Решение № 2469 от 01.07.2024, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 2469 гр. Варна, 01.07.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 52 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и девети май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Ивалена Димитрова при участието на секретаря Снежана Д. Георгиева като разгледа докладваното от Ивалена Димитрова Гражданско дело № 20233110111367 по описа за 2023 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по Глава XIII от ГПК.

Образувано е по предявени от Л. А. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.

Провадия, обл. Варна, ***, срещу Община Аврен, Булстат ***, с адрес: с. Аврен, общ.

Аврен, обл. Варна, ***, искове с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК, за приемане за установено в отношенията между страните, че ищцата е собственик на следните недвижими имоти, а именно:

- дворно място, цялото с площ от 800 кв. м, находящо се в с. Тръстиково, община Аврен, област Варна, представляващо УПИ VII-171 в кв. 22 по регулационния план на с.

Тръстиково, Община Аврен, област Варна, одобрени със Заповед № 3972 от 20.07.1971 г. на Председателя на ИК на ОНС – Варна, при граници на имота: от две страни улици, УПИ VI171, УПИ VIII-172, ведно с построените в това дворно място жилищна сграда със застроена площ 66 кв. м и лятна кухня със застроена площ 35 кв. м,

- дворно място, цялото с площ от 1350 кв. м, находящо се в с. Тръстиково, община Аврен, област Варна, представляващо УПИ VI-171 в кв. 22 по регулационния план на с.

Тръстиково, Община Аврен, област Варна, одобрени със Заповед № 3972 от 20.07.1971 г. на Председателя на ИК на ОНС – Варна, при граници на имота: улица, УПИ V-170, УПИ VIII172, УПИ VIII-171, 1 на основание изтекла в нейна полза повече от 10-годишна придобивна давност при присъединяване на владението на наследодателите й, като считано от м. юни 1963 г. до м. февруари 1968 г. имотите са владени от нейния дядо Ж. М. М., от м. февруари 1968 г. до 21.09.1984 г. – от майка й З. Ж. М. и баща й А. Я. М., от 21.09.1984 до 01.10.2012 г. – от майка й З. Ж. М., от 01.10.2012 г. до 05.06.2018 г. – от ищцата съвместно с брат й Ж. А. Я., и от 05.06.2018 г. до датата на депозиране на исковата молба – 04.09.2023 г. – от ищцата.

Ищцата излага, че жилищната сграда, находяща се в дворното място, цялото с площ от 800 кв. м, в с. Тръстиково, Община Аврен, област Варна, представляващо УПИ VII-171, е строена от дядо й по майчина линия – Ж. М., за което му били издадени разрешително за строеж № 108 от 23.06.1964 г. и разрешително за строеж № 50 от 24.10.1967 г. за ремонт на ограда. Твърди, че оттогава целият имот, включващ двете дворни места, е ограден с тухлена ограда и поставена мрежа върху нея, поставена е и врата, за която само ищцата има ключ и само тя може да влиза в имота.

Твърди, че през 1963 г. имотите са били един цял парцел XI по плана на с.

Тръстиково, видно от скица от 17.06.1963 г. и Удостоверение № ГП 347 от 21.06.2023 г., издадено от кмета по заместване на Община Аврен. Сочи, че в цитираното удостоверение е вписано, че УПИ VII-171 отговаря на част от парцел XI от кв. 3 по стар план на селото, одобрен с Указ на Царя № 3325 от 25.12.1928 г., като в разписния лист като собственик е вписан Ж. М. М., след което парцелът бил разделен на два имота.

На 02.02.1968 г. Ж. М. М. завещал с Акт за нотариално завещание № 589/1968 г. 1/3 ид. ч. от процесния имот на своя зет А. М. и дъщеря си З. М.а. След смъртта на Ж. М. в имота са живеели ищцата, нейните родители, както и нейният брат, всички заедно поддържали имота в добро състояние. След смъртта на майката на ищцата, последната започнала да се грижи за имотите – поддържала ги е, изоравала е двора, садила е дървета, отглеждала е лозето, плащала е данъци. Ищцата демонстрирала пред съседи и познати намеренията си за своене, като никой не се противопоставял. На 08.06.2023 г. ищцата решила да се снабди с констативен нотариален акт за собственост по давностно владение и установила, че за процесните имоти имало съставени АЧОС № 5651/03.11.2021 г. и АЧОС № 5652/03.11.2021 г.; в никой от двата акта не фигурирала жилищната сграда и лятната кухня, но същите били добавени без основание в Удостоверение № ГГ-377 от 07.07.2023 г. на Община Аврен.

С оглед изложеното, обосновава правния си интерес от настоящата претенция и настоява за уважаване на предявения иск. Претендира разноски.

