Решение № 582 от 04.11.2021, Районен съд - Разград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 582 гр. Разград, 04.11.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесет и осми октомври през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: ЦВЕТАЛИНА М. ДОЧЕВА при участието на секретаря ГАЛЯ МАВРОДИНОВА като разгледа докладваното от ЦВЕТАЛИНА М. ДОЧЕВА Гражданско дело № 20213330101590 по описа за 2021 година

Делба І фаза.

Депозирана е искова молба от А.И.Х. и М.Д. А., които твърдят, че са съсобственици с ответниците Г. Д. В., П. П. ИВ. и И.П.И. на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №*** находящ се в ****************** с площ от 999 кв.м. по КККР на селото одобрени със заповед №РД-18-4/24.01.2008г на Изп.директор на АГКК с трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване до 10м, номер предходен план парцел XII, квартал 43, при съседи на имота имоти №№***,№***, №***, №*** и

№***, ведно с построените в него сгради: 1. Сграда с идентификатор №*** със застроена площ от 72 кв.м., на един етаж, предназначение - жилищна еднофамилна сграда,2.№*** със застроена площ от 22 кв.м. на един етаж, предназначение - хангар, депо, гараж, 3. №*** със застроена площ от 17 кв.м. на един етаж, предназначение - селскостопанска сграда и 4. №*** със застроена площ от 31 кв.м. на един етаж, предназначение - селскостопанска сграда.

Правото им собственост е възникнало по наследство от общия между на първия ищец и ответниците наследодател И.П.В., който от своя страна го е придобил по оземляване, наследство, делба и строеж съгласно нотариален акт №39, том 2, дело 587 от 27.03.1991г на PC Разград. Правото на съсобственост на втория ищец е възникнало по силата на СИО,през време на която е извършена покупко-продажба обективирана в нотариален акт №66, том 2, рег.№3776, дело 182 от 26.04.2018г на нотариус №291 при PРC.

С оглед направеното изменение на иска, досежно правата на съделителите в съсобствеността ищците твърдят: за дворното място и сграда с идентификатор 1

*** : 3/12ид.ч. за ищцата; 6/12ид.ч. в режим на СИО за двамата ищци и по 1/12ид.ч. за всеки от ответниците. За сгладите с идентификатори №***, .

№*** и №*** правата са: 3/18ид.ч. за ищцата; 12/18ид.ч. в режим на СИО за двамата ищци и по 1/18ид.ч. за всеки от ответниците.

Ответниците Г. Д. В., П. П. ИВ. и И.П.И. са отговорили. Не отричат, че с ищците са съсобственици на процесиите имоти, но при права, различни от тези които са посочени в исковата молба. Съделителите притежават следните ид.ч.: за имот с идентификатор:

*** - по 1/12 ид.ч. за всеки ответник, 3/12 ид.ч. за ищцата и 6/12 ид.ч. за двамата ищци в режим на СИО; за имот с идентификатор: *** - по 1/12 ид. ч. за всеки ответник, 3/12 ид.ч. за ищцата и 6/12 ид.ч. за двамата ищци в режим на СИО; за имот с идентификатор: *** - по 1/18 ид.ч. за всеки ответник, 3/18 ид.ч. за ищцата и 12/18 ид.ч. за двамата ищци в режим на СИО; за имот с идентификатор: ***. - по 1/18 ид.ч. за всеки ответник, 3/18 ид.ч. за ищцата и 12/18 ид.ч. за двамата ищци в режим на СИО; за имот с идентификатор: *** - по 1/18 ид.ч. за всеки ответник, 3/18 ид.ч. за ищцата и 12/18 ид.ч. за двамата ищци в режим на СИО.

Съображенията им за това са следните: Поземлен имот с идентификатор *** и построената в него еднофамилна жилищна сграда с идентификатор *** са били изключителна собственост на общия наследодател А.А. В., починала на 02.02.1974г., която е оставила за наследници сина си И.П.В. и съпруга си П.И.В.. Двамата й наследници са придобили по 1/2 ид.ч. от посочените имоти. По силата на протокол за делба от 05.05.1976г., по гр.д. №269/1976г., по описа на Районен съд - Разград, наследниците са извършили делба на имотите, по силата на която И.П.В. е придобил на възмездно основание и останалата 1/2 ид.ч. от горепосочените имоти. Това придобИ.е е настъпило по време на брака му с Й.С. В., поради което собствеността върху тези имоти е 3/4 ид.ч. за И.В. и 1/4 ид.ч. за Й. В.. След смъртта на И.В., Й. В. и децата му - П.В. и А.Х. са наследили по 1/4 ид.ч. от имотите, съответно Й. вече е била собственик на 2/4 ид.ч., а А. и П. на по 1/4 ид.ч. за всеки от тях.

