Решение № 855 от 02.12.2024, Районен съд - Горна Оряховица

РЕШЕНИЕ

№ 855 гр. Горна Оряховица, 02.12.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, III СЪСТАВ, в публично заседание на тридесет и първи октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Цветелина Св. Цонева при участието на секретаря Вероника П. Петрова като разгледа докладваното от Цветелина Св. Цонева Гражданско дело № 20244120100960 по описа за 2024 година

Производство по чл. 237 ГПК.

Депозирана е искова молба от Д. З. П., ЕГН: **********, постоянен адрес: Община Л., с. К., ул. ***, настоящ адрес: гр. Г.О., ул. *** , чрез адв. И. Т.

М. против И. Й. И., ЕГН**********, постоянен адрес: с. Ц.И., Община С., ул.

***, настоящ адрес Община Л., с. К., ул. ***. Ищцата твърди, че е съсобственик на 1/2 /една втора/ идеална част от недвижим имот, представляващ ДВОРНО МЯСТО, с площ 1619 /хиляда шестстотин и деветнадесет квадратни метра/, представляващо имот № 675 /шестстотин седемдесет и пет/, за който е отреден УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № VIII-305 /осми за имот с планоснимачен номер триста и пет/ в квартал 108 /сто и осми/ по плана на с. К., при граници: на север - имот 674, на изток - КККР на с. К., на юг имот № 677 и на запад - улица, заедно с построените в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА и СТОПАНСКИ ПОСТРОЙКИ с административен адрес в с. К., Община Л., ул. ***, съгласно скица № 92/14.02.2024 г. на Община Л.. Същият е придобит с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 537, том III, акт № 1939/30.06.2014 г., дело№ 495/2014 г. на Нотариус № 284 на НК от съпрузите Д. П. и Д.С.П. в режим на СИО, тъй като по време на придобИ.е на имота същите са били в законен брак от 25.11.1990 г., видно от дубликат на Удостоверение за сключен граждански брак, издадено въз основа на Акт за сключен граждански брак № 0013/25.11.1990 г., Община С..

През 2018 г. съпругът П. еднолично сключва Предварителен договор за покупко - продажба на имота с нотариална заверка на подписите на страните по същия с № 2335/16.07.2018 г. при нотариус Пламен Петров /рег. № 129 на НК/. Купувач е настоящия ответник И. Й. И., ЕГН: **********.

Междувременно с Решение № 511/24.07.2023 г. по гр.д. № 645/2023 г. по описа 1 на ГОРС бракът между ищцата и съпругът й Д. П. е прекратен. С Решение № 812/22.12.2023 г. по гр .д. № 599/2023 г., влязло в законна сила на 18.01.2024 г. и предявен от И. Й. И. конститутивен иск с правно основание чл. 19, ал. 3 от ЗЗД предварителният договор, сключен на 31.07.2018 г. е обявен за окончателен, но до размер на ½ идеална част от процесния имот, т.е. ищцата понастоящем се явява съсобственик с ответника за процесния недвижим имот.

Данъчната оценка на имота е 12018.20 лв. /дванадесет хиляди и осемнадесет лева и двадесет ст./, съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, aп.

1 от ДОПК с изх. № 5405000208/28.02.2024 г. на Община Л., Дирекция „МДТ".

Твърди страните по делото да притежават идеални части от собствеността на гореописания недвижим имот, които са по 1/2 идеална част за всеки от двамата съсобственика. Отправя се искане да се постанови съдебно решение, с което се допусне делба между ищцата и ответника на основание съсобственост, при следните квоти: 1/2 идеални части за Д. З. П. и 1/2 идеални части за И. Й. И. от горепосочения недвижим имот, а именно : ДВОРНО МЯСТО, с площ 1 619 /хиляда шестстотин и деветнадесет квадратни метра/, представляващо имот № 675 /шестстотин седемдесет и пет/, за който е отреден УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № VIII-305 /осми за имот с планоснимачен номер триста и пет/ в квартал 108 /сто и осми/ по плана на с.

К., при граници: на север - имот 674, на изток - КККР на с. К., на юг - имот № 677 и на запад - улица, заедно с построените в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА и СТОПАНСКИ ПОСТРОЙКИ с административен адрес в с. К., Община Л., ул.