В срока по чл. 131 ГПК ответната страна Община Аврен депозира писмен отговор, в който излага становище за неоснователност на исковите претенции. Твърди, че наследодателят на ищцата Ж. М. М. е имал отстъпено право на строеж в общински имот.

Сочи, че считано от 31.05.2006 г. със закон е въведен мораториум, който спира давността върху имоти, представляващи частна общинска и държавна собственост, и такава не тече до 07.03.2022 г., като изключение прави само периодът от 31.12.2017 г. до 19.01.2018 г., през който ищцата е владяла имота 18 дни. Счита, че с оглед на посоченото, ищцата владее имота 2 общо в продължение на 1 година 5 месеца и 27 дни.

Настоява за отхвърляне на предявените искове. Претендира присъждане на юрисконсултско възнаграждение.

В съдебно заседание ищцата Л. А. Д. се явява лично и се представлява от адв. М. П. от АК - Варна. Поддържа исковата молба. Представя писмени бележки.

В съдебно заседание ответната страна Община Аврен се представлява от гл. юрисконсулт С. М.. Оспорва исковата молба, поддържа депозирания отговор на същата.

Представя писмени бележки.

Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, приема за установено от фактическа страна следното:

Видно от Нотариално завещание № 589/1968 г., на 02.02.1068 г. Ж. М. М. от с.

Тръстиково, Варненско, завещава на зет си А. Я. М. и дъщеря си З. А. М.а 1/3 ид. ч. от следния свой собствен имот: полумасивна къща, застроена в общинско място, находящо се в с. Тръстиково, при граници: от две страни улици, Я. Н. и Г. А., съставляващо п. XI в кв. 3 по плана на селото.

От скица № 565 на УПИ VI-171 от квартал 22 по плана на с. Тръстиково, общ. Аврен, обл. Варна, и скица № 564 на УПИ VII-171 от квартал 22 по плана на с. Тръстиково, общ.

Аврен, обл. Варна, издадени на 19.06.2023 г. от Община Аврен , се установява, че парцел XI от квартал 3 по предходен план на с. Тръстиково, общ. Аврен, обл. Варна, отговаря на УПИ VI-171 и УПИ VII-171 от квартал 22 по сега действащия регулационен план на с.

Тръстиково, общ. Аврен, обл. Варна, като жилищната сграда попада в УПИ VII-171 от квартал 22.

Издаден е Акт № 5651 за частна общинска собственост от 03.11.2021 г. за УПИ VI-171 от квартал 22 по регулационния план на с. Тръстиково, общ. Аврен, обл. Варна, одобрен със Заповед № 3972/20.07.1971 г. за улична и дворищна регулация на Председателя на ИК на Окръжен народен съвет - Варна, с площ 1350 кв. м, при граници: изток - УПИ VII-171, запад - УПИ V-171, север - улица, юг - УПИ VIII-171; посочено е правно основание: чл. 56, ал. 1, чл. 2, ал. 1, т. 7 от Закона за общинската собственост и писмо вх. № РД-21-081216(3)/23.08.2021 г. на Областен управител на Варненска област.

Издаден е Акт № 5652 за частна общинска собственост от 03.11.2021 г. за УПИ VII-171 от квартал 22 по регулационния план на с. Тръстиково, общ. Аврен, обл. Варна, одобрен със Заповед № 3972/20.07.1971 г. за улична и дворищна регулация на Председателя на ИК на Окръжнен народен съвет - Варна, с площ 800 кв. м, при граници: изток - улица, запад - УПИ VI-171, север - улица, юг - УПИ VIII-171; посочено е правно основание: чл. 56, ал. 1, чл. 2, ал. 1, т. 7 от Закона за общинската собственост и писмо вх. № РД-21-081216(3)/23.08.2021 г. на Областен управител на Варненска област.

По делото е представен Акт № 908 за държавна собственост върху недвижим имот, съставен на дата 01.06.1988 г., за парцел XI-107 в кв. 3, представляващ незастроено дворно място с площ 790 кв. м в с. Тръстиково, като имотът е предоставен за оперативно управление на Общински народен съвет - с. Аврен. В писмо изх. № 070-335(2)/11.08.2021 г. до Областния управител на област с административен център Варна от името на Кмета на Община Аврен се сочи, че горният АДС касае УПИ XI-107 в кв. 3 по действащия регулационен план на с. Тръстиково. С писмо № РД-21-0812-16(3)/23.08.2021 г. от Зам. областен управител на област с административен център Варна същият уведомява Кмета на Община Аврен, че в архива на Областна администрация Варна не се съхранява АДС за УПИ VI-171 и УПИ VII-171 в кв. 22 по РП на с. Тръстиково.

