Определение № 33894 от 17.09.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33894 гр. София, 17.09.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 168 СЪСТАВ, в закрито заседание на седемнадесети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Б. Ив. Стаевски като разгледа докладваното от Б. Ив. Стаевски Гражданско дело № 20241110109378 по описа за 2024 година

Производството е за съдебна делба във фазата по извършването .

С 13698 от 14.07.2025 г., постановено по настоящото дело, съдът е допуснал извършването на съдебна делба между "Б.." ЕООД, ЕИК 2.., със седалище и адрес на управление: гр. София, п.к. 1839, кв.Враждебна,ул.46 №6; „А..“ ЕООД, ЕИК 2.., със седалище и адрес на управление гр.София,ул.

“Цветна градина“№15 ат.З; Б. В. Н., ЕГН **********, с постоянен адрес гр.София,ж.к.“Л..; Д. Б. Ф., ЕГН **********, с постоянен адрес гр.София, ж.к. Д..; Ц. Г. Д., ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес гр. София, ул.

“П..; Л. Б. П., ЕГН **********, с постоянен адрес гр.София,ж.к. “Г..; Р. Ц. Б., ЕГН **********, с постоянен адрес ж.к. “С..; Д. Ц. Б. - Н., ЕГН **********, с постоянен адрес ж.к. “С..; М. А. Г., ЕГН **********, с постоянен адрас гр.София,ж.к.“Го..; Д. П. А., ЕГН **********, с постоянен адрес гр.София,ж.к.“Л..; Й. Е. Ф., ЕГН **********; М. Е. Ф., ЕГН **********; Р. Р.

Ф . , ЕГН **********; С. Д. Ф., ЕГН **********, на следните недвижими имоти, при които съсобствеността е възникнала по силата на наследяване и правни сделки:

ПОЗЕМЛЕН

ИМОТ с проектен идентификатор ***

(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка шестстотин и девет точка двеста седемдесет и седем), находящ се в град София, СО, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД18-4/09.03.2016 г. на Изпълнителен директор на АГКК; с проектна площ: 2167 /две хиляди сто шестдесет и седем/ кв. метра, трайно предназначение на територията - Урбанизирана, начин на трайно ползване - Ниско застрояване /до 10 м/, с проектни координати на нова западна и северна граница: нова точка № 1 /едно/ с Х[т] 4732197.09 /четири милиона седемстотин тридесет и две хиляди сто деветдесет и седем точка нула девет/ и Y[m] 327097.74 /триста двадесет и седем хиляди деветдесет и седем точка седемдесет и четири/; нова точка № 2 /две/ с Х[т] 4732242.43 /четири милиона седемстотин тридесет и две хиляди двеста четиридесет и две точка четиридесет и три/ и Y[m] 327106.50 /триста двадесет и седем хиляди сто и шест точка петдесет/; нова точка № 3 /три/ с Х[т] 4732244.30 /четири милиона седемстотин тридесет и две хиляди двеста четиридесет и четири точка тридесет/ и Y[m] 327146.83 1

/триста двадесет и седем хиляди сто четиридесет и шест точка осемдесет и три/; нова точка № 4 /четири/ с Х[т] 4732246.06 /четири милиона седемстотин тридесет и две хиляди двеста четиридесет и шест точка нула шест/ и Y[m] 327111.62 /триста двадесет и седем хиляди сто и единадесет точка шестдесет и две/, при съседи: ***, ***, ***, ***,

***, ***;

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор ***

(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка шестстотин и девет точка двеста седемдесет и шест), находящ се в град София, СО, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД18-4/09.03.2016 г. на Изпълнителен директор на АГКК; с проектна площ: 794 /седемстотин деветдесет и четири/ кв. метра, трайно предназначение на територията - Урбанизирана, начин на трайно ползване - За второстепенна улица, с проектни координати на нова южна и източна граница: нова точка № 1 /едно/ с Х[т] 4732197.09 /четири милиона седемстотин тридесет и две хиляди сто деветдесет и седем точка нула девет/ и Y[m] 327097.74 /триста двадесет и седем хиляди деветдесет и седем точка седемдесет и четири/; нова точка № 2 /две/ с Х[т] 4732242.43 /четири милиона седемстотин тридесет и две хиляди двеста четиридесет и две точка четиридесет и три/ и Y[m] 327106.50 /триста двадесет и седем хиляди сто и шест точка петдесет/; нова точка № 3 /три/ с Х[т] 4732244.30 /четири милиона седемстотин тридесет и две хиляди двеста четиридесет и четири точка тридесет/ и Y[m] 327146.83 /триста двадесет и седем хиляди сто четиридесет и шест точка осемдесет и три/; нова точка № 4 /четири/ с Х[т] 4732246.06 /четири милиона седемстотин тридесет и две хиляди двеста четиридесет и шест точка нула шест/ и Y[m] 327111.62 /триста двадесет и седем хиляди сто и единадесет точка шестдесет и две/, при съседи: ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***.

