Решение № 136 от 07.08.2020, Районен съд - Айтос

Р Е Ш

Е Н И E

№ 136 гр.Айтос, 07.08.2020 година

В И

М Е Т

О Н А

Н А Р

О Д А

Айтоският районен съд - гражданска колегия, ІІ състав, в публично заседание на двадесет и осми юли две хиляди и двадесета година, в състав :

Председател : Мария Джанкова

Съдебни заседатели :

…..………………

Членове : …....…………….. при секретаря Яна Петкова и в присъствието на прокурора.….………..., като разгледа докладваното от съдията Джанкова гр.дело № 221 по описа на съда за 2018 год., за да се произнесе, взе предвид следното :

Производство е във фазата по същинско извършване делба на процесните имоти.

Ищецът Д.В.Г., ЕГН **********, чрез пълномощника си адв.Т. ***, моли съда да извърши разделение на допуснатите до делба имоти съгласно чл.353 от Гражданския процесуален кодекс (ГПК), без да се съставя проекто-разделителен протокол, като съдът възприеме заключението на вещото лице по приетата от съда съдебно-техническа (СТЕ) и в частност – да възпроизведе вариант “Б”, като в дял на Д. В.Г. бъдат поставени част от спорната овощна градина и в цялост – процесната нива, съобразно отразеното в „дял 1“ от заключението на вещото лице. Изтъкват се съображения, че именно в този случай дяловете на всички съделители съответстват в пълна стапен на интересите им.

Ответниците З.К.К., М.М.С., К.Т.К. и Е.Т.К. не излагат становище относно начина на същинско извършване на делбата. Нямат претенции за парично уравнение на дяловете. Не представят доказателства и не заявяват доказателствени искаия във второта фаза на делбата.

От събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съдът намира за установено от фактическа и правна страна следното :

С решение № 74/02.4.2019г., постановено по настоящото гр.дело, съдът е допуснал извършването на съдебна делба между ищеца Д.В.Г., ЕГН **********,*** и ответниците З.К.К., ЕГН **********,***, М.М.С., ЕГН **********,***, К.Т.К., ЕГН **********,*** и Е.Т.К., ЕГН **********,*** на признатите за съсобствените на страните имоти:

1. Недвижим имот, находящ се в землището на град К., област Б.ка, EKATTE 36525, a именно: ОВОЩНА ГРАДИНА с черешови трайни насаждения, цялата с площ от 35.000 дка (тридесет и пет декара), трета категория, в местността „ГЕРДЕМЕ“, образуваща поземлен имот №275002 (двеста седемдесет и пет хиляди и втори) no плана на землището на град К., при граници и съседи: имоти № 275003 - овощна градина на Р.Г.В., №000828 - полски път на Община К., № 275001 - овощна градина на наследниците на И. т. Х., № 000826 - полски път на

Община К., при следното ограничение: Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 от 3СПЗЗ до изтичане на амортизационния срок; при следните квоти:

За Д.В.Г. - 11/27(единадесет двадесет и седми) идеална част;

За К.Т.К.

- 1/18(една осемнадесета ) идеална част;

За Е.Т.К.- 1/18(една осемнадесета) идеална част;

За М.М.С.-1/27(една двадесет и седма) идеална част;

За З.К.К. -12/27(дванадесет двадесет и седма) идеална част;

2.

Недвижим имот, накодящ се в землището на град К., област Б.ка, EKATTE

36525, a именно: НИВА с площ от 4.500 дка (четири декара и петстотин квадратни метра), втора категория, в местността „КАРЪНДЖИКА“, образуваща поземлен имот №082019 (осемдесет и две хиляди и деветнадесети) пo плана на землището на град

К., при граници и съседи: имот №082020 - нива на И.Б.П.; имот № 082004 - нива на Д. Н.П.; имот № 082018 - нива на наследниците нa М.Т. П. и № 000249 - полски път, при следните квоти:

За Д.В.Г. -2/9(две девети) идеална част;

За К.Т.К.

- 1/6(една шеста) идеална част;

За Е.Т.К.- 1/6(една шеста) идеална част;

За М.М.С.-1/9(една девета) идеална част;

За З.К.К. -3/9(три девети) идеална част;

По искане на ищцовата страна е назначена съдебно-техническа експертиза, заключението по която (с направеното допълнение) се кредитира от съда и във всичките му представени варианти на разпределение на земеделските земи в дялове. Приетото заключение в цялост съответства на законовите изисквания ( чл.7 ЗСПЗЗ) в подкрепа на което е изготвеното становище на АГКК – Б.. Вещото лице, като неразделна част от заключението си е изготвило, ведно с всеки от вариантите за разпределение на процесните имоти скици, съгласно които разделението е извършено в пет дяла, съответстващи с делбеите квоти на съделителите.

Изхождайки от изложената фактическа обстановка и като съобрази наложилите се правни изводи съдът намира, че процесните имоти, допуснати до делба между страните, следва да бъдат разпределени между ищеца и ответниците в пет реални дяла.