След смъртта на П.И.В., тримата му наследодатели Г., И. и П. са придобили по 1/12 ид.ч. от собствеността върху тези имоти.

Ответниците оспорват представения от делото нотариален акт за покупко- продажба на недвижим имот вх. per. №1633 от 26.04.2018г., акт №53, том V, дело №885 от 2018г., по описа на Служба по вписванията - гр. Разград, в частта, с която Й.С. В. е продала на А.И.Х. повече от притежаваните от нея 3/6 ид.ч., а именно от 3/6 ид.ч. до 4/6 ид.ч. Тази сделка не поражда правно действие по отношение на тях, тъй като несобственик не може да прехвърли нещо, което не притежава. Същата сделка е действителна, но няма вещнотранслативно действие. Поради това, на основание чл. 537, ал.2 ГПК, считат, че следва да бъде отменен нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот вх. per.

№1633 от 26.04.2018г., акт №53, том V, дело №885 от 2018г., по описа на Служба по вписванията - гр. Разград, в частта, с която Й.С. В. е продала на А.И.Х. повече от притежаваните от нея 3/6 ид.ч., а именно от 3/6 ид.ч. до 4/6 ид.ч.

Правото на собственост върху постройките

2 с идентификатори

***,

*** и *** е придобита по време на брака от И.П.В. и Й.С. В. в режим на СИО и правата върху тях, са както са посочени в исковата молба - по 1/18 ид. ч. за всеки ответник, 3/18 ид.ч. за ищцата и 12/18 ид.ч. за двамата ищци в режим на СИО.

Също твърдят, че не могат да постигнат съгласие за доброволна делба.

Въз основа на събраните по делото писмени доказателства,съдът установи следната фактическа обстановка: Наследодателката А.А. В. е починала на 02.02.1974г. и е оставила наследници по закон преживял съпруг П. и син И.. По делото е представен протокол от съдебно заседание от 05.05.1976г. по гр.д.№269/75г. за постигнатата между двамата наследници съдебна спогодба на наследството, останало от А. В. относно процесното дворно място, съставляващо парцел XII-694 в кв.43, по силата на която И.П.В. е придобил изцяло собствеността върху имота на възмездно основание парично уравнение от 2000лв. и договор за гледане и издръжка. Към този момент И.П.В. е бил в брак с Й.С. В.. Бракът им е сключен на 16.11.1958г. С констативен нот.акт №39/27.03.1991г. И.П.В. е признат за собственик на имот парцел XII-694 в кв.43,ведно с построените в него жилищна сграда,стопанска сграда,гараж и лятна кухня с баня. И.П.В. е починал на 12.06.2002г., който е оставил наследници по закон преживяла съпруга Й. и две деца П.И.В. и А.И.Х.. П.И.В. е починал на 22.01.2010г. и е оставил наследници по закон ответниците по делото, а именно:преживялата съпруга Г.В. и две деца И.И. и П.И..

На 26.04.2018г. Й.С. В. е продала на дъщеря си А.И.Х. 4/6ид.ч. от имот с идентификатор ***,ведно с находящите се в него четири сгради за сумата 3900лв. Към този момент А. В. е била в рбак с ищеца М.Х.. Бракът им е сключен на 22.11.1987г.

Въз основа на така изложеното от фактическа страна, от правна страна съдът намира следното: Страните нямат спор по фактите, нито по правата на всеки от съсобствениците.

Предмет на делба е един поземлен имоти с построените в него самостоятелни обекти-сгради.

