Решение № 2524 от 22.06.2026, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 2524 гр. Варна, 22.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 16 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Румяна Х. при участието на секретаря Галя Ж. Дамянова като разгледа докладваното от Румяна Х. Гражданско дело № 20253110104104 по описа за 2025 година

Предявеният иск е с правно основание чл.108 от ЗС.

Искът е предявен от Г. К. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес: **, Д. Х. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес: **, М. Д. Т., с ЕГН **********, с постоянен адрес: **, Д. Д. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес: **, действащи чрез пълномощник адвокат С. С. Ц. - ВАК, личен № **********; с адрес на упражняване на дейността: **; съдебен адрес: **, против М. И. С., ЕГН **********, с адрес: ** и Д. И. Г., ЕГН **********, с адрес: **.

Ищците претендират от съда да постанови решение с което да ПРИЗНАЕ за установено в отношенията между страните в процеса, че ИЩЦИТЕ Г. К. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес: **, Д. Х. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес: **, М. Д. Т., с ЕГН **********, с постоянен адрес: ** и Д. Д. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес: **, СА СОБСТВЕНИЦИ на недвижим имот, представляващ 315 кв.м. идеални части от ПИ с идентификатор ** по кадастрална карта и кадастрални регистри на гр.

Варна, административен район Аспарухово, одобР. по силата на Заповед № РД-18-73/23.06.2008г. на ИД на АГКК, с последно изменение на КККР, 1 засягащо поземления имот, съгласно Заповед № 18-7379-08.07.2024г. на Началник на СГКК - Варна, с обща площ 549 кв.м.; Адрес на поземления имот: **; Трайно предназначение на територията: Урбанизирана; Начин на трайно ползване: Ниско застрояване/до 10 м/, Предишен идентификатор: **;

Номер по предходен план: **; При съседи **, **, **, **, 10135 **; със собственици по данни от КРНИ. 1. П. З. П., няма данни за идеалните части, липсва информация за документ за собственост, няма данни от кого е издаден;

2. Д. К. Р., ид. част 315 кв.м. от правото на собственост, с документ за собственост: Заповед № Г-ПР-115 от 08.04.2015г., издаден от Община Варна; 3 Неидентифициран, няма данни за идеалните части, липсва информация за документ за собственост, няма данни от кого е издаден; Носители на други вещни права по данни от КРНИ: няма данни; имотът попада в следните зони на ограничение: 310226/754103 - Охранителна зона „Б” Разрешават се дейности определени в Закона за устройство на Черноморското крайбрежие, засегната площ 549 кв.м. и ДА ОСЪДИ ОТВЕТНИЦИТЕ М. И. С., ЕГН **********, с адрес: ** и Д. И. Г., ЕГН **********, с адрес: **, ДА ПРЕДАДАТ ВЛАДЕНИЕТО НА Г. К. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес: **, Д. Х. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес: ** М. Д. Т., с ЕГН **********, с постоянен адрес: ** и Д. Д. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес, ** върху 315 кв.м. идеални части от поземлен имот с идентификатор по КККР на гр. Варна, административен район Аспарухово **, целия с площ 549 кв.м., находящ се в СО „**", тъй като същите владеят/държат тази идеална част от имота без правно основание, на основание чл. 108 от ЗС.

Молят съда да осъди ответниците да им заплатят направените по делото разноски, включително и заплатеното адвокатско възнаграждение.

Молят за изрично разпореждане всички приложени към исковата молба писмени доказателства, да бъдат приобщени към доказателствения материал по делото, като относими, необходими и допустими такива.

Ищците аргументират правен интерес навеждайки следните фактически твърдения: от предявения иск

Наследници по закон са на Д. К. /К./ Р., б.ж. на с. *, община *, област *, починал на *. - Акт за смърт № */*., съставен в с. *, община *, **.

Прилагат оригинал на удостовеР.е за наследници, изх. № 23/12.03.2025г., издадено от длъжностно лице по гражданско състояние при кметство с. *, 2 община *, област *.

Прилагат и удостовеР.е за идентичност на лице с различни имена, изх. № 04/14.01.2019г., издадено на основание чл. 18, ал. 1 от Наредбата за издаване на удостовеР.я въз основа на регистъра на населението, от съдържанието на което е видно, че имената „Д.К. Р. ", „Д. К. Р. " и „Д.К. Р." са имена на едно и също лице.

Предмет на настоящата искова претенция е признаване правото на собственост върху недвижим имот, представляващ 315 кв.м. идеални части от ПИ с идентификатор ** по кадастрална карта и кадастрални регистри на гр.

