Решение № 6530 от 11.04.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 6530 гр. София, 11.04.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 62 СЪСТАВ, в публично заседание на десети април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА при участието на секретаря ВЕРА Г. СЛАВЕЕВА като разгледа докладваното от ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА Гражданско дело № 20221110102721 по описа за 2022 година

Производството е по реда на чл.341 и сл. ГПК – за делба, във фазата по извършването й.

С решение от 14.12.2023 г. по гр.д. № 2721/2022 г. на СРС, ГО, 62 състав, което е влязло в сила, е допусната, на основание чл.34 ЗС, съдебна делба между Н. И. Т. и Д. В. Я. на следния недвижим имот:

АПАРТАМЕНТ № 74, находящ се в гр. .......... на жилищна сграда - бл.

..., със застроена площ от 31, 51 кв.м., състоящ се от: дневна, бокс, обслужващи помещения, при граници: от изток – апартамент № 73, от запад – апартамент № 75, от север – стълбище, от юг – тревна площ, отгоре – апартамент № 81, отдолу – апартамент № 67, заедно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 17, с площ 5, 34 кв.м., при граници: от изток – таван № 73, от запад – коридор, от север – фасада, от юг – таван № 64, заедно с 0, 588% ид.ч. от общите части на сградата и от правото па строеж върху поземления имот, в който е построена сградата, и който недвижим имот, съгласно схема № 15-856839/19.11.2018 г., издадена от СГКК-гр. София, представлява самостоятелен обект в сграда, заснет с идентификатор *** по КККР на гр. София, одобрени със заповед РД-18-14/06.03.2009 г. на изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота: гр. София, район „......“, ж.к. „..........., който самостоятелен обект се намира в сграда № 5, разположена в поземлен имот с идентификатор *** с предназначение на самостоятелен обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; с площ по документ: 31, 51 кв.м.; прилежащи части: таванско помещение № 17 – 5, 34 кв.м, 0, 588 % ид.ч. от общите части на сградата, при съседи на самостоятелния обект в сградата по схема от кадастъра: на същия етаж – самостоятелен обект с идентификатор *** и самостоятелен 1 обект с идентификатор ***, под обекта – самостоятелен обект с идентификатор ***, над обекта – самостоятелен обект с идентификатор ***, при следните квоти: Н. И. Т. – 1/2 и Д. В. Я. – 1/2.

Съдът, след като обсъди доводите на страните и наличните по делото доказателства в тяхната съвкупност, намира следното:

Съсобствеността в делбеното производство се прекратява посредством:

1) възлагане по реда на чл. 349 ГПК; 2) теглене на жребие по чл. 352 ГПК; 3) разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК; 4) изнасяне на имота/вещта на публична продан.

Основният принцип при избора на способ за извършване на делбата е по възможност всеки съсобственик да получи реален дял от съсобственото имущество (чл. 34, ал. 2 ЗС , вр. чл. 69, ал. 2 ЗН ). Затова от съществено значение са следните обстоятелства: дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите; налице ли е възможност за обособяване на повече реални дялове от допуснатите до делба имоти, както и становището на съделителите относно начина на извършване на делбата.

В случая до делба е допуснат един недвижим имот – апартамент, при двама съделители.

Установи се от заключението на СТЕ по делото, че имотът е неподеляем, както и че пазарната стойност на същия възлиза на сумата 93 180 лв., с оглед на което стойността на дяловете на съделителите е, както следва: Н. И. Т. – 46 590 лв. и Д. В. Я. – 46 590 лв.

Съгласно чл.348 ГПК когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на публична продан.

В срока по чл.349, ал.4 ГПК не са заявени искания за възлагане на имота от съделителите.

Не е налице и съгласие на страните за извършване на делбата по реда на чл.353 ГПК предвид изрично заявеното искане от страна на ответника за изнасяне на имота на публична продан и противопоставянето му същият да бъде поставен в дял на ищцата.

