Протоколно определение № 4168 от 24.04.2025, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 4168 гр. София, 24.04.2025 г.

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ВЪЗЗ. II-Д СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Силвана Гълъбова

Членове:

Георги Ст. Чехларов

Боян Г. Бояджиев при участието на секретаря Илияна Ив. Коцева

Сложи за разглеждане докладваното от Георги Ст. Чехларов Въззивно гражданско дело № 20221100503824 по описа за 2022 година.

На именното повикване в 15:13 часа се явиха:

ВЪЗЗИВНИКЪТ Ц. С. Д. – редовно уведомена от предходно съдебно заседание, явява се лично и с адв. Т., с пълномощно по делото.

ВЪЗЗИВАЕМИЯТ Д. С. А. – редовно уведомен от предходно съдебно заседание, явява се лично и с адв. Д., с пълномощно по делото.

СТРАНИТЕ /поотделно/: Моля да дадете ход на делото.

СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки по хода на делото, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.

ДОКЛАДВА, че делото е отложено в предходно съдебно заседание, с оглед предоставената възможност на страните за сключване на спогодба.

Адв. Т. и адв. Д.: Страните постигнаха спогодбата, която е в следния смисъл:

Днес 23.04.2025 г., в гр. София, на основание чл. 234 от ГПК и за уреждане на висящия правен спор по в.гр.дело № 3824/2022 г., ІІ-Д въззивен състав по описа на Софийски градски съд между:

1. Ц. С. Д., ЕГН **********. с адрес; гр. София, ул. „*********, 1 наричана накратко ВЪЗЗИВНИК и

II. Д. С. А., ЕГН **********, с адрес: гр. София, ж.к. *********, наричан накратко ВЪЗЗИВАЕМ, като се взе предвид, че:

1. При квоти от по 1/2 идеална част за всеки един от тях. страните притежават в съсобственост - апартамент №12. находящ се на 5 етаж в сградата на „*********, в гр. София, имот с идентификатор *** и с площ по документ за собственост от 118,22кв.м. ведно с прилежащите към него таванско помещение №9 и избено помещение №5, заедно с прилежащите идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правота на строеж вьрху мястото, върху което е изградена сградата и гараж №2, находящ се на партера по плана на блок №2 на улица „********* в гр. София, със застроена площ от 21,97кв.м., заедно с прилежащите 0.775 идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, имот идентификатор *** (по-долу на места за краткост ИМОТИ/ТЕ).

1. Между страните е висящ спор за съдебна делба на ИМОТИТЕ въззивно гр. дело № 3824/2022 г., ІІ-Д въззивен състав по описа на Софийски градски съд, образувано по жалба на Ц. С. Д. срещу решение №20248110/10.11.2020 г. на 53-ти състав на СРС по гр.д. 75104/2019г., с което за прекратяване на съсобствеността ИМОТИТЕ са изнесени на публична продан.

3. Получено е одобрения с писмо № РСЛ22-ГРУ94-2190(29) от Главния архитект на СО - район „Слатина“ инвестиционен проект за делба на апартамент №12, идентификатор *** и адрес гр. София, ул.

„*********, блок 2, вх.Б, ет. 5.

4. Приет е проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри с Удостоверение № 25-59299-18.02.2025 г., издадено по заявление № 01-72960-28.01.2025 г., се сключи настоящата спогодба, с която страните прекратяват съсобствеността върху ИМОТИТЕ при следното разпределение и условия:

1. Въззивникът Ц. С. Д., ЕГН **********, получава в дял самостоятелен обект в страда с проектен идентификатор ***, с площ от 56,22 кв. м, както следва:

Апартамент, находящ се в гр. София, ул. „*********, блок 2, вх.Б, ет.5, с 2 предназначение - жилище, състоящ се от дневна с кухненски бокс, спалня, баня и коридор, при съседи: на север - апартамент №11. юг - двор, запад апартамент с проектен идентификатор ***. изток - двор, заедно с 2,612% ид. части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото с идентификатор ***, върху което е изградена сградата, заедно с 1/2 идеални части от общото /входно/ преддверие за апартамента с проекта и идентификатори.

*** и ***, с площ от 4,67 кв.м., заедно с прилежащо таванско помещение №9 със застроена площ от 4,85 кв.м, при съседи изток Д. Димитров, запад - коридор, север - тераса, юг - Д. Димитров;

2. Въззиваемият Д. С. А. ЕГН **********, получава в дял самостоятелни обекти, както следва:

2.1. Самостоятелен обект в сграда с проектен идентификатор ***, представляващ апартамент, находящ се в гр. София, ул.

