Решение № 19342 от 27.10.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 19342 гр. София, 27.10.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 163 СЪСТАВ, в публично заседА.е на деветнадесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: МАРИЯ Г. КОЮВА при участието на секретаря ТЕОДОРА СЛ. Х. като разгледа докладваното от МАРИЯ Г. КОЮВА Гражданско дело № 20231110166990 по описа за 2023 година

Производството е за ДЕЛБА ВЪВ ФАЗАТА НА ДОПУСКАНЕ /първа фаза на делбата/.

Производството по делото е образувано по подадена в съда искова молба /ИМ/ с вх.************. от ищци О. А. М., ЕГН **********, и Б. Б. М., ЕГН **********, и двамата с адрес в ********, ***********, срещу ответници К. Б. Н., ЕГН **********, и А.

Б. М., ЕГН **********, и двете с адрес ********** като се моли съдът да постанови решение, с което да допусне до делба следните недвижими имоти:

1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ******* по Кадастралната карта и кадастралните регистри /КККР/ на ********, с площ 530 кв.м., с адрес ********, ********** при съседи: 6******* 6***********, и построените в него 4 бр. самостоятелни сгради, както следва: 1.1/ СГРАДА с идентификатор № *******.1 по КККР на ********, със застроена площ 75 кв.м., Брой етажи: 1, Жилищна сграда – еднофамилна; 1.2/ СГРАДА с идентификатор № *******.2 по КККР на ********, със застроена площ ********** предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна; 1.3/ СГРАДА с идентификатор № *******.3 по КККР на ********, със застроена площ 23 кв.м, брой етажи: 1, предназначение: гараж; 1.4/ СГРАДА с идентификатор № *******.4 по КККР на ********, със застроена площ 19 кв.м, брой етажи: 2, предназначение: селскостопанска сграда.

2/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор № **************** по КККР на *************** предназначение: Жилищна сграда- многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ************ с площ в документа 60,32 кв.м., с прилежащи части: избено помещение № 1; и 1,1135% ид. ч. от общите части от сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ********** под обекта: няма, над обекта: ********

3/ УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ XX-282, попадащ в кв.30, по регулациония план на с.********** с урегулирано пространство на парцела от 696 кв.м., ведно с построената в имота ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА.

1

В исковата молба се излагат твърдения, че на 07.07.2002г. **********. сключва граждански брак с О. А. М. /ищец/, като на 1*********е ражда синът им Б. Б. М. /ищец/. На ********* **********. и О. А. М. закупили при равни квоти Едноетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 68 кв.м. и стопанска сграда със застроена площ от 36 кв.м., при грА.ци на имота: ********351, УПИ VI-60 и УПИ XII-61 построена в УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 532 кв. метра, за който имот е отреден УПИ V-61 в кв. 127 по плана на ********, съгласно Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот акт ******** по регистъра на НК, с район на действие PC – ********, и вписан под акт ********** настъпва смъртта на И*******, като последната оставя за законни наследници двете си дъщери и ответници по делото – К. Б. Н. и А. Б. М.. На 30.07.2020г. умира **********., който е оставил за свои законни наследници – К. Б. Н. /дъщеря/, А. Б. М.

/дъщеря/, Б. Б. М. /син/ и О. А. М. /преживяла съпруга/. Твърди се, че, считано от смъртта на наследодателя на стрА.те – **********., двете ответници държат Апартамент № ***** идентификатор № **************** само за себе си, като не осигурявали достъп до имота, с оглед което възпрепятствали ползването му от ищците съобразно техните притежавА.те от тях права, равняващи се общо на ¼ ид.ч. Молят исковата молба да се счита за покана спрямо ответниците за заплащане на месечно обезщетение в размер на 200лв., считано от образуване на настоящото дело до осигуряването на достъп и възможност за ползване на имота за ищците. Излагат се твърдения, че от закупуването на имота на 2**** вкл. и след датата на смъртта на **********. – 31.07.2020г., ищците живеят и владеят описА.те имоти, находящи се в ********, ********** и построените в него сгради с идентификатор № *******.1, № *******.2, № *******.3, и № *******.4, и ПИ с идентификатор № *******, като в същите били извършили значителни подобрения.

Поради изложеното до съда е направено искане да се уважи предявения иск за делба върху посочените имоти при заявените квоти.