Варна, административен район Аспарухово, одобР. по силата на Заповед № РД-18-73/23.06.2008г. на ИД на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот, съгласно Заповед № 18-7379-08.07.2024г. на Началник на СГКК - Варна, с обща площ 549 кв.м.; Адрес на поземления имот:**; Трайно предназначение на територията: Урбанизирана; Начин на трайно ползване: Ниско застрояване/до 10 м/, Предишен идентификатор: *;

Номер по предходен план: *, При съседи: *, *, *, *, *; със собственици по данни от КРНИ. 1. П. З. П., няма данни за идеалните части, липсва информация за документ за собственост, няма данни от кого е издаден; 2. Д. К.

Р., ид част 315 кв.м от правото на собственост, с документ за собственост:

Заповед № Г-ПР-115 от 08.04.2015г., издаден от Община Варна; 3.

Неидентифициран, няма данни за идеалните части, липсва информация за документ за собственост, няма данни от кого е издаден; Носители на други вещни права по данни от КРНИ: няма данни, имотът попада в следните зони на ограничение: */*-Охранителна зона „Б". Разрешават се дейности определени в Закона за устройство на Черноморското крайбрежие, засегната площ 549 кв.м., и предаване владението върху този имот - процесната идеална част от него, в размер на 315 кв.м. на наследниците на Д. К. Р. - ищците Г. К.

Д., Д. Х. Д., М. Д. Т. и Д. Д. Д. от владеещите го несобственици М. И. С. и Д.

И. Г. - ответници по иска.

Гореописаните данни са идентични с тези, визирани в скица на поземлен имот № 15- 436042-17.03.2025г. издадена от СГКК - Варна.

ПИ с идентификатор ** по кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Варна, административен район Аспарухово, одобР. по силата на Заповед № РД-18- 73/23.06 2008г. на ИД на АГКК, с последно изменение на КККР, 3 засягащо поземления имот, съгласно Заповед № 18-7379-08.07.2024г. на Началник на СГКК - Варна с обща площ 549 кв.м., респективно 315 кв.м. ид. части от този имот е идентичен на новообразуван ПИ № * с площ 550 кв.м. по плана на новообразуваните имоти /ПНИ/ на м. „**" - селищно образувание, землище кв. *, община Варна, одобрен със Заповед № РД-12- 7706-313 от 19.10.2012г. на Областен управител на област с административен център Варна.

Разпоредбата на чл. 108 от ЗС урежда възможността собственикът на една вещ или имот да го иска от всяко лице, което го владее или държи, без да има правно основание за това. За да бъде основателна тази претенция, ищецът трябва да докаже както правото си на собственост, така и факта на владението от страна на ответника, като то трябва да е без правно основание. Липсата на която и да е от предпоставките има за последица неоснователност на иска и неговото отхвърляне като такъв.

Въз основа на заявление с вх. № 50495/30.04.1992г., подадено от Г. К. Д., като наследник на Д. К. Р., от Поземлена комисия — гр. Варна е издадено Решение № 574 от 07.12.1998г. за възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на *, по силата на което, на основание чл. 18ж, ал. 1 ППЗСПЗЗ е признато правото на собственост на наследниците на Д. К. Р. в съществуващи/възстановими/стари реални граници на имот: 1. Лозе от 5.000 дка, находящ се в тернен по параграф 4 на ** в местността „**“ при граници/съседи/: ...заявен с пореден № * и установен с други;

С Договор № 030618 от 24.02.1999г. за изпълнение на техническите дейности при прилагане на ЗСПЗЗ и ППЗСПЗЗ, относно земите по §4-§4к от ПЗР на ЗСПЗЗ за землището на *, община Варна, област Варна от МЗГАР/Изпълнител/ е възложено на Варненски териториален кадастър ЕООД/Изпълнител/ извършването на технически дейности при прилагане на ЗСПЗЗ и ППЗСПЗЗ, относно земите по §4-§4к от ПЗР на ЗСПЗЗ, подробно изброени по вид, стойност, срокове, етапи в Приложение 1 , представляващо неразделна част от договора, а именно: изработването на план на новообразуваните имоти на местност „**", землище *, община Варна, изготвяне на скици на имотите, трасиране на новите имоти;

С протокол № 13 от 25.04.2002г. от Комисия, назначена със Заповед № 4

300-1-30 от 14.03.2002г. на ИД на АК гр. София, е взето решение, с което е приет плана на новообразуваните имоти на земите по § 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ в графичен и цифров вид в М 1.1000 на местност „*", землище *, община Варна;

С решение № 322-4/29.05.2000г. на Общински съвет - Варна са одобР. околовръстните полигони и са създадени нови селищни образувания - общо 25 на брой, сред които и селищно образувание „*". Решението на ОбС - Варна е обнародвано в ДВ, бр. 59/21.07.2000г. След влизането му в сила, територията е загубила земеделския си характер и е станала урбанизирана;

Със Заповед № РД-12-7706-313/19.10.2012г. на Областен управител на област с административен център Варна е одобрен плана на новообразуваните имоти/ПНИ/ на СО „**", землище *, община Варна. С този план е новообразуван поземлен имот № * с площ 550 кв.м. С одобР.я ПНИ на СО „*", землище кв. *, община Варна, досежно новообразувания с този план имот № *с площ 550 кв.м. е призната собствеността на стари собственици - Д. К. Р., П.

