Разпореждане № 183 от 09.01.2026, Окръжен съд - Варна

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 183 гр. Варна, 09.01.2026 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, X СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на девети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Йордан В. Димов като разгледа докладваното от Йордан В. Димов Гражданско дело № 20253100102741 по описа за 2025 година

Настоящото производство е инициирано от ищците А. П. Ч. и Х. М. Ч., като иск за намаление на продажната цена на недвижим имот, предмет на НА №126, том VI, рег.

№8328, дело №1024/2024 г., със сумата от 100 000 лева, поради скрити недостатъци.

В исковата молба има недостатъци, за чието отстраняване съда следва да даде указания.

С оглед това, съдът

РАЗПОРЕДИ:

Оставя исковата молба БЕЗ ДВИЖЕНИЕ като УКАЗВА на ищците А. П. Ч. и Х. М.

Ч. в едноседмичен срок от получаване на съобщението с писмена молба с препис за насрещната страна да отстрани нередовността на исковата си молба, като:

1).Посочат цената на иска.

2).Наведат фактически твърдения, като посочат от коя клауза на предварителния договор от 21.02.2024 г. произтича задължение за ответника да осигури ел. захранване на самостоятелния обект предмет на договора какъв е уговорения от страните срок продавача да изпълни това задължение.

3).Да се уточни изрично от ищците дали към момента на сключване на сделката – 21.02.2024 г. са били запознати с регулационния статут на недвижимия имот, предвид твърденията им, че не са били наясно с обстоятелството, че закупувания от тях имот е бил извън регулация.

4).Да посочат по какъв начин е формиран размерът на настоящата претенция – 100 000 лева – дали това е разлика между действителната пазарна цена на недвижимия имот с отчитане на процесния недостатък и уговорената и заплатена от ищците такава без отчитане на този недостатък или по др. начин, за което да изложат твърдения, от които да бъде направен извод за начина на формиране на размера на претендирания отбив от цената.

1

5).Да приподпишат исковата молба, тъй като същата е депозирана по електронен път, но без заверка с електронен подпис на самата искова молба.

6).Да заверят с „Вярно с оригинала!“ ангажираните писмени доказателства, които придружават исковата молба и не са били подписани с електронен подпис.

7).Да представят доказателство за заплатена по сметка на съда държавна такса в размер на 4 % от цената на иска.

8).Да посочат банкова сметка, по която ответникът може да изпълни задължението си.

Ако някое от горните указания не бъде изпълнено в срок съдът на основание чл.129, ал.2 от ГПК ще върне исковата молба и ще прекрати производството.

Препис от разпореждането да се изпрати на ищците на посочения в исковата молба адрес.

Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________

2

----- следващ документ -----

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 183 гр. Варна, 09.01.2026 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, X СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на девети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Йордан В. Димов като разгледа докладваното от Йордан В. Димов Гражданско дело № 20253100102741 по описа за 2025 година

Настоящото производство е инициирано от ищците А. П. Ч. и Х. М. Ч., като иск за намаление на продажната цена на недвижим имот, предмет на НА №126, том VI, рег.

№8328, дело №1024/2024 г., със сумата от 100 000 лева, поради скрити недостатъци.

В исковата молба има недостатъци, за чието отстраняване съда следва да даде указания.

С оглед това, съдът

РАЗПОРЕДИ:

Оставя исковата молба БЕЗ ДВИЖЕНИЕ като УКАЗВА на ищците А. П. Ч. и Х. М.

Ч. в едноседмичен срок от получаване на съобщението с писмена молба с препис за насрещната страна да отстрани нередовността на исковата си молба, като:

1).Посочат цената на иска.

2).Наведат фактически твърдения, като посочат от коя клауза на предварителния договор от 21.02.2024 г. произтича задължение за ответника да осигури ел. захранване на самостоятелния обект предмет на договора какъв е уговорения от страните срок продавача да изпълни това задължение.

3).Да се уточни изрично от ищците дали към момента на сключване на сделката – 21.02.2024 г. са били запознати с регулационния статут на недвижимия имот, предвид твърденията им, че не са били наясно с обстоятелството, че закупувания от тях имот е бил извън регулация.

4).Да посочат по какъв начин е формиран размерът на настоящата претенция – 100 000 лева – дали това е разлика между действителната пазарна цена на недвижимия имот с отчитане на процесния недостатък и уговорената и заплатена от ищците такава без отчитане на този недостатък или по др. начин, за което да изложат твърдения, от които да бъде направен извод за начина на формиране на размера на претендирания отбив от цената.

1

5).Да приподпишат исковата молба, тъй като същата е депозирана по електронен път, но без заверка с електронен подпис на самата искова молба.

6).Да заверят с „Вярно с оригинала!“ ангажираните писмени доказателства, които придружават исковата молба и не са били подписани с електронен подпис.

7).Да представят доказателство за заплатена по сметка на съда държавна такса в размер на 4 % от цената на иска.

8).Да посочат банкова сметка, по която ответникът може да изпълни задължението си.

Ако някое от горните указания не бъде изпълнено в срок съдът на основание чл.129, ал.2 от ГПК ще върне исковата молба и ще прекрати производството.

Препис от разпореждането да се изпрати на ищците на посочения в исковата молба адрес.

Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________

2