Решение № 260096 от 16.02.2022, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н И Е

№ /16.02.2022год., гр.

Варна

В ИМЕТО НА НАРОДА

ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, ХLIX-ти състав, в публично съдебно заседание, проведено на 18.01.2022г., в състав:

РАЙОНЕН СЪДИЯ: ДИМИТЪР ДИМИТРОВ при участието на секретар МИЛЕНА УЗУНОВА, като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 9384 по описа за 2017г., за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по делба във фазата по извършването й.

С решение №

2625/13.06.2019 год., постановено по гр. д. № 9384 по описа на ВРС за 2017 год., потвърдено с Решение № 210/17.02.2020г. по в.гр.дело № 1631 по описа за 2019 година по описа на ВОС, е допуснато извършване на делба на следните недвижими имоти, а именно:

1. Поземлен имот с идентификатор ****, по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-92/14.10.2008г. на Изп.Директор на АГКК, с адрес гр. Варна, ****площ 476 кв. м., при граници: ***, ***, ***,

***, ведно с изградените в него жилищна сграда - еднофамилна, със застроена площ 109 кв. м., с идентификатор ****.1 и селскостопанска сграда със застроена площ 15 кв. м., с идентификатор ****.1.2, между съделителите при квоти: 1/3 ид.ч. за Д.П.Н. ЕГН **********, адрес:

***, 1/3 ид.ч. за Е.Р.П., ЕГН **********, адрес: *** и 1/3 ид.ч. за Д.Г.Д., ЕГН **********,***.

2. Магазин №1, с идентификатор ****по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-92/10.11.2008г. на Изп.Директор на АГКК, при граници: на същия етаж *** и *** и над обекта: *** и ****, находящ се на партерния етаж на жилищната сграда, построена в гр. Варна, на ****, с площ от 32,90 кв. м., състоящ се от две търговски зали и тоалет, при граници: калкан на съседна сграда, вътрешен двор, магазин 5, магазин 2 и ****заедно с 2,6182% идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху дворното място, в което тя е построена, цялото от 252 кв. м., представляващо УПИ 46 в кв. 481 по плана на XIII подрайон на гр. Варна, между съделителите при квоти:

71566,67/206200 ид.ч. за Д.П.Н., ЕГН **********, адрес: ***, 67316,67/206200 ид.ч. за Е.Р.П., ЕГН **********, адрес: *** и

67316,67/206200 ид.ч. за Д.Г.Д., ЕГН **********,***.

Магазин №5, с идентификатор ****по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-92/10.11.2008г. на Изп.Директор на АГКК, при граници: на същия етаж

***, ******* и *** и над обекта: ****,

**** и ***, находящ се на партерния етаж на жилищната сграда, построена в гр. Варна, на ****, с площ от 64,77 кв. м., състоящ се от две търговски зали, склад и тоалетна, с граници: вътрешен двор, калкан на съседна сграда, ****заедно с 5.1541219% ид.

Части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, в което тя е построена, цялото от 252 кв. м., представляващо УПИ 46 в кв. 481 по плана на XIII подрайон на гр. Варна, между съделителите при квоти: 71566,67/206200 ид.ч. за Д.П.Н., ЕГН **********, адрес: ***, 67316,67/206200 ид.ч. за Е.Р.П., ЕГН **********, адрес: *** и

67316,67/206200 ид.ч. за Д.Г.Д., ЕГН **********,***№2 с идентификатор ****, по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-92/10.11.2008г. на Изп.Директор на АГКК, при граници: на същия етаж

*** и ****, под обекта *** и *** и над обекта ***, находящ се на първи надпартерния етаж на жилищната сграда, построена в гр.

Варна, на ****, срещу стълбището, с площ от 54,50 кв. м., състоящ се от входно антре, дневна, кухня-столова, баня, дрешник, тоалет и два балкона с граници: калкан на съседен блок, вътрешено двор, ап. 3, стълбищна площадка, an. 1 и ****ведно с прилежащата към този апартамент изба 2, с площ от 12,35 кв. м., с граници: калкан на съседна сграда, вътрешен двор, изба 5 и изба 4, избен коридор и изба 1, както и 4,5549 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, в което тя е построена, цялото от 252 кв. м., представляващо УПИ 46 в кв. 481 по плана на XIII подрайон на гр.

