Решение № 1891 от 29.12.2025, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1891 гр. Русе, 29.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Ивайло Д. Иванов при участието на секретаря Миглена Ц. Кънева като разгледа докладваното от Ивайло Д. Иванов Гражданско дело № 20254520104457 по описа за 2025 година

Ищците К. Д. Д. и Т. Д. Д. твърдят, че по силата на нотариален акт № 65, том 3, дело № 557/17.03.1941г. на Агенция по вписванията, Имотен регистър – Русе, техният дядо Т. Д. Г., починал на 04.09.1957г., е притежавал едно лозе, находящо се в гр.Русе, местност „Божанова ливада” с площ от 2 декара. Това лозе е попаднало в блока на ТКЗС, поради което с протокол за замяна № 5/20.04.1960г. то е заменено с друг имот, който е даден на дядо им, а именно лозе от 2 дка в местността „Айдънка” /след това наречена местност „Гълъбец”/. След смъртта на баща им Д. Т.ов Д. – починал на 28.05.1987г., извършили съдебна делба на оставения от него в наследство и описан по-горе имот. Майка им и единият от ищците – Т.

Д. Д. получили в дял при равни права лозе с площ 1 декар, в местност „Гълъбец”, картон 28, парцел 4 по плана на гр.Русе, а втория от ищците – К. Т.ов Д., съгласно същия протокол станал собственик на другата половина – лозе с площ 1 декар, в местност „Гълъбец”, картон 28, парцел 4 по плана на гр.Русе. Майката на ищците починала на 02.01.2011г. и те като нейни наследници са съсобственици на първото лозе при права ¼ идеална част за К. Д. и ¾ идеални части за Т. Д.. Съгласно издадени от Община – гр.Русе удостоверения за идентичност на тези два имота ПИ 503.132 и ПИ 503.133 по предходен план съответстват на парцел 22 и парцел 23 и двата от масив 139, а по картон № 28, съответстват на парцел 4 в местност „Айдънка”. След одобряване на кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Русе ПИ 503.132 получил идентификатор *** с площ 1 185 кв.м. и ПИ 503.133 получил идентификатор *** с площ 1 088 кв.м. и двата в гр.Русе, местност „Гълъбец”. Между двата имота и след извършването на съдебната делба през 1987г. не са поставяли ограда и ги ползват и владеят, като едно цяло. На място имало засадено лозе, което обработвали до 1993г. Там имало и много плодни дръвчета, които отглеждали и берели 1 и след като престанали да се грижат за лозето. В последните години синът на единия от ищците – Д. К.ов Д. ходел на мястото с приятели, правели си барбекю и пикници. През есента на 2024г. той, след като отишъл на мястото с приятелката си, установил, че голяма част от дръвчетата са изрязани видно с някаква техника и струпани на едно място. След като направили консултация със специалист ги насочили към Агенция по кадастър и Агенция по вписванията, от където им дали информация, че на 26.06.2024г. има съставен и вписан нотариален акт за собственост на описаните по-горе имоти по давностно владение № 45, том 20, нот.дело № 4168/26.06.2024г. на Агенция по вписванията, Имотен регистър – гр.Русе, на името на Й. Н. Н.. Ищците твърдят, че ответникът Й. Н. Н. не е придобил процесните имоти по давностно владение поради липсата на изискуемите от закона предпоставки за това. Те никога не са ползвани от ответника и не са стопанисвани от него, респективно не са владяни от него повече от 10 години. И към настоящия момент правото на собственост върху процесните имоти продължава да принадлежи на ищците. С оглед на изложеното, за ищците съществува правен интерес от установяване на правото им на собственост върху описаните по-горе недвижими имоти, находящи се в гр.Русе, местност „Гълъбец”, представляващи Поземлен имот с идентификатор *** с площ 1 185 кв.м. и Поземлен имот с идентификатор *** с площ 1 088 кв.м., тъй като снабдяването на ответника с констативен нотариален акт за собственост на процесните имоти фактически оспорва собствеността им върху тях. По силата на разпоредбата на чл.537, ал.2 от ГПК, след признаване правото им на собственост върху процесните недвижими имоти, молят да бъде отменен констативния нотариален акт за собственост по отношение на същите тези имоти на името на ответника. Поради това молят съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на Й. Н. Н., че ищците К. Д. Д. и Т. Д. Д. са собственици на следните недвижими имоти находящи се в гр.Русе, местност „Гълъбец”, представляващи Поземлен имот с идентификатор *** с площ 1 185 кв.м. и Поземлен имот с идентификатор *** с площ 1 088 кв.м., както и да бъде отменен нотариален акт за собственост върху недвижим имот № 145, том 2, рег.№ 3407, нот.дело № 280 от 26.06.2024г. на нотариус Любен Шилков с рег.№ 624 и район на действие РРС. Претендират и направените по делото разноски.