С молба с вх.№ *********. ищците молят за постановяване на привременни мерки, а именно за осъждането на ответницата К. Б. Н. да им заплаща по 100лв. на всеки поотделно за ползването на ид.ч. от *******, и за осъждането на ответницата А. Б. М. да им заплаща по 100лв. на всеки поотделно за ползването на същия имот.

В открито съдебно заседА.е/о.с.з./ проведено на 07.03.2025г. ищците молят за предоставяне на удостоверение за наследници на ******** М. – майка на ответниците.

Моли се да бъде прието за безспорно по делото, че ответницата А. М. ползва процесния имот в **********. Не оспорват, че ползват сграда ******* построена в ПИ в ********.

Поддържат, че ****** е необитаема. Признават, че държат същата, но оспорват да я използват/живеят в нея, вкл. – оспорват да са огрА.чили достъпа до нея на ответниците.

В о.с.з. проведено на 25.04.2025г. ищците потвърждават, че процесният имот в ******* ********* е съсобствен между стрА.те. Не правят нови доказателствени искА.я. Оспорват да ползват/държат имота в ******* като поддържат, че същият е необитаем. Оспорват да притежават ключ от процесния поземлен имот ******* респ. – от сградите в него.

В о.с.з. проведено на 06.06.2025г. ищците молят да не бъде прието заключението на вещото лице по СТЕ в частта за имотите, находящи се в ********. Поддържа сe, че вещото лице не е съобразило състоянието на имотите. Сочи се, че вещото лице е ползвало сравнителен метод.

С молба с вх.№ 2***** ищците възразяват срещу искането за предоставяне на тях ползването на процесния имот в ******** и да бъдат осъдени да плащат за ползването на отв.К. Н., доколкото поддържат, че не ползват имота и не желаят да им бъде възложен.

Поддържат, че не разполагат с ключове от сочения имот. Твърдят, че същият не е заключен, както и че е безстопанствен. Считат искането на ответницата К.Н. да бъде допълнен предметът на назначената експертиза с имота в ******** за неотносимо, както и че липсва необходимост за това.

2

В о.с.з. проведено на 19.09.2025г. ищците молят за отхвърляне искането на ответницата К.Н. за възлагането на имота в ********, доколкото сградата е необитаема, с идентификатор № *******.1, няма ток и вода. Възразяват срещу събирането на поискА.те от ответницата К.Н. доказателства. Поддържат искането си за възлагане на имота в ******** по реда на чл.344, ал.2 ГПК. Считат за безспорно по делото обстоятелството, че между Б. и О. е имало сключен брак.

В срока по чл.131 ГПК ответницата А. Б. М. подава отговор на исковата молба, чрез упълномощен адв.К. А., с който не оспорва, че като наследник на **********. и ********** притежава 3/8 ид.ч. от Самостоятелен обект в сграда с идентификатор: ****************, с адрес на имота *, район *********, **********, ********, както и 1/8 ид.ч. от описА.те имоти, находящи се в ********, ********** и ** сгради. Оспорва да е отказвала достъп до процесния недвижим имот, представляващ Апартамент ***ато кА. ищците да осъществят правото си да ползват имота, като посочат ден и час, в който желаят да получат ключ от същия. Моли за заплащане на 100лв. месечно, доколкото ищците ползват самостоятелно процесните имот, находящи се на адрес ********, ********** считано от датата на подаване на отговора на исковата молба до предоставянето на достъп в полза на ответницата.

С оглед изложеното моли да бъде допусната делба спрямо процесните имоти при посочените квоти.

С молба с вх.*******. ответницата А. Б. М. уточнява искането си по чл.344, ал.2 ГПК, като сочи, че претендира заплащането на следните суми от всеки един от ицщите поотделно, а именно – 8,75 лв. за ползването на Поземлен имот с идентификатор *******; 18,75 лв. за ползването на Сграда с идентификатор ********** лв. за ползването на Сграда с идентификатор *******.2; 6,25 лв. за ползването на Сграда с идентификатор: *******.3; 3,75 лв. за ползването на Сграда с идентификатор: *******.4.

