Решение № 214 от 30.03.2023, Районен съд - Горна Оряховица

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 214 гр. Горна Оряховица, 30.03.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, VI СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и четвърти януари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Красимира Ив. Н.-Петрова при участието на секретаря Милена Гр. Д. като разгледа докладваното от Красимира Ив. Н.-Петрова Гражданско дело № 20214120102244 по описа за 2021 година за да се произнесе, взе предвид следното :

Иск за делба с правно основание чл.34,ал.1 от ЗС. Първа фаза - по допускането в делбеното производство.

Ищците Б. Г. М. с EГН **********, с постоянен адрес: гр. В.Т. ул..., В. Г. С. с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. С...кв...бл..., и И. Б. К. с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Г.О. ул..., всички действащи чрез пълномощника си - адв. В. П. от ВТАК, посочват в исковата си молба, че на 21.11.1974г., с нот. акт № 137, том IV, нот. дело № 1910/1974г. на ГОРС, Т. П.в Т. и съпругата му В. М.Т. са купили 1/3 ид. част от дворно място, цялото от 470.00 кв.м., представляващо парцел VII-2515, в кв.92 по тогава действащия план на гр. Г.

Оряховица. Заявяват, че след извършването на групов строеж с другите съсобственици на дворното място, съгласно договор за подялба на групова жилищна сграда по чл.39 от ЗС и чл.192 от ЗТСУ от 10.01.1979г., Т. П.в Т. и В.М.Т.са станали собственици на трети жилищен етаж, състоящ се от две спални, дневна, столова, черна кухня и сервизни помещения, с обща квадратура 111.00 кв.м., заедно с придаващите се към апартамента изба № 3 /южна/ с площ от 9.56 кв.м. и изба № 2 /котелно помещение/ с площ от 1.22 кв.м., таван № 2 /източен/ с площ от 27.20 кв.м., както и гараж № 3 /южен/ с площ от 13.19 кв.м. Сочат, че след изготвянето на единен териториален кадастър, процесният имот се идентифицира, както следва : жилище - апартамент с идентификатор № *** с площ от 111.00 кв.м., състоящ се от две спални, дневна, столова, черна кухня и сервизни помещения, на четвърти етаж от многофамилна жилищна сграда с идентификатор № ***, построена в 1 поземлен имот с идентификатор № ***, с адрес на имота : гр. Г. О., ул...4, с прилежащи към апартамента изба № 3 с площ от 9.56 кв.м., изба № 2 с площ от 1.22 кв.м., таван № 2 с площ от 27.20 кв.м.; гараж в сграда с идентификатор № 6359.514.510.1.6 с площ 13.19 кв.м., построен на първи етаж от многофамилна жилищна сграда с идентификатор № ***, разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, с адрес на имота: гр. Г. О. ул....

Посочват, че В.М.Т. е починала на 29.08.1996г. и съсобственици на описания по-горе имот са станали съпругът й Т. П.в Т. с 3/4 ид. части и дъщеря й М. Т.Т. с ¼ ид. част.

Твърдят, че Т. П.в Т. е починал на 19.04.2008г., като на 20.01.2006г. е изготвил саморъчно завещание, обявено на 19.05.2008г. от нотариус Кр. Боева, с район на действие ГОРС, вписано на 19.05.2008г. под № 232, том II, рег. № 2152, том 1565/08, стр.2270, 2271, 41875 от Съдия по вписванията при ГОРС. Сочат, че с това завещание Т. Т. е завещал на Н. Н. Й. разполагаемата му се част от собствените му ¾ ид. части от описания по-горе имот без правото на ползване, докато дъщеря му е жива, като я задължава да доизгледа дъщеря му М.

Т. Т.. Сочат, че по силата на това завещание след смъртта на Т. Т. съсобствеността е следната: 1/2 от ¾ ид. части = 3/8 ид. части за Н. Н. Й., както и ¼ ид. част + 3/8 ид. части = 5/8 ид. части за М. Т. Т.

Заявяват, че М. Т. е починала на 01.12.2020г. и е оставила свои наследници по съребрена линия, като на основание чл.8,ал.4 от ЗН с най-ниска степен на родство /четвърта/ по линия на нейната майка В.М.а Т. са Б. М., В. С., П.М., И. К., Д. П., В. Д. и М. В.. Сочат, че на 09.09.2021г. по ч. гр. дело № 1725/2021г. на ГОРС, образувано по заявление на П.Б. М., е вписан отказът й от наследството на М. Т. Т.. Считат, че така съсобствеността на процесния имот е разпределена както следва : 3/8 ид. части за Н. Н. Й. и по 5/48 ид. части за Б. Г. М., В.

Г. С., И. Б. К., Д. И. П., В. И. Д. и М. Н. В..

Считат, че поземлен имот с идентификатор № ***, върху който е построена многофамилната жилищна сграда с идентификатор № ***, и е съсобствен с трети лица, собственици на самостоятелни обекти в същата сграда, има обслужващо значение спрямо сградата и не подлежи на делба.

