Определение № 18249 от 15.05.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 18249 гр. ***********, 15.05.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 30 СЪСТАВ, в закрито заседание на петнадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: МАРИЯ В. КАРАГЬОЗОВА като разгледа докладваното от МАРИЯ В. КАРАГЬОЗОВА Гражданско дело № 20261110110911 по описа за 2026 година

Производството е по реда на чл. 130 ГПК.

Делото е образувано по искова молба, подадена от О. И. Ч. от гр. ***********, с адрес:

***********************, със съдебен адрес: електронен адрес по ССЕВ, срещу Етажна собственост гр. ***********, ул. *****************, представлявана от председателя на управителния съвет ***********************, с която е предявен иск по чл. 43 от ЗУЕС и е оспорен като незаконосъобразен акта на управителния съвет на ответника, обективиран в покана за свикване на общо събрание от 21. 04. 2026 г., с която е насрочено общо събрание на 30. 04. 2026 г. от 18 : 30 часа.

Заедно с подаване на исковата молба е направено искане по чл. 389 и сл. от ГПК за допускане на обезпечение на предявения иск чрез: „Спиране изпълнението на покана за общо събрание от 21. 04. 2026 г.; забрана за провеждане на общо събрание, насрочено за 30.

04. 2026 г. от 18 : 30 ч., включително и евентуалното му отлагане един час по – късно и указване на ответника да не предприема действия по свикване или провеждане на това събрание до приключване на производството по чл. 43 от ЗУЕС, по което съдът се произнесе с определение № 15736/24.04.2026 г. Със същото съдът прие, че предявения иск е недопустим. Понастоящем, при преценка за следващите действия по движение на делото съдът констатира, че не са налице фактически и правни основания, за да се приеме друго, поради следното:

Предявения по делото иск е недопустим и производството по него следва да се прекрати, поради следното:

Незаконосъобразните актове на управителния съвет и на управителя, като изпълнителни органи на етажната собственост, подлежат на отмяна от съда съгласно чл. 43 от ЗУЕС. Акт по силата на тази разпоредба, подлежащ на отмяна, обективира действие или бездействие, от което се променя съществуващото фактическо или правно положение. Поканата за свикване на общо събрание на етажна собственост не представлява такъв акт, тъй като само и единствено от него не следват правни последици, които да засягат съществуващо за ищеца 1 или за друг член на етажната собственост фактическо или правно положение. Съставянето и поставяне на покана за свикване на общо събрание на етажна собственост е част от процедура по провеждане на общото събрание, съгласно чл. 13 от ЗУЕС, задължителна предпоставка тя да започне. По изричното разпореждане на чл. 13 ЗУЕС, общото събрание се свиква чрез покана, подписана от лицата, които свикват общото събрание, която се поставя на видно и общодостъпно място на входа на сградата не по-късно от 7 дни преди датата на събранието, а в неотложни случаи - не по-късно от 24 часа. Целта е да се оповести намерението на органите на етажната собственост, на които закона е възложил правомощието да свикат и проведат общото събрание, да го реализират. Правните и фактически последици за ищецът и другите членове на етажната собственост ще настъпят от решенията на общото събрание, ако такова се проведе по реда на чл. 15 и сл. от ЗУЕС и ако те влязат в сила. На отмяна биха подлежали решенията на общото събрание по точките от дневния ред, съгласно оспорената покана, при условията и по реда на чл. 40 ЗУЕС.

Следователно с акта, чиято отмяна се иска не са засегнати права на ищеца и той няма правен интерес от предявения иск по чл. 43 от ЗУЕС. В изложения смисъл относно действието на разпоредбата на чл. 43 от ЗУЕС е определение № 225 от 22.04.2014 г. на ВКС по ч. гр. д. № 1656/2014 г. I ГО и мн. други.

Воден от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ВРЪЩА искова молба вх. № 127157/22.04.2026 г., подадена от О. И. Ч. от гр. ***********, с адрес: ***********************, със съдебен адрес: електронен адрес по ССЕВ, срещу Етажна собственост гр. ***********, ул. *****************, представлявана от председателя на управителния съвет ***********************, с която е предявен иск по чл. 43 от ЗУЕС и е оспорен като незаконосъобразен акта на управителния съвет на ответника, обективиран в покана за свикване на общо събрание от 21. 04. 2026 г., на основание чл. 130 ГПК.

ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. № 10911/2026 г. по описа на Софийски районен съд, 30 състав.

Определението подлежи на обжалване от ищецът О. Ч., с частна жалба пред Софийски градски съд, в едноседмичен срок от съобщаването му.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2