Определение № 4535 от 22.12.2021, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 4535 гр. Варна, 22.12.2021 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, VI СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и втори декември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: Атанас В. Славов като разгледа докладваното от Атанас В. Славов Гражданско дело № 20213100102074 по описа за 2021 година

Производството е с правно основание чл.213 от ГПК.

Постъпила е Молба с Вх. № 25310/07.12.2021 год. по описа на ВОС от Т. В. Н. действаща чрез адв. К.Т. от АК-Варна и съдебен адрес гр. Варна, ***** - партер /вътрешен двор/ с искане за съединяване в едно производство на исковете по гр. дело № 2074/2021 год. по описа на ВОС и т.д. № 831/2021 год. по описа на ВОС, поради връзка между делата и на основание чл.213 от ГПК.

След като се запозна с материалите по делото съдът приема за установена следната ФАКТИЧЕСКА ОБСТАНОВКА:

Производството по гр. дело № 2074/2021 год. по описа на ВОС, е образувано на 16.08.2021 год., когато в деловодството на съда е постъпила искова молба от Т. В. Н. с ЕГН:********** и адрес: с. Равна гора, общ. Аврен, действаща чрез процесуалния си представител по пълномощие адв.К.Д. Т.

АК-Варна и съдебен адрес гр. Варна, *** - партер

/вътрешен двор/ ПРОТИВ „Теди 2007" ЕООД С ЕИК:148118908, седалище и адрес на управление гр.Варна, п.к. 9000, р-н Одесос, ул. Марко Балабанов № 22А, представлявано от управителя Красимир Марков и и срещу: "Кейт Спешъл" ЕООД с ЕИК:*******, гр. Варна, ***А, ет. 2, представлявано от К.С.А., с правно основание чл.135 от ЗЗД.

С исковата молба ищцата е заявила петитум, с който моли съда да обяви за относително недействителна спрямо нея на договор обективиран в 1

Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот и учредяване на право на ползване № 187, том.3, рег. № 6351, дело № 522/ 20.07.2018 год. на Нотариус Александър Ганчев с район на действие РС-Варна и рег. № 194 на НК, вписан с Дв.вх. рег. № 19104/20.07.2018 год., Вх. Рег. № 19278,20.07.2018 год., акт. № 18, том. XLVIII, дело № 10260/2018 год. на Служба по вписвания гр. Варна, а именно:

СЕМЕЕН ПАНСИОНАТ представляващ самостоятелна сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-92/14.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, с предназначение: друг вид обществена сграда, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр. Варна, община Варна, област Варна, район Приморски,, с.о. „Ален мак", брой етажи на сградата: 4, със застроена площ 101 кв.м., с РЗП от 316 кв.м., съгласно обяснителна записка към одобрен проект от 25.09.2007г., като съгласно Удостоверение с рег. № АУ061682ПР-001ПР от 25.06.2018г, издаден от Район „Приморски" - Община Варна, сградата е изградена в груб строеж, с изпълнена носеща и покривна конструкция и частично извършени довършителни работи, както ведно с целия поземлен имот, в който е построена сградата на посочения административен адрес, представляващ поземлен имот с идентификатор *** по КК и КР, одобрени със Заповед РД 18-92 от 14.1-.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м., находящ се в гр. Варна, община Варна, област Варна, район Приморски, с.о. „Ален мак", целият с площ от 397 кв.м., номер по предходен план 5153103, при съседи: ***,

***, ***, *** само 120 кв.м.ид.ч. от недвижим имот представляващ поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД 18-64 от 16.05.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг обществен комплекс, находящ се в гр.

Варна, община Варна, област Варна, район Младост, ж.к. „Възраждане", бул.

„Цар Освободител" № 138, целият с площ по документ за собственост 1330 кв.м., а по скица от СГКК Варна - целият с площ от 1351 кв.м, номер по предходен план № 138, при съседи: ***, ***,

2

***, ***, заедно с 1/2 /една втора/ ид.ч. от построените в същия поземлен имот: магазин за авточасти и складове за авточасти по акт за узаконяване № 11 от 22.05.2001г. за Община Варна, район Младост, със ЗП 212,28 кв.м. /двеста и дванадесет цяло и двадесет и осем стотни/, находящ се в гр. Варна, Община Варна, Област Варна, район Младост, ж.к.

