Решение № 334 от 04.06.2026, Върховен касационен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 334 гр. София, 04.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ВЪРХОВЕН КАСАЦИОНЕН СЪД, 1-ВО ГРАЖДАНСКО

ОТДЕЛЕНИЕ 3-ТИ СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Бонка Дечева

Членове:

Ваня Атанасова

Атанас Кеманов при участието на секретаря Даниела Ив. Петрова Никова като разгледа докладваното от Атанас Кеманов Касационно гражданско дело № 20248002103305 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл. 290 от ГПК и е образувано по :

- касационна жалба на В. М. А./починала в хода на касационното производство и заместена от сина си В. А./ и В. Д. А. срещу решение №260606/ 12.04.2023г., постановено по в.гр.д.

№10686/2020г. на Софийски градски съд в частта, с която е отменено решение №107771 от 14.01.2020г., постановено по гр.дело №37482/2011г. по описа на СРС, ГО, 53 с-в в частите, с които е отхвърлен искът за делба на следните имоти : магазин на партерния етаж от четириетажната масивна жилищна сграда, построена в дворното място, находящо се в [населено място], Район „Т.“, [улица], с лице към [улица], със застроена площ от 37кв.м, при съседи : магазинно помещение в същата сграда, вътрешен партерен апартамент, калкан на съседната сграда, [улица], заедно с мазе под магазина, ведно с 8.66 % ид.ч. от общите части на сградата и от дворното място, в което е построена сградата, съставляващо парцел *** от кв.***по плана на [населено място], м „***“, цялото с площ от 350 кв.м , който по кадастралната карта и кадастралните регистри на [населено място], общ.Столична, обл.

София, одобрени със Заповед №РД-18-108/13.12.2016г. на Изпълнителен Директор на АГКК, съгласно схема № 15-523186-24.10.2017г., от Служба по Геодезия, Картография и Кадастър град София, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, с адрес на имота: [населено място], район „Т.“, [улица], ет.1, с предназначение на самостоятелния 1 обект: за търговска дейност, брой нива на обекта : 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата : на същия етаж - имоти с идентификатори ***., ***., под обекта - няма, над обекта: самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***. ; апартамент на партерния етаж от четириетажната масивна жилищна сграда, построена в дворното място, находящо се в [населено място], Район „Т.“, [улица], със застроена площ от 74.90кв.м, състоящ се от две стаи, кухня, тоалетна, вестибюл и входно антре, с изложение към вътрешния двор на сградата, при съседи : стълбище, вход към вътрешния двор, вътрешен двор: калкан на съседната сграда, магазини в същата сграда, заедно с мазе, както и 10.90 % ид.ч. от общите части на сградата и от дворното място, в което е построена сградата, съставляващо парцел *** от кв.***по плана на [населено място], м.“***“, цялото с площ от 350кв.м., който по кадастралната карта и кадастралните регистри на [населено място], общ.Столична, обл.

София, одобрени със Заповед №РД-18-108/13.12.2016г. на Изпълнителен Директор на АГКК, съгласно схема № 15-523183-24.10.2017г., от Служба по Геодезия, Картография и Кадастър град София, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, с адрес на имота: [населено място], район „Т.“, [улица], ет.1, с предназначение на самостоятелния обект: за учебна дейност, брой нива на обекта: 1,ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - имоти с идентификатори ***, ***, под обекта - няма, над обекта: самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***., като е допуснато извършването на съдебна делба на тези имоти между следните съделители и при части : 1/3ид.ч. за Р. А., гражданин на САЩ, [дата на раждане] в Република Чехия ; по 1/6ид.ч. за В. Д. А.,[ЕГН], В.

М. А., [ЕГН], Е. П. С., [ЕГН] и С. П. В., [ЕГН] ;

В касационната жалба се поддържа, че въззивното решение в обжалваната от тях част е неправилно като постановено при допуснати съществени нарушения на съдопроизводствените правила и необосновано, поради което се моли за неговата отмяна и постановяване на касационно решение по съществото на спора, с което предявения иск за делба на тези два имота бъде отхвърлен като неоснователен/в с.з. процесуалният представител на касаторите е посочил, че не поддържа оплакванията относно недопустимостта на въззивното решение в обжалваната от тях част/.

