Решение № 47 от 24.04.2015, Районен съд - Левски

Р Е Ш

Е Н И Е

№ гр.Левски,

24.04.2015 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД гр.ЛЕВСКИ І-ви граждански състав в публично заседание на двадесет и пети март през две хиляди и петнадесета година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Наташа Панчева

При секретаря И.П., като разгледа докладваното от съдия Панчева гражданско дело №533 по описа за 2014 г. и на основание данните по делото и закона,за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по чл.42 , ал. 2 от ЗЗД.

Постъпила е искова молба от Ж.К., против Г.Г., в която се твърди, че ответникът чрез подправени документи е придобил собствени на Ж.К. недвижими имоти – подробно описани в исковата молба, като сделките са обективирани в нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти /земеделски имоти/ № * *** и нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти /земеделски земи/ № * ***. Твърди се, че за оформяне на прехвърлителните сделки е използвана подправена лична карта на ищцата, в която е подменена снимката и е фалшифициран подписа, че въз основа на подправената лична карта са съставени пълномощно с удостоверен подпис с рег. № 2703/22.05.2012 г. и с удостоверено съдържание с рег. № 2704/22.05.2012 г. том І акт № 94, заверено от Г.Х. – нотариус с рег. № * ***, както и декларация по чл. 264 от ДОПК и декларация за гражданство и гражданско състояние по чл. 25 ал.7 от ЗННД, че за подписването на пълномощните пред нотариус Г.Х. се е явила друга жена, която се е представила за Ж.К.. В резултат на издаденото пълномощно и двата нотариални акта са подписани от Г.П., действащ като пълномощник и на продавача и на купувача. Твърди се, че е налице документна и имотна измама, по смисъла на НК, при която чрез използване на подправен документ за самоличност на Ж.К. са съставени неистински пълномощни, въз основа на които Г.Г. /ответника/ е придобил чрез Г.П. следните недвижими имоти:

1.1. поземлен имот, находящ се в землището на гр. Левски, община Левски, област Плевен, в местността „Н.”, с площ по документ за собственост от 17009 кв.м., а по кадастър с площ от 17103 кв.м. с трайно предназначение: земеделска земя, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: трета, който имот съгласно действащата кадастрална карта на гр. Левски, одобрена със Заповед № РД – 18-2/23.01.2007г. на изп. директор на АГКК е с идентификатор №*;

1.2. поземлен имот, находящ се в землището на гр. Левски, община Левски, област Плевен, в местността „А.”, с площ от 8549 кв.м., с трайно предназначение: земеделска земя, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: трета, който имот съгласно действащата кадастрална карта на гр. Левски, одобрена със Заповед № РД – 18-2/23.01.2007г. на изп. директор на АГКК е с идентификатор №*;

1.3. поземлен имот, находящ се в землището на гр. Левски, община Левски, област Плевен, в местността „П.”, с площ по документ за собственост от 8301 кв.м., а по кадастър с площ 8304 кв.м. с трайно предназначение: земеделска земя, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: трета, който имот съгласно действащата кадастрална карта на гр. Левски, одобрена със Заповед № РД – 18-2/23.01.2007г. на изп. директор на АГКК е с идентификатор №*;

1.4. поземлен имот, находящ се в землището на гр. Левски, община Левски, област Плевен, в местността „Ш.”, с площ по документ за собственост от 20731 кв.м., а по кадастър с площ от 20732 кв.м. с трайно предназначение: земеделска земя, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: трета, който имот съгласно действащата кадастрална карта на гр. Левски, одобрена със Заповед № РД – 18-2/23.01.2007г. на изп. директор на АГКК е с идентификатор №*;

1.5. поземлен имот, находящ се в землището на гр. Левски, община Левски, област Плевен, в местността „К.”, с площ по документ за собственост от 8632 кв.м., а по кадастър с площ от 8634 кв.м. с трайно предназначение: земеделска земя, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: трета, който имот съгласно действащата кадастрална карта на гр. Левски, одобрена със Заповед № РД – 18-2/23.01.2007г. на изп. директор на АГКК е с идентификатор №*;

Твърди се, че прехвърлителните сделки са осъществени въз основа на нищожно пълномощно без съгласието на продавача Ж.К..

