Акт от 18.01.2021, Районен съд - Елхово

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш

Е Н И Е № 260002 гр.Елхово, 18.01.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Елховският районен съд в публично съдебно заседание на двадесет и седми октомври през две хиляди и двадесета година в състав:

Председател: В. Апостолова при секретаря

М. Д., като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 354 по описа на съда за 2020 година, за да се произнесе, взе в предвид следното:

Производството по делото е образувано на основание чл. 34 от ЗС за делба на недвижим имот и се намира във фазата по допускане на делбата.

Ищецът Г.Д.Й., чрез своя процесуален представител – адв. П.М., твърди в исковата си молба против ответниците Д.Г.Й., като непълнолетен действащ със съгласието на своята майка и законен представител С.С.Ч. и против С.С.Ч. в качеството й на майка и законен представител на малолетното дете М.Г.Й. ***, че той и двете му деца са съсобственици на недвижим имот, представляващ апартамент със застроена площ от 76.80 кв.м., съставляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр.

*** и находящ се в гр. ***, обл. Ямболска, ул. ***. Заявява се, че страните по делото не могат да постигнат съгласие за доброволна делба на съсобственият им имот и предвид на това ищецът желае съдът да постанови решение, с което да допусне делбата на подробно индивидуализирания в исковата молба недвижим имот, при изрично визирани квоти за съделителите както следва: 74/80 ид.части за Г.Й. и по 3/80 ид. части за всеки от непълнолетният Д.Й. и малолетният М.Й..

Ответниците Д.Г.Й., като непълнолетен действащ със съгласието на своята майка и законен представител С.С.Ч. и С.С.Ч. в качеството й на майка и законен представител на малолетното дете М.Г.Й., чрез своя процесуален представител – адв. А.С. ***, са депозирали писмен отговор, в който заявяват, че исковата молба е допустима, но неоснователна. Сочат, че ищецът не е поставял пред тях за разглеждане въпроса за доброволно уреждане на отношенията във връзка със съсобствеността им върху процесния имот, като според тях целта на ищеца е да заобиколи постановеното и влязло в законна сила решение № 336 от 17.02.2020г. по гр.д. № 674/2019г. по описа на Районен съд Елхово за ползване на имота - предмет на делбата до навършването на пълнолетие на двете си деца и да се опита да извърши принуди­телни изпълнителни действия спрямо тях с цел да ги лиши от ползването на процес­ния имот. Заявяват, че съсобствеността би могла да бъде прекратена и доброволно.

В съдебно заседание ищецът не се явява лично, но неговият процесуален представител - адв.М. заявява, че поддържа изцяло исковата молба и желае съда да допусне делба на подробно посочения недвижим имот, находящ се в гр. Елхово, при посочените в исковата молба квоти на съделителите.

Ответниците се явяват лично в съдебно заседание и с проц. представител – адв. С. и заявяват, че исковата молба е основателна и следва да се уважи като се допусне делба на недвижимия имот, съсобствен между съделителите при квоти, посочени в исковата молба, предвид непостигане на спогодба между страните.

От събраните по делото писмени доказателства, съдът установи следното:

Безспорно е между страните, че ищецът Г.Д.Й. и С.Ч. – Й. са бивши съпрузи, като гражданският им брак, сключен на 01.05.2003година, е прекратен с Решение № 336 от 17.02.2020 година, постановено по гр.д. № 674/2019г. по описа на ЕРС. Двамата съпрузи имат две деца – Д.Г.Й. с ЕГН –

********** /непълнолетен/ и малолетния към наст. момент М. Г. Й. с ЕГН – **********, като със съдебното решение упражняването на родителските права по отношение на двете деца са предоставени на майката С.С.Ч. – Й. и местоживеенето им е определено при майката на адрес гр. ***, ул. ***. Със същото съдебно решение е постановено семейното жилище, находящо се в гр. ***, ул. ***, притежавано в съсобственост между Г.Й. и децата Д. Г. Й. и М. Г. Й., след прекратяването на брака да се предостави за ползване на майката С.С.Ч. - Й. до навършване на пълнолетие на всяко от двете деца.