ИМОТИТЕ са образувани от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, заснет с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка шестстотин и девет точка двеста двадесет и седем), находящ се в град София, СО, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-4/09.03.2016 г. на ИД на АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 22.06.2023 г.; Адрес на поземления имот: гр. София, Столична община, район Подуяне, ж.к. „Левски зона В", площ: 2961 /две хиляди деветстотин шестдесет и един/ кв. метра, трайно предназначение на територията - Урбанизирана, начин на трайно ползване - Ниско застрояване /до 10 м/, за който имот, съгласно Решение № 121 по Протокол 24/30.03.2001 г. на СОС е отреден УПИ VIII-227 (осми, за имот с пл. № двеста двадесет и седем) от кв. 26 (двадесет и шести) по плана на гр. София, местността„Левски-Зона В".

ПРИ КВОТИ:

1. за Ц. Г. Д., ЕГН ********** - 18/96 идеални части;

2. за Л. Б. П., ЕГН ********** - 18/96 идеални части;

3. за Д. Б. Ф., ЕГН ********** - 14/96 идеални части;

4. за Б. В. Н., ЕГН ********** - 8/96 идеални части;

5. за Р. Б. Г., ЕГН ********** - 6/96 идеални части;

6. за Р. Ц. Б., ЕГН ********** - 6/96 идеални части;

7. за Д. Ц. Б. - Н., ЕГН ********** - 6/96 идеални части;

2

8. за "Б.." ЕООД, ЕИК 2.. - 4/96 идеални части;

9. за „А..“ ЕООД, ЕИК 2.. - 4/96 идеални части;

10. за Р. Р. Ф. ЕГН ********** - 3/96 идеални части;

11. за Д. П. А. ЕГН:********** - 3/96 идеални части;

12. за М. А. Г., ЕГН ********** - 3/96 идеални части;

13. за С. Д. Ф. ЕГН ********** - 1/96 идеална част;

14. за М. Е.ь Ф. ЕГН ********** - 1/96 идеална част;

15. за Й. Е. Ф., ЕГН ********** - 1/96 идеална част.

Срещу така постановеното решение по допускане на делбата е била подадена въззивна жалба с вх. № 262020 от 31.07.2025 г. от не участвалото по делото лице Б. Р. Ф., чрез адв. Г. В. С.. С Определение № 15590 от 20.07.2026 г., постановено по в. гр. д. № 1429/2026 г. по описа на Софийски градски съд, ГО, IV-A въззивен състав, въззивното производство е било прекратено и делото е върнато на първоинстанционния съд с указания относно преценката за връщане на подадената въззивна жалба поради липса на процесуална легитимация на жалбоподателя. В изпълнение на задължителните указания на въззивния съд, с Разпореждане № 99378 от 17.08.2026 г. на съдията-докладчик при Софийски районен съд, 168 състав, въззивната жалба е върната на подателя Б. Р. Ф.. Разпореждането за връщане не е било обжалвано с частна жалба в установения срок и е влязло в законна сила на 01.09.2026г., поради което на същата дата в законна сила е влязло и постановеното Решение № 13698 от 14.07.2025 г. по извършване на делбата в нейната първа фаза.

Страните следва да бъдат поканени за доброволно уреждане на спора между тях и в случай че не се стигне до извънсъдебна спогодба да посочат способ за извършване на делбата.

Мотивиран от гореизложеното,

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 26.10.2026 г. от 14:30 часа, за която дата да се призоват страните.

УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че в срок до насроченото съдебно заседание следва да представят по делото актуални удостоверения за данъчна оценка на допуснатия до делба имот.

ДОПУСКА извършването на съдебно-техническа експертиза, по която вещото лице след като се запознае с материалите по делото и извърши оглед на място на процесния имот да даде заключение по следните въпроси:

1. относно възможността за поделяемост на допуснатия доделба имот;

2. пазарната му оценка;

3. в случай, че имотът е поделяем - да определи всички възможни варианти за поделянето му, с посочване на необходимите преустройства и тяхната стойност;

4. да изготви средната пазарна оценка на всеки от дяловете на съделителите и стойността на обособените имоти (в случай, че се предлага обособяването на такива).

3

ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на експертизата в размер на 300 евро лева, които да се внесат от ищеца в едноседмичен срок от получаване на съобщението.

НАЗНАЧАВА вещо лице Т. Б. Кошева - К. с тел.0.., специалност „Промишлено и гражданско строителство, оценител на недвижими имоти“.

ПРЕДУПРЕЖДАВА страните, че при непредставяне на доказателство за внасяне на посочения депозит в указания срок, съдът ще предаде делото за съхранение в архив.

ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните посочат предпочитан способ за извършване на делбата.

УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че в тежест на всяка страна е да докаже предпоставките на предпочитания от нея способ за ликвидиране на съсобствеността.

УКАЗВА НА СТРАНИТЕ че до първото по делото съдебно заседание от тази фаза могат да правят искания за сметки.

УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че могат да уредят отношенията си чрез правна сделка, с което ще спестят разходи за съдебното производство, като вземат предвид, че съгласно чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК по дело за делба се събира такса 4 на сто върху стойността на дяловете, а при спогодба преди съставяне на разделителния протокол – по 2 на сто върху стойността на всеки дял, а съгласно чл. 9 при отхвърляне на молба за делба и при прекратяване на дело за делба не по спогодба се събира такса до 100 лв., но не по-малко от 25 лв.

Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.

Препис от настоящото определение да се връчи на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 4