Моли се съда да постанови решение, с което на основание чл. 26 ал.2 пр.2 от ЗЗД да прогласи нищожността на сделките обективирани в пълномощно с удостоверен подпис с рег. №2703/22.05.2012 г. и с удостоверено съдържание с рег. № 2704/22.05.2012 г., том І акт № 94, заверено от Г.Х. – нотариус с рег. № * ***, както и на сделките, обективирани в съставените въз основа на това пълномощно нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти /земеделски имоти/ № * *** на нотариус *** и в нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти /земеделски земи/ № * ***, с които чрез подправени документи е прехвърлено правото на собственост в полза на ответника.

При условията на евентуалност се моли съда, ако междувременно подлежащите на връщане имоти са отчуждени, ответникът да бъде осъден да плати пазарната им стойност или получената цена за тях, ако последната е по-висока на основание чл. 57 ал.2 от ЗЗД.

Претендират се и направените деловодни разноски.

С допълнителна молба е уточнено, че ответникът е придобил имота по време на брака си с Д.Г., поради което предявеният иск е насочен и срещу нея.

С решение № 337 от 14.10.2014 година състав на ВКС е обезсилил решение № 165/25.03.2014 година по в.гр.д. №1336/2013 г. по описа на ОС Плевен и решение №177/04.11.2013 г. по гр.д. №429/2012 година по описа на РС Левски и е върнал делото за ново разглеждане от друг състав на РС Левски, като е дал задължителни указания на съда.

Ищцата Ж. К., редовно призована по делото се явява лично в съдебно заседание, и се представлява от адвокат З.Г. , който поддържа предявените искове

Ответникът Г.Г., редовно призован по делото не се явява лично в съдебно заседание, представлява се от адвокат К.Д., която изразява становище по основателността на исковете.

Ответникът Д.Г., редовно призована по делото не се явява лично в съдебно заседание, представлява се от адвокат К.Д., която изразява становище по основателността на исковете.

ОТВЕТНИКЪТ Г.П., редовно призован по делото не се явява лично в съдебно заседание и не се представлява, изразил е становище по неоснователността на исковете.

Съдът, като обсъди събраните по делото доказателства, намира за установено следното от фактическа страна:

По делото е представено и оспорено от ответниците пълномощно с нотариална заверка на подписи с рег.№ 2703/22.05.2012 година и със заверено съдържание №2704/22.05.2012 година, том І, акт №94 на нотариус Г.Х. с рег. №* ***, с което Ж.К. е упълномощила Г.П. да извършва всички действия на управление (сключване на договори за наем, договори за аренда, прекратяване на сключени договори за наем и аренда, да получава рентни и наемни плащания и други и разпореждане продажба, дарение, замяна, делба и др.) със собствения ми недвижим имот намиращ се в землището на

Левски а именно ниви имот № *-17.099 дка , имот № * от 8.63 дка имот № *-20,731 дка,имот №*-8.549д,имот

№* от 8.301 дка при цени и условия каквито уговори и прецени, да определя вида н сделката, съконтрагента да получи продажната цена. Заявявам, че нямам и за в бъдеще няма да имам претенции към описания по-горе имот или по отношение на продажната цена. Да получава рентата за стопанската 2011/2012 г. Във връзка с горните права упълномощителят да ме представлява пред всички държавни общински органи, органите на НАП, органите на общинската и областната администрация, органите на съдебната власт, Агенция по кадастъра, съответните служби по кадастър, съответните общински служби по земеделие и областни дирекции по земеделие, Агенция по вписванията – съответните Служби по вписванията, пред всички физически и юридически лица в република България и др. с правото да подава, получава и подписва всякакъв вид документи и книжа (като скици, декларации, удостоверения за наследници, удостоверения за данъчни оценки, удостоверения за наследници, удостоверения за данъчна оценка, удостоверения за вещни тежести, решения на поземлени комисии и протоколи за въвод, нотариални актове и др.), както и да заплаща от мое име всякакви видове плащания за имота. Упълномощителят да ме представлява пред нотариус по свой избор при удостоверяване на сделката по нотариален ред. Давам изричното си съгласие, на основание чл.38 от ЗЗД, упълномощителят да договаря сам със себе си или с други лица, които също представлява. Упълномощителят има право да преупълномощава и други лице с дадените по-горе права, записано е, че пълномощното е безсрочно.

