Определение № 10340 от 16.03.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 10340 гр. София, 16.03.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 46 СЪСТАВ, в закрито заседание на шестнадесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ като разгледа докладваното от КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ Гражданско дело № 20251110140369 по описа за 2025 година

Постъпила е искова молба от Т. Б. С., ЕГН **********, с адрес: ************** срещу С. Й. Б., ЕГН **********, с постоянен адрес: ****************, за която съдът констатира, че е редовна, а предявения с нея иск – допустим.Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3 ГПК, Софийският районен съд, ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 21.04.2026 г. от 13.50 часа, за които дата и час да се призоват страните.

СЪОБЩАВА на страните проекта си за доклад по делото:

Производството е образувано по искова молба от Т. Б. С., ЕГН **********, с адрес: гр. София, жк. „Люлин“, бл. 120, вх. А, ет. 1, ап. 1, срещу С. Й. Б., ЕГН **********, с постоянен адрес: ****************, с искане да бъде признато за установено спрямо ответника, че ищцата е собственик на 4/6 (четири шести) идеални части от самостоятелен обект в сграда с идентификатор

*************************************** със застроена площ от 60,47 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, при съседи: стълбище, двор, двор, **************** от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, който апартамент съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрена със заповед № РД-18-14/06.03.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо обекта от 04.06.2021 г., представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ********************, находящ се в девететажна сграда с идентификатор ****************, с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, разположена в поземлен имот **********, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, брой нива на обекта 1 /едно/, с площ от 60,47 кв.м. с прилежащи части: избено помещение № 1 и 1,710% идеални части от общите 1 части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – обект с идентификатор ******************, под обекта – няма, над обекта – обект с идентификатор *****************

Ищцата се легитимира като собственик въз основа на давностно владение (като добросъвестен владелец в продължение на над 5 години, а при условията на евентуалност – като недобросъвестен владелец в продължение на над 10 години). Тя твърди, че от 01.01.2007 г. живее в гореописания имот непрекъснато, явно и спокойно като и досега е извършвала всички действия по стопанисване и управление на същия – заплащала е местния данък, такса смет, режийните сметки, ремонтирала е и поддържала жилището за своя сметка.

През

2008 г. предишните собственици на апартамента

–

******************************** – в нейно присъствие на няколко пъти изразяват категоричната си воля да дарят на ищцата 4/6 (четири шести) идеални части от апартамента, като за своите двама сина да оставят само по 1/6 идеална част всекиму, защото синовете не са полагали нужните грижи за тях. Двамата собственици й заявяват, включително в присъствието на няколко свидетели, че ще извършат дарението пред нотариус. Изявления в този смисъл от двамата съпрузи са правени и пред няколко свидетели през годините.

Поради влошено здраве на двамата съпрузи ************** дарението при нотариус не се осъществява. Поради неосведоменост и липса на юридически познания ищцата не е била наясно, че за да придобие ефективно право на собственост върху имота е следвало дарението да се осъществи пред нотариус под формата на нотариален акт. Единият син на съпрузите почива през 2018 г. ************************************** През всичките години от началото на 2007 г. и досега, ищцата владее имота (4/6 идеални части от него) като свой, с убеждението, че дарението е извършено, тъй като такава е била изричната воля на собствениците-съпрузи. Никой друг освен нея не е упражнявал фактическа власт върху 4/6 от имота до момента. Никой друг не е оспорвал владението й, както и не е имал претенции към останалите идеални части от него, чак до 18.09.2024 г., когато в процесния апартамент при г-жа С. се явява ЧСИ ИД заедно с ответника, за извършване на въвод на владение за 1/6 идеална част от същия, представляваща собственост на АДД (единия син на **************).

Представени са писмени доказателства.

Иска се да бъдат допуснати до разпит трима свидетели при режим на довеждане, които да установят изложените факти в обстоятелствената част на исковата молба.

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил писмен отговор от ответника С. Й. Б., чрез адв. В. Т. Т., с който иска се оспорва като неоснователен.

Твърди се, че при закупуване на имота от ответника надлежните му собственици са го обитавали, извършен е бил оглед и т.н. тоест към датата на нотариалния акт ищцата не е владяла имота.

Поддържа се, че ответницата се е появила едва при опит за въвод във владение 2 като трето лице и очевидно била в сговор с ************. Твърди се, че тя е била поискана като негов свидетел по други дела, наясно е с делата относно имота и излага недоказани твръдения само за да му обезпечи /неуспешно поради грешно посочен от него номер на дело/ спиране на друго дело до приключване на настоящото.

Сочи се, че изложеното от ищцата като житейски факти я прави в най-добрия случай недобросъвестен владелец на имота, но само ако е манифестирала намерението си да го свои изцяло или частично пред надлежните към оня момент негови собственици, с изключение на *********, чиито права тя не оспорва. Твърди се, че ищцата е държател на имота със съгласието на владеещия го *********, с който са свързани и има за цел да го придобият/запазят.

Сочи се, че не отговарят на истината твърденията на ищцата, че заплаща консумативите за имота, тъй като към момента от ответника се претендират десетки хиляди за топлоенергия, а партидата за електроенергия се води не на ищцата, а на ************.

Възразява се срещу искането за разпит на свидетели, а именно на ************.

ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявения иск е чл. 124, ал. 1 ГПК.

По делото няма ненуждаещи се от доказване факти и обстоятелства по смисъла на чл. 154, ал. 2 и чл. 155 ГПК.

РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти, както следва:

Ищцата следва, при условията на пълно и главно доказване, да докаже основанието, на което почива правото й на собственост върху 4/6 (четири шести) идеални части от самостоятелен обект в сграда с идентификатор ********************. С оглед наведеното твърдение по чл. 79 от ЗС за придобивна давност следва да установи, че тя е упражнявала фактическата власт явно, необезпокоявано и непрекъснато за твърдените периоди/ от 01.01.2007 г./ с намерението да свои имота, т. е. да придобие собствеността върху него.

На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.

ДОПУСКА приложените към исковата молба и отговора на исковата молба писмени доказателства като допустими, необходими и относими по делото, тъй като се отнасят до релевантни за спора факти.

ДОПУСКА събиране на гласни доказателствени средства чрез разпит на трима свидетели на ищцата при режим на довеждане. УКАЗВА на ищцата да осигури присъствие на свидетелите за съдебното заседание, което ще е краен срок за събиране на гласни доказателства./Свидетелските показания са допустимо за установяване на давностно 3 владение върху имота, същите са необходими, а евентуална заинтересованост на свидетелите се преценява от съда при условията на чл. 172 ГПК/ НАПЪТВА страните към СПОГОДБА, като указва, че съдебната спогодба има сила на влязло в сила решение и не подлежи на обжалване пред по-горен съд, като при постигане на спогодба се възстановява половината от внесената държавна такса.

УКАЗВА на страните, че в срок най-късно в насроченото съдебно заседание могат да изразят становищата си във връзка с дадените от съда указания и проекта за доклад по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.

УКАЗВА на страните, че ако не изпълнят дадените от съда указания в срок, същите губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.

ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните по делото, а на ищцата и препис от отговора на исковата молба.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

4