„*********, блок 2, вх. Б, ет.5, с предназначение - жилище, с площ от 65,73кв.м., състоящ се от дневна с кухненски бокс, спалня, баня и коридор, при съседи: изток - апартамент №12-2, юг-двор, запад- двор, север стълбищна клетка, заедно с 3,041% ид. части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото с идентификатор ***, върху което е изградена сградата, заедно с 1/2 идеални части от общото /входно/ преддверие за апартаменти проектни идентификатор, *** и *** с площ от 4,67 кв.м., заедно с прилежащо избено помещение№5 със застроена площ от 7,15 кв.м, при съседи: изток -двор, запад - коридор, север – абонатна, юг Н.К.;

2.2. Самостоятелен обект с идентификатор ***, представляващ гараж №2, находящ се в гр. София, на партерния етаж в блок 2. на ул. „*********, със застроена площ от 21.97 кв.м., заедно с прилежащите 0,775 ид. части от общите части на сградата и също толкова идеални части от правото на строеж.

3. За уравняване на дяловете въззиваемият Д. С. А., ЕГН ********** заплаща на вьззивника

Ц.

С.

Д.,

ЕГН

**********:

Сумата в размер на 20 006 лв., представляваща разликата в пазарната стойност на получаваните от него и въззивника Ц. С. Д. апартаменти с 3 проектни идентификатори *** и ***.

Сумата в размер на 19 672.50лв., представляваща стойността на 1/2 идеална част от обекта по т.2.2 - гараж №2, идентификатор ***.

Общата дължима сума в размер на 39 678, 50лв. /тридесет и девет хиляди шестстотин седемдесет и осем лева и петдесет стотинки/ ще бьде заплатена по сметка на вьззивника Ц. С. Д., ЕГН ********** IBAN *********

BIC FINVBGSF от въззиваемата страна - Д. С. А., ЕГН ********** по следния начин:

3.1. Сума в размер на 10 006 лв. - в петнадесетдневен срок от одобрение на спогодбата и прекратяване на в.гр.д.№3824/2022 г., ІІ-Д въззивен състав на СГС.

3.2. Сума в размер на 29 672,50лв. в двумесечен срок от одобрение на спогодбата и прекратяване на в.гр.д.№3824/2022 г. ІІ-Д въззивен състав на СГС и след предаване на владението върху имота по т.2.1.

4. Страните се споразумяват да поделят по равно всички дължими занапред разходи за разделяне на ВиК и електрическа инсталация, както и за реално обособяване на общото /входно/ преддверие /антре/ на апартаментите независимо в чий обект ще се извършат тези дейности. конто дейности включват - направа на нови /самостоятелни и независими едно от 2 друго/ отклонения на инсталациите, зазиждане на врата към ап. 12.1, /понастоящем срещу стояща на входната, отвеждаща към спалнята на ап. 12.1/, шпакловане. измазване и боядисване на антрето и др.

Страните се споразумяват да оказват една на друга съдействие за своевременно извършване на ремонтните работа / съвместното ползване на санитарни възли мокри и сервизни помещения/ и откриване на самостоятелни партиди на СОС с проектни идентификатори, *** и

*** в Топлофикация София ЕАД. Софийска вода АД,

Електрохолд България ЕАД и Електрохолд Продажби ЕАД.

В случай на неизпълнение на поетите ангажименти по т.4, продължаващо повече от един месец от получаване на покана за плащане или 4 извършване на съответното действие, неизправната страна дьлжи възстановяване на половината от действителните разходи/разноски. която другата е сторила за съответната дейност или административна процедура, като наред с това неизправната страна дължи и обезщетение за вредите/пропуснатите ползи, която изправната страна е претьрпяла.

5. В двумесечен срок от одобрение на спогодбата и прекратяване на в.гр.д.№3824/2022 г., ІІ-Д въззивен състав на СГС страните се задължават да осигурят необходимите условия за изпълнение на дейностите по т. 4 като взаимно си предоставят достъп до входното антре и притежаваните от тях СОС с проектни идентификатори *** и ***.

Всички разходи на страните за разглеждане на настоящето съдебно производство, в т.ч. но не само - държавни такси, депозита за вещи лица, разходи за изготвяне на техническа документация, адвокатски възнаграждения се разпределят помежду им така, както са ги сторили до одобряване на спогодбата и страните няма да имат претенции една към друга за такива, както сега така и за в бъдеще.

Страните заявяват, че нямат претенции една към друга извън уговорките по-горе, в т.ч. за полезни разноски или подобрения в някои от имотите, за получаване на обезщетение от лишаване правото на ползване. от пропуснати ползи или неполучен наем, нямат претенции една към друга и за консумативите за имотите /ток, вода, топлоенергия/, за дължимия местен данък и задължения към етажната собственост.

Страните заявяват, че сключват настоящата спогодба доброволно, не действат при крайна нужда или под принуда.

СПОГОДИЛИ СЕ:

1. ..................................................................................

/ Ц. С. Д./

2. .................................................................................

/ Д. С. А./

5

СЪДЪТ, като взе предвид, че постигнатата между страните спогодба не противоречи на закона и на добрите нрави и с нея се уреждат всички спорни въпроси помежду им, намира, че са налице предпоставките за одобряване по реда на чл. 234, ал. 1 ГПК на постигнатата съдебна спогодба. Постигнатата между страните спогодба изчерпва предмета на делото, поради което производството по него следва да бъде прекратено, а първоинстанционното решение обезсилено. Страните следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса в размер на 2 % от стойността на делбените дялове.