От приложените по делото нотариални дела е видно, че към дата 1.06.2012 година не са намерени данни при търсеното в регистъра, направено от нотариус С.Л., че пълномощното №2703/22.05.2012 г. е оттеглено. Доказателствата са оспорени от ответниците по делото. Представени са по делото 2 бр. декларации по чл.264, ал. 1 от ДОПК, които с нотариална заверка на подписите направена от нотариус Г.Х. с район на действие ***.

Доказателствата са оспорени от ответниците по делото.

От представения по делото Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти №* *** се установява, че на 31.05.2012 година при условията на договарящ сам със себе си от името на ищцата е продал на Г.Г. представляван пак от него следните недвижими имоти:

1. поземлен имот, находящ се в землището на гр.Левски, община Левски, област Плевен, в местността „Ш.”, с площ по документ за собственост от 20731 кв.м., а по кадастър с площ от 20732 кв.м. с трайно предназначение: земеделска земя, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: трета, който имот съгласно действащата кадастрална карта на гр. Левски, одобрена със Заповед № РД – 18-2/23.01.2007г. на изп. директор на АГКК е с идентификатор №*;

2. поземлен имот, находящ се в землището на гр.Левски, община Левски, област Плевен, в местността „К.”, с площ по документ за собственост от 8632 кв.м., а по кадастър с площ от 8634 кв.м. с трайно предназначение: земеделска земя, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: трета, който имот съгласно действащата кадастрална карта на гр. Левски, одобрена със Заповед № РД – 18-2/23.01.2007г. на изп. директор на АГКК е с идентификатор №*;

От представения по делото Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти №*

***, се установява, че на 01.06.2012 година при условията на договарящ сам със себе си от името на ищцата е продал на Г.Г. представляван пак от него следните недвижими имоти:

1. поземлен имот, находящ се в землището на гр.Левски, община Левски, област Плевен, в местността „Н.”, с площ по документ за собственост от 17009 кв.м., а по кадастър с площ от 17103 кв.м. с трайно предназначение: земеделска земя, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: трета, който имот съгласно действащата кадастрална карта на гр. Левски, одобрена със Заповед № РД – 18-2/23.01.2007г. на изп. директор на АГКК е с идентификатор №*;

2. поземлен имот, находящ се в землището на гр.Левски, община Левски, област Плевен, в местността „А.”, с площ от 8549 кв.м., с трайно предназначение: земеделска земя, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: трета, който имот съгласно действащата кадастрална карта на гр. Левски, одобрена със Заповед № РД – 18-2/23.01.2007г. на изп. директор на АГКК е с идентификатор №*;

3. поземлен имот, находящ се в землището на гр.Левски, община Левски, област Плевен, в местността „П.”, с площ по документ за собственост от 8301 кв.м., а по кадастър с площ 8304 кв.м. с трайно предназначение: земеделска земя, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: трета, който имот съгласно действащата кадастрална карта на гр. Левски, одобрена със Заповед № РД – 18-2/23.01.2007г. на изп. директор на АГКК е с идентификатор №*;

Представени са по делото и заверени копия от нотариални дела №* ***. Установява се от тях, че към дата 01.06.2012 година пълномощното не е оттеглено.

От направената на л.55 по дело 429/12 г. на ЛРС в Справка в НБД се установява, че ищцата е *** и към 31.05.2012 година има жива една сестра И.К..

В срокът по чл.131 от ГПК е постъпил писмен отговор от ответника Г.П. със становище, че не признава исковете на ищцата твърди, че същите са неоснователни, а твърденията в тях са неверни и противоречащи на действителната фактическа обстановка. Ответника оспорва твърденията по исковата молба ”че е завел възрастна жена, която е представена за ищцата Ж.К. пред Нотариус Г.Х.”. Оспорва автентичността на три броя копия на лични карти. Оспорва всички останали доказателства на ищцата, като неотносими към спора.

Разпечатката съдържа 42 от 100 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/1bfdb994-6055-4f6c-9066-fb5a5f6dd170