Молят съда да постанови решение, с което да допусне и извърши съдебна делба на : жилище-апартамент с идентификатор № *** с площ от 111.00 кв. м., състоящ се от две спални, дневна, столова, черна кухня и сервизни помещения, на четвърти етаж от многофамилна жилищна сграда с идентификатор № ***, построена в поземлен имот с идентификатор № ***, с адрес на имота : гр. Г.О. ул...с прилежащи към апартамента изба № 3 с площ от 9.56 кв.м., изба № 2 с площ от 1.22 кв.м., таван № 2 с площ от 27.20 кв.м., при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - няма, под обекта ***, над обекта – няма; гараж в сграда с идентификатор № *** с площ 13.19 кв.м., построен на първи етаж от многофамилна жилищна сграда с идентификатор № ***, разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, с адрес на имота: гр. Г. О...ул..., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - имот с идентификатор № ***, под обекта - няма, над 2 обекта - имот с идентификатор № ***, при следните квоти: 3/8 ид. чaсти за Н.

Н. Й. и по 5/48 ид. части за Б. Г. М., В. Г. С., И. Б. К., Д. И. П., В. И. Д. и М. Н. В..

В хода на образуваното съдебно производство за делба, на 25.07.2022г. ищцата И. Б. К. с ЕГН ********** е починала, поради което с Определение № 1003 от 24.08.2022г. по настоящото дело, съдът е заличил като ищца – съделител И. Б. К. и е конституирал като ищци-съделители по делото нейните дъщери и правоприемници М. Ц. М. и Т. Ц. М..

В предоставения им срок, новоконституираните ищци М. Ц. М. с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. С..., ул. .., и Т. Ц. М. с ЕГН **********, с постоянен адрес : гр. Р..., ул..., не депозират писмени становища относно по-нататъшния ход на делото, съгласно дадените от съда указания.

В съдебно заседание, ищците Б. Г. М. и В. Г. С., чрез процесуалния си представител – адв.

В. П. от ВТАК, поддържат предявения иск за делба. Излагат съображения в писмена защита.

Молят съда да допусне съдебна делба на процесния недвижим имот при квотите, посочени в исковата молба, като починалата ищца И. К. да бъде заместена от своите наследници М. М. и Т. М..

В съдебно заседание, новоконституираните ищци М. Ц. М. и Т. Ц. М. не се явяват, не се представляват.

Ответницата Н. Н. Й. с ЕГН **********, с постоянен адрес : град Г.О. ул.., с настоящ адрес : гр. Г.О. ул..., депозира писмен отговор на исковата молба, чрез пълномощниците си – адв. А. Ч. от ВТАК и адв. Ц. Д. от ВТАК. Оспорва предявения иск и моли съда да го охвърли изцяло, като й присъди разноски. На първо място, счита иска за недопустим, тъй като не е налице хипотезата на чл.8,ал.4 от ЗН.

Твърди, че от момента на обявяване на завещанието - 19.05.2008г., Н. Н. Й. владее спокойно и непрекъснато целия имот и го е придобила по давност. Счита, че волята на завещателя Т. П.в Т., като настойник на болната си дъщеря, която страда от психично заболяване и не може да разбира свойството и значението на постъпките си, е Н. Н. Й. да доизгледа дъщеря му и да се грижи за нея, докато е жива, и да придобие целия имот. Твърди, че от 19.05.2008г. и към момента Н. Й. живее в имота, грижила се е за М. Т. Т. до смъртта й, заплащала е всички разходи за имота, правила е подобрения по него и многократно е заявявала, че той е изцяло неин. Заявява, че тази воля тя е манифестирала и пред ищците по делото.

Алтернативно, заявява, че ако се установи наличие на съсобственост в имота, то посочените квоти в исковата молба се явяват неточни. Сочи, че съгласно приложения нот. акт № 2913, том XV, peг. № 29467, нот. дело № 2690/2008г., М. Т. е собственик на ¼ ид.част от 1/3 ид.част от УПИ VII-510 в кв.92 по ПУП на гр.Г.Оряховица, целият от 480.00 кв.м, при граници: запад - ул. „Осогово“, север - УПИ VIII-511 и УПИ III-506, изток - УПИ IV-507, юг - УПИ V-508 и УПИ VI-509, всички в кв.92, заедно с ¼ ид. част от трети жилищен етаж от построената в него жилищна сграда, състоящ се от две спални, дневна столова, черна кухня и сервизни помещения, с обща квадратура 111.00 кв.м, изба № 3 (южна) от 9.56 кв.м, изба № 3

2 (котелно помещение) от 1.22 кв. м., гараж № 3 от 13.19 кв.м. и свободно място пред него до улицата, таван № 2 (източен) от 27.20 кв.м. Твърди, че съгласно същия нот. акт, Н. Й. е собственик на ¾ ид.части от описания имот. Прави възражение по иска, като заявява, че съгласно чл.28 и чл.29 от ЗН, наследниците от този кръг нямат право на запазена част.

