Решение № 260327 от 22.06.2022, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ гр. Варна,

22.06.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ВАРНЕНСКИЯ РАЙОНЕН СЪД, ГО, 12 състав, в публичното заседание на трети юни две хиляди двадесет и втора година в състав:

РАЙОНЕН

СЪДИЯ: ДЕСИСЛАВА ЙОРДАНОВА при секретаря Станислава Стоянова, като разгледа гр. д. № 3960 по описа за 2020г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е за делба на съсобствен недвижим имот - във втора фаза – по извършване на делбата и уреждане на сметките между съделителите.

Постановено е

Решение по допускане на делбата от 24.11.2021 г., влязло в сила на 30.12.2021 г., с което е допусната съдебна делба на основание чл. 34, ал.1 от ЗС, на следния недвижим имот: двуетажна еднофамилна сграда с идентификатор *** находяща се в гр. Варна, община Варна, област варна по КККР на гр. Варна, одобрени със Заповед № РД-1873 от 23.06.2008 г. на ИД на АГКК, с адрес на сградата гр. ***, с площ 98 кв. м.,етажи – 2, предназначение – видна сграда, еднофамилна, построена в поземлен имот с идентификатор № **** с площ 1059 кв. м., находящ се в при граници: ***, МЕЖДУ И.Д.Д.,

ЕГН: **********, съдебен адрес: *** и Н.Г.Д.,

ЕГН: **********, , съдебен адрес: *** при КВОТИ:

·

1/2 ид.ч. за И.Д.Д., ЕГН: **********

·

1/2 ид.ч. за Н.Г.Д., ЕГН: **********

В първото по делото заседание след влизане в сила на решението по допускане на делбата от съделителите не са предявени претенции за възлагане, както и такива по сметките.

Прието е заключение на съдебно- техническа и оценителна експертиза.

Съдът, като анализира и прецени събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено следното:

Относно способа за извършване на делбата:

Видно от заключението на вещото лице, неоспорено от страните в тази част и прието от съда като обективно, всестранно и пълно, допуснатият до делба недвижим имот е неподеляем.

Единствено приложимият по отношение извършването на делбата способ е изнасянето на имота на публична продан, съобразно чл. 348 ГПК, тъй като той е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете. Съгл. чл. 348, изр. 2-ро ГПК, страните в делбата могат да участват при наддаването в публичната продан.

Видно от допуснатата и приета по делото съдебно-техническа и оценителна експертиза, средната пазарна стойност на имота е 487 200,00 лв. Съдът намира, че с оглед изложеното от вещото лице за използвания способ за оценка, проучването на оферти за подобни имоти и невъзможността за снабдяване с данни за реални сделки с имоти, подобни на процесния, съдът намира, че следва да използва оценката на вещото лице. Оценката на имота към настоящия момент е релевантна единствено при определяне дължимата държавна такса, тъй като имотът се изнася на публична продан на цена, определена от съдебния изпълнител.

По разноските:

Съгласно чл.355 ГПК разноските в делбеното производство се заплащат от страните съобразно стойността на дяловете им, т.е. разноските, направени с оглед нормалното развитие на делбеното производство остават за сметка на страните. Разноски по правилата на чл.78 ГПК се присъждат само по присъединените искове в делбеното производство, т.е. по повод всички оспорвания, които са въведени в спорния предмет и които са били приети за основателни, като искът за делба е отхвърлен или делбата е допусната при посочените от ответника квоти с оглед уважено негово възражение /в този смисъл определение №55/20.04.2010г. по гр.д.№22/2010г. на Второ ГО на ВКС и определение №681/18.12.2015г. по ч.гр.д.

№5778/2015г. на Трето ГО на ВКС/. При липса на оспорване на правата на съделителите и при липса на спор за способа за извършване на делбата, всеки съделител понася сам направените разноски за процесуално представителство от адвокат, поради което съдът не присъжда адвокатско възнаграждение по реда на чл.38, ал.2