Съдът, като взе предвид наведените от ищците в исковата молба фактически обстоятелства, на които основават претенциите си и формулираните петитуми, квалифицира правно предявените субективно съединени положителни установителни искове по чл.124, ал.1 от ГПК.

Ответникът Й. Н. Н. признава изцяло предявените искове и заявява, че няма претенции да бъде постановено съдебно решение при признание на иска от негова страна.

Съдът като взе предвид, че ответникът признава изцяло предявените субективно съединени положителни установителни искове, намира, че са налице предпоставките на чл.237, ал.2 от ГПК и следва да бъде постановено решение без да се коментира спора по същество, като исковете следва да се уважат изцяло, основаващи се на признанието на ответника, като бъде признато за установено по отношение на Й. Н. Н., че ищците К. Д. Д. и 2

Т. Д. Д. са собственици на следните недвижими имоти находящи се в гр.Русе, местност „Гълъбец”, представляващи Поземлен имот с идентификатор *** с площ 1 185 кв.м. и Поземлен имот с идентификатор *** с площ 1 088 кв.м., както и да бъде отменен нотариален акт за собственост върху недвижим имот № 145, том 2, рег.№ 3407, нот.дело № 280 от 26.06.2024г. на нотариус Любен Шилков с рег.№ 624 и район на действие РРС.

На основание чл.537, ал.2 от ГПК и предвид уважаването на предявените субективно съединени положителни установителни искове, издаденият констативен нотариален акт за собственост върху недвижими имоти № 145, том II, рег.№ 3407, нот.дело № 280/26.06.2024г. на нотариус с рег.№ 624 и район на действие РОС, вписан с вх.рег.№ 8171, акт № 45, том 20, нот.дело № 4168/26.06.2024г., дв.вх.рег.№ 7949, на Агенция по вписванията – гр.Русе, следва да бъде отменен в частта по отношение на недвижимите имоти находящи се в гр.Русе, местност „Гълъбец”, представляващи Поземлен имот с идентификатор *** с площ 1 185 кв.м. и Поземлен имот с идентификатор *** с площ 1 088 кв.м., тъй като с него се засягат правата на трети лица – правото на собственост на ищците К. Д. Д. и Т. Д. Д..

Ищците не претендират направените по делото разноски, поради което и същите не следва да им бъдат присъждани.

Мотивиран така и на основание чл.237, ал.2 от ГПК, съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Й. Н. Н. от **********, с ЕГН:

**********, че К. Д. Д. от ***************, с ЕГН: ********** и Т. Д. Д. от ****************, с ЕГН: **********, двамата със съдебен адрес: гр.Русе, ул.”Църковна независимост” № 5, офис № 4 – адвокат В. Х., са собственици на следните недвижими имоти находящи се в гр.Русе, местност „Гълъбец”, представляващи Поземлен имот с идентификатор *** с площ 1 185 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих /съгласно пар.4 от ПЗРЗСПЗЗ/, категория на земята: седма, предишен идентификатор: мяна, номер по предходен план: 503013300, при граници и съседи: ***, ***,

***, ***, *** и Поземлен имот с идентификатор

*** с площ 1 088 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих /съгласно пар.4 от ПЗРЗСПЗЗ/, категория на земята: седма, предишен идентификатор: няна, номер по предходен план:

503013200, при граници и съседи: ***, ***, *** и

***.

ОТМЕНЯ констативен нотариален акт за собственост по обстоятелствена проверка №110, том III, рег.№ 5515, нот.дело № 439/09.10.2023г. на нотариус № 624 с район на действие РРС, в частта по отношение на недвижимите имоти находящи се в гр.Русе, местност „Гълъбец”, представляващи Поземлен имот с идентификатор *** с площ 3

1 185 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих /съгласно пар.4 от ПЗРЗСПЗЗ/, категория на земята: седма, предишен идентификатор: мяна, номер по предходен план: 503013300, при граници и съседи: ***, ***, ***, ***, *** и

Поземлен имот с идентификатор *** с площ 1 088 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих /съгласно пар.4 от ПЗРЗСПЗЗ/, категория на земята: седма, предишен идентификатор: няна, номер по предходен план: 503013200, при граници и съседи: ***, ***,

*** и ***.

Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Русенски окръжен съд.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________

4