Твърди, че в тази връзка съсобствеността на процесния имот е разпределена както следва: ¾ ид. части на Н. Й. и ¼ ид. части за наследниите на М. Т.ова Т., при което Б. М., В. С., И. К., Д. П., В. Д. и М. В. притежават по 1/24 ид. част от процесния имот.

В съдебно заседание, ответницата Н. Н. Й., лично и чрез пълномощниците си – адв. Ал.Ч. от ВТАК и адв. Цв.Д. от ВТАК, поддържа писмения отговор. Излага подробни съображения в писмена защита.

Ответниците Д. И. П. с ЕГН **********, с постоянен адрес : гр. П...ж.к..., бл..., В. И. Д. с ЕГН **********, с постоянен адрес : гр. Я..., ул..., и М. Н. В. с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. С... ул...., депозират писмени отговори на исковата молба в срока по чл.131 от ГПК, чрез пълномощника си - адв. П. Л. Д. от ВТАК, със служебен адрес: гр. С... ул....

Възразяват по реда на чл.342 от ГПК относно участието в делбата на съделителката Н. Н.

Й.. Правят правоизключвашо възражение с правно основание чл.42,ал.1,б.“в“ от ЗН. Считат, че процесното „завещание“, оставено в полза на Н. Н. Й., е нищожно, тъй като съдържа задължаване на ответницата Н. Н. Й. да полага бъдещи грижи за дъщерята на завещателя М. Т.ова Т., докато е жива. Сочат, че в случая не става дума за положени до момента грижи и давана издръжка, т.е. не става дума за благодарствен мотив (какъвто мотив би могъл да бъдат положените до момента грижи), защото такова отбелязване в процесното завещание липсва.

Считат, че в случая Н. Й. не би могла да се позове и на изтекла в нейна полза придобивна давност, тъй като до смъртта си М. Т. е живяла в процесния имот, а съгласно „завещанието“ изрично условие е било, че не се завещава ползването на имота. Твърдят, че така Н. Й. не е имала нито обективния елемент (осъществено владение - като фактическа власт относно имота), не е имала и субективния елемент на владение - целта за придобиване на собственост.

Ако въпреки гореизложеното, съдът приеме, че процесното завещание не е нищожно на основание чл.42 ал.1 б.“в“ от ЗН, а е валидно, считат, че правата по отношение на процесния имот се разпределят както следва : 18/48 ид. части за съделителката Н. Н. Й., по 5/48 ид. части за останалите съделители.

Молят съда да приеме, че процесното завещание е нищожно, поради което ответницата Н.

Й. не следва да участва в делбата, след което да се допусне делба по отношение на процесния имот и да се обособят 6 равни дяла - по един за всички съсобственици Б. М., В.

С., И. К., В. Д., Д. П. и М. В.. В случай, че съдът приеме, че направеното възражение по чл.42,ал.1,б."в" от ЗН е неоснователно, молят същия да допусне до делба процесния имот, като се обособят 48 равни дяла, от които: 18/48 ид. части за Н. Й. и по 5/48 ид. части за всеки от останалите съделители.

4

С допълнителна молба, ответницата М. В. моли съда да включи в делбената маса и притежаваната от наследодателката М. Т. 1/3 ид.част от ПИ с идентификатор ***, а не само процесния апартамент.

В съдебно заседание, ответниците В. Д., Д. П. и М. В., чрез пълномощника си – адв. П. Д. от ВТАК, поддържат отговорите на исковата молба. Излагат подробни съображения в писмена защита.

Съдът, след като взе предвид становищата на страните, прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съобразно изискванията на чл.235,ал.2 от ГПК, приема за установено от фактическа страна следното:

Видно от приетото писмено доказателство – нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит чрез покупко-продажба съгласно чл.15 и сл. от ЗСГ № 137, том IV, н.дело № 1910/1974г. на ГОРС, на 21.11.1974г. Т. П.в Т. и В. М.а Т. са определени за купувачи с решение № 137 по протокол № 113 от 18.09.1974г. на ИК на ГНС – Г.Оряховица, потвърдено с решение № 620 от 22.10.1974г. на ВТОС, на следния недвижим имот : от дворно място, цялото около 470 кв.м., с построени в него паянтова жилищна сграда от две стаи, коридор и килер, отделна стая, долепена до жилището, лятна кухня, навес, огради, подобрения, насаждения, при граници : ул. „Осогово“, н-ци на Д.Ч., Ц.Й. Н., С.Н.Ц. и др., представляващо парцел VII-2515 в квартал 92 по плана на гр. Г.Оряховица, САМО 1/3 идеална част, както и са признати за собственици на 1/3 идеална част от описания по-горе имот.