Варна, между съделителите при квоти: 71566,67/206200 ид.ч. за Д.П.Н., ЕГН **********, адрес: ***, 67316,67/206200 ид.ч. за Е.Р.П., ЕГН **********, адрес: *** и 67316,67/206200 ид.ч. за Д.Г.Д., ЕГН **********,*** с идентификатор ****, по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-92/10.11.2008г. на Изп.Директор на АГКК, при граници: на същия етаж ****, под обекта *** и *** и над обекта ****, находящ се на първи надпартерния етаж на жилищната сграда, построена в гр. Варна, на ****, от дясно на стълбищната площадка, с площ от 82,30 кв. м., състоящ се от входно антре, дневна, кухня, две спални, баня с тоалет, дрешник и два балкона, с граници: вътрешен двор, калкан на съседна сграда, ****стълбищна площадка и ап. 2, заедно с принадлежащата към този апартамент изба 4, с площ от 14,43 кв.м., с граници: изба 2, изба 5 и от две страни избен коридор, както и 6.0320% ид. Части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, в което тя е построена, цялото от 252 кв. м., представляващо УПИ 46 в кв. 481 по плана на XIII подрайон на гр. Варна, между съделителите при квоти:

71566,67/206200 ид.ч. за Д.П.Н., ЕГН **********, адрес: ***, 67316,67/206200 ид.ч. за Е.Р.П., ЕГН **********, адрес: *** и 67316,67/206200 ид.ч. за Д.Г.Д., ЕГН **********,***№6 с идентификатор ****, по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-92/10.11.2008г. на Изп.Директор на АГКК, при граници: на същия етаж ***, под обекта **** и над обекта ***, находящ се на втори надпартерния етаж на жилищната сграда, построена в гр.

Варна, на ****, разположен от дясно на стълбищната площадка, с площ от 82,30 кв. м., състоящ се от входно антре, дневна, кухня, две спални, баня с тоалет, дрешник и два балкона, с граници: вътрешен двор, калкан на съседна сграда, ****стълбищна площадка и ап. 5, заедно с принадлежащата към този апартамент изба 6, с площ от 14,43 кв.м. и граници: вътршен двор, изба 7, избен коридор и изба 5, както и 7.0727% ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, в което тя е построена, цялото от 252 кв. м., представляващо УПИ 46 в кв. 481 по плана на XIII подрайон на гр. Варна, между съделителите при квоти: 71566,67/206200 ид.ч. за Д.П.Н., ЕГН **********, адрес: ***, 67316,67/206200 ид.ч. за Е.Р.П., ЕГН **********, адрес: *** и 67316,67/206200 ид.ч. за Д.Г.Д., ЕГН **********,***, на основание чл.34 ЗС, вр. с чл.69 ЗН.

В открито съдебно заседание страните молят да бъде извършена делбата.

Във втората фаза на производството са приети искания за постановяване на привременни мерки по реда на чл.344, ал.2 ГПК между страните, както следва:

Искане от Д.Г.Д.Д.Г.Д. срещу Д.П.Н. ЕГН ********** и Е.Р.П., за предоставяне на ползване на част от съсобствените делбени имоти до окончателно приключване на настоящото производство, а именно:

Магазин №5, с идентификатор ****по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-92/10.11.2008г. на Изп.Директор на АГКК, при граници: на същия етаж ***, ******* и

*** и над обекта: ****, **** и ***, находящ се на партерния етаж на жилищната сграда, построена в гр. Варна, на ****, с площ от 64,77 кв. м., състоящ се от две търговски зали, склад и тоалетна, с граници: вътрешен двор, калкан на съседна сграда, ****заедно с 5.1541219% ид. Части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, в което тя е построена, цялото от 252 кв. м., представляващо УПИ 46 в кв. 481 по плана на XIII подрайон на гр. Варна и ползването на Апартамент №3 с идентификатор ****, по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-92/10.11.2008г. на Изп.Директор на АГКК, при граници: на същия етаж ****, под обекта *** и *** и над обекта ****, находящ се на първи надпартерния етаж на жилищната сграда, построена в гр. Варна, на ****, от дясно на стълбищната площадка, с площ от 82,30 кв. м., състоящ се от входно антре, дневна, кухня, две спални, баня с тоалет, дрешник и два балкона, с граници: вътрешен двор, калкан на съседна сграда, ****стълбищна площадка и ап. 2, заедно с принадлежащата към този апартамент изба 4, с площ от 14,43 кв.м., с граници: изба 2, изба 5 и от две страни избен коридор, както и 6.0320% ид. Части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, в което тя е построена, цялото от 252 кв. м., представляващо УПИ 46 в кв. 481 по плана на XIII подрайон на гр. Варна.

