Решение № 1329 от 25.09.2023, Районен съд - Плевен

РЕШЕНИЕ

№ 1329 гр. Плевен, 25.09.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети септември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Дияна Ат. Николова при участието на секретаря Габриела Ст. В.а като разгледа докладваното от Дияна Ат. Николова Гражданско дело № 20234430101087 по описа за 2023 година

Производството по делото е образувано въз основа на депозирана искова молба от „ЛТВ-С“ ООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление гр. София, район Студентски, п.к.1700, ул. „Проф. Кирил Попов“ №58, ап.1, представлявано от y.T. В. С., чрез пълномощника му адвокат Н. Д., съдебен адрес за връчванена призовки и съобщения: гр. Плевен, ул.“Катя Попова“ №2, ет.3, офис №12 против „В фрут къмпани“ ЕООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление гр.Плевен, ж.к.“Дружба“, бл.424, вх.З, ап.3, представлявано от управителя В. В. С., в която се твърди следното: на основание договор за наем от 01.08.2019 г. ищецът предоставил на ответното дружество за възмездно ползване под наем следния собствен недвижим имот, а именно: Склад №7, находящ се в Стоково тържище „Плира“, на адрес гр.

Плевен, ул. „Георги Кочев“ №84, за срок от три години, считано от 01.08.2019г.

След изтичане срока на действие на този договор, сключили на 01.11.2022г. нов договор за наем с ответника, по силата на който предоставили отново на ответното дружество ползването на гореописания недвижим имот, срещу заплащане на уговорена наемна цена. Договорът бил сключен за срок от една година, считано от 01.11.2022г. Съгласно чл.5 от 1 договора за наем от 01.11.2022 г., ответникът-наемател следвало да заплаща срещу ползването на имота, месечна наемна цена в размер на 1000 лв. с ДДС.

Съгласно чл.6 Наемателят следвало да заплаща уговорената наемна цена в срок най-късно до 10-то число на текущия месец, за който тя е дължима. В чл.11 ал.3 от договора е уговорено, че всички разходи, свързани с обикновеното ползване на отдадения под наем обект, в т.ч. за електроенергия, ВиК, охрана, почистване на общи части на сградата и др., са за сметка на Наемателя. Ответникът не изпълнл точно и своевременно своето основно задължение по договора за наем, за заплащане по уговорения начин, размер и в уговорения срок на дължимата месечна наемна цена, както и на дължимите разходи за ползване на отдадения под наем имот. Съгласно чл.10 ал.3 от договора за наем, при забава от страна на Наемателя за плащане на дължимата наемна цена или на неустойка по ал.2 на същия член, Наемодателят има право да развали едностранно договора със 7-дневно писмено предизвестие.

Поради неизпълнение от страна на наемателя за заплащане на наемната цена и на разноските за ползване на наетия имот, в сроковете по чл.6 и чл. 10 ал.3 от договора за наем, прекратили същия едностранно, на основание чл.14 т.4 от договора, със седемдневно писмено предизвестие, считано от 16.02.2023 г. Писменото предизвестие било връчено на управителя на ответното дружество В. В. С. на 08.02.2023 г., по време на проведено Общо събрание на съдружниците в „ЛТВ-С“ ООД, на което същият присъствал лично, в качеството си на съдружник.

След прекратяване на договора за наем ответникът не изпълнил задължението си, съгласно чл.11 от договора и чл.233 ал.1 от ЗЗД, да предаде на ищеца фактическата власт върху веща. Същият не е освободил и предал наетия имот и до настоящия момент.

Съдът е сезиран с искане да постанови решение, с което на основание чл.310 ал.1 т.2 предл. първо от ГПК във вр. с чл.233 ал.1 от ЗЗД да осъди ответното дружество „В фрут къмпани“ ЕООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление гр.Плевен, ж. к., Дружба“ бл.424, вх.З, ап.3, да предаде на ищеца „ЛТВ-С“ ООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление гр.

София, район Студентски, п.к.1700, ул. „Проф. Кирил Попов“ №58, ап.1, фактическата власт и държането на предоставения за ползване недвижим 2 имот: склад №7, находящ се в Стоково тържище „Плира“, на адрес гр.Плевен, ул. „Георги Кочев“ №84, който същият държи и ползва понастоящем без правно основание.

Претендират се направените по делото разноски.