Не се спори от страните, че семейното жилище, описано в цитираното съдебно решение № 336 от 17.02.2020г. на ЕРС, е идентично с имота, предмет на настоящият иск за делба.

Видно от представеният по делото нотар. акт № 58 от 04.11.2002г. по описа на нотариус Ж.Р. за покупко продажба на имот, ищецът е придобил преди сключването на граждански брак, на 04.11.2002г. 9/10 идеални части от следния недвижим имот, находящ се в гр. ***, обл. Ямболска, ул. ***, с описание по КККР на град Елхово, одобрени със Заповед № РД-18-103 от 28.11.2008г. на Изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, съставляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: апартамент № **, състоящ се от две стаи, дневна, кухня с бокс и сервизни помещения, на четвърти етаж, със застроена площ от 76.80 кв.м., в сграда № 1 с кадастрален идентификатор ***, по документ за собственост - жилищен блок „***“, построен в поземлен имот идентификатор ***, при граници на апартамента: на същия етаж - обект № ***; под обекта:

***; над обекта - няма; заедно с прилежащото към апартамента: таванско помещение № 8 с площ от 16.14 кв.м.; избено помещение № 9 с площ от 11.35 кв.м., заедно с 8.95 % идеални части от общите части на сградата и правото на строеж.

Останалата 1/10 идеална част от описаният по-горе имот е закупена с нотар. акт № 58 от 2002 година от бащата на ищеца - Д.Г.Й., който е придобил посочената идеална част от имота по време на брака си с М. П. Й. /макар тя да не е била страна в нотариалното производство/, поради което имота е придобит при режим на СИО между Д. Г. Й. и съпругата му М. Й.. След смъртта на М. П. Й. на 20.10.2010г., нейната идеална част от процесния апартамент / общо 4/80 ид. части/ се наследява по равно от наследниците й по закон - съпругът й Д. Г.Й. и синът й – ищец по делото Г. Д.Й..

Не е спорно между страните и, че с нотар. акт № 122 от 20.11.2019г. по описа на нотариус К.К. за дарение на идеални части от недвижим имот, Д. Г.Й. /баща на ищеца/ е дарил своите общо 3/40 идеални части от процесния имот на своите внуци – непълнолетния Д. Г.Й. с ЕГН – ********** и малолетния М. Г. Й. с ЕГН – **********, при равни за двете деца права, както и че дарителят си е запазил правото на пожизнено и безвъзмездно ползване, респективно – съползване и е дарил на снаха си – С.С.Ч. - Й. правото на пожизнено и безвъзмездно ползване, респективно – съползване върху притежаваните от него 3/40 идеални части от имота, предмет на делбата.

От изложената фактическа обстановка съдът прави следните правни изводи:

Въз основа на твърденията, изложени в обстоятелствената част на исковата молба и като изходи и от петитума на същата, съдът квалифицира предявеният от ищеца иск по чл.34 от Закона за собствеността - делба на съсобствен недвижим имот.

От представените писмени доказателства – заверени копия от схема № 15-477056 от 08.06.2020г. на СГКК Ямбол, нотариален акт да дарение на идеални части от недвижим имот № 122 от 20.11.2019г. на нотариус К.Костадинов, вписан под № 451 на НК, нотариален акт за покупко продажба на недвижим имот № 58 от 04.11.2002г. на и.д съдия по вписванията при ЕРС Ж. Р., Решение № 336 от 17.02.2020г. по гр.д. № 674/2019г. по описа на ЕРС, препис – извлечение от акт за сключен граждански брак между ищеца Г.Й. и С.Ч., удостоверение за семейно положение, съпруг и деца № 94-03-878_001 от 02.07.2020г. на Община Елхово, удостоверение за сключен брак между Д.Й. и М. Л.и от у-ние за наследници на М. П. Й. № 94-03-879_001 от 02.07.2020г. на Община Елхово, както и удостоверение за данъчна оценка № ДО000691 от 28.05.2020г. на Община Елхово, по безспорен начин се установява, че процесния имот е съсобственост на тримата съделители като Г.Д.Й. притежава общо 74/80 идеални части от него, от които 72/80 ид. части придобити чрез покупка, а останалите 2/80 ид. части - по наследство от майка си М. Й., а всеки от Д.Г.Й. и М.Г.Й. – деца на ищеца, притежава по 3/80 идеални части, дарени им от техния дядо Д. Г.Й..

В първата фаза по съдебна делба, образувана по иск, предявен от някой от съсобствениците, чрез който упражнява потестативното си субективно право да иска прекратяване на съсобствеността е необходимо да бъде установено дали такова състояние на съсобственост действително съществува, между кои лица и какви са техните права от съсобствената вещ. В тази фаза непосредствената цел е именно установяване съществувенато на съсобствеността, както и разрешаването на всички спорове между съсобствениците, свързани с наличието на съсобствеността върху конкретната вещ или съвкупност от вещи, които са предмет на делбата, доколкото това е допустимо в делбеното производство – чл.341-345 от ГПК. Доколкото страните се легитимират като съсобственици на процесния имот, то искът за делба се явява основателен и доказан, поради което следва да се допусне съдебна делба между страните по делото по отношение на описания в исковата молба недвижим имот, находящ се в гр.Елхово, при квоти 74/80 идеални части за Г.Й. и по 3/80 идеални части за всеки от Д.Г.Й., като непълнолетен действащ със съгласието на своята майка и законен представител С.С.Ч.

- Й. и малолетният М.Г.Й., чрез неговата майка и законен представител С.С.Ч. - Й..

Воден от гореизложеното и на основание чл.34 от ЗС, Елховският районен съд Р Е Ш

И :

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между

Г.Д.Й. с ЕГН – **********,***, чрез пълномощник адв. П.М., Д.Г.Й. с

ЕГН – **********,***, като непълнолетен действащ със съгласието на своята майка и законен представител С.С.Ч. - Й., и М.Г.Й. с ЕГН – **********,***, като малолетен действащ чрез своята майка и законен представител С.С.Ч. – Й. с ЕГН - **********, ПО ОТНОШЕНИЕ на следния недвижим имот, находящ се в гр. ***, обл. Ямболска, ул. ***, с описание по КККР на град Елхово, одобрени със Заповед № РД-18-103 от 28.11.2008г. на Изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, съставляващ САМОСТОЯТЕЛЕН

ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** /двадесет и седем хиляди триста осемдесет и две, точка, петстотин, точка, осемстотин двадесет и четири, точка, едно, точка, десет/, с предназначение на самостоятелния обект: апартамент № **, състоящ се от две стаи, дневна, кухня с бокс и сервизни помещения, със застроена площ от 76.80 кв.м. /седемдесет и шест цяло и осемдесет квадратни метра/, на четвърти етаж в сграда № 1 /едно/ с кадастрален идентификатор *** /двадесет и седем хиляди триста осемдесет и две, точка, петстотин точка, осемстотин двадесет и четири, точка, едно/ с предназначение - жилищна сграда – многофамилна, по документ за собственост - жилищен блок „***, построен в поземлен имот идентификатор *** /двадесет и седем хиляди триста осемдесет и две, точка, петстотин, точка, осемстотин двадесет и четири/, при граници на апартамента: на същия етаж - обект № ***; под обекта:

***; над обекта - няма; заедно с прилежащите към апартамента таванско помещение № 8 /осем/ с площ от 16.14 кв.м.

/шестнадесет цяло и четиринадесет квадратни метра/ и избено помещение № 9 /девет/ с площ от 11.35 кв.м.

/единадесет цяло, тридесет и пет квадратни метра/, заедно с 8.95 % /осем цяло деветдесет и пет процента/ идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху мястото, при следните КВОТИ за съделителите – 74/80 /седемдесет и четири върху осемдесет/ идеални части – за Г.Д.Й. и по 3/80 /три върху осемдесет/ идеални части – за всеки от Д.Г.Й. и М.Г.Й..

Решението подлежи на обжалване по реда на въззивното производство пред Ямболският окръжен съд чрез Елховският районен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ...................

/В. Апостолова/