С Определение в проведено открито съдебно заседание на 20.04.2021г. съдът е уважил искането, като е предоставил на Д.Г.Д., ЕГН ********** ползването на Магазин №5, с идентификатор ****по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-92/10.11.2008г. на Изп.Директор на АГКК, при граници: на същия етаж ***, ******* и *** и над обекта: ****,

**** и ***, находящ се на партерния етаж на жилищната сграда, построена в гр. Варна, на ****, с площ от 64,77 кв. м., състоящ се от две търговски зали, склад и тоалетна, с граници: вътрешен двор, калкан на съседна сграда, ****заедно с 5.1541219% ид.

Части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, в което тя е построена, цялото от 252 кв. м., представляващо УПИ 46 в кв. 481 по плана на XIII подрайон на гр. Варна и ползването на Апартамент №3 с идентификатор ****, по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-92/10.11.2008г. на Изп.Директор на АГКК, при граници: на същия етаж ****, под обекта *** и *** и над обекта ****, находящ се на първи надпартерния етаж на жилищната сграда, построена в гр.

Варна, на ****, от дясно на стълбищната площадка, с площ от 82,30 кв. м., състоящ се от входно антре, дневна, кухня, две спални, баня с тоалет, дрешник и два балкона, с граници: вътрешен двор, калкан на съседна сграда, ****стълбищна площадка и ап. 2, заедно с принадлежащата към този апартамент изба 4, с площ от 14,43 кв.м., с граници: изба 2, изба 5 и от две страни избен коридор, както и 6.0320% ид. Части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, в което тя е построена, цялото от 252 кв. м., представляващо УПИ 46 в кв. 481 по плана на XIII подрайон на гр. Варна.

Определението на съда не е облажвано и е влязло в законна сила.

След съвкупна преценка на доказателствата по делото и съобразявайки становищата на страните и нормативните актове регламентиращи процесните отношения, съдът приема за установено от фактическа и правна страна следното:

По прекратяване на съсобствеността:

Досежно поделяемостта на допуснатите до делба вещи и пазарната им стойност са допуснати и изготвени единична и повторна тройна съдебно-техническа експертиза.

Съгласно приетото по делото заключение на вещите лица по назначената повторна тройна съдебно-техническа експертиза /л.514-537/, допуснатия до делба съсобствен имот представляващ Поземлен имот с идентификатор ****, по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-92/14.10.2008г. на Изп.Директор на АГКК, с адрес гр. Варна, ****площ 476 кв. м., при граници: ***, ***, ***,

***, ведно с изградените в него жилищна сграда - еднофамилна, със застроена площ 109 кв. м., с идентификатор ****.1 и селскостопанска сграда със застроена площ 15 кв. м., с идентификатор ****.1.2, е с пазарна стойност в размер на 31 400 лв. /тридесет и една хиляди и четиристотин лева/. Заключението на вещите лица е, че поземленият имот е реално неподеляем.

Вещите лица приемат, че в намиращата се в имота жилищна сграда могат да бъдат обособени четири самостоятелни обекта, а именно:

- Гараж със застроена площ от 49,68 кв.м., състоящ се от гаражно помещение и склад. На приложената схема, гаража е показан с червен щрих. Вещите лица определят пазарна стойност на гаража от 18 000 /осемнадесет хиляди лева/.

-

Самостоятелен обект № 2, на първи етаж, със застроена площ от 58,22 кв.м., състоящ се от кухня-трапезария, две стаи, входно антре - коридор, баня с тоалетна. Обектът е със самостоятелен вход. На приложената схема, жилището е показано с жълт щрих. Вещите лица определят пазарна стойност на първи жилищен етаж в размер от 53100 /петдесет и три хиляди и сто лева/.

-

Самостоятелен обект № 3, на втори жилищен етаж, със застроена площ от 55,68 кв.м., състоящ се от външно стълбище с тераса, входно антре, дневна, спалня, коридор, изолационно антре, баня с тоалетна. Обектът е със самостоятелен вход.На приложената схема, жилището е показано със зелен щрих. Вещите лица определят пазарна стойност на втори жилищен етаж в размер 54800/петдесет и четири хиляди и осемстотин лева/.