писмените доказателства приложени с исковата молба, с изключение на посочените в настоящото определение, които за подписани с електронен подпис.

9/ Да посочи банкова сметка, по която ответникът може да изпълни задължението си.

При неизпълнение в срок производството по делото следва да бъде прекратено.

Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________

2

----- следващ документ -----

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 7704 гр. Варна, 22.12.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, XI СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на двадесет и втори декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Михаил Михайлов като разгледа докладваното от Михаил Михайлов Гражданско дело № 20253100102740 по описа за 2025 година

РАЗПОРЕДИ:

ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ производството по делото, като УКАЗВА на ищеца в едноседмичен срок от получаване на съобщението с писмена молба с препис за насрещната страна да отстрани нередовността на исковата си молба, като:

1/Посочи цената на иска.

2/Наведе твърдения, като посочи от разпоредбата на коя уговорка в договора от 21.02.2024г. произтича задължението на ответника за осигуряване ел. захранване на самостоятелния обект предмет на договора за покупко – продажба и в какъв срок страните са уговорили задължението на продавача да изпълни това си задължение.

3/Следва да бъдат уточнени твърденията изложени в обстоятелствената част на исковата молба, в частта, в които се посочва, че липсата на електрозахранване на самостоятелния обект предмет на сделката е в резултат от непроведена улична регулация /по твърдения зависещи от воля на трето на спора лице/, като бъде посочено дали към момента на реализиране на разпоредителната сделка /18.12.2024г./ на ищците им е бил известен регулационният статут на недвижимия имот, в който се намира процесният апартамент и в частност улично-регулационния такъв.

4/Да наведе твърдения за факти, от които произтича изводът в обстоятелствената част на исковата молба, че продавачът към момента на осъществяване на сделката /18.12.2024г./ е знаел за скрития недостатък – липса на ел. захранване на самостоятелния обект, в случай, че се позовава на обстоятелството, че ответникът съзнателно към момента на продажбата е премълчал за този недостатък на имота.

1

5/Да наведе твърдения за факти досежно формираната цена на предявения иск, като посочи как се формира този размер от 100 000 лева – дали представлява разликата между действителната пазарна цена на недвижимия имот с отчитане на процесния недостатък и уговорената и заплатена от ищците такава без отчитане на този недостатък или по др. начин, за което да изложат съответните твърдения, от които да бъде направен извод за начина на формиране на размера на претендирания отбив от цената.

7/Да представи доказателства за заплатена по сметка на съда държавна такса в размер на 4 % от цената на иска.

8/Да подпише исковата си молба, доколкото същата е депозирана, като част от електронен пакет от документи, електронен подпис на които е поставен единствено върху удостоверение за въвеждане в експлоатация, както и пълномощно за учредена представителна власт. Да завери за вярност писмените доказателства приложени с исковата молба, с изключение на посочените в настоящото определение, които за подписани с електронен подпис.

9/ Да посочи банкова сметка, по която ответникът може да изпълни задължението си.

При неизпълнение в срок производството по делото следва да бъде прекратено.

Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________

2