***, съгласно скица № 92/14.02.2024 г. на Община Л..

В съдебно заседание ищецът се отказва от въведеното искане по реда на чл. 344, ал. 2 ГПК да се определи съсобственика който ще ползва недвижимия имот до приключване на делбата, респективно каква сума като обезщетение ще получава неползващия съсобственик през този период.

В срок е постъпил писмен отговор от И. Й. И. с ЕГН **********, с настоящ адрес община Л., село К., ул.***чрез адв.Я. И. Т.. Исковата си молба Д. З. П. се позовава на факта, че е получила след развода си с Д.С.П., 1/2 идеална част от процесния недвижим имот, твърдейки, че е придобит в режим на СИО с Нотариален акт за покупко- продажба на недвижим имот № 537, том III, акт № 1939/30.06.2014 г. Ответникът твърди, че през 2014г. е заплатил цена за целия имот в присъствието на двамата съпрузи. Твърди, че семейство П.и не са живели в този имот нито ден от придобИ.ето му, тъй като от 2014 год. до днес той се обитава и поддържа от И. Й., въпреки това ищцата няколкократно пуска жалби до полицията, че ответникът не я допуска в нейния имот, без дори веднъж тя да се е срещала или разговаряла с него. Тези нейни действия са причинили на ответника неприятни срещи с представители на властта и задължения да се обяснява защо живее в собствената си къща. Твърди, че оригинала на Нотариалния акт е в ответника, тъй като той го е получил от Д. и Д. П.и, когато им платил парите за имота. От представените доказателстваданъчна декларация и скица, издадени през месец 02.2024 г. се вижда, че собственик е Д.С.П. /който има задължения към община Л./ и никъде не фигурира името на И. Й. И.. В съдебното решение е даден срок за заплащане на задължения и едва тогава то влиза в правния мир. Счита че е необходимо да 2 се приложи актуална Данъчна оценка и Скица на имота, отразяваща действителното състояние на собствеността.

Съгласно разпоредбата на чл. 237, ал. 1 от ГПК, когато ответникът признае иска, съдът прекратява съдебното дирене и се произнася с решение съобразно признанието.

В първото по делото заседание, съдът с определение е допуснал постановяване на решение при признание на иска срещу ответника поради наличие на предпоставки по чл. 237, ал. 1 и ал. 3 от ГПК:

Предвид гореизложеното, ОСНОВАВАЙКИ СЕ ИЗЦЯЛО НА

ИЗВЪРШЕНОТО ПРИЗНАНИЕ на исковата претенция от страна на ответната страна, съдът приема, че предявения от Д. З. П., ЕГН: **********, постоянен адрес: Община Л., с. К., ул. ***, настоящ адрес: гр. Г.О., ул. *** против И. Й.

И., ЕГН**********, постоянен адрес: с. Ц.И., Община С., ул. ***, настоящ адрес Община Л., с. К., ул. ***., иск с правно основание чл. 34 ЗС се явяват основателен следва да бъде уважен.

С оглед направеното признание на иска, съдът намира предявения иск за основателен и доказан.

Мотивиран от горното и на основание чл.237, ал.1 ГПК, съдът РЕШИ:

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Д. З. П., ЕГН: **********, постоянен адрес: Община Л., с. К., ул. ***, настоящ адрес: гр. Г.О., ул. *** , и И. Й. И., ЕГН **********, постоянен адрес: с. Ц.И., Община С., ул. ***, настоящ адрес Община Л., с. К., ул. *** на имот- ДВОРНО МЯСТО, с площ 1 619 /хиляда шестстотин и деветнадесет квадратни метра/, представляващо имот № 675 /шестстотин седемдесет и пет/, за който е отреден УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № VIII-305 /осми за имот с планоснимачен номер триста и пет/ в квартал 108 /сто и осми/ по плана на с. К., при граници: на север имот 674, на изток - КККР на с. К., на юг - имот № 677 и на запад - улица, заедно с построените в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА и СТОПАНСКИ ПОСТРОЙКИ с административен адрес в с. К., Община Л., ул. ***, съгласно скица № 92/14.02.2024 г. на Община Л. при квоти: по 1/2 идеална част за всеки от двамата съсобственика.

Решението може да се обжалва пред Окръжен съд – Велико Търново в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Горна Оряховица: _______________________ 3