В срок е постъпил отговор на касационната жалба от А. А., Г. А., Р. А., И. А. и К. А., в който се изразява становище за неоснователност на подадената касационна жалба.

- касационна жалба на Е. П. С., чрез процесуалния си представител адв.К. К., срещу решение №260606/12.04.2023г., постановено по в.гр.д.№10686/2020г. на Софийски градски съд в частта, в която е отменено решение №107771 от 14.01.2020г., постановено по гр.дело №37482/2011г. по описа на СРС, ГО, 53 с-в в частта, с която е отхвърлен искът за делба на апартамент, заемащ целия втори/първи надпартерен етаж от четириетажната масивна жилищна сграда, построена в дворното място, находящо се в [населено място], Район „Т.“, [улица], състоящ се от четири стаи, вестибюл, кухня и сервизни помещения на обща площ от 144.30кв.м., заедно с мазе, ведно с 22% ид.части от общите части на сградата и от дворното място в което е построена сградата, съставляващо парцел *** от кв.***по плана на [населено място], м.“***“, цялото с площ от 350кв.м., който по кадастралната карта и кадастралните регистри на [населено място], общ.Столична, обл. София, одобрени със 2

Заповед ЖРД-18- 108/13.12.2016г. на Изпълнителен Директор на AГKK, съгласно схема № 15-523173- 24.10.2017г., от Служба по Геодезия, Картография и Кадастър - град София, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, с адрес на имота:

[населено място], район „Т.“, [улица], ет.1, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата : на същия етаж -няма, под обекта - няма, над обекта: самостоятелни обекти в сграда с идентификатори ***, ***, ***, над обекта: самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***., като е допуснато извършването на съдебна делба на този имот между следните съделители и при части : 1/3ид.ч. за Р. А., гражданин на САЩ, [дата на раждане] в Република Чехия ; по 1/6ид.ч. за В. Д. А.,[ЕГН], В. М. А., [ЕГН], Е. П. С., [ЕГН] и С. П. В., [ЕГН].

В предвидения от процесуалния закон срок не е постъпил отговор на подадената от Е. С. касационна жалба.

С определение №3759/21.07.2025г. ВКС не е допуснал касационно обжалване на въззивното решение по касационната жалба на А. А., Г. А., Р. А., И. А. и К. А., чрез процесуалните им представители адв.Г. Г. и адв.Н. С., срещу решение №260606/12.04.2023г., постановено по в.гр.д.№10686/2020г. на Софийски градски съд в частта, в която е потвърдено решение №107771 от 14.01.2020г., постановено по гр.дело №37482/2011г. по описа на СРС, ГО, 53 с-в в частта, с която е отхвърлен искът за делба на тавански апартамент №***, находящ се в [населено място], [улица], № ***, ет. *** със застроена площ от 243 кв.м., заемащ целия последен етаж на жилищната сграда, представляващ мезонет на две нива: първо ниво дневна-зимна градина, библиотечен кът, кухненски бокс, тоалетна и килер; второ ниво - три спални, две бани, мокро помещение е вестибюл, при съседи: от север - [улица], от юг - двор, от изток - калкан, от запад - калкан, от долу - апартамент № ***, заемащ целия четвърти етаж, собственост на К. Л. С., ведно с 3/100 идеални части от общите части на сградата и толкова от мястото, в което е построена сградата, представляващо УПИ ***, в квартал ***, местност *** част, целия с площ от 350 кв.м., който по кадастралната карта и кадастралните регистри на [населено място], общ.Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед №РД-18-108/13.12.2016г. на Изпълнителен Директор на АГКК, съгласно схема № 15-52317824.10.2017г., от Служба по Геодезия, Картография и Кадастър - град София, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***., с адрес на имота: [населено място], район „Т.“, [улица], № ***, ет. ***, ап. ***, с предназначение на самостоятелния обект:

Жилище, апартамент, брой нива на обекта - 2, с посочена в документа площ - няма данни, Ниво 1: при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта имот с идентификатор ***, над обекта - няма, Ниво 2: при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта - няма, над обекта - няма, прилежащи части няма данни.