В о.с.з. на 07.03.2025г. ответницата А.М., чрез адвоката си, моли да не се дава ход на делото. Моли се за допускане на един свидетел при режим за установяване на обстоятелствата около достъпа до имота в ********. Не оспорва, че ползва процесния имот в **********.

В о.с.з.на 25.04.2025г. ответницата А.М. не прави нови доказателствени искА.я. В о.с.з. на 06.06.2025г. ответницата моли да бъде прието заключението на вещото лице по СТЕ като обективно изготвено. С молба с вх.№ *********. ответницата моли да се даде ход на делото в нейно отсъствие. Не сочи и не представя нови доказателства. Поддържа, че направените доказателствени искА.я от другата ответница са неоснователни. Възразява срещу искането на другата ответница за постановяване като привременна мярка предоставянето й за ползване до края на производството на сграда с идентификатор № *******.1 в ********. В о.с.з. на 19.09.2025г. отв.А.М. възразява срещу доказателствените искА.я на другата отв.К.Н., направени от последната в молба от 05.06.2025г. Поддържа искането си за допускане до делба на процесните имоти. Поддържа искането си за възлагане на процесния недвижим имот, находящ се в *, **********. Заявява, че по делото не е установено ищците или ответницата К.Н. да са били лишени от правото на ползване на процесния имот в *.

Извън срока по чл.131 ГПК отв.К. Б. Н., редовно уведомена на 23.08.2024г., подава отговор на исковата молба/ОИМ/ на 26.09.2024г., чрез упълномощен адв.Е. Г., с който не оспорва възникването на съсобственост по отношение на описА.те е ИМ недвижими имоти на твърдените основА.я и при посочените квоти. Прави искане за включване наследствената маса и следния недвижим имот Урегулиран поземлен имот XX-282, попадащ в кв.30, по регулациония план на с.********** с урегулирано пространство на парцела от 696 кв.м., улична и дворщина регулация, утвърдени със Заповед ******г., изменени със Заповед № 843/10.12.2008г. на Кмета на ********* при грА.ци и съседи на парцела: улица, заключена между осови точки 175-178, УПИ I-282- собственост на ДА.ела ******** и *********** улица, заключена между осови точки 177- 113, ******** собственост на ***** и **********3 собственост на ********** ведно с построената в имота Двуетажна масивна жилищна сграда, ведно с правото на строеж върху мястото, ведно с всички подобрения и приращения върху имота. Твърди, че имотът е бил придобит на 18.10.2018г. от **********. и О. А. М. в режим на СИО чрез договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт *********** г. на нотариус Луиза Стоева, с район на действие ***л, вписана в регистъра на НК под номер 527, съставляващ акт № 21 по описа на Агенция по вписвА.ята, том 18, книга: прехвърляния, с № от входящ регистър ********., № от дв. входящ регистър 4669 от 2018 г.

С оглед изложеното моли да бъде допусната делба спрямо процесните имоти при посочените квоти.

С молба с вх.№ ********. отв.К.Б.Н. конкретизира искането си за постановяване на привременни мерки по чл.344, ал.2 ГПК, като заявява, че претендира изплащане на месечно обезщетение в размер на по 50 лв. срещу всеки един от ищците. Също така отправя покана по чл.31, ал.2 ЗЗД за заплащане от всеки от ищците на обезщетение в размер на 50 лв. месечно, считано от получаване на поканата, за лишаване от правото на ползване на процесния имот в ********, ул.*******

В о.с.з. на 07.03.2025г. отв.К.Н. моли за допускането на един свидетел при режим на довеждане и отделянето като безспорно, че ответницата А. Б.М. ползва имота в *. С молба с вх.№ ******** уточнява искането си по реда на чл.344, ал.2 ГПК и отправя покана по чл.31, ал.2 ЗЗД за заплащането на сумата от 400 лв. от отв.А. Б.М. за ползването на процесния имот в *. Отправя и покана по чл.31, ал.2 ЗЗД до ищците за заплащане на по 50 лв. месечно за ползването на имота в ********. С молба с вх. № ******* отв. К.Н. е приложила фотокопие от личната си карта.

В о.с.з. на 25.04.2025г. отв.К.Н. представя оригинала на ОИМ, вписан в Службата по вписвА.ята – гр.Дупница. Не прави нови доказателствени искА.я. Поддържа твърдението си, че ищците държат имота в ********.