Поземлен имот с идентификатор *** и построената в него еднофамилна жилищна сграда с идентификатор *** са били изключителна собственост на общия наследодател А.А. В.. Двамата й наследници сина И. и съпруга П.И.В.. Двамата й наследници са с равни права и са придобили по 1/2 ид.ч. от посочените имоти. По силата на постигнатата между тях съдебна спогодба синът И.П.В. е придобил на възмездно основание /парично уравнение и ДИГ/ и останалата 1/2 ид.ч. от горепосочените имоти. Това придобИ.е е настъпило по време на брака му с Й.С. В., поради което собствеността върху тези имоти е 3/4 ид.ч. за И.В. и 1/4 ид.ч. за Й. В.. След смъртта на И.В., Й. В. и и децата му - П.В. и А.Х. са наследили по 1/4 ид.ч. от имотите, съответно Й. вече е била собственик на 2/4 ид.ч., а А. и П. на по 1/4 ид.ч. за всеки от тях. След смъртта на П.И.В., тримата му наследодатели Г., И. и П. са придобили по 1/12 ид.ч. от собствеността върху тези имоти.

В този смисъл доводите на ответниците за липса на вещнотранлативен ефект по отношение да договора за покупко-продажба обективиран в нот.акт №66 т.2 рег.№3776 д.82/2018г. на нотариус Н.Стоянова за размера над 3/6ид.ч. са правилни. Претенцията им за отмяна на нотариалния акт на по реда на чл.537 ал.2 ГПК, както вече съдът е указал на страните е недопустима, тъй като на отмяна по реда на чл.537 ал.2 ГПК подлежат само охранителни 3 актове.

По делото и двете страни претендират за разноски. И двете претенции са неоснователни.

Съгласно разпоредбата на чл.355 ГПК страните заплащат разноски съобразно стойността на деловете им. разноските включват заплатените такси за свидетели, вещи лица, снабдяване с писмени доказателства и др. съдопроизводствени действия по повод ликвидиране на съсобствеността .Правилата за присъждане на разноски по чл.78 ГПК които включват възнаграждение за един адвокат,немират приложение в делбеното производство само във връзка с предявените претенции по сметки. В този смисъл Определение №681/18.12.15г. по д.№5778/15г. ВКС, Определение №335/01.07.15г. по гр.д.№2020/15г. на ВКС.

Воден от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА до СЪДЕБНА ДЕЛБА между А.И.Х., ЕГН ********** от гр.Разград, **************, М. Д. ХР., ЕГН ********** от гр.Разград, **************, Г.Д. В., ЕГН ********** от ***********************, П. П. ИВ., ЕГН ********** от *********************** и И.П.И., ЕГН ********** от *********************** ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №*** находящ се в ****************** с площ от 999 кв.м. по КККР на селото одобрени със заповед №РД-18-4/24.01.2008г на Изп.директор на АГКК с трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване до 10м, номер предходен план парцел XII, квартал 43, при съседи на имота - имоти №№***,№***,№***,

№*** и №***, ведно с построените в него сгради: 1. Сграда с идентификатор №*** със застроена площ от 72 кв.м., на един етаж, предназначение - жилищна еднофамилна сграда,2.№*** със застроена площ от 22 кв.м. на един етаж, предназначение - хангар, депо, гараж, 3. №*** със застроена площ от 17 кв.м. на един етаж, предназначение - селскостопанска сграда и 4.

№*** със застроена площ от 31 кв.м. на един етаж, предназначение селскостопанска сграда ПРИ ПРАВА :

-за дворното място с идентификатор №*** и за находящата се в него сграда с идентификатор №***: 3/12ид.ч. за А.И.Х., 6/12ид.ч. за А.И.Х. и М. Д. ХР. в режим на СИО, по 1/12ид.ч. за Г. Д. В., за П. П. ИВ. и за И.П.И..

-за сгради с идентификатори №***, №*** и №***:

3/18ид.ч. за А.И.Х., 12/18ид.ч. за А.И.Х. и М. Д. ХР. в режим на СИО, по 1/18ид.ч. за Г. Д.

В., за П. П. ИВ. и за И.П.И..

ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ претенциите на ответниците по чл.537 ал.2 ГПК като недопустими и ПРЕКРАТЯВА производството в тази част.

Решението подлежи на обжалване пред РОС в двуседмичен срок от връчването му на страните.

4

Съдия при Районен съд – Разград: _______________________

5