В срок е депозиран писмен отговор от ответната страна, в който се твърди следното: до 22.03.2023г. едноличен собственик на капитала на “В ФРУКТ КЪМПАНИ” ООД е бил В. В. С.. Същият е съдружник и в търговското дружество ищец „ЛТВ - С“ ООД с ЕИК ***, притежаващ един дял от капитала на дружеството с номинална стойност 2 /два/ лева, представляващ 1/3 /една трета/ от общия капитал. Преди 07.03.2022г. другият съдружник, притежаващ останалата част от капитала или 2 /два/ дяла с обща номинална стойност 4 /четири/ лева, е бил Т. В. С. - брат на В. С., който същевременно е и управител на ищцовото дружеството.

През 2022г. отношенията между съдружниците Т. В. С. и В. В. С. силно се влошават, поради следното : около средата на 2022г. след проверка в търговския регистър В. С. установява, че на 07.03.2022г. по партидата на дружество ЛТВ - С ООД в Търговския регистър е вписано ново обстоятелство съгласно заявление обр. А4 вх. №20220228122320. Вписването е извършено под № 20220307154928. С горепосоченото заявление обр. А4 са заявени за вписване „нови обстоятелства“ : приемане на нов съдружник в дружеството, а именно Л. А. Д. с ЕГН ********** с дялово участие 2 /два/ лева от капитала, промяна на седалището и адреса на управление от гр. Плевен, ж.к. Дружба №424 вх. 3, ет. 2, ап. 3 на гр. София, р-н Студентски ул. „Проф. Кирил Попов“ №58, aп. 1,приемане на нов дружествен договор от 21.02.2022г. Към заявлението са приложени молба за приемане на нов съдружник, протокол от общо събрание с дата 21.02.2022г.. договор за прехвърляне на дружествен дял с нотариална заверка на подписите, актуален дружествен договор от дата 21.02.2022г., както и декларация от управителя относно истинността на заявените обстоятелства и обявените за вписване актове.

След като се запознава с приложените към заявлението документи В. С. установява следното: в приложения протокол от общо събрание с дата 21.02.2022г.:

- Подписът, изписан след текста „Взели решенията“ във връзка с приемане на съдружник и даване съгласие за продажба на дялове за 3 съдружник №2 над печатния текст „В. В. С.“ не е положен от него.

- Подписът, изписан след текста „Взели решенията“ във връзка с промяна на седалището и адреса на управление за съдружник №2 над печатния текст „В. В. С.“ не е положен от него.

В приложения дружествен договор с дата 21.02.2022г. на стр. 9 под чл.

40 подписът, изписан след печатния текст „Договарящи“ за съдружник №2 над печатния текст „В. В. С.“, не е положен от него.

Общо събрание на съдружниците на ЛTB - С ООД, с дата 21.02.2022г. не е провеждано. За подобно събрание не са изпращани покани и не са уведомявани съдружниците по какъвто и да било начин. В. С. не е известяван за подобно събрание, нито е присъствал на такова. Решенията визирани в приложения протокол от 21.02.2022г. не са вземани от съдружниците.

Въпросните решения са нищожни и не биха могли да произведат каквито и да било правни последици.

Следователно невзетите решения на общото събрание на ЛТВ - С ООД.

- приемане на нов съдружник в дружеството а именно Л. А. Д. с ЕГН ********** с дялово участие 2 /два/ лева от капитала.

- промяна на седалището и адреса на управление от гр. Плевен, ж.к.

Дружба №424, вх. 3, ет. 2, ап. 3 на гр. София. р-н Студентски ул. „Проф.

Кирил Попов“ №58, ап. 1

- приемане на нов дружествен договор от 21.02.2022г., които същевременно са вписани в търговския регистър съгласно заявление обр. А4 вх. №20220228122320. под №20220307154928 представляват вписване на несъществуващи обстоятелства по смисъла на чл. 29 ал. 1 ЗТР.

Предвид гореизложеното В. С. сезира СГС с иск по чл.29 ЗТРРЮЛНЦ, за да се признае за установено, че със заявление обр. А4 вх.

№20220228122320, под № 20220307154928, по партидата на дружеството са вписани несъществуващи обстоятелства и актове както следва:

- вписване на нов съдружник в дружеството а именно Л. А. Д. с ЕГН ********** с дялово участие 2 /два/ лева от капитала.

- вписване промяна на седалището и адреса на управление от гр.