З. П. и „неидентифициран собственик".

Правата на горните лица/посочените в т. 51 са зачетени с Таблицата за изчисление на дължимото обезщетение на собствениците в с.о. „**", землище кв. **, община Варна, която е основа за изработването на ПНИ, като видно от вписаните в нея данни 315 кв.м. от стар имот № * по плана на старите имотни граници, записан на стар собственик Д. К. Р., с обща площ на този стар имот 5001 дка, попадат в площта на новообразуван имот * с обща площ 550 кв.м., записан на НЕИДЕНТИФИЦИРАН; П. З. П.; Д. К. Р., 1/3 ид.ч.;

От приложената към настоящата искова молба извадка от ПКГТ, е видно как е ситуиран стар имот № 416 по Плана на старите имотни граници/ПКП към ПНИ/ и кои имоти от КП попадат в обхвата му. В конкретния казус - част от имот пл. № *. Друга част от имот пл. № * попада в стар имот № * и трета част - в имот на неидентифициран собственик, без посочен номер, като неидентифицираната собственост само е удостоверена в графичната част на Помощния кадастрален план/ПКП/ и е вписана в Таблицата относно НПИ № *.

Таблицата за изчисление па дължимото обезщетение на собствениците, ведно с ПКП са опорните елементи на ПНИ.

ПНИ е влязъл в сила в частта на признатите с този план права на стария собственик Д. К. Р. и е отпочнало прилагането му - проведено е 5 административно производство по реда на § 4к, ал. 7 от ПЗР на ЗСПЗЗ издадена е от кмет на Район „Аспарухово" при Община Варна заповед № ГПР-115/08.04.2015г., влязла в сила на 23.04.2015г., с която е възстановено правото на собственост, при условията на § 46, ал. 1 от ПЗР на ЗСПЗЗ на наследниците на Д. К. Р.: Г. К. Д., З. Г. Р., М. К. Я., Г. К. Д., М. Х. Д. и Д. К. Д., за поземлен имот представляващ новообразуван имот в урбанизирана територия - местност „*" - селищно образувание по § 4, ал. 2 от ПЗР на ЗСПЗЗ с местно значение, землище кв. *, община Варна с идентификационен номер *, кадастрален район *по ПНИ на местност „*", землище на кв. *, за площ от 315 квадратни метра идеална част от 550 кв.м., при граници имоти с идентификационни номера: *, *, *, * и *- път. В заповедта е посочено, че имотът е съсобствен с наследници на П. З. П. и неидентифициран собственик.

Заповед № Г-ПР-115/08.04.2015г. е допълнена със заповед № Г-ПР108/08.11.2021 г., издадена от кмет на Район „Аспарухово" при Община Варна, след като е констатирал, че в Заповед № Г-ПР-115/08.04.2015г. е пропуснато да бъде посочен един от наследниците на Д. К. Р., а именно Т. Г. Д..

Проведено е последващо административно производство, на основание § 4л и § 4в от ПЗР на ЗСПЗЗ, във връзка с § 31 от ПЗР на ППЗСПЗЗ за одобряване на оценка на извършените подобР.я в частта от 315 кв.м. от имот пл. № 1992 по кадастрален и помощен план към НПИ за местност „*", землище кв. *,община Варна, попадащи в новообразуван имот № *с обща площ 550 кв.м. по ПНИ на местност „*", кадастрален район *, собствеността върху които 315 кв.м. ид. части от новообразувания имот е възстановена на наследниците на Д. К. Р., с бивш ползвател на имота по § 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ Л. И. Н.. От кмета на Район „Аспарухово" при Община Варна е издадена Заповед № Г-ПР-151/07.08.2018г. въпросния индивидуален административен акт е изменен по силата на Решение № 1020/27.02.2020г. на Районен съд Варна, ГО, 50 състав по гр. дело № 12801/2019г. по описа на съда, като е увеличена оценката от 2578 лв. на 16550 лв., представляваща всички извършени подобР.я в ПИ № * по ПКП, попадащ в имот № * по ПНИ на с.о.