Видно от Удостоверение № ОП-23-9400-431(1)/14.07.2023 г., със същото Областният 3 управител на област с административен център Варна удостоверява, че за периода от 01.06.1996 г. до 14.07.2023 г. за УПИ VI-171 и УПИ VII-171 от квартал 22 по плана на с.

Тръстиково, общ. Аврен, обл. Варна, одобрен със Заповед № 3972/20.07.1971 г., ведно с построените в УПИ VII-171 жилищна сграда с РЗП 66 кв. м и лятна кухня със застроена площ 35 кв. м, няма съставен акт за държавна собственост. Посочено е, че в разписния лист към действащия РП на селото като собственик на УПИ VI-171 и УПИ VII-171 от квартал 22 е записан Ж.М. М..

Видно от Строително разрешение № 108 от 16.10.1964 г. със същото на Ж. М. М. е позволено да построи жилищна сграда върху 80 кв. м от собственото си място в кв. № 3, парцел № XI, с. Тръстиково.

Видно от Строително разрешение № 50 от 24.10.1967 г. със същото на Ж. М. М. от с.

Тръстиково е позволено да направи ремонт на съществуващата ограда.

Видно от скица № 11777, издадена от Варненски окръжен народен съвет за парцел VII-171 от квартал 22 по плана на с. Тръстиково, представляващ урегулиран парцел с площ 1070 кв. м, в същата е отразено, че имотът е записан на Ж. М. М. със заповед 3970/20.07.1971 г. Датата на издаване на скицата не се чете.

С Молба-декларация от 08.06.2023 г. Л. А. Д. моли да бъде извършена обстоятелствена проверка и да й бъде признато правото на собственост по давност на следните имоти: дворно място, цялото с площ от 800 кв. м, включено в УПИ VII-171 в кв. 22 по регулационния план на с. Тръстиково, община Аврен, област Варна, при граници на мястото: от две страни улици, УПИ VI-171, УПИ VIII-172, ведно с построените в това дворно място жилищна сграда със застроена площ 66 кв. м и лятна кухня със застроена площ 35 кв. м; дворно място, цялото с площ от 1350 кв. м, включено в УПИ VI-171 в кв. 22 по регулационния план на с. Тръстиково, Община Аврен, област Варна, при граници на мястото: улица, УПИ V-170, УПИ VIII-172, УПИ VII-171. Видно от Удостоверение на гърба на Молба-декларация от 08.06.2023 г., отдел „Местни данъци и такси“ - Община Аврен, удостоверява, че имотите, посочени в декларацията, са декларирани и записани на Л. А. Д. с партиден № **********001.

С Удостоверение изх. № ГП-377 от 07.07.2023 г. отдел „Общинска собственост, земеделие и гори“ при Община Аврен удостоверява, че за посочените в заявление с вх. № М-1130 от 08.06.2023 г. имоти, представляващи:

- дворно място, цялото с площ от 800 кв. м, включено в УПИ VII-171 в кв. 22 по регулационния план на с. Тръстиково, община Аврен, област Варна, одобрен със Заповед № 3972/20.07.1971 г. на Председателя на ИК на Окръжнен народен съвет - Варна, ведно с построените в това дворно място жилищна сграда със застроена площ 66 кв. м и лятна кухня със застроена площ 35 кв. м – за УПИ VII-171 в кв. 22 по плана на с. Тръстиково, община Аврен, област Варна, има съставен Акт за общинска собственост № 5652 от 03.11.2021 г., - дворно място, цялото с площ от 1350 кв. м, включено в УПИ VI-171 в кв. 22 по регулационния план на с. Тръстиково, Община Аврен, област Варна, одобрен със Заповед № 3972/20.07.1971 г. на Председателя на ИК на Окръжнен народен съвет – Варна - за УПИ VI171 в кв. 22 по плана на с. Тръстиково, община Аврен, област Варна, има съставен Акт за общинска собственост № 5651 от 03.11.2021 г.

Видно от приходна квитанция № 33981/27.07.2021 г. на отдел „Местни данъци и 4 такси“ - Община Аврен, платени са данък върху недвижими имоти, такса смет и лихви за периода 2016-2021 г. по партиден № **********001, с. Тръстиково, общ. Аврен, земя и сграда, ДЗЛ: Л. А. Д..

Видно от приходна квитанция № 119481/11.08.2023 г. на отдел „Местни данъци и такси“ - Община Аврен, платени са данък върху недвижими имоти, такса смет и лихви за периода 2022-2023 г. по партиден № **********001, с. Тръстиково, общ. Аврен, земя и сграда, ДЗЛ: Л. А. Д..