Ето защо, делбата на процесния имот следва да бъде реално извършена чрез изнасянето му на публична продан съгласно чл. 348 ГПК.

По разноските:

С ъ гл а с н о чл.355 ГПК страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им.

Съгласно чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, по дело за делба се събира такса в размер на 4 % върху 2 стойността на дяловете.

Посочените норми са съобразени с обстоятелството, че производството по съдебна делба е уредено като особено исково производство, което е предназначено да ликвидира състоянието на съществуваща съсобственост, а всяка от страните има двойно качество – те са и ищци, и ответници един спрямо друг. Поради това отговорността за разноски не е уредена като санкция за неправомерно поведение, какъвто принцип е залегнал в чл. 78 ГПК. Следователно, дължимата държавна такса и останалите деловодни разноски следва да се понесат от страните съобразно стойността на дяловете им, а разноските за процесуално представителство се понася от страните така, както са ги направили.

С оглед изложеното страните дължат държавна такса, както следва: Н.

И. Т. – 1 863, 60 лв., Д. В. Я. – 1 863, 60 лв.

Във втората фаза на производството е приета СТЕ, депозитът за която в размер на 800 лв. е заплатен изцяло от ответника, с оглед на която ищцата следва да бъде осъдена да му възстанови дължимата от нея част от депозита в размер на 400 лв.

Воден от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл.348 ГПК, следния, допуснат до делба между Н. И. Т., ЕГН ********** и Д. В. Я., ЕГН ********** недвижим имот:

АПАРТАМЕНТ № 74, находящ се в гр. .......... на жилищна сграда - бл.

..., със застроена площ от 31, 51 кв.м., състоящ се от: дневна, бокс, обслужващи помещения, при граници: от изток – апартамент № 73, от запад – апартамент № 75, от север – стълбище, от юг – тревна площ, отгоре – апартамент № 81, отдолу – апартамент № 67, заедно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 17, с площ 5, 34 кв.м., при граници: от изток – таван № 73, от запад – коридор, от север – фасада, от юг – таван № 64, заедно с 0, 588% ид.ч. от общите части на сградата и от правото па строеж върху поземления имот, в който е построена сградата, и който недвижим имот, съгласно схема № 15-856839/19.11.2018 г., издадена от СГКК-гр. София, представлява самостоятелен обект в сграда, заснет с идентификатор *** по КККР на гр. София, одобрени със заповед РД-18-14/06.03.2009 г. на изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота: гр. София, район „......“, ж.к. „..........., който самостоятелен обект се намира в сграда № 5, разположена в поземлен имот с идентификатор *** с предназначение на самостоятелен обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; с площ по документ: 31, 51 кв.м.; прилежащи части: таванско помещение № 17 – 5, 34 кв.м, 0, 588 % ид.ч. от общите части на сградата, при съседи на самостоятелния обект в сградата по схема от кадастъра: на същия етаж – 3 самостоятелен обект с идентификатор *** и самостоятелен обект с идентификатор ***, под обекта – самостоятелен обект с идентификатор ***, над обекта – самостоятелен обект с идентификатор ***, като сумата, получена от продажбата, следва да се разпредели между съделителите, както следва: Н. И. Т. – 1/2 и Д. В. Я. – 1/2.

ОСЪЖДА Н. И. Т., ЕГН ********** и Д. В. Я., ЕГН ********** да заплатят по сметка на СРС, на основание чл.355 ГПК, държавна такса за производството, както следва: Н. И. Т. – 1 863, 60 лв., Д. В. Я. – 1 863, 60 лв.

ОСЪЖДА Н. И. Т., ЕГН ********** да заплати на Д. В. Я., ЕГН ********** сумата от 400 лв., представляваща заплатена от ответника част депозит за СТЕ, дължима от ищцата.

Решението подлежи на обжалване пред Софийския градски съд в двуседмичен срок от съобщаването му чрез връчване на препис.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 4