Решение № 142 от 04.05.2026, Районен съд - Гоце Делчев

РЕШЕНИЕ

№ 142 гр. Гоце Делчев, 04.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ в публично заседание на двадесет и осми април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Михаела Г. Клечерова при участието на секретаря Магдалена В. Агова като разгледа докладваното от Михаела Г. Клечерова Гражданско дело № 20251220100165 по описа за 2025 година

Производството по делото е за делба и е във фазата по допускането й.

Образувано е по повод исковата молба на А. Г. П., ЕГН **********, с адрес: гр. Р., ул.

„*****" №**, чрез адв. Е. С. Й. от АК - Кюстендил, против И. Г. Б., ЕГН **********, с адрес: с. О., общ. Г., обл. Б., с правно основание чл. 34 от ЗС за извършване на съдебна делба на съсобствени недвижими имоти, придобити в режим на СИО, а именно: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - парцел * /******/, заснет като имот планоснимачен № 422 /четиристотин двадесет и втори/ от квартал 30 /тридесети/ по сега действащия дворищнорегулационен план на село О., община Г., област Б., утвърден със Заповед №*/****г. на кмета на общината с площ на парцела от *** кв.м. /осемстотин и пет квадратни метра/ по актуална към 23.07.2014г. скица, издадена от ОА на село Гърмен и с площ на парцела от *** кв.м. /седемстотин шестдесет и три квадратни метра/ по предходен документ за собственост при съседи на парцела по скица: УПИ IX /парцел девети/ собственост на О. Ж. М.; УПИ ** /парцел **************/ - собственост на Р. И. Л.; УПИ ***/парцел ******/ - собственост на К. Г. М. и улица; ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от ** /************/ квадратни метра, ГАРАЖ със застроена площ от **/*************/ квадратни метра и ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА със застроена площ от

**/***********/ квадратни метра, като всичките тези сгради са построени в УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - парцел ** /*******/, заснет като имот планоснимачен № ***/**********/ от квартал **/***********/ по сега действащия дворищно-регулационен план на село О., община Г., област Б., утвърден със Заповед №*/***г. на кмета на общината с площ на парцела от *** кв.м. /***** квадратни метра/ по актуална към *******г. скица, издадена от ОА на село Г. и с площ на парцела от ** кв.м. /************* квадратни метра/ по предходен документ за собственост при съседи на парцела по скица: УПИ ** /парцел ********/ собственост на О. Ж. М.; УПИ ** /парцел **********/ - собственост на Р. И. Л.;

УПИ ***/парцел *******/ - собственост на К. Г. М. и улица, както и УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - парцел ** /******/, заснет като имот планоснимачен №*** /********/ от квартал **/*******/ по сега действащия дворищно-регулационен план на село 1

О., община Г., област Б., утвърден със Заповед №*/****г. на кмета на общината с площ на парцела от ***кв.м. /*** квадратни метра/ при съседи на парцела по скица: УПИ **** /парцел *****/ собственост на Г. Б.; УПИ **** /парцел *****/ собственост на Р. К.; УПИ**** /парцел *****/ собственост на К. В.; УПИ ****. /парцел *****за имот *******/ собственост на Н. В. и улица.

Твърди се в исковата молба, че страните по делото са бивши съпрузи, като сключеният между тях брак е прекратен с Решение №**/******г., постановено по гр. дело № ***/****г. по описа на Районен съд гр. Г. Д.. Сочи се, че процесните имоти са били придобити от тях в режим на съпружеска имуществена общност. Излага се също така, че поради невъзможността да прекратят собствеността върху тези имущества по доброволен път, поражда правния интерес на ищцата да предяви настоящия иск. Предвид изложеното се иска от съда да допусне делба до описаните имот при квоти 1/2 идеална част за ищцата и 1/2 идеална част за ответника. Представят се писмени доказателства и се правят доказателствени искания.

В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК по делото е постъпил писмен отговор на исковата молба от ответника, чрез назначения особен представител, който изразява становище, че предявеният иск е допустим и основателен. Не оспорва наличието на съсобственост в процесните недвижими имоти, доколкото същата произтича от закона, и е основана на прекратената от бездялова в дялова съпружеска имуществена общност. Излага се, че делбата следва да бъде допусната между съсобствениците /съделители/ така, както са посочени в исковата молба, и при квоти, които от представените по делото писмени доказателства могли да бъдат определени по категоричен начин на по ½ /една втора/идеална част от процесиите имоти. Излага се също така становище, че по отношение на жилищната и другите сгради, изградени в единия от имотите, към настоящия момент, не можело да се установи, че сградите са поделяеми при дялове, съобразно квотите на съсобствениците, посочени от ищеца, предвид тяхното разположение и квадратура съобразно разпоредбите на ЗУТ за минимални изисквания за площ и лице, както и за предвижданията за застрояване съобразно действащият за с. Огняново план. Сочи, че предвид обстоятелството, че е особен представител не може да направи искане за възлагане на имотите. Прави доказателствени искания.

В съдебно заседание се явява процесуалният представител на ищеца, който поддържа исковата молба, като заявява, че към момента не е постигнато споразумение между страните за доброволно уреждане на спора, поради което моли съдът да приключи делото по същество и да постанови решение по допускане на делбата.

Ответникът в съдебно заседание се представлява от назначения особен представител, който подържа отговора на исковата молба и моли делото да приключи с постановяване на решение по допускане на делбата.

Исковата молба е допустима - подадена е от заинтересовано лице, пред надлежната инстанция и съдържа изискуемите по закон реквизити.

Съдът, като взе предвид искането на ищеца, събрания по делото доказателствен материал и като съобрази закона, намира за установено от фактическа страна следното:

Предявен е иск с правно основание чл. 34, ал. 1 от ЗС.

Съгласно цитираната норма всеки от съсобствениците може да поиска делба на обща вещ. Разпоредбата на чл. 344, ал. 1 от ГПК предвижда, че в решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите. Налага се извод, че в първата фаза на производството следва да се установи наличието на съсобственост върху имотите - предмет на делбата, основанието за възникване на съсобствеността, както и квотите на съделителите.

От представените и приети по делото като писмени доказателства Нотариален акт за 2 гражданско покупко-продажба № ***том ***, вх. рег. № ***** дело № *********г. на нотариус В.Б. с рег. №******** при НК и Решение № ** от *******г., постановено по гр. дело № ******г. по описа на Районен съд – Гоце Делчев, се установява, че ответникът на *********г., по време на брака си с ищцата А. П., е придобил чрез покупко-продажба процесните недвижими имоти, а именно: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - парцел ** /****/, заснет като имот планоснимачен № **** /*******/ от квартал **** /*******/ по сега действащия дворищно-регулационен план на село*******, община********, област*********** утвърден със Заповед №***********г. на кмета на общината с площ на парцела от 805 кв.м. /осемстотин и пет квадратни метра/ по актуална към ********г. скица, издадена от ОА на село ********* и с площ на парцела от 763 кв.м. /седемстотин шестдесет и три квадратни метра/ по предходен документ за собственост при съседи на парцела по скица: УПИ *** /парцел ****/ собственост на ОЛ Ж. МЛ; УПИ *** /парцел ******/ собственост на Р. И. Л.; УПИ**** /парцел *******/ - собственост на К.Г. М. и улица, ведно с построените в него ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 81 /осемдесет и един/ квадратни метра, ГАРАЖ със застроена площ от 24 /двадесет и четири/ квадратни метра и ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА със застроена площ от 40 /четиридесет/ квадратни метра, както и УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - парцел ** /******/, заснет като имот планоснимачен №***** /*********/ от квартал ** /*****/ по сега действащия дворищно-регулационен план на село Огняново, община Гърмен, област Благоевград, утвърден със Заповед №*/****г. на кмета на общината с площ на парцела от 805 кв.м. /осемстотин и пет квадратни метра/ при съседи на парцела по скица: УПИ **** /парцел ****за имот ****/ собственост на Г. Б.; УПИ **** /парцел ****за имот ****/ собственост на Р. К.; УПИ **** /парцел ****за имот ****/ собственост на К. В.; УПИ **** /парцел ****за имот ****/ собственост на Н. В. и улица. С Решение № ** от ****г., постановено по гр. дело № ***/****г. по описа на Районен съд – Г. Д., сключеният между тях на ****г. граждански брак, е прекратен с развод, поради настъпило дълбоко и непоправимо разстройство на брака. Същите не са уредили имуществените си отношения досежно придобитите по време на брака недвижими имоти. След прекратяването на брака бездяловата СИО се е трансформирала в дялова такава, като всеки един от съпрузите е получил равен дял – по 1/2 идеална част от процесните имоти.

При тези съображения ищцата и ответникът след прекратяване на брака се явяват съсобственици на имота, което е мотивирало правния интерес у ищцата да заведе настоящата искова молба с искане от съда да постанови решение, с което да допусне до делба съсобствените им с ответника имоти.

Събрания по делото доказателствен материал мотивира съда да приеме исковата молба за доказана по своето основание, поради което същата следва да бъде уважена, като бъде допусната делба на процесните недвижими имоти, при посочените в исковата молба квоти:

- за ищцата А. Г. П. – 1/2 идеална част;

- за ответника И. Г. Б. - 1/2 идеална част.

При този изход на спора и съобразно изричната разпоредбата на чл. 355 от ГПК на страните не следва да се присъждат разноски, свързани с искането за делба на имотите, а и такива не са поискани от страните.

Мотивиран от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА делба между А. Г. П., ЕГН **********, с адрес: гр. Р., ул. „****" №**, и И. Г. Б., ЕГН **********, с адрес: с. О., общ. Г., обл. Б., на следните недвижими имоти, а 3 именно: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - парцел * /****/, заснет като имот планоснимачен № ***/****/ от квартал **/****/ по сега действащия дворищно-регулационен план на село О., община Г., област Б., утвърден със Заповед №*/****г. на кмета на общината с площ на парцела от ***кв.м. /**** квадратни метра/ по актуална към ****г. скица, издадена от ОА на село Г. и с площ на парцела от ***кв.м. /**** квадратни метра/ по предходен документ за собственост при съседи на парцела по скица: УПИ ** /парцел ****/ собственост на О. Ж. М.; УПИ **/парцел ****/ - собственост на Р. И. Л.; УПИ ***/парцел ****/ - собственост на К. Г. М. и улица, ведно с построените в него ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от **/****/ квадратни метра, ГАРАЖ със застроена площ от **/****/ квадратни метра и ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА със застроена площ от **/****/ квадратни метра, както и на УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - парцел ** /****/, заснет като имот планоснимачен №*** /****/ от квартал **/****/ по сега действащия дворищно-регулационен план на село О., община Г., област Б., утвърден със Заповед №*/****г. на кмета на общината с площ на парцела от ***кв.м. /**** квадратни метра/ при съседи на парцела по скица: **** /парцел **** за имот ****/ собственост на Г. Б.; УПИ **** /парцел *** за имот ****/ собственост на Р. К.; УПИ *** /парцел *** за имот ****/ собственост на К. В.; УПИ *** /парцел **** за имот ****/ собственост на Н. В. и улица, при следните квоти:

- за ищцата А. Г. П. – 1/2 идеална част;

- за ответника И. Г. Б. - 1/2 идеална част.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му на страните пред Окръжен съд - Благоевград.

Съдия при Районен съд – Гоце Делчев: _______________________

4