Плевен, ж.к. Дружба №424 вх. 3, ет. 2, ап. 3 на гр. София, р-н Студентски ул.

4

„Проф. Кирил Попов“ №58, aп. 1

- вписване на невзети решения на общото събрание на „ЛТВ - С“ ООД, визирани в протокол от 21.02.2022г. а именно:

1. Приемане на нов съдружник в дружеството - Л. А. Д. с ЕГН ********** с дялово участие 2 /два/ лева от капитала, 2. Промяна на седалището и адреса на управление от гр. Плевен, ж.к.

Дружба №424 вх. 3, ет. 2, ап. 3 на гр. София, р-н Студентски ул. „Проф.

Кирил Попов“ №58, aп. 1

3. Приемане на нов дружествен договор от 21,02.2022г.

- вписване на нов дружествен договор от 21.02.2022г.

Образувано е ТД № 361/2023г. по описа на СГС.

По случая В. С. сезирал своевременно органите на прокуратурата.

Установени са данни за наличие на престъпление от общ характер от страна на Т. В. С. и Л. А. Д..

Образувано е досъдебно производство №23/2023г. по описа на ОДМВР - Плевен.

Гореописаните правни действия извършени от В. С., с оглед защита на негови лични законни права и интереси водят до крайно влошаване на отношенията между него и съдружника /негов брат/ Т. В. С.. Т. С. и Л. Д. започват да отправят спрямо него неоснователни обвинения. Сочат измислени от тях обстоятелства за злонамерени действия от негова страна, против интересите на дружеството. Заплашват, че ще го изключат от дружеството ако не им даде сума надхвърляща 320 000 лева.

На 13.03.2023г. след справка в ТР В. С. установява, че със заявление обр. А4 вх. №20230309172610 от страна на заявителя - Адвокат Н. Д., се иска вписване на заличаването му като съдружник в „ЛТВ - С“ ООД, поради изключването му от дружеството.

Към заявлението е приложен протокол от решение на общото събрание на „ЛТВ - С“ ООД от дата 08.03.2023г.

В. С. категорично твърди, че на 08.03.2023г. общо събрание на съдружниците в „ЛТВ - С“ ООД не е провеждано.

Протокол от общо събрание на същия ден съгласно визирания в 5

Търговския закон ред не е съставян. Протоколист за нуждите на коректното отразяване всички действия в хода на общо събрание не е определян. Той не е получавал покана за общо събрание с насрочена дата 08.03.2023г. В така представения протокол се визира и проведено общо събрание на дружеството на 16.01.2023г. Същият бил представен в хода на регистърното производство.

На 16.01.2023г. общо събрание на съдружниците не било провеждано.

В. С. не е присъствал на подобно събрание, нито е получавал покана за неговото провеждане. Никога не е получавал предупреждение за изключване от дружеството. Представените документи в хода на регистърното производство не отразявали обективната истина. В така представените пред ТР протоколи се сочи, че В. С. бил присъствал на тези общи събрания, но негов подпис в протоколите липсва. Длъжностното лице, което е разгледало заявление обр. А4 вх. №20230309172610 е дало указания в хода на регистърното производство.

С цел изпълнение на указанията от страна на Т. С. и Л. Д. са извършени неправомерни действия - дописване на текстове в протокол с нотариално удостоверяване, като върху самия протокол е отбелязано, чрез въвеждане на ръкописен текст, че В. отказва да подпише същия. При подаване на заявлението обр. А4 вх. №20230309172610 е представен протокол от 08.03.2023г. с нотариално удостоверяване на подписите и съдържанието както следва:

- на подписите peг. № 1837/08.03.2023г. на нотариус Славомир Иванов per. № 516 на НК, район на действие ПРС

- на съдържанието peг. № 1838/08.03.2023г. том 1 акт № 65.

При първоначалното представяне на документи по заявлението обр. А4 вх. №20230309172610, е приложен протокола без данни за удостоверяване на отказ от подписване.

След даване на указания № 20230309172610/13.03.2023г. от длъжностното лице към заявление за изправяне на нередовности обр. Ж1 20230314141612, е приложен същият този първоначално представен протокол но с дописване в края на документа, вмъкнато преди нотариалните заверки с текст: „Съдружникът В. С. отказва да подпише протокола“ „Свидетели на отказа“ - следват подписи на Т. С. и Л. Д..

6