След постановяване на определението на съда по реда на чл.288 от ГПК, делото е било върнато на въззивния за провеждане на процедура по отстраняване на явна фактическа грешка в решението, тъй като в мотивите е прието, че част от процесните имоти са съсобствени между Р. А./наследник по завещание на първоначалния ищец С. А./, В. Д. А., В.

3

М. А., Е. П. С. и С. П. В., но не е постановен диспозитив, с който да се отхвърлят исковете на останалите наследници по закон на С. А. - А. А., Г. А., И. А. и К. А..

С решение №260346 от 29.08.2025г., СГС е допуснал поправка на явна фактическа грешка в диспозитива на решението, като е отхвърлил иска за делба на А. А., Г. А., И. А. и К.

А..Решението не е било обжалвано и е влязло в законна сила.

При постановяване на своето решение въззивният съд е приел за установено следното от фактическа страна :

С представения по делото нотариален акт за продажба, том IX, № 51, peг.№1775, дело №1745 от 11.09.1928г. общият наследодател на страните В. А. Р. закупува полугевгирена къща с дворно място с общо пространство 350кв.м. в [населено място], [улица].Актът е вписан под №75, т.IX на същата дата, видно от представената записка за вписване от III нотариус при Софийски областен съд.

С акт №2720/15/02/50г. на основание ЗОЕГПНС е одържавена част от процесния недвижим имот.

Със Заповед №РД-57-114/13.06.1992г. на кмета на СГО, на основание чл.1 от ЗВСОНИ и чл.88, ал.4 от НДИ, по искане на В. В. Т. от актовите книги за държавни и общински недвижими имоти са отписани и предадени на наследниците на В. А. Р. два апартамента/на партера и на третия етаж/, портиерско помещение на тавана и два магазина със съответните идеални части, находящи се в [населено място], [улица].

Видно от представеното по делото удостоверение за наследници № 001356/07.04.2011г., издадено от СО, район „Триадица“, общият наследодател на страните В. А. Р. е починал на 17.01.1961г. и е оставил наследници по закон С. В. А., Д. В. А. и В. В. Т..

Видно от представеното по делото удостоверение за наследници №77/18.01.2019г. издадено от СО, район „Триадице“, ищецът С. В. А. е починал на 08.06.2015г. и е оставил наследници по закон- съпруга А. А. и деца Р. А., Г. А., И. А. и К. А..

Видно от представеното по делото удостоверение за наследници №457/28.03.2013г. издадено от СО, район „Триадица“, ответникът Д. В. А. е починал на 14.03.2013г. и е оставил законни наследници- син В. Д. А. и съпруга В. М. А..

Видно от представеното по делото удостоверение за наследници №2/13.11.2013г., издадено от СО, район „Триадица“, ответникът В. В. Т. е починала на 11.05.2011г. и е оставила наследници по закон- дъщери Е. П. С. и С. П. В..

С представения по делото протокол, вписан под №18438 от 20.05.1993г. на СРС по гр.д.

№823/1993г., между Д. В. А.- лично, В. В. Т. чрез пълномощник и дъщеря Е. С., и С. В. А. чрез пълномощник адв.Д. Ц., е сключена съдебна спогодба за поделяне на процесните недвижими имоти, по силата на която Д. В. А. получава магазина и апартамента на партерния етаж на сградата, В. В. Т. получава апартаментите на втория, четвъртия и таванския етаж, а С. А. за уравняване на дела си- парична сума.

С представения по делото нотариален акт за дарение на недвижим имот №118, том L., дело № 16663/93г. от 30.06.1993г. В. В. Т. е дарила на дъщеря си Е. П. С. тавански апартамент на последния тавански етаж на сградата, състоящ се от две стаи, кухня, килер и антре с обща площ 53 кв.м. и 6.12/100 идеални части от общите части на сградата и дворното място.

4

С представения по делото нотариален акт №117, том L., дело № 16662/93г. от 30.06.1993г. В.

В. Т. е дарила на дъщеря си Е. П. С. апартамент, находящ се на четвъртия етаж /трети надпартерен етаж/, състоящ се от четири стаи, вестибюл, кухня и сервизни помещения с обща площ 144.30 кв.м., заедно с мазе и с 22.96/100 идеални части от общите части на сградата и дворното място.