„Възраждане", ***, представляващи:

Самостоятелна сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, с предназначение: сграда за търговия, брой етажи на сграда: 1 /един/, със застроена площ от 50 кв.м. и Самостоятелна сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД- 18-64/16.05.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, с предназначение: хангар, депо, гараж, брой етажи на сградата: 1, със застроена площ от 161 кв.м.

С Определение № 4152/23.11.2021 год., по гр. дело № 2074/2021 год. по описа на ВОС на основание чл.70 ал.2 от ГПК, съдът е определил цена на иска, в размер на 309 286,04 лева.

Исковата молба е вписана Вх. Рег. № 38371/09.12.2021 год. акт. № 296, том.Х, дело № 14929, Дв.вх.рег. № 38057 на АП-Варна.

Производството по т. дело № 831/2021 год. по описа на ВОС, е образувано на 03.12.2021 год., когато в деловодството на съда е постъпила искова молба от Т. В. Н. с ЕГН:********** и адрес: с. Равна гора, общ. Аврен, действаща чрез процесуалния си представител по пълномощие адв.К.Д. Т.

АК-Варна и съдебен адрес гр. Варна, *** - партер

/вътрешен двор/ ПРОТИВ "КЕЙТ СПЕШЪЛ" ЕООД с ЕИК:*******, гр.

Варна, ***А, ет. 2, представлявано от К.С.А. и МК

СТРОЙ ИНВЕСТ ММ" ЕООД с ЕИК:********* със седалище и адрес на управление: гр. Варна, ул. „******* представлявано от М.Г.К. с правно основание: чл. 135 от ЗЗД.

С исковата молба ищцата е заявила петитум, с който моли съда да обяви за относително недействителна спрямо нея на договор обективиран в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот и учредяване на право на ползване № 18, том.IV, рег. № 3462, дело № 328/15.09.2021 год. на Нотариус Елена Дионисова с район на действие РС-Варна и рег. № 190 на НК, 3 вписан с Дв.вх. рег. № 27803/15.09.2021 год., Вх. Рег. № 28117/15.09.2021 год., акт. № 47, том. LХХV, дело № 16728/2021год. на Служба по вписвания гр. Варна, а именно:

СЕМЕЕН ПАНСИОНАТ представляващ самостоятелна сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-92/14.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, с предназначение: друг вид обществена сграда, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр. Варна, община Варна, област Варна, район Приморски,, с.о. „Ален мак", брой етажи на сградата: 4, със застроена площ 101 кв.м., с РЗП от 316 кв.м., съгласно обяснителна записка към одобрен проект от 25.09.2007г., като съгласно Удостоверение с рег. № АУ061682ПР-001ПР от 25.06.2018г, издаден от Район „Приморски" - Община Варна, сградата е изградена в груб строеж, с изпълнена носеща и покривна конструкция и частично извършени довършителни работи, както ведно с целия поземлен имот, в който е построена сградата на посочения административен адрес, представляващ поземлен имот с идентификатор *** по КК и КР, одобрени със Заповед РД 18-92 от 14.1-.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м., находящ се в гр. Варна, община Варна, област Варна, район Приморски, с.о. „Ален мак", целият с площ от 397 кв.м., номер по предходен план 5153103, при съседи: ***,

***, ***, *** само 120 кв.м.ид.ч. от недвижим имот представляващ поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД 18-64 от 16.05.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг обществен комплекс, находящ се в гр.

Варна, община Варна, област Варна, район Младост, ж.к. „Възраждане", бул.

„Цар Освободител" № 138, целият с площ по документ за собственост 1330 кв.м., а по скица от СГКК Варна - целият с площ от 1351 кв.м, номер по предходен план № 138, при съседи: ***, ***,

***, ***, заедно с 1/2 /една втора/ ид.ч. от построените в същия поземлен имот: магазин за авточасти и складове за авточасти по акт за узаконяване № 11 от 22.05.2001г. за Община Варна, район Младост, със ЗП 4

212,28 кв.м. /двеста и дванадесет цяло и двадесет и осем стотни/, находящ се в гр. Варна, Община Варна, Област Варна, район Младост, ж.к.