В конкретния случай липсва спор между страните относно необходимостта за приложение на чл.353 от ГПК, предвид трудностите за прекратяване на съсобствеността посредством теглене на жребий. Съдът намира искането в този смисъл за основателно, доколкото е явна невъзможността за разделяне на имотите в равностойни дялове, тъй като делбените квоти на съделителите не са равни помежду си. При това положение и с оглед наличието на значителното неудобство за теглене на жребий, на ищеца и на ответниците следва да бъдат определени реални дялове съобразно заключението на вещото лице И.Б.. Видно от изявленията на ищцовата страна желаният от тях е дял е І-ви (първи) според вариант “Б” по СТЕ на вещото лице И.Б.. При липсата на други обективни критерии и при съответствие на предложения вариант с делбените квоти на страните и със законовите изисквания за минимални площи на земеделските имоти, съдът намира, че посоченият вариант е удачен за възприемане, по следните съображения: Видно от остойностяването на определените в този вариант от представеното заключение дялове, парично уравнение не е необходимо доколкото същите са разпределени, по начин да съвпадат с паричното остойностяване с делбената квота на всеки от съделителите. От друга страна и предвид липсата на предпочитания от страна на ответниците с равни дялове К.Т.К. (заместена от насл.К.Д.К. и Д.Д.К.) и Е.К., които са единствени с равни делбени квоти, то при разпределение на имотите, съдът намира, че в случая на ищеца Д.Г. следва да се възложи дял „1”, на отв.З.К. – дял ”2”, на отв.М.С. – дял“3“, на отв.Е.К.

– дял “4“ и в общ дяла на отв. К.Д.К. и Д.Д.К. – дял „5“, всички от вариант „Б“ на СТЕ.

Ето защо и съдът приема, че следва да възпроизведе в крайния съдебен акт извършване на съдебната делба съобразно вариант “Б” от заключението на В.Л, като в конкретния случай съдът е съобразил както даденото от АККГ – Б., одобрение на изготвения проект за делба, така също и факта, че при посочения вариант парично уравнение на дяловете между страните няма да се извършва.

Според стойността на определените дялове, всеки от съдеблителите следва да заплати съответстващата държавна такса от 4%, а именно: ищеца Д.В.Г. – 496,30, ответниците:

З.К.К. – 557,78 лв., К.Д.К. и Д.Д.К. (законни наследници, заместващи К.Т.К.) – общо 92,22 лв.,Е.Т.К. – 92,22 лв. и М.М.С. -61,48 лв.

Водим от гореизложеното Айтоският районен съд, изхождайки от становището на страните, и като съобрази заключението на експерта и становището на АККГ-Б.,

Р Е Ш И :

ПОСТАВЯ в дял на Д.В.Г., ЕГН **********,***, ДЯЛ „1”, съгласно вариант “Б” по назначената СТЕ, включващ:

- 9,884 дка от Недвижим имот, находящ се в землището на град К., област Б.ка, EKATTE 36525, a именно: ОВОЩНА ГРАДИНА с черешови трайни насаждения, цялата с площ от 35.000 дка (тридесет и пет декара), трета категория, в местността „ГЕРДЕМЕ“, образуваща поземлен имот №275002 (двеста седемдесет и пет хиляди и втори) no плана на землището на град К., при граници и съседи: имоти № 275003 - овощна градина на Р.Г.В., №000828 - полски път на Община К., № 275001 - овощна градина на наследниците на И. т. Х., № 000826 - полски път на

Община К., при следното ограничение: Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 от 3СПЗЗ до изтичане на амортизационния срок. и

Недвижим имот, накодящ се в землището на град К., област Б.ка, EKATTE

36525, a именно: НИВА с площ от 4.500 дка (четири декара и петстотин квадратни метра), втора категория, в местността „КАРЪНДЖИКА“, образуваща поземлен имот №082019 (осемдесет и две хиляди и деветнадесети) пo плана на землището на град

К., при граници и съседи: имот №082020 - нива на И.Б.П.; имот № 082004 - нива на Д. Н.П.; имот № 082018 - нива на наследниците нa М.Т. П. и № 000249 - полски път Общо 14,384 дка на стойност 11 407,41 лв.

ПОСТАВЯ в дял на З.К.К., ЕГН **********,***, ДЯЛ „2”, съгласно вариант “Б” по назначената СТЕ, включващ:

- 17,430 дка от Недвижим имот, находящ се в землището на град К., област Б.ка, EKATTE 36525, a именно: ОВОЩНА ГРАДИНА с черешови трайни насаждения, цялата с площ от 35.000 дка (тридесет и пет декара), трета категория, в местността „ГЕРДЕМЕ“, образуваща поземлен имот №275002 (двеста седемдесет и пет хиляди и втори) no плана на землището на град К., при граници и съседи: имоти № 275003 - овощна градина на Р.Г.В., №000828 - полски път на Община К., № 275001 - овощна градина на наследниците на И. т. Х., № 000826 - полски път на

Община К., при следното ограничение: Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 от 3СПЗЗ до изтичане на амортизационния срок.

Общо 17,430 дка на стойност 12 444,44 лв.

ПОСТАВЯ в дял на М.М.С., ЕГН **********,***, ДЯЛ „3”, съгласно вариант “Б” по назначената СТЕ, включващ:

- 1,921 дка от Недвижим имот, находящ се в землището на град К., област Б.ка, EKATTE 36525, a именно: ОВОЩНА ГРАДИНА с черешови трайни насаждения, цялата с площ от 35.000 дка (тридесет и пет декара), трета категория, в местността „ГЕРДЕМЕ“, образуваща поземлен имот №275002 (двеста седемдесет и пет хиляди и втори) no плана на землището на град К., при граници и съседи: имоти № 275003 - овощна градина на Р.Г.В., №000828 - полски път на Община К., № 275001 - овощна градина на наследниците на И. т. Х., № 000826 - полски път на

Община К., при следното ограничение: Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 от 3СПЗЗ до изтичане на амортизационния срок.

Общо 1,921 дка на стойност 1037,04 лв.

ПОСТАВЯ в дял на Е.Т.К., ЕГН **********,***, ДЯЛ „4”, съгласно вариант “Б” по назначената СТЕ, включващ: