Решение № 403 от 04.12.2019, Районен съд - Нови пазар

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н И Е

№ 403 гр.Нови пазар,

04.12.2019 г.

В

ИМЕТО НА НАРОДА

Районен съд Нови пазар в публичното си заседание на втори декември две хиляди и деветнадесета година, в състав :

РАЙОНЕН СЪДИЯ : ГАЛИНА

НИКОЛОВА

СЕКРЕТАР: ВАЛЕНТИНА ВЕЛИКОВА като разгледа докладваното от съдия Николова гр.д. № 608 по описа на НПРС за 2018 г., за да се произнесе взе предвид следното :

Производството е по втора фаза на делбата, съгл. чл. 346 и следв от ГПК.

С ВЗС на 06.03.2019 г. решение съдът е допуснал извършването на делба между съделителите Н.А.О. ***, Н.А. ***, Н.А.Н.

***; Л.Р.Р. ***; И. *** и Р.Р.А.

***, на следните недвижими имоти: 1/ имот с идентификатор *** с площ от

10004 кв.м., м. „***“, трета категория, нива, при съседи: имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***,

***; 2/ имот с идентификатор *** с площ от 10001 кв.м., трета категория, в местността „***“, при съседи: имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***, ***; 3/ имот с идентификатор *** с площ от

5005 кв.м., трета категория, в местността „***“, при съседи: имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***; 4/ имот с идентификатор *** с площ от 7001 кв.м., трета категория, в местността „***“, при съседи: имоти с идентификатори:

***, ***, ***, ***, ***; 5/ имот с идентификатор ***с площ от 12002 кв.м., трета категория, в местността „***“, при съседи: имоти с идентификатори:

***, ***, ***, ***, ***, при следните части на всеки сънаследник: за Н.А.О. - 2/24 ид.ч.(две двадесет и четвърти идеални части); за Н.А.М. - 2/24 ид.ч.(две двадесет и четвърти идеални части); за Н.А.Н. - 2/24 ид.ч.(две двадесет и четвърти идеални части); за Л.Р.Р. - 1/24 ид.ч.(една двадесет и четвърта идеална част); за И.А.А. - 16/24 ид.ч.(шестнадесет двадесет и четвърти идеални части); за Р.Р.А. -

1/24ид.ч.(една двадесет и четвърта идеална част).

С исковата молба и потвърдено в първото по делото съдебно заседание ищците са направили искане по сметки, съгл. чл.346 от ГПК вр. чл. 31, ал. 2 от ЗС за осъждането на ответника И.А. да им заплати пропуснати ползи под формата на рента за това, че ги е лишил от право на ползване на съсобствените ниви за периода от стопанските 2014/2015г. до стопанската 2018/2019 г., или за всеки от ищците по делото се претендират по 1026,97лв., а за ищеца Л.Р. – 513,49лв.

От името на съделителите Л.Р.Р. и Р.Р.А., имащи право на по 1/24ид.ч от общото имущество.

Въз основа на събраните по делото доказателства във втората фаза на съдебната делба, съдът установи следното:

С решение ВЗС на 06.03.2019 г. решение съдът е допуснал извършването на делба между съделителите Н.А.О.

***, Н.А. ***, Н.А.Н. ***; Л.Р.Р. ***; И. *** и Р.Р.А. ***, на следните недвижими имоти: 1/ имот с идентификатор *** с площ от 10004 кв.м., м. „***“, трета категория, нива, при съседи: имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***, ***; 2/ имот с идентификатор *** с площ от 10001 кв.м., трета категория, в местността „***“, при съседи: имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***, ***; 3/ имот с идентификатор *** с площ от 5005 кв.м., трета категория, в местността „***“, при съседи: имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***; 4/ имот с идентификатор *** с площ от 7001 кв.м., трета категория, в местността „***“, при съседи: имоти с идентификатори:

***, ***, ***, ***, ***; 5/ имот с идентификатор ***с площ от 12002 кв.м., трета категория, в местността „***“, при съседи: имоти с идентификатори:

***, ***, ***, ***, ***, при следните части на всеки сънаследник: за Н.А.О. - 2/24 ид.ч.(две двадесет и четвърти идеални части); за Н.А.М. - 2/24 ид.ч.(две двадесет и четвърти идеални части); за Н.А.Н. - 2/24 ид.ч.(две двадесет и четвърти идеални части); за Л.Р.Р. - 1/24 ид.ч.(една двадесет и четвърта идеална част); за И.А.А. - 16/24 ид.ч.(шестнадесет двадесет и четвърти идеални части); за Р.Р.А. -

1/24ид.ч.(една двадесет и четвърта идеална част).

Поради малките дялове на съделителите

Л.Р.Р. и Р.Р.А., имащи право на по 1/24ид.ч от общото имущество и невъзможността за обособяване на самостоятелни дялове за тях, е допуснато извършването на делбата чрез възлагане в общ дял на двамата на част от съсобствените имоти.

Относно поделяемостта на допуснатите до делба имоти, съобразно квотите на страните е назначена експертиза.

Съгласно експертизата общата пазарна стойност на имотите е в размер на 55 656 лв., а пазарната стойност на всеки един от тях е както следва: 1/ имот с идентификатор *** е с пазарна стойност 13 005лв.; 2/ имот с идентификатор *** е с пазарна стойност 13 001лв.; 3/ имот с идентификатор *** е с пазарна стойност 5 856лв.; 4/ имот с идентификатор *** е с пазарна стойност 8 191лв.; 5/ имот с идентификатор ***е с пазарна стойност 15 603лв.

Стойността на допуснатите по делото дялове от по 2/24ид.ч. е 4 638 лв., а на дял от 16/24 ид.ч. е 37 104лв.

С обособяването в общ дял за съделителите

Л.Р.Р. и Р.Р.А., на полагащите им се по 1/24ид.ч от общото имущество, те също получават общо 2/24ид.ч. от подлежащото на делба имущество и стойността на техния общ дял е също 4 638лв.

С оглед на приетото по делото заключение новообразуваните дялове включват следните имоти:

Дял първи включва новообразуван имот с идентификатор ***с площ от 3 567кв.м. при съседи : имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***.

Пазарната стойност на дела е 4 637лв.

Дял втори включва новообразуван имот с идентификатор ***с площ от 3 567кв.м. при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***. Пазарната стойност на дела 4 637лв.

Дял трети включва новообразуван имот с идентификатор ***с площ от 3 567кв.м. при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***. Пазарната стойност на дела е 4 637лв.

Дял четвърти включва новообразуван имот с идентификатор ***с площ от 3 567кв.м. при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***. Пазарната стойност на дела 4 637лв.

Дял пети включва 1/новообразуван имот с идентификатор ***с площ от 6437кв.м. при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***. Пазарната стойност на имота е 8368лв.; 2/имот с идентификатор ***с площ от 6434кв.м. при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***. Пазарната стойност на имота 8 364лв.; 3/имот с идентификатор *** с площ от 5005 кв.м. при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***.

Пазарната стойност на имота 5 856лв.; 4/имот с идентификатор *** с площ от 7001кв.м. при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***. Пазарната стойност на имота 8 191лв. и 5/имот с идентификатор ***е с площ от

4868кв.м. при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***. Пазарната стойност на имота 6 328лв.

Общата стойност на този дял е 37 107лв.

Така обособените дялове отговарят на действителните квоти на страните, в т.ч и на получаващите в общ дял, поради което не се налага уравняване на дялове.

С оглед на пазарната стойност на всеки от дяловете, независимо от реалната пазарна оценка, всеки от двамата съделители следва да бъде осъден да заплати държавни такси на основание чл. 355 от ГПК в размер на 4% върху стойността на дела си, но не по – малко от 50лв., съгл. чл.

1 от ТДТССГПК или за съделителите получаващи по

2/24ид.ч. от имотите с равностойност от 4 637лв., се дължат за държавни такси по 185,48лв., а съделителят имащ право на

16/24ид.ч. дължи 1 484,28лв. ДТ върху стойността на дела си.

Получаващите в общ дял съделители Л.Р.Р. и Р.Р.А., следва да заплатят разделно дължимата държавна такса, т.е всеки един от тях по 92,74лв.

Съдът намира, че извършването на делбата следва да се осъществи чрез разпределяне измежду съделителите на съответстващите им по дял имоти, съгл. чл. 353 от ГПК, както следва:

Дял първи се разпределя на Н.А.О., имаща право на 2/24 ид.ч и тя получава и става собственик на имот с идентификатор ***с площ от

3 567кв.м. при съседи : имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***. Пазарната стойност на дела е 4 637лв.

Дял втори се разпределя на Н.А.М. имаща право на 2/24 ид.ч и тя получава и става собственик на имот с идентификатор ***с площ от 3 567кв.м. при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***.

Пазарната стойност на дела 4 637лв.

Дял трети се разпределя на Н.А.Н. имаща право на 2/24 ид.ч и тя получава и става собственик на имот с идентификатор ***с площ от 3 567кв.м. при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***. Пазарната стойност на дела е

4 637лв.

Дял четвърти се разпределя общо на Л.Р.Р. и Р.Р.А., имащи право на по 1/24ид.ч. и включва новообразуван имот с идентификатор ***с площ от 3 567кв.м. при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***. Пазарната стойност на дела 4 637лв.

Дял пети се разпределя на И.А.А., имащ право на 16/24 ид.ч., включва 1/новообразуван имот с идентификатор ***с площ от 6437кв.м. при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***. Пазарната стойност на имота е

8368лв.; 2/имот с идентификатор ***с площ от 6434кв.м. при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***. Пазарната стойност на имота 8 364лв.; 3/имот с идентификатор *** с площ от 5005 кв.м. при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***.