„Възраждане", ***, представляващи:

Самостоятелна сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, с предназначение: сграда за търговия, брой етажи на сграда: 1 /един/, със застроена площ от 50 кв.м. и Самостоятелна сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД- 18-64/16.05.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, с предназначение: хангар, депо, гараж, брой етажи на сградата: 1, със застроена площ от 161 кв.м.

Производство е без движение за представяне на Удостоверение за данъчна оценка на недвижимия имота предмет на иска.

Договора обективиран в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот и учредяване на право на ползване № 18, том.IV, рег. № 3462, дело № 328/15.09.2021 год. на Нотариус Елена Дионисова с район на действие РС-Варна и рег. № 190 на НК, вписан с Дв.вх. рег. № 27803/15.09.2021 год., Вх. Рег. № 28117/15.09.2021 год., акт. № 47, том. LХХV, дело № 16728/2021год. на Служба по вписвания гр. Варна, предмет на иска по т.д. № 831/2021 год. по описа на ВОС, е последваща прехвърлителна сделка от ответника по гр.дело № 2074/2021 год. по описа на ВОС, по иска с правно основание чл.135 от ЗЗД.

При така изложената фактическа обстановка съдът прави следните ПРАВИ ИЗВОДИ:

Молбата е основателна.

Съгласно ТР № 2/2019 год. на ОСГТК, след предявяването на иск по чл.135 ЗЗД по отношение на извършеното разпореждане от длъжника Теди 2007 ЕООД към Кейт Спешъл ЕООД, по което е образувано гр. дело № 2074/2021 год. по описа на ВОС, ответника по иска Кейт Спешъл ЕООД се е разпоредило в полза на „МК Строй инвест ММ“ ЕООД с процесния имот.

В този случай според задължителната практика на ВКС, обективирана в цитираното по-горе тълкувателно решение, ищецът има правен интерес на да предяви иска по чл.135 от ЗЗД и по отношение на извършената последваща разпоредителна сделка, с оглед целената защита.

5

В този смисъл съдът следва да уважи молбата, като съедини в едно производство, производството по гр. дело № 2074/2021 год. по описа на ВОС и производството по т.д. № 831/2021 год. по описа на ВОС, поради връзка между двете дела и на основание чл.213 от ГПК.

Исковата молба от Т. В. Н. ПРОТИВ "КЕЙТ СПЕШЪЛ" ЕООД с ЕИК:*******, и МК СТРОЙ ИНВЕСТ ММ" ЕООД с ЕИК:********* с правно основание: чл. 135 от ЗЗД е нередовна. по така предявения иск ще бъде постановено решение засягащо право на собственост.

С оглед разпоредбите на чл.112 и чл.114 от ЗС исковата молба, по иска с правно основание чл.135 от ЗЗД, ОТ Т. В. Н. ПРОТИВ "КЕЙТ СПЕШЪЛ" ЕООД с ЕИК:*******, и МК СТРОЙ ИНВЕСТ ММ" ЕООД с ЕИК:*********, следва да бъде вписана, а производството по делото да бъде оставено без ход за вписването й, съобразно ал.2 на чл.114 от ЗС.

В този смисъл съдът следва да укаже на ищцата, да впише исковата молба, като я предупреди за отговорността ако не стори това.

С оглед на горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

СЪЕДИНЯВА в едно производство, производството по гр.дело № 2074/2021 год. по описа на ВОС и производството по т.д.№ 831/2021 год. по описа на ВОС, като новото производство ще се провежда като гр. дело № 2074/2021 год. по описа на ВОС.

Препис от определението да се изпрати за сведение по т.д. № 831/2021 год. по описа на ВОС.

ОСТАВЯ БЕЗ ХОД производството по делото.

ЗАДЪЛЖАВА ищцата чрез процесуалния си представител по пълномощие, в седмичен срок от връчване на препис от настоящото определение, да представи доказателства за вписване на исковата молба съобразно разпоредбите на чл.112 и чл.114 от ЗС.

ПРЕДУПРЕЖДАВА ищцата чрез процесуалния й представител по пълномощие, че при неизпълнение на вмененото й задължение, в дадения от 6 съда срок производството по делото ще бъде прекратено, а исковата молба върната на основание чл.129, ал. 3 ГПК,. /т. 3 от Тълкувателно решение № 3 от 19.07.2010 г. на ВКС по тълк. дело № 3/2009 г., ОСГК, докладчик съдията Емануела Балевска/.